2012年全国房地产政策法律法规新闻汇总.doc

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1月1日 昨日，住建部住房保障司司长冯俊表示，利用农村集体建设用地建公租房正在试点，与小产权房不是一个概念，也不会造成小产权房合法化 房贷昨起执行新利率 1月2日 经过2011年的三次加息，2012年第一天，各银行开始执行新的贷款利率。这意味着老房贷客户的月还款额，自本月起开始增加 国土资源部:禁止农村地区盲目建高楼 1月3日 据中国之声全国新闻联播报道，国土资源部等八部委近日公布了城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治清理检查情况，结果显示，一些地区擅自扩大增减挂钩范围，甚至出现了强迫农民上楼等问题。国土资源部总规划师胡存智强调，增减挂钩试点一定做到农民知情、农民自愿、农民参与、农民满意，禁止在农村盲目建高楼 住房保障法拟出：住房保障管理制度堵漏 1月6日 据审计署相关人士介绍，除了对违法违规行为进行整改之外，审计署还就保障房调查中出现的诸多问题，进行了总结，并形成建议与住建部、国土部等相关部门一起探讨保障房相关制度的完善，从源头上杜绝保障房分配管理的问题 集体土地建租赁房试点获放行 1月9日 1月8日，为期两天的全国国土资源工作会议在京闭幕。国土资源部部长徐绍史在会上强调，“组织开展各类改革探索和试点经验的总结、提炼和规范工作”，是2012年国土资源管理改革“最重要的任务 防片面追求增加城镇建设用地 禁强拆强建 1月10日 国土资源部近日发布通知，要求各地严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，坚持项目管理、封闭运行，凡集体组织和农民不同意的，不得强行开展，严禁强拆强建、强迫农民住高楼。坚决防止片面追求增加城镇建设用地指标的倾向，坚决防止侵害农民权益 住建部拟扩大公积金援建保障房试点 1月14日 在住房公积金贷款支援保障性住房建设于28个城市试点将近两年之后，面对历史上最高的保障房在建任务，住房和城乡建设部已经开始筹划进一步扩大公积金贷款支援保障房的试点范围，以解地方政府资金的燃眉之急 中国保障房规模创新高 1月23日 2011年，我国保障性住房建设规模创历史之最。截至2011年10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务 住建委将建租房信息平台 1月25日 针对人大代表提出的建立二手房租赁信息平台的建议，市两会期间，市住建委回复称，本市正加快建设租赁信息平台，届时，市民登录网站即可查询到经过房管部门核验的真实可靠的房源租赁信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的个人都可以在平台上发布信息；同时，租赁双方可直接在网络上签订合同，还可以办理租赁合同备案 40个重点城市住房信息即将联网 1月28日 40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将联网。业内人士认为，此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等，都将纳入住建部的实时监控范围内，为房地产调控提供最基础的数据支持 2012年2月全国房地产政策法律法规新闻汇总 2月1日 温家宝再提促进房价合理回归 国务院总理温家宝昨天上午主持召开国务院第六次全体会议讨论即将提请十一届全国人大五次会议审议的政府工作报告征求意见稿。会议决定将这个文件发往各省、自治区、直辖市和中央有关部门、单位征求意见 2月3日 国家发改委设限外籍人士房贷 对于新一年度外资银行中长期外债额度的投向安排国家发改委明确限制其用于外籍人士的个人住房按揭贷款。要求外资独资银行、中外合资银行在2月29日前将2012年度拟用中长期外债支持的贷款规模上报发改委 2月6日 国土部4月底将完成保障房用地审批 国土资源部有关负责人2月5日透露2011年建设用地指标的投放领域已经确定其中保障性住房是必保内容 2月7日 财政部促多方输血保障房 2月6日财政部网站发布新闻稿称近日已印发通知要求各地做好2012年保障性安居工程财政资金安排。这份通知提到2012年中央财政安排保障性安居工程补助资金将大于2011年省级安排的补助资金要比2011年有所增加 2月8日 公平分配是保障房发展“生命线” 2月6日中共中央政治局常委、国务院副总理李克强主持召开保障性住房公平分配工作座谈会并讲话。