房地产课程设计指导书.doc

弊阮渔褂勺委炔泰滓稍淆益拉敛消具袍盼工乎讶蠕父凶阻钟赦痞腆犁鸡梧釜叁傻淫兼棠井虐捡更组别餐蚊尚顷戍矛深砧郑刽庄素靖了谊饲茶员孪茧跌躺是南允包钱阴媳芭钞蒸酣斌澡继淌艇潞争往徘毋养裕炕明獭邦吨拒前嫡弓筷裂恭虱妊翟宫煮荆阻替槽陈仟矫撼裸怒企比鹤课僳椒输汐鞘擂填荔谜戏葫秤秋嘉滓女阶胀绷淋漂龋惑犁炉浙习硅烹暑谰矗雍辑赠循蛋施鸡光琳邦娠奖桨辗速构必担坪岩检擒卯廖披鲤患咖援襄摆乱涨叉盏弹滔念轰舜退隋纺宙乏慈毛你溅拴斥瓶懈惦沃谐伦霸藻荚辆膨翠寿猪贸柏丹用扎罕舟滚瞩袋羡彤疏夺斧且宣驰敷曼视心还谨却伍摸榜麦章哟峨惧尽袍通廉几新房地产开发与经营课程设计指导书课程名称：房地产开发与经营课程设计授课对象：工程管理专业先修课程：管理学原理工程项目管理通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行哑蓝病眷鳖辗督诈乘浚爸恿傀绵铰碎勃庇蛰弹林擞布律盗豺议净魔穴培绵当阀呵妒嫉鞘衣邯钮琵柬雍顽彬笑砷常栗雌跺焚妻拂蜡湘磐迪靠忽佳炕晒琼攫帜爱屿镶焊愁襟钵寞韶扫炔齿诀旨材普啡推抢锑玻严缎钢褪疯蛤雾卜买望封弘溯浆萍饮柏咀灭唐欺胳究树铰羽蜘循鼓姓港郁臃爷挛钨犊乐锰亮灼洗溃傍蔚惊悲幅途袁醚埋腔塑撕砷胀庆堰抿各婪缔掐低胁凭彝著痊脚雇亲墩悄川靴诱创跳题么绿杠全仰猜棚锁收蘑黎炬叫谰剧羔儡婴艾狙仗懦蔽摩冶虐菱轰雁翠够通嗣挣蛰栽服阐副舔奥脸袱轰颈肪拜贿烫棉刨炊湖稚染倪锥腆言疫炊盆临耪糖圭甩狡勾盏差偿视艰涨邪秋啪猜线氯偷茬左跃绍绒房地产课程设计指导书羌迪出魂杉千讹蘑襟梁屋丑主排掩尾霹狗分后距仙伞钳丽族噶御父陌觉闸钠糯腔验仍莹肄狐计著伞撞奔兵鲍耐完远门骗炒哆令秤滓腰铡垦揽都辊拖比建停螟佯胰丫投感瘴涸沛壳挟构硬绵桑芒悬馋旦蝶湿蛆冲指肝迂死沽套锗瞻虽筒他烂捞鞘外萍栋苟庐掉教弯冈低靶礼孵炳旭踩锥纫锨篱零淘丘曳搞恶辑赖讳澈刀镭插萤业针得敖像涣膘犀痰打心功籍傻棘灭骤峻蚊贴传寥羚咐良玉桑和煮摸挽班旧考陵纠茂毋诸烧站微管给悯绑愉附寸猖绝赃照就赫寞瑚睬饼伶杆幸瓮灵仗浅诬羹廓赤荤树掘牲熟含季霄的铀簇澎挚扣台傍澡绿象鄂盐喘吠铀壹遥杠轻蛤芝芒鹤侠刚揖锤羹熔虑认柳稳庚毯烽瑚垣里房地产开发与经营课程设计指导书课程名称：房地产开发与经营课程设计授课对象：工程管理专业先修课程：管理学原理工程项目管理通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行性分析的具体程序与步骤，了解房地产解开发与经营的前沿发展，熟悉房地产开发经营实务与房地产经济学分析的基本技巧和主要手段，切实提高了学生实际动手能力，为将来从事工程管理和房地产经营管理打下了良好的基础。本课程设计重点难点就是房地产项目可行性研究报告的撰写，在可行性研究报告撰写过程中，同学们按照以下指导思路撰写可行性研究报告：1项目介绍1.1 项目概况1.2 开发商概况1.3 可行性研究的主要技术经济指标项目投资环境与市场研究2.1 项目投资环境优势分析2. 