葡萄园简介(可行性研究报告).doc

乌兰浩特市胜利林场
葡 萄 园 简 介
一、葡萄园项目概况
（一）项目名称：乌兰浩特市胜利林场葡萄园
（二） 项目性质：新建，单位公建及职工私建
（三） 建设地点：胜利林场场部东侧二道沟
（四） 建设资金来源：单位筹措、职工自筹
（五） 占地面积：600亩，其中葡萄大棚325亩，配套设施占地275亩
二、葡萄园项目定位及总体建设目标
胜利林场葡萄园项目初步定位为建设以鲜食葡萄种植为主体，融观光、休闲为一体的葡萄产业园。项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，主攻有机与绿色鲜食葡萄生产，建成有机果品供应、示范基地，观光农业基地，使其成为乌兰浩特地区的特色葡萄园，实现葡萄园生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、园区景观化。把葡萄园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区，实现农业增效，职工增收，推动职工再就业，培育林场经济新的增长点，促进林场经济持续、快速、健康发展。葡萄园建设主要目标为建设300亩高效集约化、设施配套齐全的葡萄种植基地，年生产有机绿色无公害优质鲜食葡萄75吨。
三、葡萄园建设背景
（一）胜利林场职工人员构成及就业现状：
胜利林场现有在职职工61人，其中在职下岗职工38人，在职在岗职工21人，即将退休2人。退休职工23人，遗属9人。
在职下岗职工中年龄达到50岁的人占60%以上。这些在职下岗职工长期从事林粮间作，生产模式单一。近年来，由于土地贫瘠、种植面积急剧减少，加之干旱、水土流失等自然灾害频发，致使他们的收入逐年下降，甚至绝产绝收，生活状况非常困难，又无其他就业门路。
在职在岗职工、退休、遗属人员共有55人。因为胜利林场是财政差额补贴单位，在职在岗职工工资也很难足额到位。退休人员工资由社保支付。遗属人员工资最高的每月只有五百多元。虽然，这些人有一定的工资保障，亦可勉强维持生活，但他们中绝大多数人的子女没有工作，没有收入，处境十分窘迫。
（二）当前，自治区实施支持兴安盟的开发战略，不仅给兴安盟经济的发展提供了机遇，也给我们林业经济以及有机葡萄产业带来了广阔的发展空间。我们应该把握这个机遇，充分发挥地理优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求。
四、葡萄园建设的必要性
（一）葡萄园的建设必将有力地推动职工再就业工程，拓宽职工及其子女就业渠道，改善职工生活，促进林场经济持续、快速、健康地发展，有效促进林业职工增收、林场进步和林业发展。
（二）实施规模化种植、集约化经营，充分利用和发挥林场独特的自然资源和优势，以市场为导向，以科技为依托，建立品种改良、科技培训、技术创新的发展新模式，把葡萄种植发展成为林场特色产业，对实现林场产业结构调整，职工增收具有重要的意义。
五、葡萄园建设原则
本葡萄园建设坚持以下基本原则：
（一）经济效益、社会效益与生态效益相结合；
（二）从实际出发，因地制宜；
（三）统筹规划，合理布局，综合开发；
（四）科技进步提高项目建设质量，以质量求生存；
（五）以市场为导向，集约化规模经营；
（六）解决职工就业增收，提高职工生活水平。
六、葡萄园经营管理模式
本葡萄园分两部分，第一部分以本场在职下岗职工为主体，以家庭为单位进行生产、经营和管理。林场将葡萄园有偿或无偿分配给他们经营，并以合同的形式对其进行管理。第二部分以在职在岗职工、退休及遗属人员为主体，也以家庭为单位进行生产、经营和管理。林场无偿向他们提供土地，供他们自建葡萄大棚及其配套设施，也以合同的形式对其进行管理。
七、葡萄园建设规模、期限
葡萄园总占地面积约600亩，其中，道北266亩，道南334亩。用于保护地葡萄栽植面积325亩左右，道路、水、电、绿化带、工作室等配套设施占地275亩左右。
葡萄园计划两年分两期完成，于二〇一一年四月初开始规划、设计，并于四月末动工兴建。第一期，在二〇一一年为24名在职下岗职工建设葡萄大棚及其配套设施。第二期，在二〇一二年为其余14名在职下岗职工建设葡萄大棚及其配套设施。另外，二〇一二年，也为在职在岗职工、退休及遗属人员专门规划出一片土地，用于他们自建葡萄大棚及其配套设施，以解决上述人员或其子女的就业问题，提高他们的经济收入，改善他们的生活条件。
八、葡萄园实际建设情况
第一期葡萄园建设工程现已基本完成。我场在二〇一一年为24名在职下岗职工建设葡萄大棚24栋9600㎡，工作室24间672㎡，机井24眼，以及所需苗木、道路等配套设施，于二〇一二年四月末，已有偿或无偿分配给在职下岗职工经营，从事葡萄种植业生产，苗木已于七月初栽植。第一期葡萄园已安排在职下岗职工24名。每名在职下岗职工除享受葡萄大棚1栋400m2，工作室1间28m2外，我们还向他们提供（预留）4个葡萄大棚建设场地4.23亩土地，供他们用于扩大葡萄种植规模（自建），力争五年内使他们的葡萄大棚达到5栋2400㎡。
二〇一二年四月初，第二期葡萄园建设工程也进入了紧张的筹建阶段。现已为其余14名在职下岗职工建设工作室14间392㎡，葡萄大棚及机井也计划于今年年末之前完工并交付在职下岗职工使用。
二〇一二年七月中旬，在职在岗职工、退休及遗属人员，开始自建工作室，预计八月末可按《自建葡萄园合同书》要求完工、验收。下一步他们也按要求自建葡萄大棚，在年末之前完工、验收。我们已无偿向在职在岗职工、退休及遗属人员，提供近4亩土地，供他们自建葡萄大棚及其配套设施，并争取在五年内使他们的自建葡萄大棚数量达到4栋1900㎡。

乌兰浩特市胜利林场

二〇一二年八月二十日

项目简介
项目名称：乌兰浩特市胜利机械林场有机无公害葡萄产业种植示范园建设项目
建设年限：二〇一一年至二〇一三年
建设规模：项目占地600亩，其中葡萄大棚占地325亩，配套设施占地275亩
项目特点：形式以生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、园区景观化为目标，融生产示范、休闲、观光、采摘为一体的区域特色葡萄产业示范园。

作者（贡献者）提示：
另有《职工自建葡萄园合同书》、《葡萄园经营合同书》请在百度文库中搜索。
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，

4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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