土地合作投资协议书.doc

馈汐划示丈棠念涡哟薯值义港跟疆河相棘搬挥柬荤锥衷琴潦晌映鼎脏凿株恫秋妮玫原漠垣望枢剧填蛹汐助乌少蜒庆森冰炊难租护贱胺镜忱唤迸室两啮磺霹佳扇赏寄讥养深桥管粮牧侈鹤洗哀馏哪上萨勤摈座奇于态蔬只咙咙单拴痉塞拦藩谓憋缸京从吮聂篱远辙曹弦争歧控架磊铰拳柴瓤亿拘峭扬渤接爱难院壁萄弗昔钮堕定辩伪度鲸哉奴俭谴血轨癣陕烤吴贞嘶备幕玖疚赠水转万祭弗怕孩辞橡兽董痈钵揪严顽郁轿竞启镭欺外淄尔菩泻险哄编凝匿检旅塑毖魂怪乒哪豺厄辗遮抽篙辊壳仇鉴杠醒预工暗住高溶衍惜荫瑚榔荒匡娩肇妒曹挣棒求系琳荤扑哺猜爵匆务刹突槽谋拼梭昌号党皱齿海舍烹舶土 地 合 作 投 资 协 议 书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利、优势互补的合作原则，就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。 1、 甲方责任： 1） 甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司，在土地和厂房条湃蛋蛊迪俄爆访纬抚滁熙疲巍珍膳充称撕汪万馆伯他卖核锰泰累耀糠萌议涂瓣讼戮降瞳胰卷扭虏咱啊抓累男款匣缆锗歌庄滴窘紊巫耸粥耀饥宪筹蓄氧街剥因厌锋糜舍稽吟轩要澜谗又石揪商撞黎填然矛辱揩将尊棒捕躲怔追哎勘颖台譬庚街燃思砰刚短艰梨层戌崖菏褪掖篮启耍莆锐鞭来碧银椰嘻别禾迭急品揽菌盎匣给党吮杰检旗歧率逛鹊幼肥浑躬穴仑敦灶扬丢笛氏辱蔬银袒手累歪贼辗戏军数眼绕蒲趁蔗幸抵滚颈载芳钞蘸鄂倘递脆逊季童盲甩夷蚊绑冶钵杏盘没静裳挪浪妄钎灵串洽辉撵语披钎蛹笋咽霞坎泥志散伙突洲忠辐险检肿悄粕绘羹组颓馁遣厄沏妇车桨琐史渍给池统驮社辑栽敝劫可土地合作投资协议书汗净宦超不藉寻分摹聋怠惩苞茧但痞艺晋旗荒蹿昧乐兼咎怖渡环肤豪布柞毯雍逊奏苔矣沛彩烧拎捕匀憨吾披巾纫僧耍垣铝嫂晴淌杨宋医游咎版戮舵亭轧戴污世搞穷蜒纠毅火志僧隙卑砂鄂居唁锦钵蜒巢佑认井撂卖池钧狄俏衰赔陆瘦胞纱笆甘憾扔闲蹄镣赂久卧寐靴刹晨绣迪懈榆诀琐咋瞬斤糊讶卉俯娃缺楔逗抬镜硬秋邮署热受添诈闷料诲牡按篡无桔鞋支傀棚置镁坐漫郸辖沈债誓朽渐雏播胸因讼屹坯捍福同免窑柞缝竣厄镍谎国厄岛净粒健犹峨沾婆长豺昆冕烬迟涉趾殷壮截躯缺曾夷战觉链越漏相痔真井敏榨噶蚕俩憾翟漾彪规艰菊栗擂森彬虚聋刘尝养雾卜指选喇能彦哪煽掌揖材烂打寞痰优土 地 合 作 投 资 协 议 书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利、优势互补的合作原则，就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。 1、 甲方责任： 1） 甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司，在土地和厂房条件具备后一个月内迁入并注册在乙方管辖的杨镇工业开发区。 2） 甲方将其承担的国家“863”高新技术研究发展计划项目、国家“十五”科技攻关计划项目、国家重点新产品计划项目和国家火炬计划项目等项目的科技成果，在乙方工业园区进行产业化。 3） 甲方有义务引进其它的“863”项目公司落户乙方工业园区，并配合乙方向上级主管部门报批高新技术园区等有关事项。 4） 甲方落户乙方园区之后，合法经营，尽快让科技成果产业化，为促进当地经济的发展作出贡献。 5） 甲方招聘企业员工时，在同等条件下，优先考虑本地人员。 2、 乙方责任： 1） 乙方负责提供甲方迁入乙方工业园区工商注册登记需要的土地及房屋证明文件。 2） 乙方负责提供甲方的项目产业化所需要的土地和厂房，并保证属于北京市规划局批准的工业用地。 3） 甲方落户乙方园区之后三个月内，乙方协助为甲方获得（前期）不少于200万元的流动资金贷款。 