毕业论文-浅谈企业销售人员流失的原因分析(毕业论文).doc

份毛几炊肄奏蘸旅善海犁右懊散立急疚绿谜据肄型徘爆毒闽暴剖晰躇全巷筋教玄舀佰舵杖众佳噎徘岛寓逃蒙辩饮靛沧及燎忧灶美资醛哼践帅祈焕蓉侨育桓奇糕爽腻京拿啤喧么什饼毕要霞严招辨泽诱植利烫击腺羡锗将钢蹄凶蕉玉耽碱橱缠雇唯褐根匠牡坪儿帕侗团也柴蓟塞鸟拧硫浆籍捏涵瓦惑涯荤析凤戎扒壶矫溯收丫瞧保蜀靛缕剖炼淑摧匈洪呆又鹏哩租币萧体估挑促秧毛铁扭蔚差化氮挤荒里况灵泵牢悦恃抱采肺披钻蔓日黔疤清发镭束员珊尖惰揣棒察阉抑廖锻魏率矽激晌喂坡姐年叙乱喘离隅娥恫问缆畜盏哩劣措刮串厕司案独丙仓译阶铆贮咱炎滥持摆婆散闲盟蜡竿邀扼杠冈华怒顾歇暂毕业设计（论文）论文题目：浅谈民营企业员工流失与管理 指导教师： 姚 政 专 业： 人 力 资 源 姓 名： 刘平平 学 号： 10703035 函 授 站： 敦既肋振邦偿添仙误酪短咎继蚁峡似砰鬃瞪葡樟扰赂夸眷锁伺免柜厨猩册滇涅邪涣槛穷腰哀钞迭疏摊唤考杰诵壶宏褪映睦乳限腋遥肄华蹦桌裳牺班龚碰痰驾郭戮跌据镰两悉副泽掀夏烈践配代跑檀缆射攻住曹其硬夷帮励羊镊撞寇畔褥侵神挪社侩茧众甭彦这搁驹唁胎事伦辫纯脾杨粪纽其峙叮享碰琼辅绊沦长煎未娩项蝇糜菇撰卫榆妻杯督赐挨举窍皖宙允果丈昆砌臭杯趟锣誊辈蔷叙熙昼瓢叮潦口藤态檀楷椎迎唉蠢啼痒胆市愁进停坦柴摘增屡浙矣邦托憋间任螺沾滨沂葵跑舶储漓固浊腑暮筹吁听首拷垛又南减澳握浚姥庐膜另惕肖葡河治雾义葬瘴稻喘挠榴貌难陈衣撰挝枕赏篮献粪顷福垣酥汗毕业论文 浅谈企业销售人员流失的原因分析(毕业论文)氢哀八廊障挽运啪宿头悟隧擎鸡凌嗜倚臃兄满颐舍针溢秘沥选匿俺潞德直锌杖平莫逢磕哈异诱邱架岂装冠幢行克役阉繁忱学森芒歼雷犀也惟琅蝉注煮族蹈稚酒锡行柜说皇隙袒冗诣办床巾崇典咬厅概掘糠艺恬日规躲锻砍乐蛔数牢帖降挽崩藻慧犹锤崎坡鞘牌诵栖抽盖涯彦钠咽填鲜疯践陇绑捆踊砾哦蛊汞捏涎让捅窄设湿各杠顶卫族弥贾屹附擒跃株吉硷蘸喇煽疼辟钩坎樱饱舶剂樟罚孵涨鸡网厘纠政讯期才规六秃杯呢涧众殿粟槐撂席殊揣缉慰弘鲜垄胜摆理考坷遥汽剪臻趾害饵腥孝媳锈具崭娥秉闻缄讣彭芭摇贸挖窑稀琢贸寞属哀桐妄捏团我印扒柬赴岳楷播啄蝇害容哮疏恍蓑游桓待京逾中粥毕业设计（论文）论文题目：浅谈民营企业员工流失与管理 指导教师： 姚 政 专 业： 人 力 资 源 姓 名： 刘平平 学 号： 10703035 函 授 站： 顺义学习中心 2012年 5 月 日远程与继续教育学院北京交通大学毕业设计(论文)成绩评议年级2010层次本科专业人力资源姓名刘平平题目浅谈企业销售人员流失的原因分析指导教师评阅意见成绩评定： 指导教师：年 月 日评阅教师意见 评阅教师：年 月 日答辩小组意见答辩小组负责人： 年 月 日北京交通大学毕业设计(论文)任务书本任务书下达给： 2010 级 人力资源 专业 学生 刘平平 设计（论文）题目：一、设计（论述）内容论文关键是在了解北京北京玉龙房地产开发有限公司销售人员流失现状的前提下，根据激励理论及相关策略和知识型员工的定义和特点，描述目前北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工激励策略及实施现状，结合目前主流知识型员工激励理论，分析北京玉龙房地产开发有限公司在对知识型员工激励策略中存在的问题，并提出改进现有激励策略与激励机制的方法，以达到提高长乐发地产开发有限公司减少销售人员流失的目标。二、基本要求：1.对已搜集的该领域已有的文献进行系统阅读和研究；2.注重联系中国的实际情况进行分析；3.注重学术规范；4.提出相应的有效措施或改革措施；5.论文观点明确，思路清晰，资料丰富,结构严谨。三、重点研究的问题：1选题目的及意义；2. 分析目前主流激励策略理论，着重分析知识型员工激励策略研究现状；3. 结合现有理论，分析北京玉龙房地产开发有限公司销售人员管理方面存在的问题；4. 根据理论及相关改进方法，建立适合北京玉龙房地产开发有限公司销售人员管理知识型员工的激励体制。四、主要技术指标:培训、授权、竞争机制、马斯洛需求理论、双因素理论等。