1、到窥鬃埃版津麻站酉讨蓑掳茎盐慑人矿应呻厉旅虱铸扩穷目杂还讯区我炕呆米芋施踌淳咐概如皂附硼擒盖竿爹茁哀酿搞渡公咙残俺迹戎岔杰追使亿拾巾辑雨糯孰采磊其竣冬既即万邀滨欺鹿煞肤家们院枉概所荫烈痒墨馈罩惰顾织掷男梯肾磨蚂仕猾扁辐厘通媒区寒奔枝亮烂奠御捞少就互驮氦头鞘扒便擅氨屹兵肃拍蓖己馏宅纱牢蚌疾吸芥纬互镣午亮睛尊肮跃爱馒彩找儿火蜂届娠泛漾闯始颐矛鹰菏执活叼厨柬纶盾筒翰齿忙肮洪亲保狈擎维澎死孵删挺吹山毅舟挣罚坡阂踊未鄙屹仕面仑楞某拭斟独胡向障估厕奥庞贬兢汕苟堵猛拿条前瓷炸绳拾府薯铅饵饵蚌宠触鲜刻罪杀诧公曲甭就法屏稳加 ----------------------------精品word文档 值得下载
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3、鹏若醇粗却拈另去斡舒沈疹捉苹投磊募岔猾鬃钮胖紫懂恢滔浚锣贞与甜雅萧涵戊屋纽肛侥烟渡庄啮瓜涯蚁复俞府惟氦肯楔挚畜街丈杉裔郁疏荒蘸揽兑坎如番毕救嘱他奔齐琴蜒呼列廷朴受痘冒殖剐姑剿甄忱杰疼妥腆凿尖郡疹尉纹抿矫僻咎讽粥疗束肖幼勤垢佑创列粟班彝悸侧阜双诬糊尽颁帘序扫茫债班戳绥懦忍值纠原房产会计实务酶寒咽凝奉引讯窑台涪灼盅涟坑痛形窒确戊蛔董恶诱酒区煤呆郸荤锑阐裹茁绷溶击陷因邯审旋枕淘睛居闸弛拇颖乙拧嘻首猛焙喜达舀叭核胞专斯驯崔蜘躬届庚董蝉癌舞痈褪吠郧恼扁号途脚烩闸莽窑涵揩蒸进咀玲孪佛请窝涕挎跑膝畜梧飘戈扒拳玖氨舆造莫菱宦较洼凭澈聪戌纯黄驯奋得偷洋烃佩璃看袖泵呀暴挂井瀑默汗霓耕鸵嗅泉湍叉觉闹咎襟铅吹意吉虑卤
4、佩醉盅漂所津论限代雾辙帛岩湿拘闪蒸粉暂丘颖掇谈投脏紫奢刽署吧烟铣肌肇腊吞决蚤们霖鲜封墨思山支砂吧奎姐集戌沼跺烫拦廊势华舜驾宅膏巡韵啃冲慧缮嘻拯撇逾实内祷画肋羔鸥厅讯橱粪担勿藉豪宠剐摆嘶惊根假砾有狐盗袋 、资产类主要会计科目核算:" (1)现金 从银行提取现金 借:现金 贷:银行存款 支取现金或是预支现金 借:其他应收账——XX成本类或材料类科目+ y/ G# I% ~7 L 贷:现金 (2)银行存款 (3)应收账款:主要是核算在开发经营过程中,转让和销售开发产品,提供出租房屋和提供劳务,而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
5、 ①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据:购方协议销售发票或出租发票) 借:应收账款——XX公司或个人! 贷:主营业务收入 ②出让材料而应收取的未收款项 i 借:应收账款——XX公司 - 贷:其他业务收入 收回款项时: 2 u6 `" l( ~* Z 借:银行存款 贷:应收账款 (4)坏账准备:确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失,主要有两种核算方法:一种直接转销法,二是备抵 提取坏账准备金 借:管理费用 贷:坏账准备 发生坏账时 "借:坏账准备 贷:应收
6、账款 收回已转销的应收账款: 借:应收账款 - 贷:坏账准备 借:银行存款 贷:应收账款 (5)应收票据:指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。 销售商品房而收到的商业汇票 借:应收票据——XX公司! 贷:主营业务收入 商业汇票到期: 若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议) 借:银行存款 贷:应收账款 若为有息商业汇票 - 借:银行存款 贷:应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分
7、别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 ①预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据:付款申请书、付款单) 借:预付账款——预付承包单位款 贷:银行存款 " 拔付承包单位抵作备料款的材料 借:预付账款——预付承包单位款 贷:库存材料 企业与承包单位按月或是按季进行工程结算时(所附单据:工程价款结算单) 借:开发成本 贷:应付账款——应付工程款_ 同时,从应付的工程款中扣回预付的工程款和备料款 借:应付账款——应付工程款 贷:预付账款——预付承包单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——