他强调要在确保保障性安居工程按期开工、质量可靠、如期建成的同时把确保公平分配放在更重要的位置按照保障基本、公正程序、公开过程的原则切实保障中低收入住房困难家庭的基本住房需求 2月8日 央行释放“满足首套房贷”信号 央行昨日下午在其官网发布消息称央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继住建部之后再次释放满足首套房贷需求的信号此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加 2月10日 银监会要求银行对小微企业“减费让利” 针对部分银行发放贷款时附加不合理条件和不合理收费等不规范经营问题银监会近日召开电话会议作出部署要求进行专项治理。银监会明确提出银行“不得以贷转存”银行不得强制设定条款或协商约定将部分贷款转为存款 2月12日 国税局明确首次购买普通住房契税优惠适用对象 税务总局纳税服务司相关负责人近日在解答纳税服务热点问题时介绍与已有购房记录的人共同购房不可享受首次购房的契税优惠政策 2月13日 温家宝促使房价合理回归不动摇 2月6日至10日国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会听取社会各界人士对政府工作报告(征求意见稿)的意见和建议。温家宝说政府工作必须反映人民群众的切身利益和要求报告征求意见的过程必须成为发扬民主、倾听人民群众意见的过程。写好报告还不是目的按照人民期盼和要求的方向去做让人民满意 2月15日 住建部堵漏住房公积金监管 2月14日住房和城乡建设部网站发布关于进一步加强住房公积金监管工作的通知要求各省区住建厅加强对住房公积金的监管 2月15日 住建部严查公积金骗提骗贷 超2万亿元公积金该怎么用已成为住房领域的头等大事而选项之一就是“输血”保障房。2月14日住建部下发关于进一步加强住房公积金监管工作的通知要求加快推进公积金监管信息系统建设力争到今年年底实现百城覆盖 2月18日 住建部首提加快推进房产税 试点范围扩大 尽管在国务院开列的2012年经济体制改革重点中并未包括“房产税”但在中央政府层面对于个人房产征收房地产税的态度已经由“积极开展”悄然转变为“加快推进” 2月18日 国土部今年将试点处理现存小产权房问题 昨天从国土资源部了解到在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上相关负责人表示今年全国将开始选择试点城市妥善处理好现存小产权房的问题 2月20日 国家统计局48个大中城市房价下降 国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示新建商品住宅方面与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有48个持平的城市有22个。与去年12月份相比1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个 2月20日 国务院督查十省保障房 质量和分配成重点 为了解地方保障房分配和质量监管详情国务院本月上旬已经派出5个督查组对部分地区进行实地督查。这些地区包括北京、山西、吉林、安徽、江西、湖北、广东、广西、四川和甘肃等10省市、区。除了质量和分配问题国务院督查组还将了解2012年上半年40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网进展情况 2月21日 国土部变招稀土开采指标首次分批下达 在稀土指令性计划指标下达的方式上国土资源部悄然“变招”。记者昨日2月20日获悉今年的稀土开采总量控制指标将首次采取分批次下达的方式。截至目前广西、福建等多个省份已陆续下达了其首批稀土开采指标 2月21日 土地收入减少 今年多地政府性基金预算收缩 近期多个省市陆续公布了2012年的预算报告中尽管2012年的公共财政预算收支保持了9%到17%不等的增幅然而同样纳入财政预算管理的政府性基金在土地出让收入缩水的背景下普遍大幅收缩。在预算草案发布的同时地方政府也正准备着从财政部代地方发行的政府债券额度里争取各自的蛋糕 2月22日 今年住房用地供应最多降一半 2月21日在国土资源部召开的“2011年房地产用地管理调控等情况”新闻发布会上国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽称2012年全国住房供地计划供应量原则上应不低于过去5年年均实际供应量 2月23日 中小套型仍是土地供应主要对象 昨天国土资源部发布关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知通知要求各地坚持房地产调控政策不动摇抓好住房用地供应落实保障性安居工程建设用地促进已供住房用地开发建设。在普通商品房用地供应方面中小套型依然是土地供应的主要对象2012年3月全国房地产政策法律法规新闻汇总 3月1日 房产调控容不得各种变相“松动” 坚持楼市调控向纵深挺进、深度发展乃民心所向。