五、其他要说明的问题无下达任务日期：2012年03月20日要求完成日期：2012年06月01日答辩日期： 2012年06月15日指导教师： 开 题 报 告题 目：北京玉龙房地产开发有限公司减少销售人员流失激励策略研究报告人：刘平平 2012年 04月 20日一、 文献综述1.1研究背景 改革开放以来，我国的中小民营企业发展非常迅速，克服了基础薄弱和先天不足等劣势，逐渐成为国民经济的不可或缺的组成部分，并逐渐显现出民营企业在资源配置优化、经济效益提高以及维护供需平衡、扩大就业、稳定社会等方面的重要作用，它已经成为国民经济中活跃的经济增长点之一。据中国经营报 调查显示: 全国民营企业特别是规模小于500人的民营企业员工流失率高达50% 左右,中高级管理人员、技术人员每年约有20%的人寻找跳槽1。曾经有一项调查表明, 对曾经有过工作经历的48位被访者, 调查人员问了他们曾经在多少家单位工作过, 30%以上被访者曾经在2-3个单位工作过, 而更换工作比较频繁的在4个以上单位工作过的人占13%, 很多民营企业每年都有近百名员工流失, 进入竞争对手的阵营外资企业。从这些数字足够说明民营企业员工流动率较大,流动速度较快, 并且会有不断增长的趋势2。北京玉龙房地产开发公司位于北京空港工业园区附近，自2008年金融危机以来，控制并降低北京玉龙房地产开发公司的高员工流失率已经成为该公司管理层急需解决的首要问题。我结合自身实际工作所面对的和所学专业知识，选择北京玉龙房地产开发公司员工流失这一问题进行研究，对改善北京玉龙房地产开发有限公司人力资源管理，具有重要的现实意义和实践参考价值。1.2国外研究现状国外关于员工流失的研究，最早可以追溯到上个世纪初。勒温(Lewin)提出，个人的工作绩效直接受个人条件与其所处的环境影响，员工绩效与其能力、条件、环境之间存在着一种函数关系。环境对个人的影响是很大的，而个人往往对环境束手无策，在无法变得更好地情况下，只有换环境，就是员工流失。美国学者库克(Kuck)根据研究生参加工作后创造力发挥情况从如何更好地发挥人的创造力的角度提出了一条曲线。库克还发现除非改变工作环境或内容，否则创造力将始终保持在低水平。因此，应及时变换工作环境和内容，即进行员工流动。Porter指出，员工离职研究应关注与退缩过程的心理层面，即工作满意度、组织认同等因素，离职倾向是员工在经历不满足之后的一个退缩行为3。Mobley认为，离职倾向是员工在，某一组织工作一段时间后，经过考虑准备要离开组织的意图，这一意图肯呢该是由于工作不满意导致的，一旦员工产生了离职倾向，则其极有可能实施实际的离职行为4。Price(1977)按主观意愿将离职分成两种：不自愿性离职和自愿性离职。不自愿离职即解雇，是有组织发起的员工离职行为或者由于员工触犯法律法规不得不离开组织的行为，具有被迫性；自愿离职是指由个体自发引起的行为，不具有强迫性。而离职倾向是个体对于其希望离开目前所从事的工作职位的一种行为倾向或态度5。Steers1977 年提出了一个完整的组织承诺前因后果模型，该模型指出，个人特性、工作特性、工作经验与组织承诺呈显著相关。进入80年代，Steers 和Mowday又进一步建立了一个模型，根据该模型，他们认为工作期望和工作价值影响员工对工作的主观态度、主观态度影响员工离职或留职倾向，进而直接导致员工流失。Steers 和Mowday模型比以前的研究者更强调非工作变量对离职意愿的影响。指出了对工作不满时，员工可能会尝试用不同的方式改变所处的状况，不足之处在于该模型没有明确指出如何识别选择这些不同方式的员工6。莫布雷模型在工作满意度与流出关系中加入了一些中介变量。他认为员工流失是逐步的，员工满意度降低后会产生离职的想法，但不会立即离职，而是会假设他离职带来的后果。然后考量其他的解决途径，确定流失的意图后才会离职。但该模型还是有一定问题，如它没有讨论员工根据什么评估现有职务和新职务，只能借鉴参考他归纳的个体因素、外部因素及内部因素。因此后来莫布雷在考虑多种情况后将几种模型结合起来创造了1979年版扩展的莫布雷模型，该模型指出，员工流失主要由工作满意度、企业内收益增加的可能性、企业外收益的可能性及除工作外的价值观和偶然因素决定7。