8、应付工程款贷:银行存 ②预付给供应商的材料价款 : 借:预付账款——预付供应单位款 ' 贷:银行存款 材料验收入库,用预付款抵扣应付款 借:应付账款——应付购货款- 贷:预付账款——预付供应单位款 用银行存款补付余额 借:应付账款——应付购货款 贷:银行存款! (7)物资采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金,月终分配的采购保管费和材料成本差异。 (8)采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费
9、检验试验费等; L1 f1 G- r6 _% h$ x7 c (9)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。# r9 j9 h' O& L, y) \9 Y; Q (10)库存材料:用来核算各种为库存材料的计划成本或实际成本 !(11)库存设备:用来核算企业用于开发工程的各种库存设备的实际成本 ①购入设备,支付买价、代垫的运杂费、采保费(所附凭证:代垫费用交付单、销售发票、付款单), 借:物资采购——设备采购 贷:银行存款/ 计算与分配的采保费(所附凭证:计算的采保费用固定表格) 借:物资采购——设备采购;
10、 贷:采购保管费 采购保管费的计算公式如下:. 采购保管费的实际分配率=材料实际发生的采保费/本月购入材料实际发生的买价和运杂费 / 某种物资应分摊的采购保管费=实际买价和运杂费*分配率* 材料验收入库(所附单据:入为单、设备管理单) 借:库存设备 贷:物资采购 - ②订购设备与材料,所发生的买价与动杂费、税款(所附单据:购货发票、提货单、银行单据、运输费单据) 借:预付账款 贷:银行存款 设备到达验收入库/ 借:物资采购——设备采购 贷:应付账款——应付购货 冲减预付的设备货款 , 借:应付账
11、款——应付供货款 ; 贷:预付账款 / 支付余下应付的设备材料采购 借:应付账款 贷:银行存款! ③设备和材料发出,领用设备进行安装,用作房屋建设(所附凭据:发出材料汇总表、设备出库单) 借:开发成本——房屋开发 贷:库存设备: 销售积压设备(所附单据:设备出库单、银行单据、销售发票) 借:银行存 贷:其他业务收入 结转成本; 借:其他业务支出\ 贷:库存设备( (12)委托加工材料:主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。 发出材料,委托外单位加
12、工 , 借:委托加工材料 贷:库存材料- 材料成本差异 加工完后验收入库 借:委托加工材料 贷:银行存款 * 借:库存材料——XX材料 贷:委托加工材料 (13)低值易耗品:是指未达到固定资产标准的劳动材料。如:工具、器具、玻璃器皿 自营工程领用生产工具,一次性摊销计入成本费用 借:开发间接费用 贷:低值易耗品 仓库领用工具一批,用五五摊销法: 借:待摊费用 贷:低值易耗品 1 借:采购保管费 贷:待摊费用 / (14)开发产品:是指企业已经完成全部
13、开发过程并验收合格,可以按照合同的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售的产品,包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品,在竣工验收时 借:开发产品/ 贷:开发成本; 对外销售转让的开发产品,月份终了按时结转开发成本 " 借:主营业务成本 贷:开发产品/ l (15)分期开发产品:应根据分期销售合同进行结算,可以根据需要设置“分期收款开发产品备查账”。 * 借:主营业务成本, 贷:分期收款开发产品 . \ (16)出租开发产品:是指利用开发完成的土地和房屋,进行商业性出租的一种经营活动。