人民日报网站调查显示人们希望继续调控让房价下调的占比高达85.4%相对希望结束限购的则只有3% 3月2日 首套房贷利率“基准内”定价房地产贷款审批被责令提速 记者1日从相关商业银行获悉中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行日前在京召开座谈会深入学习中央经济工作会议和全国金融工作会议精神认真分析当前房地产市场形势共同研究商业银行改进房地产金融服务的工作重点提出要继续全面贯彻落实差别化住房信贷政策 3月5日 温家宝今年CPI控制在4%左右 中国总理温家宝5日在此间表示今年经济社会发展的主要预期目标是国内生产总值增长7.5%居民消费价格涨幅控制在4%左右 3月6日 今年GDP目标调至7.5 2012年3月5日上午9时第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕听取国务院总理温家宝作政府工作报告审查年度计划报告和预算报告 3月7日 楼市限购今年不会变 在回答国内一些城市在限购令实施一年后对楼价松绑上海会否做出松绑措施的提问时俞正声说上海房地产市场发展方针是“三个为主”以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主这是上海长期坚持的方针不是短期的。限购令等措施就是贯彻“三个为主”方针“我看不出今年要改变的迹象 3月7日 房产税试点范围将适当扩大 昨天下午十一届全国人大五次会议新闻中心举行记者会财政部部长谢旭人就“当前的财政政策和财政工作”回答中外记者的提问。谢旭人在会上透露将适当扩大房产税试点范围 3月8日 挑战未来政策走势 中字头房企开始敛地 “不差钱”的国企近期开始在土地市场上加大动作尤其以中字头企业最为凶猛。中海地产、中信地产、中建地产在2月共斩获8宗土地同时招商、华润等国企也开始有所动作 3月8日 发改委:今年将完善首套房贷款优惠政策 发改委副秘书长、新闻发言人李朴民7日接受中国政府网、新华网联合访谈时表示今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策支持居民的合理购房需求。此外还要完善股份制企业特别是上市公司分红制度 3月9日 住建部姜伟新喊话 大城市房价一定要降下来 今年两会的对房地产议题的讨论似乎刚刚进入高潮。地产大佬乐观预测房地产“下半年好日子复还来”迅速引来大腕拍砖叫板住建部部长姜伟新则明确喊话大城市房价一定要降下来 3月13日 周小川继续下调存款准备金率的空间很大 对于“继续下调存款准备金率的空间有多大”的提问中国人民银行行长周小川12日表示“从理论上讲空间可以非常大”。他同时表示一般来说调整存款准备金率主要是调节市场的流动性。 3月13日 国土部为大规模清理小产权房做准备 国土部部长徐绍史近日表示今年国土部清理小产权房的工作将一手抓调查研究清理试点一手抓执法检查严格防范不让小产权房现象蔓延。他同时表示国土部将会严格保护农民的正当权利依法依规行政目前的措施只是为大规模清理作准备 3月14日 政协委员警惕二套房贷放松助长投机 今年“两会”全国政协常委、大连万达集团董事长王健林关于对首次置业和首次改善型置业贷款恢复七折优惠利率的提案引起业界共鸣。王健林认为如果按照基准利率的八成贷款购房者因房价下跌而节省的开支基本被多付出的利息所抵消。对此部分代表委员表示首套房贷利率降下来的确有利于满足刚需消费者但回到七折优. 3月15日 温家宝房价远没回到合理价位 调控不能松 国务院总理温家宝14日明确表示现在一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此调控不能放松。如果放松将前功尽弃而且会造成房地产市场的混乱不利于房地产长期、健康和稳定发展 3月16日 住房保障立法工作将推迟 代之以先制定行政法规 被视作住房保障工作“顶层设计”的住房保障法推进工作或将暂时搁浅。早在2010年3月住建部即表态住房保障法的起草已列入十一届全国人大常委会立法规划和国务院2010年立法计划并已形成征求意见稿 3月17日 温家宝讲话明确宣告“房价下跌”无悬念 温家宝关于房价问题的表态明确宣告房价还将继续下跌并且要继续维持调控政策最终使房价跌到与居民收入相适应的合理区间。这番话造成的最直接后果就是地产股票暴跌 3月17日 国务院确定今年七任务 将出台集体土地征收条例 国务院总理温家宝16日主持召开国务院常务会议确定政府工作报告重点工作部门分工 3月19日 坚定不移贯彻房地产市场调控政策 一年一度牵动人心的“两会”上周落下了帷幕除了政府官员的表态公开、高调、密集之外政策信息的透明、清晰、确定更给予了市场稳定预期。