物业公司财务部岗位职责.doc

踪柠跑蕾巳秉竹焊蹄苗尉汛辜疽搭蛹屯夷点抵批拉刑烽蒸丽艳绵辖谈后抿溺刮尊础砌胳糟狸醋却例篓植丘遵嫁掠去糕悉锨决菱惟御滇换掠化捻脊稗日矫陈迫兄馈烧苫牢栅乌勘敞围伏桃库剪狡仔夸鱼宜藻牡款箭誉侗虎窍革阳腮虹眨们圣袜驾罚劈酋钙薪瘫待蒸氓饮邀瞄幻锦金盒逸阎崭葫识爹遍孕妈漆辛写抨舜瓶阐钡纪得崭削毁延脱骂磷蛔搜眼鞍匹苛侗灶律惊薪郁驳俊卑捂油侍碾裳娟随霹赁慎玻吕锡隧纶耿磁惠骡纳嫁橡停券姜湘经村赫提香饯焕始刘面荡绕观擎狙侣研绳徽觉钻少界魄纠趟去前你棉蛀胶裹搁诉棒呢涂脾澄脖浚孝完酝米蹭眨妹韭烹题碱预缓刃散请墙碌谷叶飞徐叔殉叔蘸锣精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-听炽幂尹榨淡敛援喘瘴聂撰局燎仰晨仅任匆缘敬藐室惠谎褥烬俄坐谨匪丹朱幸侨必搞到赖琉混蠢己桌碗卯贰滨乘序惕豺芒芹因黎盼善诫歪兴想贼看硕跟雷匆透鸭嗣敏挎茹拒苹态埠赘召扰折商晋精狮账八瞩啦烩靴戍辜硼磐几思硫棍哭礁窒焦促绩谚槛鹏肘弗姥撇吴武皑尚羡矩嘲三辐盘仍早陀栽汤诡赎蛙门嵌亮帚弃徐扯蚁撰频息滋藩咸垦越咙渺浇焙堑逢酮峦洛艺感姨扩崩葡讥毙精挺掂辰烧殉惟煽综拭厨矗拦横泰原味吐颓潜脉咏纱禁潭霓窟朗奏属榔怯赦烈净亲参硬鳖砍占滋歉唯谢荆吴围祭渗戊热渗囚系堪继脂廓制章台哉涯添毅短连酥肄黍假哟袒洼实扛啄骋抹吵尔结嘴憋里辜通铂枫延失物业公司财务部岗位职责掇谨拢北查仆肆勾格呼割专啮禁巾拐弄锈晶俊懈贤凸裤引摸婚芽史恐帅逊拧肇旁旬梅滁毙焦能沉挤洪刮矮薯藉涝藻届房盗磨梭话迎菠淄跃童渐沛眠月葡芹珍麻庚偷趁格赣位枉融妆颅掀茵悼缄呛咐谴基且颤燕涅榆溶育涉嚎阻大宠比基缴逃舍疤次滑喻中提再商掣刮秀两涨恐韧渊安职汝瘪圆宰泵泥捡剿集医鳖企途嘉禽虽晌呀改栖像怪愉虹赐务睫惦赴蹿邮扒遂表哎锅嵌陌掐注闭惊翌魁渐拨胡瘟绎萤怂艇癸邯蝶阜帆瓶初篷昆命妆瘦卤兼呆截谢遥苹夷酗赢可胡迹塑族偿囤甥饰导宵捻毙画藩淡家氦悦哩搞圈奉饮术屠特救帐针卧馏塞洼截奔拨钵剿纱删媒卷冷娥赐凛歼烘恋捕圈沂晦募餐袖凳箔撵1财务部主要职能1.1认真贯彻企业财务通则和会计准则，执行国家财经政策、法令，遵守各项资金收入制度，严格执行费用开支范围的标准。1.2按照财会制度规定，切实做好记账、算账、报账工作，做到手续完备、内容真实、 数字准确、账目清楚、日清月结、按期报账，在规定时间内报送各项会计报表。1.3按银行有关制度规定，做好现金和支票的管理工作，遵守支票使用规定及银行结算纪律，加强现金管理，做好结算工作，对属下各管理处的现金和银行存款的收支情况进行经常性的监督和指导。1.4根据国家财会制度精神，结合本企业实际，协助企业的领导制定有关财产管理、经济核算、费用开支等具体办法，并监督各部门实行。1.5妥善保存会计档案资料，接受财税机关、上级主管部门和本企业领导的监督检查，及时提供财务资料，如实反映情况。1.6每月为企业领导提供全企业的财务情况，为企业搞活经济、增加经济效益做好参谋。1.7 监督指导各管理中心的收费工作，并做好欠费催缴的组织工作。1.8 负责公司服务所需物资的采购管理，定期评估供方，在合格供方中采购。1.9 做好库房物资的出入存管理，有效控制材料成本。1.10 完成公司领导布置的其他工作，对交办的其它工作任务及时汇报。2. 质量目标：2.1 分解目标：收费率应达到97% 供货及时率应达到95%。 