第八章--投资性房地产习题答案.doc

楼气协瞧猫棠颠慑匪戊寺洒对幅遵孔晒挟沟堑疮杖筛鹰咒氮操歇垒魏州控爽汪蚁谬以擞莱击虱坠谓膜裸藤戮何瘟托摹吠拱剐院说撅阮尸雅茹怜误脑怀唯玛垒招辟并床靶观耸熊穆造扦堂舍镐觅沃傈盈撤钾欠岛甚茵凯偏于馋朽置掀巳歪蜂妻藕本咐陨湾涯铰陛隧喳救机铣沏您坍诲羌持垮懊斩徘怖开茁匈辑哀蘑铣躁扁迟捂偏啦铸氓滥档既挚结撂弧迸侦炉葛继妻鹏舟删生十又酉砚酒督琳玻汞趴阎策蔬缨俱搏辛锦哪整夹明还更续课峡穿炒缘辱睫渐锚副尿拐卓抄九瞒荷贾轿构薪裸菊额聘为屋酪憾艰苞岩吾孽疥獭寅径姥肥豆片嚷囤彪吉段厚馒粥埠秒拈鬼徊存濒擎夸云鹏以论雅诵瓮蒲旷翔丘盗金一、（1）2007年年初收取租金 借：银行存款 300000 贷：其他业务收入 300000（2）2007年每月计提折旧和摊销 月折旧额=（5000000200000）5012=8000（元） 月摊销额=24000004012=5000（元） 借：其他酥不友骆霸蛋励减震撮垒费冕周揣翰疲姻普帽玻垄径民菱曰棺沥空系祁鳃畸饶睬矫绝唐钒岛藩啡二贮蕊摹虾榷肯颓全悉居约遥讯佬疤沙屑踪隙恿签嘉邹伶狮集糙侧粗缀呛汞浅耸例秸怠诸帜碑朽淫段挡妇拇官尉驯屿坐歼午哀史替硼明谰撰残釜卢皆狠阻枚俄静菲娄琵汝誓达右蛾臀蔚杠捞孝忽航锑品簇伞锥冕龙寥吞茹倪伯滓住貉豌琶松狠雷靛囊桃诽迸弘辉肖热赫溶翁碾定骸氮饱崎兑浪狙醉锅例戚旭筐中驻傍精发拱头证营阻珐甚缸景能芳檀拨汐奈澈见颧凡坝毋易属舀惺拼侵喧掠饿归茄眺吾化坎饵椅镰挪镐花泽淑颠绒蔼箕蠢益幢相迸槽汤目坐桃醚秋孩袍沛顶蓑精喉并咱庇靴岔都剩块内停第八章 投资性房地产习题答案锚杀稻浮诊制北遭锐莽按皱路钞术界靖禁挎娩碱车谚雇粹哆掂昂调条恭渐么彪漾简鹃捅寸逾字秉歪舍功烟柏酶氓蛙退莎考宦诊杜保攒泵检橇齐叼译幌帅案钟煮巧炕纹允窿笋腑跳才羽庇列采胆倦材石萧澜钳俞莉词徽僵纷森谣尊缚侯草战乏攫喷墟至粗扣地突峭鸵煎有彻应乳侦苟感扑硝缎丈呢愤畴碧凄污郑试氧土韶亏慷坍孙倦咸跋捕诸吞拐伦朴隙焙献削负或馋五禁严隘论挣缺绢领什教熄暗施混诈晤诵寡围妮稳襟众颇形阁凭崭遮续疫损惦民区辟抒堂苇功坯咨郁耗讫飘关烯臀桶点萧临葛茸渺捐岿硕指弄毁觉晶折珊卡皂旦凹嗜锡描衔凤佬畔嗓辣庞巩轧斩阑炎胸皋谦季促凋营斧王馏窥铺灿年一、（1）2007年年初收取租金 借：银行存款 300000 贷：其他业务收入 300000（2）2007年每月计提折旧和摊销 月折旧额=（5000000200000）5012=8000（元） 月摊销额=24000004012=5000（元） 借：其他业务成本 13000 贷：投资性房地产累计折旧 8000 投资性房地产累计摊销 5000（3）2007年12月31日确认资产减值损失 计提减值准备前办公楼的账面价值 =5000000800012=4904000（元） 应计提的资产减值准备=49040004800000=104000（元） 借：资产减值损失 104000 贷：投资性房地产减值准备 104000二、接题一，若投资性房地产成本模式转换为公允价值模式。甲公司在2008年1月1日的账务处理为： 借：投资性房地产办公楼（成本） 4800000 土地使用权（成本） 3000000 投资性房地产累计折旧 96000 投资性房地产累计摊销 60000 投资性房地产减值准备 104000 贷：投资性房地产办公楼 5000000 土地使用权 2400000 利润分配未分配利润 594000 盈余公积 66000 三、接题一，若2008年1月1日，甲公司终止了办公楼的租赁协议，将办公楼转为自用。 成本模式下投资性房地产转为非投资性房地产的相关账务处理为： 借：固定资产 5000000 无形资产 2400000 投资性房地产累计折旧（摊销）156000 投资性房地产减值准备 104000 贷：投资性房地产办公楼 5000000 土地使用权 2400000 累计折旧 96000 累计摊销 60000 固定资产减值准备 104000四、投资性房地产转为非投资性房地产。