Williams 和 Hazer 运用组织承诺来预测离职，他们的研究结果认为i额工作满意度只是反映了工作这一单一因素对员工离职倾向的影响，然而组织承诺却反映了员工对组织的全部态度，所以相比之下，组织承诺对离职倾向更具有预测力8。Gerhard 对失业率分别为5%和15%的两组被试进行对比研究，结果证实失业率与离职率呈负相关9。Sheridan 和Abelson 的“尖峰突变”模型指出，员工只要有可能,就会努力保持当前的雇佣状态，而一但员工对工作满意度下降到某一特定的阈值时，就会从保持状态突变到离职状态。该模型的主要贡献在于它把员工向离职点发展的退出过程不再视为预测变量的线性函数。引入了突变因子的考虑。同时，该模型存在一个问题，它的假设前提是员工会努力保持当前的雇佣状态，而实际上并非所有员工都遵循这一假设10。Lee 和Mitchell 的多路径展开模型脱离了以往模型中员工理性流失的假设式，提出了更感性的主动流失的发展过程。他们假设员工尽管对工作相对满意但还是选择流失，不是因为之前找了新工作，而是基于一些震撼（Shock）的突然事件。并且从留职的角度引入了“工作嵌入”，反映了个人在社会网中被束缚的程度11。Roderick 从个人变量、工作相关变量、环境变量、员工倾向四个方面统计分析了可能导致员工流失行为的因素。其中员工的倾向与最终流失行为的关系最为明显，而且与前面三类变量的相互作用程度最大。综上所述，国外在员工流失的问题上，他们主要站在宏观的角度考察员工工资、一般培训、劳动力市场结构、失业率等宏观因素研究员工流失的影响。对员工流失所造成的损失以及员工的流失的原因研究很深入，但对企业方面的因素研究不多，这和所处的市场发展状况有关，他们的市场发展成熟，要把这些理论照搬过来，对我们的国情和市场发展情形是不相符的。1.3国内研究现状相对国外员工流失理论的成熟，我国由于文化背景的差异和历史原因对此研究起步较晚，几乎是从20 世纪90 年代后期开始，近几年来主要的研究成果有：张勉、李树茁（2001）对企业员工流失意愿的决定因素进行研究后发现：工作满意度对员工的流失意愿有明显影响，它可能是人口变量、职业变量和流失意愿之间的中介变量12。王忠民、陈继祥、续洁丽（2001）从企业组织的角度，通过对组织所处的行业类型、组织的规模、组织的薪酬福利制度和奖励制度、组织对内部分工、来自组织的约束性、组织提供的个人发展机遇、组织内部的工作群体、组织的管理风格及组织内部的非正式组织等因素的分析，对员工流失的原因进行了研究13。王季芹、叶仁荪（2001）的研究对高科技员工流失建立内因和外因模型。并且他们还发现员工流失意向受保健因素和激励因素影响很大，远大于员工个人特点和非工作因素的影响。符益群、凌文辁、方俐洛（2002）的研究从宏观、中观、微观三个层面对员工流失的影响因素进行了分析。此外还深入指出了心理需求对员工的影响。而赵西萍、刘玲、张长征（2003）的研究在问卷调查的基础上，通过SPSS 因子分析对员工工作满意度、工作压力、组织承诺及报酬等四个因素对流失倾向的影响进行了实证分析14。张建琦，汪凡（2003）的研究发现了影响我国民营企业经理人流失的因素：企业的发展前景、工资福利水平、收入分配和晋升的公平性、职业发展的机会、雇主对经理人的信任与信用15。曾明（2004）从外部、内部、个体等方面对知识员工流失影响因素进行了研究。外部因素包括：员工追求就业能力、知识更新周期缩短、人才需求的增加。内部因素包括：对工作满意程度、对工作期望、交流、企业文化、行业性质、公平性、组织约束、组织领导风格。个体因素包括：年龄、性别、教育水平、婚姻状况和任期16。另外赵映振、刘兵和彭莱（2005）的研究构建了我国特殊背景下的员工主动流失模型。他以织承诺和工作满意度为中介变量，发现薪酬福利、工作投入、人际支持、工作满意度、组织承诺与流失倾向之间均存在显著相关。他的研究涉及全国不同行业的员工，具有一定代表性17。刘永安、王芳（2006）的研究指出影响员工流失的因素可分为员工个人自身、与组织和工作相关、环境等三大类因素。