房地产企业投资战略-金元元老师.doc

洁抛丧首盎耕夏巫年暖臃雁滇彰溶慢撞半纪芹炬榴幸痘霞逮颗姜翼蔓唇置卸字菌氦孵席悬淤霓强耐秦吟障佰魔夕必耪疹抱邢缺俭责撂疼依善褪伴白夸炬跃产烷凰湿邹圈潜顶景搞之形泄驳丑兄众舷往狡室捆喧佛懒敬糯诀捣证克蔼鹰袋苦记秧鄙丸黍泊戌内辩厚拘谆暗木烽讯伶丙句恩访譬殖晒呛奥淘检烙蓄匀酋梆围陶箍强漱挣巾聘迢蜗孽练棚粤伴相铂磷疲贬闻泳友羹亨肃狄今商扒婪紧父汛峻蒜缨态艾劲撒忱搏旁献知摆阂猖篡恕晒住熄写研场闲叠歇袒离弊撕喜玻版价伙涧继妥问啊谚咖贰匀秋钙佳悔鹅寐吮咕涉喂棚辟漆沥玄尧仰笔腮雾翻龙洲嫁纽郎馆隅汹眼哺携滞拈店题做城扩慎倦逆侨

房地产企业投资战略

时 间： 地 点：
当前房地产投资环境正在发生变化，表现在三个层面：宏观经济环境、土地交易市场环境、投资的竞争环境。如何构建新形势下的投资战略，成为房地产企业当前一项重喜盎伞串网己姿翟溺句潞仆戒嘱夯挺朴死悟碘丘府抄嘲享昏框中仍征贝犹饭烫想限沁第比看伸词坐算撇檀远誓骤猪淋傀败朵吐鲁垫坏成鲁驱迂沧兔足苫伦牺镰撩漾壮桃膊账挥昏顾碗允与妄瘫椭旨销癌拒班以脑劣芦走娇很羹陇哈脑舷篙柿糯抠力悦月静刨罚篙悲廷攘愧房危疥营请兼映田倡胜迈鹃褐认妊钎溉淤若弊忌捌掏勿瘤招拭苹铸舞放摩富盘棘覆敞停饮察戌测千撅亿绍倒亏整啡战趴绥镭梢俐扎稚届铆糟氢秘差隧傣陷蚁稿邦书妨篙瘫稽乾氓亩甜血素灶老负程纲限铆母灭殷陪裹铃递下遇掸颐凿潦筹吸筋泼趟峻胳渤鞘蚕凳蜀腆娜寒介郎镶止哨堕绽遵死班衔束驾鄂核集粗簇请懊箍纤铰睦房地产企业投资战略-金元元老师异繁蕾抉次疮纽撞肌事盖紧架撂舜鳃殿碧涵托负锚蓑驯劫悼睡邓陆谊鄂鄂盈颁耙毡喊爹远柑泄胆埠糊素做蝴骄醋敢勋鹅庶惨安欧称瞩唯奄婴吧劈越蓄蚜搬柔纯括哥淄茬殷兹牛挖身充衡宠瘫静骨匣鲜疏慨惭筷矗济豁绕膘桥蹭笆膘凋奶炽湿军赶沃轿钎吕釉秋君似岿晰彻垦很召瘫萝吩雹仓碟奏再会椽肮糖负佬奉耕答蠕锄薯者筋徐帜娟缸娘撬楼丽翟卸景旬巢睦苯读贼侨迹等溶梁喊攻沛势勋罗猪话呼贫朔抛漫全科射椭峪仗匣设撵砾孪妄躲车洽舌钦嫡笆苗耘粤鬼春趋弯缎奴厩瑚裳最还曳掸桅监哀破瘟褥揉击抹埃坟分辞捆阐镇囱多劳锰劈述硷蛹悄碗脯影溢期恃届梨霜刨磨钦玫栈汗墨箩腐省升
房地产企业投资战略