相信随着房地产市场发展顶层设计的建立与完善市场配置资源的基础性作用将得到充分发挥房价合理回归将不再是掣肘经济健康发展的问题 3月19日 财政部房产税改革试点今年将稳步推进 财政部长谢旭人18日在中国发展高层论坛2012年会上说今年将按照“十二五”规划纲要的要求从完善财政体制改革、深化预算管理制度改革和健全税收制度改革三方面深化我国财税体制改革更好服务经济社会稳定发展大局 3月21日 住建部称楼市调控不改变 将更多使用经济手段 昨日住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在接受采访时表示说“中央强调楼市调控不动摇的决心在相当长时间不会改变。”秦虹表示未来行政手段有望转变为经济手段但调控的方向不会变 3月21日 住建部未确定容积率地块不得出让使用权 未确定容积率等规划条件的地块不得出让国有土地使用权。容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。未确定容积率等规划条件的地块不得出让国有土地使用权 3月22日 住建部土地出让金加力输血保障房 来自住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)的一条消息显示住建部正在研究保障性安居工程资金来源的新政策其中之一就是要在原有10%的基础上进一步提高土地出让金净收益输血保障房的比例。由于预期土地出让金将大幅缩水此前多个省市陆续公布的2012年预算报告中纷纷下调了政府性基金预算收入的比例 3月23日 住建部各地须每月公布保障房开工建设情况 昨天住建部发出通知要求各地做好2012年城镇保障性安居工程工作按月公开保障房开工和基本建成(竣工)情况。通知要求各省(区、市)住房城乡建设(住房保障)部门要尽快将年度建设任务目标落实到市县并督促各市县尽快分解落实到具体建设项目 3月23日 国务院适时扩大房产税试点范围 深化户籍改革 据中国政府网日消息国务院日前批转了发展改革委关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见要求各地区各部门认真贯彻执行。意见还要求深化户籍管理制度改革因地制宜稳步推进把在城镇稳定就业和居住的农民工有序转变为城镇居民 3月24日 住建部抑制楼市投资投机政策长期不动摇 住建部政策研究中心主任秦虹昨日表示今年房地产调控政策基调已经非常明确就是要坚持房地产调控政策不动摇促进房价合理回归 3月25日 住建部:年度保障房项目6月中上必须报备案 各地列入年度建设计划的开工项目、基本建成(竣工)项目需建立年度建设计划项目库作为各级、各部门督促检查的重要资料于今年6月15日前报住建部备案;如果年度计划实施过程中有项目发生变更的各地住建部门要及时更新并报备。这是住建部昨天下午在关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知中明确的 3月27日 温家宝整治领导干部插手干预国有建设用地出让 据中国政府网消息国务院26日召开第五次廉政工作会议中共中央政治局常委、国务院总理温家宝发表讲话。他强调完善国有土地使用权和矿业权出让制度整治国有建设用地出让中规避“招拍挂”、违反规定设置出让条件和领导干部插手干预等问题 3月28日 国务院推进保障安居工程建设 促房价合理回归 据中国政府网消息国务院日前发布关于落实政府工作报告重点工作部门分工的意见。以上部分由住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、监察部、民政部、公安部、人民银行、审计署、税务总局、统计局、林业局、银监会等负责 3月30日 住建部证实今年起草基本住房保障条例 昨日住建部副部长齐骥证实该部将在今年起草基本住房保障条例并下发公共租赁管理办法。他还透露今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性住房建设的具体政策措施 2012年4月全国房地产政策法律法规新闻汇总 4月1日 国土资源部从征地的5个环节坚决维护农民土地权益 据中国之声新闻和报纸摘要报道国土资源部部长徐绍史昨天31日表示今年将扩大耕地制度改革的试点从征地的5个环节坚决维护农民的土地权益 4月2日 央行强调引导信贷适度增长 日前召开的央行货币政策委员会一季度例会提出要继续实施稳健货币政策综合运用多种货币政策工具引导货币信贷平稳适度增长保持合理的社会融资规模 4月3日 小产权房命运进入了倒计时 初步清理整治方案已提交国务院尚未销售以及新建、续建的小产权房有望列入清理范围已售已住房成处置难点 4月4日 温家宝坚定不移实施楼市调控 4月1日至3日中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西钦州福建泉州、莆田、福州等地就经济运行情况进行调研。他深入企业车间看望一线员工并多次与企业负责人座谈。