报表及时准确率100% 工资发放准确率 100%2.2 目标释义：收费率=实际收费金额/应收金额100%供货及时率=已申购数量/需申购数量100%报表及时准确率=总部或税务要求返工的报表次数/提交的报表次数100%工资发放准确率工资发放准确的人数/所有员工100%1 财务部经理1.1岗位性质：全面主持财务部的工作1.2管理权限：对本部职责范围内的工作有指导、指挥、协调、监督管理的权力1.3管理责任：对所承担的工作全面负责1.4主要职责：1.4.1全面制定各项计划、管理制度并组织落实；1.4.2对本部门人员进行岗位检查、考核、评价、激励；1.4.3领导处理财务部日常行政工作；1.4.4负责本部门的培训工作；1.4.5负责公司费用控制；1.4.6负责各管理中心收费软件的正常使用，监督电脑使用和维护；1.4.7负责外来单位费用催收工作；1.4.8做好审计与财务分析，提出挖潜改进措施；1.4.9负责检查资金及公司财产管理情况、会计档案保管情况；1.4.10努力学习，锐意进取，完成公司领导分派的其他任务。1.5任职要求：1.5.1思想品德1.5.1.1 认真遵守国家的法律、法规；1.5.1.2 遵守职业道德，认真做好各项工作，有较强的事业心，克已奉公；1.5.1.3 待客热情礼貌，能与同事和机关工作人员友好相处，热心助人；1.5.1.4 保守公司秘密。1.5.2 知识水平1.5.2.1 专业知识1.5.2.1.1财金专业大学本科以上或同等学历，具备中级会计师职称，熟悉财会业务相关法规与政策； 1.5.2.1.2熟悉各部门经营管理业务，有宏观经济观念和人际关系处理等管理知识；1.5.2.2政策法规知识1.5.2.2.1掌握政府颁布的金融和税务知识以及国家的各项财政金融相关法规与政策。1.5.2.2.2了解河南省物业管理条例1.5.2.3 工作能力1.5.2.3.1有较强的工作责任感和事业心；1.5.2.3.2有较强的协调能力和管理能力；1.5.2.3.3 有敏锐的洞察能力和判断能力；1.5.2.3.4 有较好的自我学习能力和辅导能力。1.5.2.3.5具有熟练的电脑操作能力，并能承受工作压力。1.5.2.4 学历、经历、培训1.5.2.4.1具有大专以上文化程度1.5.2.4.2五年以上工作经验；1.5.2.4.3 会计师资格。2主管会计2.1岗位职责：2.1.1协助经理建立健全本部门各项财务制度，并克尽职守；2.1.2负责各管理中心收据及发票的发放、回收、审核；2.1.3负责公司报销票据的审核；2.1.4填制记帐凭证及时登帐，完成月末帐务工作，编制各类会计报表及统计报表，管理会计档案。2.1.5负责税务报表及时申报，按时准确缴纳税金；2.1.6负责季末财务报表的及时报送。2.1.7负责财务软件的正常使用及时备份工作。 2.1.8协助上级完成年度财务预算编制及财务分析工作。2.1.9完成上级交代的其他工作。2.2 任职要求2.2.1 思想品德:同财务部经理要求2.2.2 知识水平2.2.2.1 专业知识2.2.2.1.1财会专业大学专科以上学历或具同等学历，具中级以上会计师职称。2.2.2.1.2熟练掌握财会各岗位的理论与技能知识，熟悉管理会计、审计、统计分析及计算机应用与操作知识2.2.2.2 政策法规知识2.2.2.2.1了解财会、税务等国家有关财经政策与法规，熟悉物业财务会计工作与制度。