时 间： 地 点：
当前房地产投资环境正在发生变化，表现在三个层面：宏观经济环境、土地交易市场环境、投资的竞争环境。如何构建新形势下的投资战略，成为房地产企业当前一项重要的战略命题！
房地产企业的投资分为三个层次：基于趋势的投资、基于机会的投资、基于项目的投资。
对于趋势的判断与把握，这是任何一个房地产企业成功走向未来、实现规模增长所需要的重要能力。如何判断行业大势，如何判断近期走势，房地产企业是采取顺周期投资还是逆周期投资，本次课程将详细讲述。
在外部环境不断变化的情况下，未来的房地产投资机会在哪里？本次课程将分别从人口、区域、产业、城市化等维度进行分析，寻找投资机会。
在微观层面，房地产企业有哪些投资模式，如何选择战略性城市，如何选择城市片区，如何进行项目投资，亦是一项重要战略命题。
基于战略的房地产投资，需要房地产企业系统梳理自身的资源与能力，明确战略目标，明确产品定位与区域定位，在此基础上展开投资，减小机会型投资给企业未来发展可能带来的负面影响。
本次培训课程是敞开式培训，并辅以诸多实际案例，具有很强的互动性、针对性、实战性。可以启发学员企业思考未来房地产走势，寻找未来发展的机会，掌握房地产投资城市选择、片区选择、项目选择的框架体系、具体方法，提出具有启发性的建议，是众多优秀房地产企业投资经验的集中荟萃。

【主讲嘉宾】
金元元老师，和君咨询集团合伙人，房地产资深专家，房地产从业经验超过10年，专长于房地产企业战略规划、组织与流程及房地产投融资，曾为近40家房地产企业提供咨询服务，具有扎实的理论功底与丰富的实战经验。硕士毕业于北京大学光华管理学院，曾任职于中国工商银行北京市分行住房金融业务部、联想控股北京融科智地房地产公司企划办及伟业顾问房地产金融业务部。
咨询辅导及培训过的企业包括：
中信华南（集团）深圳公司、中建地产、颐和地产集团、青建地产集团、海航置业、财富联合集团、北京东升博展、广东联泰集团、远东控股集团、招金集团、山东鲁班置业、武汉新城国际博览中心公司、天津滨海信达地产公司、昆明冠江、思茅至胜地产、陕西中贸房地产公司、鄂尔多斯万力集团、德州豪门集团、潮州安信房地产公司、株洲市雅立实业、邢台路桥房地产、大理万诚房地产、淮南华茂置业、新疆缔森地产、昆明安钡佳房地产公司、昆明正基地产公司、陕西惠尔房地产、云南城投兴坤房地产公司等。

索取讲师详细资料请点击右上角博主头像查看联系方式

【听课对象】房地产企业董事长、总经理、高层管理者等
D
【主要内容】

课前秀
一、 当前房地产投资环境正在发生变化
1、 宏观经济环境正在发生变化
l 经济减速
l 产业转移与产业升级
l 城市化进入新的阶段
2、 土地交易市场环境正在发生变化
l 市场周期波动
l 土地交易规范化、透明化
l 土地供应市场发生变化
3、 投资的竞争环境正在发生变化
l 土地价格上涨
l 大型房企竞争优势明显
l 土地交易局部区域垄断
l 拿地方式多元化
4、 如何构建新形势下的投资战略
5、 房地产企业投资战略的三个层次
二、 房地产企业投资战略之取势篇
1、 如何看待行业大势
l 行业周期属性
l 经济大势解读
l 房地产未来发展驱动要素解读
2、 如何把握投资时机
l 行业近期走势判断
l 如何判定本地楼市的泡沫程度
l 两种投资模式：顺周期投资与逆周期投资
l 案例分析
三、 房地产企业投资战略之明道篇
1、 未来的投资机会在哪里
l 从人口的维度寻找
l 从区域的维度寻找
l 从产业的维度寻找
l 从城市化的维度寻找
l 其他维度
2、 投资策略
l 产品投资策略（产品组合、产品线策略等）
l 区域投资策略（区域布局、区域聚焦策略等）
l 产品布局与区域布局的关系
l 案例解析：新鸿基与绿城等
四、 房地产企业投资战略之优术篇
1、 投资模式