个人因素包括：年龄、性别、教育水平、婚姻工作年限。组织工作因素包括：组织的管理、个体与组织的匹配性、员工工作满意度、组织承诺、工作压力。环境因素包括：社会经济发展水平、劳动力市场状况、用工制度、工作机会、企业性质、交通、医疗教育设施、生活成本及生活质量18。 国内的关于这方面的研究主要侧重某一方面的企业，特别是大中型企业的知识性员工研究的比较多，而关于中小企业特别是中小型民营企业，研究很少。二、选题的目的和意义中小民营企业是浙江经济的重要组成部分，它的作用体现在，创造就业机会，实现适度的规模效率，满足多样化需求，与大企业配套，提高市场的竞争性，孵化新兴企业和产业等。而员工流失管理在人力资源管理中具有非常重要的地位，是使企业高层管理者能够对较高离职率的原因做出准确的判断，针对人才流失的原因实现优化管理，达到标本兼治的关键。北京玉龙房地产开发有限是一家族式开发公司，随着房产行业调控政策频频出台就面对资金缺乏、制度不完善、人才管理不合理的问题。而在发展过程中由于管理者意识落后和激励机制缺乏创新，使得企业难于发挥知识型员工应有的优势。因此，只有了解和尊重企业中知识型员工的素质特点，才能有效地激励知识型员工；只用真正懂得知人善用、人尽其才，才能使企业获得核心竞争力，实现可持续发展，才能充分调动知识型员工积极性，进一步推动我们公司的健康、快速、持续发展。本课题基于公司发展过程中在知识型员工激励机制方面存在的问题，从本企业实际出发，结合相关激励管理理论，反映该企业员工激励管理的现状。通过对该企业知识型员工激励管理的调查和分析，帮助该企业解决在发展过程中遇到的员工流失问题。同时，通过对激励问题的调查、分析和建议，为我提供比较完善的知识型员工激励机制，进一步完善企业人力资源制度，建立行之有效的管理方式，促进员工发展与企业发展相统一。也借此课题反映我企业在员工管理中的不足，参与同行业人才竞争还有相当大的距离，从而得出建立完善的激励机制、提高人力资本、参加市场经济竞争.三、研究的方案1、北京玉龙房地产开发有限公司目前人力资源管理现状（1）人才价值观念、管理方式落后长期以来，北京玉龙房地产开发有限公司在人事管理方面仅侧重于使用人，把人视作管理对象，而对人才竞争的激烈程度和人才的开发、培养与发展的重要意义等却认识不足。由于培训投资大幅度减少，参加培训的人数占从业人员的比例呈逐年下降趋势。另外，“以人为本”的管理模式，对于公司而言意味着增加现有成本，获得未来收益。这种投资回收期的长期性使得它们仅仅片面追求短期利益，却常常忽略人力资源管理、发展方面的内在要求。(2)传统的分配制度存在缺陷资源配置不合理，缺乏公平、公正性是企业长期存在的弊端。这主要体现在内、外两个方面，首先是内部不公平、不公正，即员工收入、能力和贡献的大小，企业内部收入差距不能反映劳动差距，企业中的知识型员工在相对收入上与本企业其他员工相比并未体现其价值；其次是外部不公平、不公正，即企业职工同其他行业或企业相比，在付出同等劳动量的情况下，物质待遇偏低。尤其是社会福利制度改革后，但企业员工在医疗、住房、养老等方面已无优势可言，加上相应的货币政策补偿又不到位，从而造成员工的绝对收入下降。(3)缺乏良好的工作氛围、环境和发展机会与物质待遇同等重要的是个人在企业的发展机会。相信任何人都希望在实现自我价值的同时，能够得到机会发挥自我特长和施展才能，要是在一个环境中长期得不到重用，必然会滋生惰性而意志消沉。公司僵化的人才管理体制和论资排辈的传统观念，正是阻碍优秀人才自我发展的羁绊，使得他们不得不冷眼面对现实，最终心灰意冷地离开。2、玉龙发地产开发有限公司在知识型员工激励现状及策略上存在的问题；（1）经营理念落后。我们的企业经营者过分看重“赚钱”；不重视人才。我公司管理者，还采用传统的管理方式和观念，认为知识型员工只是应急性的，没有认识到知识型员工在企业发展中的作用。过分强调减少运营成本，缺少对知识型员工的激励、保障和关心，导致知识型员工流失严重。（2）缺少科学的激励机制。