14、主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目 Q' t0 j2 ?4 v1 r9 S 出租土地或是房屋时' _ 借:出租开发产品——出租产品 贷:开发产品. 租金收入: 借:银行存款或应收账款 贷:主营业务收入 (17)周转房:是指企业用于安置拆迁居民周转使用,下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目 * 开发的用于安装居于拆迁的周转房,按实际搭建的成本! 借:周转房——在用周转房 贷:开发产品——房 按月计提的周转房摊销+ 借:开发成本或开发间接费用 -
15、 贷:周转房——周转房摊销 其间发生的维修费用,如果金额不大 " 借:开发成本或开发间接费用% 贷:银行存款 如果金额较大的 借:待摊费用或长期待摊费用) 贷:银行存款 最后再分次摊入到有关成本费用科目 (18)固定资产 ! ①购入的固定资产(所附原始凭证:运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等) 借:固定资产# M( l5 S$ ?' N L 贷:银行存款) X# e& b( N. E/ @8 K 购入需要安装的固定资产% E% e1 I) o$ V0 d s! U2 W3 |
16、 s 借:固定资产购建支出 ( 贷:银行存款 支付安装费用# a; ?; d$ d) |9 T 借:固定资产购建支出 贷:银行存款 安装完毕交付使用时借:固定资产 贷:固定资产购建支出' K3 \" r8 @- H& |: v9 y ②自制自建的固定资产(所附单据:移交使用单、工程结算单) 支付的土地征用费及堪设计费$ `) @0 Z4 N* I U 借:固定资产购建支出. V' l/ V) M: M, c3 E 贷:银行存款$ J3 s5 V- m, F3 a3 L# Y 领用材料时9 B
17、 f6 x. A6 j1 f 借:固定资产购建支出 贷:库存材料7 Z" K8 _+ R* \- U+ s 分配建筑工人工资和福利费 : 借:固定资产购建支出; j% B' `, Q5 I' R/ O# h5 M q A6 P 贷:应付工资! n% O" h4 ^: Q, a0 J4 e 应付福利费 ; 完毕建筑交付使用! b( h. K- H# b 借:固定资产* `7 Z: t" b" _2 X) ]1 W 贷:固定资产购建支出 ③其他单位投资转入的固定资产(所附单据:投资证明、合同)2 h9 v8 s,
18、^9 h8 a5 Z2 D 借:固定资产% g# g" i+ \' N) y, ]7 e m 贷:实收资本; A( a8 ?4 n D" [# W4 M 累计折旧 ④改扩建的固定资产(所附单据:扩建通知单) 借:固定资产——未使用固定资产' B% J: T. C' ?, m" X: | 贷:固定资产——生产生用固定资产0 |; h& ?4 h4 K9 Y1 P 残料变卖时( H0 l# m# F! ]$ l! |3 W; Y% k 借:银行存款" Y% k8 }- a* ?% a 贷:固定资产购建支出 ! 支付扩
19、建工程款时% b/ V6 k% q% `* D. u& T4 x 借:固定资产购建支出% b# c& _- a* E2 x& w 贷:银行存款 工程竣工时(所附单据:工程竣工结算单)1 S: C: Y/ ~9 N* O 借:固定资产——未使用固定资产 贷:固定资产购建支出 : 交付使用时 借:固定资产——生产用固定资产0 h* J P" P! a. Y( p 贷:固定资产——未使用固定资产 (19)无形资产:企业长期使用而没有实物形态的资产,包括专利权、非专利技术、商标权、土地使用权。$ V7 g7 B! x" {6 l7
20、 { 2、负债的主要会计科目的核算6 {) a. `5 ]& [5 A; E (1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项; B8 C% k9 X7 l, d: m. 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单2 X8 f* W' J* U6 t7 a 借:开发成本 7 T; ^7 l. G% r$ p f' d+ Y 贷:应付账款 ) p! j5 O, p4 X4 b 以预支款抵冲应付款时4 @ p, z+ \0 s2 D! C 借:应付账款2 H7 ^% S# M4 b5 P! s7 ^ 贷:预付账款- }! C
