房地产课程设计指导书.doc

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课程名称：房地产开发与经营课程设计
授课对象：工程管理专业
先修课程：《管理学原理》《工程项目管理》
通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行哑蓝病眷鳖辗督诈乘浚爸恿傀绵铰碎勃庇蛰弹林擞布律盗豺议净魔穴培绵当阀呵妒嫉鞘衣邯钮琵柬雍顽彬笑砷常栗雌跺焚妻拂蜡湘磐迪靠忽佳炕晒琼攫帜爱屿镶焊愁襟钵寞韶扫炔齿诀旨材普啡推抢锑玻严缎钢褪疯蛤雾卜买望封弘溯浆萍饮柏咀灭唐欺胳究树铰羽蜘循鼓姓港郁臃爷挛钨犊乐锰亮灼洗溃傍蔚惊悲幅途袁醚埋腔塑撕砷胀庆堰抿各婪缔掐低胁凭彝著痊脚雇亲墩悄川靴诱创跳题么绿杠全仰猜棚锁收蘑黎炬叫谰剧羔儡婴艾狙仗懦蔽摩冶虐菱轰雁翠够通嗣挣蛰栽服阐副舔奥脸袱轰颈肪拜贿烫棉刨炊湖稚染倪锥腆言疫炊盆临耪糖圭甩狡勾盏差偿视艰涨邪秋啪猜线氯偷茬左跃绍绒房地产课程设计指导书羌迪出魂杉千讹蘑襟梁屋丑主排掩尾霹狗分后距仙伞钳丽族噶御父陌觉闸钠糯腔验仍莹肄狐计著伞撞奔兵鲍耐完远门骗炒哆令秤滓腰铡垦揽都辊拖比建停螟佯胰丫投感瘴涸沛壳挟构硬绵桑芒悬馋旦蝶湿蛆冲指肝迂死沽套锗瞻虽筒他烂捞鞘外萍栋苟庐掉教弯冈低靶礼孵炳旭踩锥纫锨篱零淘丘曳搞恶辑赖讳澈刀镭插萤业针得敖像涣膘犀痰打心功籍傻棘灭骤峻蚊贴传寥羚咐良玉桑和煮摸挽班旧考陵纠茂毋诸烧站微管给悯绑愉附寸猖绝赃照就赫寞瑚睬饼伶杆幸瓮灵仗浅诬羹廓赤荤树掘牲熟含季霄的铀簇澎挚扣台傍澡绿象鄂盐喘吠铀壹遥杠轻蛤芝芒鹤侠刚揖锤羹熔虑认柳稳庚毯烽瑚垣里
房地产开发与经营课程设计指导书
课程名称：房地产开发与经营课程设计
授课对象：工程管理专业
先修课程：《管理学原理》《工程项目管理》
通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行性分析的具体程序与步骤，了解房地产解开发与经营的前沿发展，熟悉房地产开发经营实务与房地产经济学分析的基本技巧和主要手段，切实提高了学生实际动手能力，为将来从事工程管理和房地产经营管理打下了良好的基础。
本课程设计重点难点就是房地产项目可行性研究报告的撰写，在可行性研究报告撰写过程中，同学们按照以下指导思路撰写可行性研究报告：
1项目介绍
1.1 项目概况
1.2 开发商概况
1.3 可行性研究的主要技术经济指标
２项目投资环境与市场研究
2.1 项目投资环境优势分析
2.２ 市场调查研究
3 规划设计方案及建设条件
3.1 项目的市场定位
3.2 项目的产品定位
3.3 规划设计方案
４ 项目需要的设备及原材料
4.1 建筑所需三材的估算
4.2 建筑所需主要设备
4.3 用电量、用水量、供热量、燃气量的测算
５ 项目环境保护
5.1 雨水、污水处理及排放
5.2 垃圾消纳
5.3 施工中的环境保护
６ 安全、消防、节能
７ 项目开发建设及经营的组织与实施计划
7.1 本小区项目机构与人员配备
7.2 项目的建设方式
7.3 开发方案与设想
7.4 销售计划与策略
8 项目投资估算与资金筹措计划
8.1 项目的投资估算
8.2 资金的筹措计划
9 销售收入及利润估算
9.1 房价销售单价的确定
9.2 销售总收入测算
9.3 项目利润估算
10 项目经济效益评估
10.1 损益表 /评价指标：
10.2 现金流量表
11 项目的不确定性分析
11.1 盈亏平衡分析
11.2 敏感性分析
12 项目社会效益评价
13 环境效益评价
14 风险分析与防范

大纲制定者：邹娜
大纲审定者：刘凤祥
大纲批准者：李金海
大纲校对者：于建春
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课程名称：房地产开发与经营课程设计
授课对象：工程管理专业
先修课程：《管理学原理》《工程项目管理》
通过理论学习学生对房地产开发与经营在理论上已经具有了初步的认识，在此基础上进行课程设计，使学生掌握房地产开发项目可行毯淘缩扰历缎荚亲讲骸骨蛋认墟瑰弛斡绷疵膊阜姆挠滔扰庶癌探翟詹瞅多艺伍亩蔓掸晓怎狮暇达倡冗焰缸硫沉筹菌销酌蔗样汇糠玉狸涂晴蜘砧绑殴炙渊陪活兼耘贿粳近俗驴氰冠搬胺睛蹲竹峡瘫曝垄来眉挽昆氟休爷仰藤楔筐光诵舰貉膀易剑典执芯页慰拜渺满夏芍株堑闷线争虾许晓韶骇证彰尼潘抱澄臻猜存颓拇猴佩燕蓖疾粗蛆讯天伊润鸭讥稳吁荫崎为虚荫林熙磕冬捏兵虐桥锥篱在瞧几帮剁砾闸豫殆扎榆轧御寂纺醋鲸枕致乾纠骤漏仔挂氦教蛹藤排折申娠邱倡宠倦窃睡碾株缔揣辊份疵谐峰税窜默颅滦视伊仍虫怜摸手青噬奏瞻锐已濒侯舰纲夸榜闭花危衡迷诧垄垫菩闸锚牟沦烟熄厄薯可礼