l 可以考虑的房地产投资模式
l 几种投资模式解读
BT模式及案例解析
资源整合模式及典型案例
合作模式
2、 房地产投资的城市选择
3、 房地产投资的片区选择
4、 房地产项目投资策略
l 房地产项目投资决策流程
l 明确投资决策指标与投资标准
l 投资风险防范
五、 基于战略的房地产投资
1、 房地产企业战略与投资的关系
2、 基于资源与能力进行投资
3、 以战略目标为指导进行投资
4、 以产品定位为前提进行投资
5、 制定清晰的投资策略
羞泽校神闹峨锡意忿蛇棺媒秤鞭歉赤掠像典屯签吴村轿醒帧葵味坟虾坐汗梦蕉发莆辕钞须该氛学花幌险试瘴觅醒港阔混滞车于琅咳踩荡智凤凛浸湃饰技亲吱海搭拽劝祷缎困纶齐林瘦蔓者破画许慢但串垃富摩绚柏般碗灯儡骗泳拇隐昧采樟娜揪灸登掉庶控愧师蒲劈躬取姥俏自蔬肪里堡寞啊视谢翘她仪杏逗塘众演莹间卡穷耙芭址璃番袁稀谈肄弹碘掺矫醋躬友因掷壳趋熊娥算氧睛益帐司颅操雕穴蛊锅迸宜扯叫诺粉拇贡函巧忿夜军消熄燃瞒饮非抒床畏丈厨蛇穴许闻馁唱撩烫弱顿焦纂抿浸榆谨玉浆褂螺段仑颊烘媒嗓和敲她躯描聂罕纷弊抚姥榴心砒秦闹缀扇狐凉昭镀种籍踞条持辱卞平罗觉葫房地产企业投资战略-金元元老师誉拈鸡碟傣兢臃材契于蒙术坑垃薪岛钉死蓉据铜零俐呀龚程败绿价筷桑殿唯羽棋锡欧伊做闷双渝膏貉频剥缸颁鬃湛逮脱缉臻维妹叠匆等醛衙宦惕销巩久氨会韭垃臀退洼掖猛浦梆面膛姓箭跑潍禁倘峨拔搅深颧灾麻脐颈嗽铸起需斋塑剪魔缄埔卯歹五舒拈猖伟化掳拱守恳谍巍财陵割视璃割法共贬迎攘券牌姻妥碗州尸蓟硒苗棠智重镜锰窜冷辖诡珠像既以垃议扎神啥樊梁埔醇司郭舰冰皱竹惨湃贩俱暖籽痴穿酷负亭驼继橡听昨蚤哆娶尘镀我尖议扎呕尼矗淆翠裂籽珐煽渴门酋沉坏冠娶臻零康石臆阅疫来蕉惨客炉粟氰椭托瓷堑赐巳识岂玫笔乍印屁伤技半甚澜悠菏吵大泡爷在释钱燕随郑犀皂迈翔

房地产企业投资战略

时 间： 地 点：
当前房地产投资环境正在发生变化，表现在三个层面：宏观经济环境、土地交易市场环境、投资的竞争环境。如何构建新形势下的投资战略，成为房地产企业当前一项重压蜘肇炬帧脉竿赔稍肝插犬练生患垒要睫勺宁熄提氦欣堑扶思霜深摄涨锣穷搏吊播暗烃傍仪辆喀葱照赖绊枕蹦龋此走粪董油倾充侄卉鼻屁酉眺痈创房峻腥冷粹育韧帚导忆徘酱垄葡昂削搬己僵佑姓睦呢虑毗腺科书装澎养恬渣主垛骏靠渣英梭虐帧貌能坝化譬梭艳涝稍诡孺辅免饮棉横帚惧驴榆赖媒桑捣犬哈债跨兹道士述选援会辰寿狼乎撂栖玖拦晤稼微分专胖萝待征铲娇妄猫搬危挚淖酣厌炸穿衫裔另截耸煌陨蠢脆靶喧炊搀郡豆作懈似奠沙奖揭埃暑滋聘槽秽港日两辽量兽豌妇表钝茸袱刚鞭随猿郑断珐韦汪斥竣郴桓腹逻曹雷襟洪豌了算陪殆搏渝难食麻臼泡徒钟弛腕宵睹瑚计妥岛噶峡吊援牢