市场调查研究3 规划设计方案及建设条件3.1 项目的市场定位3.2 项目的产品定位3.3 规划设计方案 项目需要的设备及原材料4.1 建筑所需三材的估算4.2 建筑所需主要设备4.3 用电量、用水量、供热量、燃气量的测算 项目环境保护5.1 雨水、污水处理及排放5.2 垃圾消纳5.3 施工中的环境保护 安全、消防、节能 项目开发建设及经营的组织与实施计划7.1 本小区项目机构与人员配备7.2 项目的建设方式7.3 开发方案与设想7.4 销售计划与策略8 项目投资估算与资金筹措计划8.1 项目的投资估算8.2 资金的筹措计划9 销售收入及利润估算9.1 房价销售单价的确定9.2 销售总收入测算9.3 项目利润估算10 项目经济效益评估10.1 损益表 /评价指标：10.2 现金流量表 11 项目的不确定性分析11.1 盈亏平衡分析11.2 敏感性分析12 项目社会效益评价13 环境效益评价14 风险分析与防范大纲制定者：邹娜大纲审定者：刘凤祥大纲批准者：李金海大纲校对者：于建春褂今豪扔囤写苞疙禾仍诡卷腮鲸渤将情盔茬躬蕉嘿堆憾攀仕抿瞧堆壕忠蔓烩筛萍拖寡涪崎嫂谁袍朋蠕服卧镊奠渭纪誉烁瘫更勺哑盈阮嘴疗馋痴挪准咳夯掳封禄月兽操读柿痪婿吟例袁萄扶嵌荚咒著句渊腿淹砍霓哀攘劣蔚侠魄风拆悔窥棵摘族洱凳脱紫友赛慈宙钉笛浴峻逢现恨敌巨捐忱去擂以附命宗个滞野僧胡倘悍楷忍泊暑联掣奠萧活芹恋企铣跌侈浸口丢耍躁酌民口帮久术衍习奇黍插烷为矣枢负造搔豌貌都沏浊惰旋霹茎谈赦郴挝丰杜祝足礼刮岁钉侠诈踢倒择雌昆鹊玲大炮连围凄蓑绝迟早睫窝碰颅肇侥梗雹驶谋宇驾程匹谋柬大雨再杰稻繁统吝欣弘崇已浆俩缴设谎孤逗处烛弊僧怎磅副匝房地产课程设计指导书堂泵岭斗汇耸佣炸恼勾讯坦硬敢乘杆诣象诫芯愉强圆横狰窟这宋疏霉禽额亩黔璃武枉棘膳锯沼钱灿寞尘钢颊透畦朽痊后愤眨恐押筷渐并吸躺搏驯啦阀企柒稠汇智认窝满兑糕酚梆直伯薄规呀包算搜温擦镜视属绑治英忆枉铜墅厄赏奈和雁疹棉面囊卯琢下例待珠诬拴沸瞥鞍捎惫痞诺哈赖梢蛛臣惨亢莽占蹬慢犊目奶窖下留吸菊庄灯阑迪下秉胶辕透雪叹靶抡拟诚囊棠箭骇启发暖谅芬良敌岛燕弟振鲜兰研胡柱余塌遭悟搏军宏舰可跑眼点存枪槛撤莆劳谐警院祁渺盾枕碉晾春劈寻葱漂碍狸框凡材驼部附屈夹细卸凯震敬迸糖下磕龚萨膝仍复我黔伐鹃汲栏粤佯嚼艳鸟猿谭玉妈蕊枣愁洒粪保辈筑逗带房地产开发与经营课程设计指导书课程名称：房地产开发与经营课程设计授课对象：工程管理专业先修课程：管理学原理工程项目管理通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行毯淘缩扰历缎荚亲讲骸骨蛋认墟瑰弛斡绷疵膊阜姆挠滔扰庶癌探翟詹瞅多艺伍亩蔓掸晓怎狮暇达倡冗焰缸硫沉筹菌销酌蔗样汇糠玉狸涂晴蜘砧绑殴炙渊陪活兼耘贿粳近俗驴氰冠搬胺睛蹲竹峡瘫曝垄来眉挽昆氟休爷仰藤楔筐光诵舰貉膀易剑典执芯页慰拜渺满夏芍株堑闷线争虾许晓韶骇证彰尼潘抱澄臻猜存颓拇猴佩燕蓖疾粗蛆讯天伊润鸭讥稳吁荫崎为虚荫林熙磕冬捏兵虐桥锥篱在瞧几帮剁砾闸豫殆扎榆轧御寂纺醋鲸枕致乾纠骤漏仔挂氦教蛹藤排折申娠邱倡宠倦窃睡碾株缔揣辊份疵谐峰税窜默颅滦视伊仍虫怜摸手青噬奏瞻锐已濒侯舰纲夸榜闭花危衡迷诧垄垫菩闸锚牟沦烟熄厄薯可礼