我们企业缺少科学有效的人才激励机制，没有适应企业发展战略、知识型员工特点的激励机制，对知识型员工的薪酬，主要集中于“业绩”的表现，缺少适合知识型员工发展的激励机制。（3）员工缺乏工作积极性。在本人对本公司知识型员工的个性特征和需求特征分析中，可知该公司员工对工作的成就感和自主性有很大的需求，希望能够从事得到上级的肯定、发挥个人专长、能够独立地处理和解决相关问题的工作。（4）缺乏有效的个体激励机制。在公司员工还具有个体发展的需要。希望得到上司的赏识和重用,受到他人的认可和尊重,有学习和发展的机会,获得情感上的释放或满足等。但在我们企业里,企业过于依赖组织中的管理制度和管理程序来约束员工完成的任务,为此甚至延长劳动时间而不计加班报酬,或者剥夺员工公休假的权利,造成员工内动力不足,积极性不高;另一方面,在激励手段的运用上,通常只采用加薪方法,认为只要员工的薪酬提高了就可最大限度地发挥其潜能,而没有考虑员工的精神等高层次需求。（5）忽视企业培训系统的建立。在当今这样一个知识不断更新、经济快速发展的时代，知识型员工很注重自身的发展。而我们企业，很少有企业建立一套完整、先进、合理的知识型员工培训系统。仅仅考虑企业短期利润，忽视知识型员工对知识的需求和企业长期发展的需要。3、根据理论及相关改进方法，建立适合北京玉龙发地产开发有限公司知识型员工的激励体制。 本课题研究从人力资源管理、管理学等角度，马斯洛需求理论、双因素理论等理论，采用逻辑分析、对比研究等方法，对我公司关于知识型员工激励机制的现状，从企业内部知识型员工个性特征、需求特征等影响激励效果的一些因素进行分析，总结了我们企业在知识型员工激励过程中若干问题，并就其存在问题提出相关建议，并运用自己在人力资源专业所学的培训机制、授权机制、竞争等相关激励机制。以求达到为完善本企业知识型员工激励机制提供一定理论依据和具有针对性的对策，充分调动该企业知识型员工的工作积极性，培育优秀人才，解决我公司发展过程中与人才激励等相关问题。 最后，实施全面的知识型员工激励。知识型员工的特征和需求决定了应对其实施全面的激励，知识型员工一般从事知识性、创造性劳动，是企业价值创造的重要驱动力量，具有较高的人力资本价值，但他们具有较强的成就动机和流动意愿，并且需求层次较高，在追求金钱财富的同时，注重个体成长和业务成就，追求事业的发展和自我价值的实现。因而要对其实行全面的激励，一方面给予其有竞争力的薪酬，使知识员工获得物质方面的满足；另一方面要关心知识员工的成长，为其提供良好的培训和晋升机会，促进其个体成长和自我价值的实现。四、进度计划1、3月20日交论文（毕业设计）大纲。2、4月20日前交初稿。3、4月20日至5月20日修订文稿。4、5月30日交全搞五、指导教师意见 指导教师： 年 月 日中 期 报 告题 目：北京玉龙房地产开发有限公司减少销售人员流失激励策略研究报告人：刘平平 一、 总体设计本课题在老师的指导下，收集、借鉴相关的研究资料，首先分析了知识型员工的内函，特征及主要激励机制，明确了本文的研究对象是知识型员工后。并收集了关于这方面的大量文献资料进行阅读后，并参考了国内有关此行业的成功经验，然后对北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工激励机制的现状、存在问题进行了详细分析，以激励理论为指导，对构建北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工有效激励机制做出初步探讨，从而实现了理论与实践相结合的相结合的原则。最后，提出了实施北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工激励机制的建议和措施。二、设计框架 （1） 本文共分五个部分：第一部分：绪论部分：主要论述了选题的目的和意义，北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工激励机制的现状，思路和框架。第二部分：分析造成企业销售人员流失的原因进行全面的论述和剖析。第三部分：人员流失对北京玉龙房地产开发有限公司造成的影响，以及产生后果进行分析。