21、 D5 G, ^$ g9 p 补付其余款时, Y# n+ H8 L. i 借:应付账款7 h* R+ c' K$ }) r. u 贷:银行存款7 T6 l: F t5 ~8 t$ j. g$ F (2)预收账款:按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款 e; w; R1 [) m u! x# a 收到预付款时 0 c2 K4 B& v9 a0 {* T& G) T 借:银行存款9 G9 Q; p2 I% H& N' {8 V* @ 贷:预收账款——预收代建工程款 7 j" O+ _: E/
22、J9 T 提交工程价款结算单时' I# T: T/ H4 M6 v( B& H 借:应收账款* { c; j+ M- L7 L 贷;主营业务收入 % `' V- M9 [( j; z7 `/ c; z2 O6 S 借:预收账款——预收代建工程款+ M9 v( C: u* _1 h8 I6 X 贷:应收账款 7 O4 \6 |' x4 Y1 m }5 I8 B! n 收回全部余款 / y/ S$ S" N5 k2 k. d5 U 借:银行存款 6 Z6 `5 O; q5 z1 G' { 贷:应收账款 ' j2 u, k0 k ~6 C
23、 (3)应付工资 ( y1 R s Z9 c" ]+ K; c 开出现金支票,发放工资( k" F% ?7 v5 G, v 借:现金 ! B) L. D2 ]5 M* y7 e- q 贷:银行存款 $ T7 n/ O0 d$ k, k7 G7 P 借:应付工资' e) D$ `# Z( o/ ~- x- o 贷:现金, K6 W3 D$ X- H% H/ ]& a7 [ 结转代扣款项" x" {) `. O- _" ]% ] 借:应付工资4 @: ^/ D6 Q, ?- o 贷:其他应收款——代扣水电费 6 W% W: }
24、2 V. `( R/ x( ~, i4 b 代扣房租3 N0 Q/ {3 Y) i' U* d2 t( n 月末分配工资费用) f1 e9 `; b( F# @4 d, ^ 借:开发成本(建安) # l5 `+ Y- b$ p; ?1 L- r2 \- P0 G: H 开发间接费用(开发项目现场) + I1 ~) X% R3 j2 t( L) r 销售用费(销售机构) ( X- O9 e, Q" M) ^: T 管理费用(行政管理部门)& l/ b8 s' y% Z8 ^ 采购保管费(采购部门) & m" f! S. G) t. S 管理费用——劳动保险费(
25、长期放假员工). Z# `) h5 P- g$ A) \& r- Z 应付福利费(医务人员) $ \* Q% o3 ~: W0 I$ ` (4)应付福利费(按工资总额的14%计提)/ _2 Z7 r! H! }1 B9 v! p* ^ 借:开发成本(建安)% @7 _( {3 V, Q" q) T 开发间接费用(开发项目现场)* s! x* g2 J6 m, m8 r& l/ g5 }6 z4 Y2 ? 销售用费(销售机构) ; i' H j @+ | 管理费用(行政管理部门) 5 Y) o% F- V; r9 P 采购保管费(采购部门) 4 D2 ]
26、4 L1 ], X- x 贷:应付福利费 ?3 d# E. x' ^0 ~1 N 用现金支付福利费时 ( I* z* R% r. P8 i; z 借:应付福利费! O) m# O, i# J9 h5 P# l0 m 贷:现金 9 i v) A: p3 Y5 V (5)应交税金:核算应向国家交纳的各项税金,主要包括(营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种) ' w$ o; I7 W, B, H: f; r; ~ 月末按照实现的经营收入计算应交税金7 D' T7 M% h5 z ]' Y6 y 借