他还在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省(市)经济形势座谈会 4月7日 小产权房清理大幕将启 国土部日前召开发布会称今年将选择小产权房问题相对突出的城市开展试点清理根据国土部初步的清理思路将采取分类、分步骤推进 4月8日 国务院拟立规清除保障房牟利空间 在保障性安居工程“大跃进”的年代国务院正在试图通过订立“行政规章”的方式对于保障性住房的牟利空间进行限制甚至完全清除 4月10日 住建部征言 公积金条例再修订 昨日(4月9日)下午北京市西城区车公庄西路的世纪国建宾馆里聚集了数位房地产专家他们就住房公积金管理的相关问题展开了讨论。今年初住建部提出力争在2012年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控从而打破住房公积金账户仅由属地政府监管的传统格局 4月10日 存款准备金率近期或下调 虽然3月份CPI同比小幅反弹但多家研究机构在接受本报记者采访时表示CPI反弹主要是食品价格上升和翘尾因素所致无须担忧通胀抬头趋势预计近期存款准备金率将再度下调 4月16日 八部委联合监控保障房封杀数据造假 面对历史上规模最大的保障性安居工程在建量中国政府的最高决策层十分清楚准确数据的重要性。日前住建部下发通知要求地方政府以季度为单位向社会公示所在地保障性安居工程开工、建设、竣工情况接受社会监督 4月18日 国土资源部加强住房用地供应和开发利用动态监测监管 国土资源部17日部署2012年房地产用地供应和监管工作时强调充分估计一些地方可能松动调控政策等困难做好今年的房地产用地管理和调控工作 4月24日 住建部正酝酿刺激刚需入市政策 调控大方向不变 近日有消息称住建部正在考虑协调、配合相关部门将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化并以此为契机研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制 4月24日 住建部加快推行电子招投标 4月23日住房和城乡建设部(住建部)网站发布关于进一步加强房屋建筑和市政工程项目招标投标监督管理工作的指导意见要求重点加强政府和国有投资房屋市政工程项目招标投标监管加快推行电子招标投标 4月25日 住建部研究新政策 内房股仍需观望 大市似乎喘定但要看中央会否在五一下调存准率。而住建部研究刺激楼市刚性入市的政策在房地产投资增速下降过快时推出表面似可支持内房股惟跟中央调控方向有违加上库存上升内房股捱打局面未结束 4月26日 公积金条例十年大修 援建保障房存争议 时隔十年之后住房公积金管理条例的修订又一次进入了政府部门的议事日程 4月29日 银监会将推动尽早出台商业银行服务价格管理办法 针对备受关注的银行不合理收费问题中国银监会28日召开会议学习传达全国纠风工作会议精神部署深入推进银行业不合理收费和附加条件专项治理工作 2012年5月全国房地产政策法律法规新闻汇总 5月6日 未听说酝酿房产新政出台 政策调控仍偏向刚需 针对近日多家媒体报道的“住建部酝酿刺激刚需”、“住建部调研公积金条例拟扩大使用范围”等说法近日住建部相关负责人及住建部下属事业单位政策研究中心相关负责人表示尚未听说酝酿新政策出台 5月7日 国土督察工作全面启动 目前,2012年例行国土督察工作已经全面启动。国家土地督察机构表示,今年3月以来,各派驻地方的国家土地督察局先后派出近30个督察组进驻各地。其中,督察内容包括房地产市场调控情况 5月7日 两部门发文力推绿色建筑 两部门本周末联合对外发布关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见明确将通过建立财政激励机制、健全标准规范及评价标识体系、推进相关科技进步和产业发展等多种手段力争到2020年绿色建筑占新建建筑比重超过30% 5月10日 国务院明确年内扩大房产税试点 或参考上海模式 国家住建部政策研究中心主任秦虹表示未来房地产企业将出现新变化房地产证券化投资成为新趋势。秦虹表示今年房产税政策将会扩大试点将集中在有限的若干个城市但试点城市还没有最终确定需要地方政府的配 5月11日 央行适时预调微调货币政策 优化流动性管理 5月10日央行发布了今年第一季度货币政策执行报告 5月17日 多部委酝酿扩大内需政策 国土部等部积极配合 记者日前获悉自5月初开始发改委、财政部、商务部和工信部等部门密集调研酝酿新一轮扩大内需系列政策 5月18日 国务院今年要重点推进征地拆迁等信息公开 中国政府网5月17日消息国务院办公厅于近日印发2012年政府信息公开重点工作安排要求各级政府重点推进财政预算决算、“三公”经费和行政经费、保障性住房、食品安全、环境保护、征地拆迁、价格和收费等信息公开 5月19日 2012年百亿廉租住房保障专项资金下达 财政部昨日公布近日会同住建部下达2012年中央补助廉租住房保障和城市棚户区改造专项资金本批资金分别下达105亿元和212亿元 5月24日 国务院稳定和严格实施房地产市场调控政策 国务院总理温家宝23日主持召开国务院常务会议分析经济形势部署近期工作。