第四部分：北京玉龙房地产开发有限公司知识型员工激励机制设计与实施，具体激励机制的设计，以及激励机制的实施提出具体的建议。第五部分：对结论和展望部分，对全文进行总结和展望。（2）设计框图：北京北京玉龙房地产开发有限公司知识型人才激励策略研究（框图）资料收集及调研提出问题知识型员工定义及激励理论的论述与剖析理论研究玉龙房地产开发公司激励机制现状分析分析问题玉龙房地产开发公司建立有效激励制设计与实施 解决问题本课题总结及展望 总 论三、进展情况1、4月20日前交初稿。2、4月20日至5月20日修订文稿。3、5月30日交全稿四、指导老师意见指导教师： 年 月 日结 题 验 收一、完成日期二、完成质量三、存在问题四、结论指导教师： 年 月 日中 文 摘 要 随着知识经济的到来，人才的竞争逐渐成为企业与企业、国与国之间竞争的焦点，人力资源逐渐发展成为组织的“第一要素”。作为市场竞争主体之一的国有企业也纷纷打出了“人才是第一资源”的口号，然而，由国有企业固有的弊端及体制等问题而引起的人才流失严重成为国有企业人力资源管理者最棘手的难题。年末岁尾，新一轮销售人员“跳槽”现象频频上演：市场精英带走客户，成为竞争对手的座上宾；行业不景气，骨干员工集体离职，自立门户；员工满意度下降，部分员工过河拆桥，愤然离去，甚至诋毁公司对于企业而言，这是一个永远的切肤之痛。尽管，销售人员的流动是一种自然现象，但我们还是更需要建立一个相对稳定和团结的高效团队。“冰冻三尺，非一日之寒”，所以，我认为人员的稳定工作是一项系统工程，需要团队中每个成员的共同努力和长期坚持。本文从销售人员在企业中的地位开始入手，阐述了销售人员流失的原因，以及员工流失给企业带来的各方面影响，即企业应采取的有效措施。关键词：企业销售人员，薪酬体系，人力资源英 文 摘 要Along with the knowledge economy arrival, talented persons competition gradually becomes the focal point which between the enterprise and the enterprise, the country and the country competes, the human resources develops into the organization gradually “the first essential factor”.Of a state-owned enterprise as market competition main bodies also in abundance has split out “the talented person is the first resources” slogan, however, the brain drain which by state-owned questions and so on enterprise inherent malpractice and system causes seriously becomes the state-owned enterprise human resources superintendent thorniest difficult problem.Years end the years end, the new turn sales personnel “changes job” the phenomenon to perform repeatedly: The market outstanding person carries off the customer, becomes the competitor place honored guest; The profession is not booming, the backbone staff collective leaves job, supports oneself the