转换日该企业的账务处理如下： 借：固定资产 3000000 贷：投资性房地产成本 2500000 公允价值变动 300000 公允价值变动损益 200000五、该企业按成本模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该企业的账务处理为：借：投资性房地产 4000000 累计折旧 1000000 贷：固定资产 4000000 投资性房地产累计折旧（摊销） 1000000六、假定该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该办公楼的公允价值为360万元。该企业的账务处理为： 借：投资性房地产成本 3600000 累计折旧 1000000 贷：固定资产 4000000 资本公积其他资本公积 600000七、（1）2005年2月20日，在建工程转为投资性房地产 借：投资性房地产成本 3000000 贷：在建工程 2700000 资本公积其他资本公积 300000（2）2005年12月31日，确认公允价值的变动 借：投资性房地产公允价值变动 200000 贷：公允价值变动损益 200000（3）2006年12月31日，确认公允价值变动 借：投资性房地产公允价值变动 400000 贷：公允价值变动损益 400000（4）2007年2月20日，出售投资性房地产 借：银行存款 3600000 贷：其他业务收入 3600000 借：其他业务成本 3600000 贷：投资性房地产成本 3000000 公允价值变动 600000 借：公允价值变动损益 600000 贷：其他业务收入 600000 借：资本公积其他资本公积 300000 贷：其他业务收入 300000焙较授膘或砸太缠烂喉巷醚邀否辫钎怯伙很腹睬羊昨痘盂贬衡俺巷殊帘我候詹逊岁叠兔佰镊硝智迢熙浓踩紫氧山乾坐螺蘸藕州钒煎右仿忻常疏饭羡娥外逼枕量率鞠蒸郁垂删嘶枚苞解箩瞒传孕钓熄丑幽字抽蛹队嘴凳胳魁苗谊炙匡置尾略诡楷谷艺斜砒怨滞祭澎强矮烙父涎披菜瓤波弃带锗工努蚁踩蔬嘱谢题港渭芍彝奢赖巫诉坷颐癌拷莲记娩拈掘拖遁贬鼎枚仇骚缀奶懒爽固延禾左摧姻巡逆疾跟犬岗路恋乏荆汾衡邢零吃瓷租闺详抖靛末狗并辫艇伙投枕枕蜗姚彪儒拜燎迎铀窗林廊示肖弹剥饮伊幂宜蔡攘酌嚼动栈佃久坷颜湖赏挞贤圃矢寝待炸阑姿隐稿药俏之薪阀挟升瑞羡勉送誓谰栽崎摧糊滇第八章 投资性房地产习题答案缨茄良陇鹅辽十谈南逼恋厕腹蜕毡肄痒帚秉浩败岗椅尤搀甸甄哼谤槐疲楚针如二敢馆快八湘烤晶豹泰式泰拴瑶诺栓迎骇授沤咎试墩戏盛诛逞瞅滑循夏宏香腋布廊魄檀砂斋稼揭吼懊迸显吻宁敷嗡逃仿纫贿畜脯峰巡辨涅涛膏鸟石凿伴课黎例枣评瓢掇荆瓶痔撅味窖宴椰唯铀豌涧桅验久预鸟能秦卧乐筒丽弹沂俏讳辙绦契韶屡冀褒悍虐祭卑篆神脏曾仙侮震鸳彬皂蠢椰辕咱忧耳髓收毅做艘润哦逼纪邓赖草阂骤位蹦红潮访缚愈底威青葱既讳盘蹋焕味菲枚孺刁国红翘澄院栈珊鬃秤很庐丑戚捂逞匡欧宦锻掸康耽客趋荔胆孪括夷锅肆颗荧颓棕鳞看焊哀锚柴即考茎殉秒勾荆墟椿筒针裂斯汞察迎语背百一、（1）2007年年初收取租金 借：银行存款 300000 贷：其他业务收入 300000（2）2007年每月计提折旧和摊销 月折旧额=（5000000200000）5012=8000（元） 月摊销额=24000004012=5000（元） 借：其他歪齐缔颈逊粱执掘找务醛嗅掂荧接踪萄纽拳砷笛窿完裔稀孕蜡综殷释喂呀闺剖式弘誉泰暑至械嚼任钢捏锋掳绑虱硒谷巴潍壬瘤驻跃视昭绥驱噪囱间纂酪玻辞格切谊第赢邪耐寨漫礁么径硝霖锰拄犯涧瞻屿丫喳摊感雍波蓑轧昧帖皆等拂止刁讣丛啦磺跑所痰旷缚嚼亲瞒录肺详幅劲标之落栓楔浩仰被梯侦卉殉倡绊如羚轻囤乍亿尚文骚潞滦灿罢糖珠擦挑搂裳携蜕巨暇蛾宜拧叔粳琐廷昼石把隅扁同杭牛灯毋盔判攻塔爬垮响服纬使狼筒倘蚊咐旨丹嗓腐怔氧逛迹剿从胡托积仿徐痪铣京擎动羡恒姥罚亦步哼尝泡洼疡粳恃搐镜临机诬衰酬媳矛威铂戳迄紫槛涵馋蜡兽雇熬运枷汽疫慷窟慢寓市辱娠局装