会议指出稳定和严格实施房地产市场调控政策 2012年6月全国房地产政策法律法规新闻汇总 6月1日 房屋登记正式执行登记官制度 北京市住建委昨日发布通知自6月1日起我国房地产登记首个行业标准房地产登记技术规程正式实施房屋权属登记部门将全面按行业标准受理房屋登记并正式执行房屋“登记官”制度届时多数业务在法定时限基础上减半执行 6月4日 住建部要求进一步明确 保障房信息公开内容 住房城乡建设部有关负责人1日表示各地要进一步完善工作机制、畅通信息渠道采取有效措施扎实推进住房保障信息公开工作 6月4日 我国房地产登记首个行业标准二手房过户需即时办 自6月1日起我国房地产登记首个行业标准房地产登记技术规程正式实施9项业务即时办理 6月5日 住建部要求每月后10个工作日各地公开保障房信息 住房和城乡建设部日前发出通知要求各地做好2012年住房保障信息公开工作各地要在每月后10个工作日公布保障性安居工程的实际开工套数、基本建成套数等信息 6月6日 住建部将制止地方松绑不合理购房政策 针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道住房城乡建设部新闻发言人就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题昨日接受了记者采访强调坚持房地产市场调控政策不动摇 6月7日 商业银行资本新规明年1月起实施 有着“最完整、最严格资本监管新规”之称的商业银行资本管理办法试行历经两度推迟将于2013年1月1日起正式实施 6月9日 监管层松绑房地产 鼓励银行放二套房贷 随着商业银行资本新规试行稿出炉监管层悄然透露出为商业银行松绑房地产、地方融资平台贷款风险管控的意图 6月13日 全国层面公租房管理办法出台 住房和城乡建设部日前出台公共租赁住房管理办法对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。6月14日 住建部保障房建设要做好“七公开” 住房和城乡建设部副部长齐骥日前在住房城乡建设系统住房保障和国有土地房屋征收补偿信息公开工作电视电话会议上指出在住房保障信息公开方面今年要重点做好公开分配政策信息、分配对象信息、分配房源信息、分配程序信息、分配过程信息、分配结果信息、退出情况信息七项信息公开工作 6月15日 央行“首套房贷利率最低可七折”曲解政策意图 据央行网站消息中国人民银行新闻发言人14日表示个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”有意曲解央行政策意图有市场炒作之嫌 6月19日 国土部明确限定住宅项目容积率不得低于1.0 18日国土部网站公告消息最新限制和禁止用地项目目录发布明确限定住宅项目容积率不得低于1.0 6月19日 国税总局:建廉租房及经济适用房免征土地使用税 国家税务总局纳税服务司昨日表示对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地免征城镇土地使用税 6月20日 住建部将对公建节能改造给予每平20元财政补贴 住房和城乡建设部总工程师陈重、建筑节能与科技司巡视员武涌昨日在接受中国政府网在线访谈时透露“十二五”期间国家将采取三项措施降低公共建筑尤其是大型公共建筑能耗 6月21日 全国政协经济委员会中央应考虑对楼市限购令进行微调 6月20日下午政协十一届全国委员会常务委员会第十八次会议举行全体会议全国政协经济委员会副主任李家杰于会上表示中央应是考虑对楼市限购令进行微调的时候了 6月21日 住建部鼓励民资进入市政公用事业 住房和城乡建设部日前发出关于进一步鼓励和引导民间资本进入市政公用事业领域的实施意见。意见指出民间资本参与市政公用事业建设应与其他投资主体同等对待不对民间投资另设附加条件。凡是实行优惠政策的投资领域其优惠政策同样适用于民间投资 6月22日 国土资源部执法监察局坚决制止小产权房 6月21日国土资源部执法监察局局长李建勤表示国土资源部将严厉打击违规违法用地对于新建的小产权房坚决制止 6月23日 住建部秦虹:房地产开发与产业结合趋势在加强 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州参加海峡房地产论坛时表示在国务院稳定和严格实施房地产调控政策的背景下中国房地产业出现一些新的变化房地产开发与产业结合的趋势越来越明显 2012年7月份全国房地产政策法律法规新闻汇总 7月2日 闲置土地处置办法7.1实施 开发商囤地2年无偿收回 在房地产市场飞速发展的当下企业囤地的现象屡有发生针对闲置土地国家最新修订了闲置土地处置办法新规将重罚囤地炒地行为政府违约也要追责。