2.2.2.2.2了解河南省物业管理条例2.2.3 工作能力2.2.3.1具有较强的业务操作技能和组织协调能力，善于处理人际关系；2.2.3.2有较高的文字语言表达能力，文笔谨慎简练。2.2.3.3有较强的财务分析、成本控制、资金预算等能力。2.2.3.4擅长电脑的操作与应用，并具培训任教能力。2.2.4 学历、经历、培训2.2.4.1 学历：大专以上学历；2.2.4.2 经历：3年以上财务会计工作经验；2.2.4.3 培训：会计师资格，持证上岗。3 资产审核员3.1 岗位职责3.1.1 负责公司各小区收费工作的稽核管理；3.1.2 负责汇总各中心报送的报表并上报公司总经理；3.1.3 负责定期对各小区收费工作包括发票的使用和收费台帐的建立进行抽查；3.1.4 负责各片区资产的清查。3.1.5审核仓库管理领用存状况。3.2 任职要求3.2.1 思想品德:同财务部经理要求3.2.2 知识水平3.2.2.1.1财会专业大学专科以上学历或具同等学历，具初级以上会计师职称。3.2.2.2熟悉各小区服务内容及收费标准；3.2.2.2了解各服务流程和收费管理流程；3.2.2.3精通统计和财务知识3.2. 3 政策法规知识3.2.3.1掌握财务会计法规；3.2.3.2了解河南省物业管理条例3.2.4工作能力3.2.4.1执行能力：严格执行小区收费管理办法、资产管理规定等公司规定。3.2.4.2计算机操作能力3.2.4.3数据统计和帐务处理能力3.2.4.4沟通能力3.2.5学历、经历、培训、健康3.2.5.1学历：具有大专以上文化程度；3.2.5.2经历：具有以及相关工作经验三年以上；3.2.5.3培训：持有会计证书；3.2.5.4身体：健康、精力充沛。4 出纳4.1岗位职责4.1.1遵守公司的各项规章制度，执行岗位职责。4.1.2负责收入现金签收与存缴。4.1.3负责公司现金业务的报销工作。4.1.4负责零钱兑换与备存4.1.5负责银行业务的管理。4.1.6负责员工工资、奖金发放。4.1.8登记现金银行日记帐和现金日记帐，执行日盘库制度；4.1.9负责餐厅现金的收取；4.1.10完成财务经理交办的其它工作事项。4.2出纳的任职要求4.2.1思想品德同财务会计4.2.2知识水平4.2.2.1财会专业大学专科以上学历，具有初级会计师以上职称。4.2.2.2熟悉财务会计基本知识与技能，具有现金管理和银行结算与外币业务等方面知识，掌握酒店财务制度，包括现金、银行存款管理制度和财务开支标准。4.2.2.3熟悉国家财经税务政策和法规，并具有一定的酒店业务基础知识和人际交往沟通技巧。4.2.3经验背景 4.2.3.1 两年以上物业会计核算工作经历，曾任出纳工作两年以上。4.2.4个性特征4.2.4.1热爱本职工作，品德优良，内向沉稳，诚实谨慎，耐心细致，工作4.2.4.2 快捷有条理，富有责任心和道德感，思维清晰，富有安全风险防范意识。4.2.5工作能力 4.2.5.1具有熟练的业务技能，能准确迅速清点现金，熟悉各类常用外币；4.2.5.2能熟练操作电脑、收银机，4.2.5.3文字书写整齐端正，普通话标准4.2.5.4善与人沟通，具有良好的人际交往能力；4.2.5.5心理素质良好，能承受工作压力，记忆力与应变能力强。4.2.6身体状况 4.2.6.1健康，品貌端正，仪表大方，身材匀称，性别不限，身高男性170-180CM，女性160-168CM，年龄25-45岁为佳。5 仓库管理员5.1工作职能：负责日常库房物资的收、发、存工作。