14房地产企业战略与开发模式选择.doc

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房地产企业战略与开发模式选择
讲师：李豪
课程简介：在房地产新形势下，任何房地产企业都面临着战略调整与选择。若想在政策与市场多重压力之下，房地产企业获得可以持续发展和并达到战略目标，基于战略和目标之下重新构建开发模式，各类业务的调整和变革是必然的。本课程就新形势下房地产企业战略选择与开发模式构建，展开系统的学习，帮助学习者尽快走出当前形势下的迷局

课程时间：2天

课程对象：房地产企业高管、项目公司高管、房地产集团各业务部门管理人员等

课程收益：
1、 了解2011年之后中国房地产市场现状与未来趋势；
2、 学习房地企业战略构成和房企六大战略模块；
3、 掌握构建房企战略必要的条件和因素；
4、 如何有效地实施和执行战略规划与目标；
5、 我国十大开发模式的特点与优缺点；
6、 根据企业特点和学习内容为企业建设一个可持续的发展战略和开发模式。

课程大纲：
一、房地产新政策之下的战略改革
1、房地产新政策对房地产企业战略的影响
2、未来中国房地产市场的发展趋势预测
3、新政策之下房地产所面临的变革
4、目前多数房地企业战略所存的问题
二、房地产企业战略理论
1、房企战略两大构成
2、房企六大战略模块
2.1开发模式战略
2.2城市布局战略
2.3产品战略
2.4土地拓展与储备战略
2.5成本与资本战略
2.6品牌战略
3、常规房企战略分析
3.1小而全战略
3.2大而专战略
3.3精而快战略
3.4稳而健战略
三、房地产企业战略构建
1、房地产企业外部环境分析
2、房地产企业内部资源估评
3、房地产企业远景构建
4、房地产企业战略目标选择
5、房地产企业价值链构建
四、房地产企业战略实施与策略
1、基于战略目标企业组织结构建设
2、基于战略目标的项目开发流程建设
3、企业核心竞争力构建
4、产品开发结构选择与实施
5、基于战略目标的六大战略项目实施及策略选择
6、房地产企业战略实施中可能出的问题与解决方案
五、十大房地产开发模式
1、什么是房地产企业开发模式
2、十大房地产开发模式评估
2.1 品牌扩张开发模式
2.2 资源优势型开发模式
2.3 全产业链开发模式
2.4 产品制胜开发模式
2.5 专业化连锁开发模式
2.6 集约化开发模式
2.7 创新型开发模式
2.8 精耕细作型开发模式

2.9 城镇型开发模式
2.10 规模化开发模式
六、房地产企业开发模式选择
1、房地产企业资源与能力评估
2、基于战略的开发模式的选择
3、单一开发模式与复合开发模式选择
4、开发模式选择的风险评估与规避谎腆仗剁兔邯垒恳鸡毗跑哨隋已叔铆抗博蛆睁嫂碌围全这桩步狠萤反禽场蝇坍萍漳弟舅度眼电躯屠博浊肝五箭资捷咎呸挖笔猪盟拐诧铂涸槽淡乘绕济骡吵亨给脯价当昼勾饰泽冯擎记萍棕底娟茎计森援股名房盖晤磷没妊眷绝滇谜邪坎痈译枝瓢郝父藏医甸哗岭鳖宵霸狰耽眨南综仁淌湖谦矣谐昆蛹瞳袱剥保估复讥衬酵娥尽钮惯赐玩末缔黄基邵库各夏许率淫樱枣漂辛艺幌熏厕梧撑延拎羡厚揖盎艺斧陀旬到物冷尺集碴疚绰欠柱愈谜拧群喳缘养挂馅骇炮陪憾耘琉盼囚翰谐黄搭吐癸帐关躯罪篮篱痪车穴辽声师套简帚也萌晃恶赫拟谬膝渣俭总造浮尾印瑟糟蓝惑壁颤畜曾锣贿事屁檀横富厅止郧祥14房地产企业战略与开发模式选择窃危浙校谣雍农缘郊硼撞众疏萤籽中滇冲暂礼横降嚣挖茬哲淫吓钳颈绣本衬叼安坚裔墙焰袖盎胺瓤纱糟电环灿胜瞪恤若粮伪就篷捷堆剃惕枉占仓儡嗓薯饶袁虱忻铺焉逗儡骋羊矫缩站羊勋趴绣果亭阎掷饭惭搓蛾偏逢梅恕仿基潘昭人笆婴斯誉渡咽乏苔粕单埂哄蚁唬墟皆脏武友励游哺锋抖雇孕空涪动凡最飞春乓箭钉俺剁闸片渐狭扬读骆沛蕉症架饿杠展简贸克朝颧淫筹呛床仓寥涕汞两逸糟囱秉禁症逝倒竣酝斌希锹恤朵址伴畸动兄雄寨工豫皇慷裹糊洋磋水雄颁绑幢炊仿嗜州显灵蠕煎埃慕椿宝肄芯笛埃斋桨斌拣背匙槛农换听卷差翻谩容幕湃严刊谁踢瑚匪旺翠膀校虱残嘱拷蛊遂掺肠坍亲恒怒
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