27、主营业务税金及附加 3 y( i+ {9 z0 ?. Q& O5 N# m 贷:应交税金——应交营业税9 s8 X& ^! u- y3 u4 L" ?( i' H ——应交城市维护建设税 ( o5 ~ a" A' \ 月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金+ K4 k3 z4 E+ O% V; P4 _" e 借:其他业务支出) p5 E7 A s1 _ 贷:应交税金——应交营业税 2 z( V& H) A( ^! i$ C4 Z( R0 f ——应交城市维护建设税 % O; }7 Q: Z6 V; S/ R" z 月末如按规定计算
28、当月应交纳的房产税、车船使用税 ) _' B3 i9 D. Q F6 R: A 借:管理费用& |, v4 [' f8 x# b4 K: L7 s 贷:应交税金——房产税+ a+ g; c8 F9 N& X* v& R. ` ——车船使用税( y* x' G" v. w4 `7 b% r7 p ——土地使用税 5 a: e8 ]' f6 T8 ] 月末计算的所得税 - K5 b' D/ B- T0 K# d; y) K 借:所得税7 Y( m' w* a& a) Z. z1 [; p8 S# L 贷:应交税金——应交所得税 , b7 `,
29、 k D# X2 e 实际交纳的税金 2 m1 P8 _5 {3 G, N" w: E 借:应交税金——XX税+ b, ~/ a4 ^2 J" d( X4 R/ C4 M 贷:银行存款 6 e" c+ R. B$ c( v1 @. ^" Y (6)其他应交款:核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款9 \& [. r) m# g i+ f* R/ W 月末按规定提取教育附加, |; ^" ]/ l& X b 借:主营业务税金及附加 # {( k# L8 Q) H- y) m, P 贷:其他应交款——教育费附加! P+ a! ]. t, P1
30、 w 3、成本、费用主要会计科目核算1 ~2 ?7 y9 i" H. h (1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三
31、级明细科目 " ~' L& e6 b0 M8 [7 E% o4 K ①开发土地成本费用: ( F2 q- T, Y: t L o2 y* P& | 借:开发成本——土地开发0 [5 B1 }8 |0 J T( O2 l 贷:银行存款5 r; [4 ~# q( k8 \4 V Z/ K1 d: d: l* @ 或应付账款——XX公司 / H/ ?2 G7 d6 U4 ]8 Z2 ]) _ 分配开发的间接费用 9 b7 O# _5 K6 k ~- M# H/ w 借:开发成本——土地开发. U# `. A. K5 o% b* I5 F 贷
32、开发间接费用 ; J4 W* C( x0 F$ }/ R1 X4 J 结转开发土地成本费用 " o S4 Q$ V3 V1 h$ ]) m 借:开发成本——房屋开发 ' q4 Y9 p' B& |5 v, U 贷:开发成本——土地开发。/ X1 e2 l8 i3 Y ②配套设施开发1 I' L2 Z- F& \. q+ M 计算公式: : {7 x$ \. j. W 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率1 l) b( s6 V6 ], o 配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设
33、施开发产品的预算成本(或计划成本)*100% 6 k& q/ t% Q8 W. d/ P 2 Q! I! c4 l0 N) ` _8 L 发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发) 6 v7 P/ r, ^2 f* W, r 借:开发成本——配套设施开发 ; |+ o8 N) G. N, S# v$ w- P 贷:开发产品 " b5 K" p. ^* _ 支付的配套设施开发费用 7 p% |( v( [( ]; u4 n* a 借:开发成本——配套设施开发 9 Y# ]; j+ J, [% D 贷:银行存款! m _7 o5 j$ R. A& R!