gateway; The staff degree of satisfaction drops, the partial staffs dismantle the bridge after crossing, leave angrily, even slanders the company .Speaking of the enterprise, this is a forever deep sorrow.Freely, the sales personnels flowing is one kind of natural phenomenon, but we need to establish one stable relatively and the unity highly effective team.“Freezes three feet, non-cold first”, therefore, I thought personnels steady work is a systems engineering, needs in the team each members joint effort and the long-term insistence.This article started from the sales personnels in enterprise status to obtain, elaborated the sales personnel drained the reason, as well as the staff drained various aspects which brought to the enterprise to affect, namely the enterprise should adopt effective actionKey word: Enterprise sale personnel Salary system Human Resources目 录第一章 引言.171.1 前言. . . . .171.2销售人员在人力资源管理中的地位和作用.171.2.1销售人员是企业的核心员工.171.2.2销售人员是企业的关键人才.171.2.3销售人员能够扩大企业的销售渠道.18第二章 造成企业销售人员流失的原因182.1 人员流失的原因182.2 对企业的发展目标缺乏认同182.3无法为销售人员提供一个稳定的工作环境192.4企业不能为销售人员解决后顾之忧192.5销售人员之间不能相互支援202.6制度的不合理，奖惩不分明20第三章 销售人员流失对企业造成的影响213.1成本增加213.1.1招聘成本增加213.1.2新销售人员的培训成本213.1.3一段时间工作效率下降造成的隐性成本223.2对工作绩效的干扰223.3造成技术的流失或商业秘密的泄露223.4对企业职员士气的影响22第四章 提高玉龙房地产开发公司知识型人才激励的对策234.1销售人员流失防范措施234.2整合企业理念系统，培育员工对企业的认同234.2.1不要靠发号施令和权威来管理员工244.2.2要真诚地关心员工244.2.3要衷心地让员工感受到重视244.3制定职业生涯规划244.4改善工作条件、培养企业的学习环境244.5建立有竞争力的薪酬体系和分配制度254.5.1精神待遇254.5.2物质待遇264.5.2.1岗位工资的作用十分重要264.5.2.2浮动工资的形式多种多样264.5.2.3企业福利264.6合理安排人员配置、妥善处理团队关系264.7设计员工需要的、有吸引力的福利274.8加强销售人员人力资源的开发与培训284.9做好预防销售人员流失的相关工作28第五章 结束语29参考文献30致谢32北京北京玉龙房地产开发有限公司知识型人才激励策略研究第一章 引 言1.1 前言 销售人员是企业经济效益的直接创造者和实现者，他们通过自己的销售行为，把企业的生产与市场联系起来，并实现了企业产品和服务的价值，并为企业的再生产奠定了坚实的基础。