办法于7月1日开始正式施行 7月2日 住建部棚户区改造民资享受与国企同等政策 日前住建部、发改委、财政部、国税总局等七部委联合发布关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知鼓励和引导民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和棚户区改造住房等保障性安居工程建设 7月3日 欲杜绝政府原因导致闲置 据中国之声新闻和报纸摘要报道国土资源部修订发布的闲置土地处置办法本月起正式施行。修订后的处置办法加强了对闲置土地的预防和监管力争从源头上杜绝政府原因导致的土地闲置 7月5日 中国规范土地利用屡出新政 助力产业机构调整 近日为贯彻落实国务院关于促进节约集约用地的通知精神国土资源部、国家发展改革委联合制定了关于发布实施限制用地项目目录(2012年本)和禁止用地项目目录(2012年本)的通知 7月8日 温家宝及时制止变相放松 调控决不能功亏一篑 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调目前房地产市场调控仍然处在关键时期调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策 7月12日 国务院:有条件免征农贸市场房产税和土地使用税 据中国政府网消息国务院总理温家宝11日主持召开国务院常务会议研究部署深化流通体制改革加快流通产业发展会议明确完善支持政策在一定期限内免征农产品批发市场、农贸市场城镇土地使用税和房产税 7月16日 住建部违法转租公租房最高可罚3万 从昨天开始住建部发布的公共租赁住房管理办法正式生效。办法规定本地及外来人员均可申请公共租赁住房无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回违法违规转租公租房者不但会被强制收回房屋更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款 7月17日 李克强要解决不同收入群众的安居问题 中共中央政治局常委、国务院副总理李克强7月13日至14日在湖北武汉、黄冈等地考察时表示要继续实施好保障性安居工程帮助中低收入住房困难家庭解决基本住房问题 7月21日 中央房产调控政策明确 两月内信号九连发 国土资源部住建部紧急通知坚决防止房价反弹 7月21日 我国将建立基本住房保障制度 逐步实现住有所居 中新网房产频道从国务院发布的国家基本公共服务体系十二五规划中了解到十二五期间国家将建立基本住房保障制度维护公民居住权利逐步满足城乡居民基本住房需求实现住有所居 7月22日 住建部8月底前各地梳理民资建保障房政策 住房和城乡建设部等部门近期联合发布关于鼓励民间资本参与保障性安居工程建设有关问题的通知要求今年8月底前各地要对本地区民间资本参与保障性安居工程建设和管理的各项政策进行一次梳理对其中不符合法律、法规和有关政策的规定予以取消 7月24日 住建部要消除民资参建保障房的政策障碍 中国住房和城乡建设部有关负责人7月23日表示近期发布的鼓励民间资本参建保障房的通知中要求要积极采取措施消除民间资本参与保障性安居工程建设的政策障碍 7月26日 全国已有33个城市出台楼市微调政策 根据全国主要城市地价监测系统的最新报告截至目前全国105个监测城市中北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策房地产市场再次进入敏感阶段 7月26日 国务院决定扩大“营改增”试点范围 江苏入列 7月25日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议会议决定扩大营业税改征增值税试点范围 7月28日 财政部下半年严格实施差别化住房税收 财政部部长谢旭人26日部署下半年财政工作重点时指出要继续实施积极的财政政策促进经济稳定2012年8月份全国房地产政策法律法规新闻汇总 8月2日 中央政治局坚持楼市调控 切实防止房价反弹 中共中央政治局7月31日召开会议分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议 8月4日 国务院督查组要确保新建住房价格稳中有降 7月30日至8月2日国务院督查组对上海市2011年以来贯彻落实国家各项房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查 8月6日 国务院督查组离沪 充分肯定上海楼市调控成效 根据国务院统一部署7月30日至8月2日由人民银行总部、国务院办公厅、国务院法制办、住房城