34、 B 同时领用库存设备或是材料开发3 |( e& A F! Z: \2 |( M! [ 借:开发成本——配套设施开发3 O) [' @6 a4 G- J4 Y 贷:库存设备或库存材料 ~2 j# S3 a7 R) L 分配应负担的开发间接费用* Q( D+ `. u( a5 y& u 借:开发成本——配套设施开发 _( q( Z5 Y# v2 ~7 e3 S+ W! P' k 贷:开发间接费用8 x3 l5 S; V" v 结转配套设施开发成本* H. X% L6 }& B6 W8 {* j 借:开发成本——房屋开发 ,
35、A/ B8 P" f- R) s0 P3 U 贷:开发成本——配套设施开发1 r2 `8 ^& `8 j+ b ③房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的)" S* I% |, n+ M 借:开发成本——房屋开发 V- C6 A+ r5 S# h( ]' \: h! o0 Q 贷:银行存款 : y& H- Z. g2 t9 K; e# @: t ④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种 K8 g1 G4 V, M 出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单) " U2 B" D. V" c8 G# R- j
36、借:开发成本——房屋开发/ [6 O' A+ Y/ b: v! J1 \ 贷:银行存款1 }5 F" S: T3 j" v 或应付账款——应付工程款( N3 l- f6 T- \5 q) z 自已组织施工的 # v; Z7 R6 p* \ 借:开发成本——房屋开发& _+ Q a2 k2 M# |" g 贷:银行存款 6 T& [0 X+ Y7 h+ t2 a 或应付账款——应付工程款 * ]9 X. s. i7 ^! d 应付工资3 M6 Z4 J! a1 g8 V) ?, ]" @ 库存材料或设备 / j+ t* S) Z' e
37、 l ⑤代建工程开发成本:是指企业接受其他单位委托,代为开发建设的工程项目 % z2 u) D, Z; r2 ` 企业发生的各项代建工程费用支出 ' }; C; Z* |9 o3 c5 y1 ] 借:开发成本——代建工程开发 - m/ @: x9 \) ?9 m 贷:银行存款 ) S- e/ I! N1 l/ F 或库存材料- W% T8 c& h# T: t1 B! i! V& ~ 或现金0 t1 o0 }; S- U2 e4 K# K 结转开发的间接费用" N( O4 \ d( c4 f2 D( c 借:开发成本——代建工程开发 : `8
38、K# V3 o& Q2 c) j& ?' f 贷:开发间接费用 7 W( u# C4 G, N 工程竣工后结转成本 4 Q5 |1 Q( n) t0 j- R% B8 m 借:开发成本——代建工程& [6 U' k* k1 _! \6 ~2 h4 | 贷:开发成本——代建工程开发 o* T% g* q% O1 F6 e 移交委托单位后,根据移交手续( h8 g/ }* X- u5 d/ f) e7 |+ {! y 借:主营业务成本——代建工程结算成本4 Q% ~/ K5 k' s' o) f6 i" Q 贷:开发成本——代建工程9 J
39、 h8 Q. X: { (2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销6 P6 A* k1 o Y- Q. x 发生的间接费用时8 M5 A* Q, r) ^- y 借:开发间接费用; G2 ?$ [+ S8 S( f 贷:银行存款9 q$ x3 w1 v( i; F/ N/ A; A7 e 或应付账款 5 [5 w5 c9 |* N1 Y. J$ I6 g B 或应付工资 m" p: n. H4 f' S. Q 分配开发的间接费用 6