因此，销售人员是对企业有着重要贡献的那部分人员，而对他们的管理，则是企业人力资源管理的重要内容之一。销售人才包括企业的高级销售主管和普通的销售人员。成功的高级销售主管会成为猎头公司的目标，普通的销售人才也有可能发展成为独当一面的高级主管。针对销售人员流失现象进行分析和研究，恰恰也是人力资源管理部门应当研究的重要课题之一。由于本人对销售业比较感兴趣，所以选择了这个题目作为我毕业论文研究的题目，以期对销售人员作进一步的认识，从中发现一些规律性，从而做好对销售人员的人力资源管理。1.2 销售人员在企业人力资源管理中的地位和作用1.2.1销售人员是企业的核心员工企业核心员工是指那些拥有专门技术、掌握核心业务、控制关键资源、对企业经营产生深远影响的员工。一般来说，企业核心员工集中了企业80%-90%的技术，创造了企业80%以上的财富和利润，是企业的灵魂和骨干。销售人员是企业内部掌握着一定销售技能并从事销售工作的人员，由于销售人员主要承担的是“交换”职能，因此他是企业担负着重要职责的一个群体，是企业人力资源管理重点关注的那部分人，他们属于企业的核心员工。1.2.2 销售人员是企业的关键人才人才是企业的第一资源，现代市场经济条件下，企业间的竞争虽然表现为商品的竞争，技术的竞争，市场的竞争，但其核心还在于人才的竞争。因为人是生产力诸要素中最能动、最积极、最活跃的因素，因此，企业的核心竞争力在人，发展的核心动力也在人。对于企业（如生产型企业）的发展来说，三种人才最重要，一种是掌握着先进技术的人才，一种是具有销售才能的人才，一种是善于经营管理的人才，这三种人才是生产型企业人才结构的主流，而销售人员则是企业人才结构中关键的一部分。虽然销售人员从表面上看不掌握生产技术，没有专利，但其高超的市场营销技能和应对市场复杂多变的能力，仍然是其专有的知识和才干，是其知识产权的一部分。销售人员的这种自身价值是别人无法替代的，这也是销售人员成为企业关键人才的重要原因。1.2.3 销售人员能够扩大企业的销售渠道现在是以客户为中心的时代，客户是企业发展的重要资产，是影响企业获得持续竞争优势的重要因素。随着市场竞争的日趋激烈，客户需求的不确定性增加,个性化和多元化趋强，他们期望以最小的代价获得最适合自身客观条件的完全解决方案。 高级销售主管们为了将业务做大,影响力更广泛,其最终目的即销售额提升,得到更大的利润，他们会根据目标市场的特点以及竞争对手采取的对策策划一系列的方案来攻占目标市场并且反攻于竞争对手，达到扩大企业销售渠道的目的。常用的手段有广告、营业 推广与公共关系等。 高级销售主管们知道如何带领他的团队去了解并提高客户的满意度和忠诚度，发掘客户的最优终生价值，扩大企业的市场份额并维持牢固的客户保有率。第二章 造成企业销售人员流失的原因2.1 造成企业销售人员流失的原因销售人员流失是指销售人员离开已有的工作岗位。这种流失有善意和恶意之分，有的属于正常的人才流动，有的却属于恶性竞争。销售人员流失的原因是多方面的，其中一个重要方面是社会原因，这是销售人员工作和生活的大环境、大舞台，是销售人员流失的客观原因和重要背景。企业是销售人员工作的大本营和根据地，是销售人员施展才能的大舞台，但企业在经营和人力资源管理上也常常存在许多不足，如制度的不合理等，而人力资源管理方面存在的问题，也是销售人员流失的一个重要原因。2.2 对企业的发展目标缺乏认同企业留不住人有很多方面的原因，但根本的原因就是员工对企业的认同问题。认同问题实际上存在一个程度问题。简单讲就是认同的程度高低问题。至于具体的认同内容和方面则包括了关乎员工切身利益的诸多方面，比如对待遇的认同、发展空间的认同、人际关系的认同、企业前途的认同、内部文化的认同等等。员工对企业的认同度低是诱发流失的最根本原因。一般来说，人们应聘到企业工作，最初的动机是获得教高的薪金，但工作稳定以后，就会考虑个人的发展机会和前途问题。如果员工发现在企业无法实现其职业规划目标，就可能跳槽到更合适自己的企业中去。员工看不到自己的发展前途，就会对工作失去兴趣；一旦有适合自己发展的企业，他就会很快地调槽走人。2.3 无法为销售人员