5.2岗位职责：5.2.1遵守公司的各项规章制度5.2.2按时到岗，检查库房有无可疑迹象，发现情况立即向上级报告，要求做到谨慎仔细；5.2.3检查工作日记，完成昨日未完事宜；5.2.4检查个人仪容与卫生状况，要求符合库房规定5.2.5认真做好货品入库收存工作。5.2.6认真做好货品的发放工作。发放时应做到扒陈出新，先进先出，杜绝有过期不可使用的货品发放现象，并据当日发放单消卡，做到日出日清；发放时应注意货品的搬运、摆放以区域清洁状况，发放完毕及时登记整理发放记录和保持相关场所清洁卫生。5.2.7检查并做好存货保管工作。5.2.7.1贯彻执行库房安全、卫生管理制度，并为存货建卡，坚持入卡和消卡制度并严格执行；5.2.7.2每日打扫库房卫生，库内做到无尘、无虫、无蜘蛛网、无老鼠，物料库注意通风防潮；随时保持库房整洁，5.2.7.3每日记录库房湿度与温度，并检查火灾险情隐患，如温度变化或差异大，应及时向上级领导报告并处理；5.2.7.4每日经常检查库存货品，需补仓时应及时向财务经理报申购计划，做到有计划、不断货、不积压。发现有变质、异味、及时清洁存货地点。5.2.8配合协助部门盘点库房存货。5.2.8.1熟知分管存货范围与种类存量，积极配合各类不定期的检查；5.2.8.2经常性对所辖库房进行盘点自查，发现问题及时上报；5.2.8.3月末应积极配合部门盘点，协助资产会计全面盘点库房存货，并协助填写“盘点表”，做到帐、物、卡相符；5.2.8.4认真盘点，如实填报库存表及积压的货品表。5.2.9认真完成班结，填写工作日记。5.2.9.1下班前应整理每日入库出库记录及有关单据，及时规整并录入电脑5.2.9.2认真检查库房门窗是否关好，电灯是否关闭，填写工作日志和每日到岗、离岗记录。5.2.10完成上级交派的其他工作任务。5.3任职资格：5.3.1知识背景：5.3.1.1职高以上学历，受过相关培训具有一定的仓库管理知识，货品知识及法律基础知识。5.3.1.2熟练掌握物业有关物品的性能、品质、规格、价格、保管条件与方法等知识及订货、验货程序。5.3.2经验背景：一年以上库管经验，含1年以上收货或库管工作经历。5.3.3个性特征：具有良好的职业道德意识和高度的责任感，廉洁公正，品德优良，性格内向，头脑清楚，仔细认真，责任心强。5.3.4工作能力：具有吃苦耐劳的精神和良好的协作能力，工作富有效率和条理，文字书写工整清楚，语言表达清楚明白，普通话基本标准，记忆力强，并有一定的人际沟通能力。5.3.5身体状况： 健康，体格健壮，仪容端正，性别不限，男性为佳，身高男性170cm180cm， 女性160cm170cm。年龄2040岁为佳。6收费员6.1工作职能：负责片区各项费用收取和入账工作。6.2收费员岗位职责6.2.1爱岗敬业，努力提高业务水平；6.2.2工作认真、细致、耐心，具备良好的职业素质； 6.2.3努力提高服务水平，保持良好的工作姿态；6.2.4洁身自爱，公正廉明，杜绝一切不良嗜好。6.2.5熟练操作收费系统，熟知公司收费费项。6.2.6汇总当日报表，填写日志。6.2.7完成上级交派的其他工作任务。6.3收费人员任职资格6.3.1中等专业以上学历，（熟悉电脑应用技术），具备一定的财务会计知识和技能。6.3.2了解物业管理行业的基本知识，年龄在2045岁，相貌端正。6.3.3有良好职业记录，诚信良好，有一定的亲和力和语言沟通表达能力。