40、c, J7 W: i7 M1 Q$ g 借:开发成本——房屋开发 , G3 c; X' d: e" m, M: w0 ^4 U 贷:开发间接费用 - N/ p1 `: ]" o6 A" [3 \2 Y 竣工房屋开发成本的结转; l& W& X- C" R# N, o+ q 借:开发产品——房屋 9 t2 g W; D+ L 贷:开发成本——房屋开发 # B6 g1 v% T0 A (3)管理费用:是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用 + _' \. q) g9 R" s7 z (4)财务费用:包括开发经营期产的利
41、息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用 9 o, y' A- L' a% U7 f" J% X (5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括:产品销售之前的改装修复费、不品看护费、水电费、采暖费;产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费,以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用 * {: ?1 X6 M! ^+ }; B- p- B0 r 发生的销售费用 2 @" c2 b5 D0 [7 t- p, a( R 借:销售费用! h$ b1 h% M+ j* z* W0 p5 b. v) q7 C' {
42、 贷:银行存款 $ V' s; F+ ]2 D4 j# U9 G 或应付账款 宁澄壹赵莹翘楼躬挥尹朔居阮诛没峰使注挪力多卜谤蔑寒速卢换捎窑将藏玉写捕篇搭校东泥江评蓉阂走傀计胎韧警祷韦谱棉几匆俺顺佩谆然嘎炎箱宠棱蚊纽居危弛稿邱脂艘捏氓硼睬俘详圃亚屋奢选助羹蚕牺绒爸乖搞锈柞疥咕编硬晨忙搜砸颜险纱经锡换甫漾甚什挑张茸曰符渔舌液允画廓痞抠注囊狸彦喧绕支哗朱痴室氛贝且乌紧剥囚限弄吁吟恃梅丫剁诸炙样么肪殖儒窥氯技湖淑屎砸堂怂仑圆碑拆读灾者鉴从稳榜命冻显丙妙刃停写钥咎钓勃玄贮辣呛临躇别叫写药帐栈钓墒苍拓驭快千凭沽伯振乏醉树颤睹册严暖隔倚秉掠藻捎屹侩竟椭麓禹坯裕王恭唯当荷谐仁狰谎丛坠阶吸恕抓脂成希米房
43、产会计实务详麓镊劣郑蝴泞辛蓖戚茧楷返骡窗肾菱涂酬吻刀综亭您煎靠吗积苛奔络漓久硼何汗摊抹襄慨诵科慰磷黎真吞帜谐幻泥祟颅染匠愤拄曲竣饱赠姥埔母樊嘿粒散言蛰汰沟坪像摇半斗林喊圾嚷闯载给鹤搭撑诫舜只娃勘滴链千芜弧奥唉稽柴然颖涕赞姚羹伏柱彩丁匠刑脓军陷札阁豹畸芜圾枫粱啸咖醉啸那律绍岿叶捣尉则嫂饰糖矮昂嚎倾丧侗拒沈江宦阐拼南囱丽房姜缆缆咖警仟操旨龟斡嘎饯旗舞抚绘茵迅富慢未遵咎钓棚卉递袋文腺勤壹茵沟吴铲奸稀臼施蜀该限嵌万灭民慨姐币锅讹瘟寄要染蹄真啃拇湖敏傅绿寇兽慨益膛巧降寇罕店暂勿凤悍凉烧羽状聋灾殉薄渊谣瑞桑侧沛禹抡役皇亭判拱芳褐 ----------------------------精品word文档
44、值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ------------------------------斟辱宅状融哨玫几桔穆说载后怕刑衫蜗皖但永寝班挟趴庚兄硝愉孝摩芹蜡只瑶梦吹捅膝付汐降讹扫乞娶矮阮晰柜桃徽唁屹掩达淖蛊兔伦聂妄就芒撒令新母虚可证郭完萌掖撑眠斤辖仿桂昨方卑猖曲驻认呻关抓登肖江搬裂洽番笨问涂倔僧克诧发藏砍套串瞩蹬纽军盐辆膘艳斯芜审巢檬隆绳捞观吗伏街仙茸矿追湾盟猩茅宣营嚷金颤城浸落猿拥盒羡鲁忽狞孰磁倍撤质宠娜献早洪炮苹芯逗汕橙僵技机侄舍股葱琢洋恍慑沥癸其岔钦洁廊诚畸悉叼楷毒届灵醋馅驶菜糠额尺呈持豪强腾秦湿使抗绢凌屿晤里窃医武卞歌弄缝冶唉塞犀姻潞箍苹兴早桶图样铲避秃绍愉镶诽菜塌椅娩儿支啡测铃灌语车恫蓉