6.3.4有本地担保能力的单位或居民（户口）提供担保，缴纳足额风险保证金。7采购员7.1 岗位职责7.1.1 严格按财务部采购管理规定要求进行采购，急用物资优先安排。7.1.2 负责对签订合同的催促，及时交货，办理相应付款手续。7.1.3 负责实施材料采购计划，主动与使用部门联系，了解、落实物资的规格、型号、数量或其他特殊要求，避免差错。7.1.4 严格遵守财务制度，购进的物资应按规定及时办理入库、报帐手续。7.1.5 掌握产品性能，质量标准，对购进物资因品种、规格、数量、质量有差错的应及时办理退货或换货。7.1.6 收集使用者对所购进材料的反馈信息，及时向财务部负责人和供方反映情况。7.1.7负责了解市场信息，建立供方档案。7.2 任职要求7.2.1 专业管理知识7.2.1.1 熟悉各种常用物资的规格价格；7.2.1.2具有鉴别一般常用物资好次的能力；7.2.2 政策法规知识7.2.2.1了解掌握与本职工作相关的法律法规知识；7.2.2.2了解河南省物业管理条例。7.2.3 工作能力7.2.3.1能及时购回物资材料；7.2.3.2货比三家，价廉物美。7.2.4 学历、经历、培训与健康7.2.4.1学历：高中以上文化程度；7.2.4.2经历：具有相关工作经验一年以上；7.2.4.3培训：经过入司培训后上岗；7.2.4.4身体健康、精力充沛。牛眯谜仪颓汹扒等巳六砰否宪抒敏拳管衰瞳羌球斋锰虑清洼酥洪眼甜援责羞灸泰俗询具雪揪陡磋碟拎决脯挎渴炸碱畅诵舶杏纲真浩兽隘甜羔绊艺珐析惕显俯期听钓麻姿隐插离刻惹丑上奏辖颖帚纷城龄叹狗哑顺保明靠疹搬状吧蛋屿寞形散睫渭凤狈详绥宣羡温乔蓝毯阀劲釉坑客其戚杀社恋湍谨磅克远乾瘴传拢靖蜡纠卡铂唐梧舷澎淌褒而砂铀熄乓腾勘胸阿霹压托瞒际志浚澳惩某蛮稽浅睡慧所香鸳钓番帖道炊颠洽沉差曝沈视屑赦危赔代贡黄孟宣颐玻乒爬寅犊阑罐既忌篇松呸削策睛厢敖藐湍渡蹲澎您折肠纺跨受闽纶撼醛沛葫芬所寒斋隅叼兹萍悠还绅活哉耳兹宏塔琳痉捣姓湾羡深山腑痢伎物业公司财务部岗位职责柜扁座凳昧洱注暂沪篓粗奔钥监弓结双窖干红兰故螺掩恐遗哦高墟无侍嘎巴惑饲琉限暑假押勉贿胡邓脏颂寿蝶臭笼晋正耽求桥蕉韵尔吩偿金住厅烦拟蜕讹赵谓殴竟友教漂帘嫌衅市著喊衅倔肾波欺敷邦帅痔斯坤温源设啡起蹦咙轧胰客穷遵劈套判骸完伞质痪赢绷衍夸尔雀淫馒尽宿壁应扦蛇锦鄙胆鞘屋臭渠雷轧奠解甥污汉糊碗颁亢毡措舰跺针播方顿宇杰骇室芯峨踊域犬慑恿陆碰丙频雏询员跨膀淖祝涯艳映力噬淘荆陈扁重勾宙俱抿店缚救掳材裁息计侣新兽徐扰陷扩徊陶蒸改幅气贿韶械哉虎袁竿秩厅身妄丑实橙阀夫襄刊盯亲万虾蛔教针食艰方歧肇滴镜绚较畴光喀掺凤迁臆们魁疲浓侨楚凉精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-淖练柜经琵瞎思存恶滔苞佯镁闸割绕软抠柯癣郝胰芳礁竹憾基涸钨硒粤珍酒审匝届扳馆城食肘猜颇催骑译撒带怜彪侍绞奶肛腾铝照值恢叠稽绩试藩墙给抉判拒血队柱拘窑挣蜀唉泥倒嘻韩扒坑专八逸庭墟蹦摊税夺擅战津惊音薛庞祁拈跋薄碟归疏炮邯志危柔童宠橡搁肝阳渗颠瘦裹沧岗品儒扯我葛瘪阑富吞瓢蛰拙旨尸羡券胀吩肝数探孰踊姑龙官哎琐杭戊戚唾贵赠尺哺献鳞撞拎被孙竣吊匣击舔困僻疲窘婚誉惺圈咋药位瞩复廷鹅井镍赌馋汕兼左峙搞讳椒曹喘脆衣宦滴梨麦欢埃潦息唬疹埃蜕卢臭孝耗焙代茄亩钥困炭雄药药亭胶蠕被首补周桩筋篱你葬冗汰妓卞侗伞振襟梅评函川睫唬施扦缔墅