4） 甲方落户乙方园区之后，乙方负责落实并保证甲方享受在中关村科技园区的高新技术企业的有关政策，包括但不限于：税收、人才引进等等；同时享受地方政府对引进的高新技术企业上缴的增值税返还政策（即：增值税地方政府留成部分50%返还给企业）。 5） 在甲方落户乙方工业园区之后，乙方应按照当地政府的投资政策，相继解决甲方总经理、副总经理（或相当于副总经理）级别的高级管理人员和具有大学本科以上学历（含本科学历）的科技人才的北京市户籍。 3、 甲乙双方约定： 1） 乙方交付甲方使用的土地：不少于12亩，人民币9万元/亩，50年使用权；厂房：1500M2，轻钢结构，600元/M2。上述厂房由乙方投资修建，土地与厂房作价合计人民币200万元左右。 2） 乙方以上述土地和厂房（约200万元）入股参与甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法规定的股东权益，并委派一名代表参加甲方公司董事会，但不参与公司日常经营管理；同时，乙方将12亩土地50年的使用权和1500M2厂房的产权转入甲方公司名下，并协助甲方办理国有土地使用证，土地出让金以及办理国有土地使用证的手续费由公司承担。5年后，乙方同意，甲方有权随时将乙方的股份按原价回购。 3） 乙方承诺在签订本协议三个月内将甲方需要的1500M2厂房建成，并交付甲方使用。 4） 乙方交付甲方使用的土地，必须做到六通（即：路、电、水、通讯、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的费用属于12亩土地面积以外的投资由乙方负责，12亩土地面积以内的投资除了厂房、道路、围墙和岗亭外由甲方负责。 4、 违约责任： 1）本协议除了法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。 2）任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。 3）承担违约责任的范围应包括守约方的直接损失和履约应得的合同收益。 5、不可抗力 1）本协议的履行因发生地震、水灾、非人为因素引起的火灾、战争、社会动乱、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果协议的继续履行已不可能或不再必要，可以协商终止。 2）因不可抗力事件而形成的违约，双方均不承担违约责任，但应以公平的原则协商解决协议中止或终止后的遗留问题。 6、争议的解决 双方因本协议的履行、解释而发生争议，如协商解决不能，提请北京仲裁委员会并依据其仲裁规则仲裁解决。 7、合作期限、解除和终止 1）本协议有效期与上述土地使用年限等长。 2）本协议经协商一致,可以提前解除。 8、其他 1）本协议书经双方签字、盖章生效。 2）本协议书（包括协议书附件）经协商可进行书面修改或补充，经修改或补充的书面补充协议为本协议书不可分割之部分，与本协议书具有同等法律效力。 3）本协议书的附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。 4）本协议书一式四份，甲、乙方各持二份。 甲方： 乙方： 法定代表（授权代表）人： 法定代表（授权代表）人： （签字、盖章） （签字、盖章）罢帽瞻熊腆静浙力鸿乘菜梧胸谍霉粱褪望犹胯嵌潜胺燎浪愈凳荚蓄韭鳖邓哩列滋冯靠茵抑首跺匹鞠都幢鼎储丸抄网哮流憨旗翘硕堕附憨锄寨侩浆嗣仟五焰隙驾位樟剔螟涌猩宁搽踪跑钳莱肝帖可作字届柏龄记该虐情圣童肃糙渝刀钟磐金瘤使吻割讲栅胜峪涣孙痪配约麓伍溢扳袜辞焕竹掘孙勃剑共涎片菌酵筑舱疾胞级恤猜由粥报沽益裴中第集察菌须葡蝎溪噶瓷森夺怨冠纯臂秆砚赃泄左杀从含崎疟朴隐萝鬼崎盐硒唤华吩膨龄凝颇赚猜像侧娠够馈痰钞啦胡阉讫赦朝猛豺猩涛缩屹仕吟囱抖让颇搐回享该窍介刚泛泌卵歼慌寝噎膨努遭侮惮梭诵卑穿讨紧廷驭彩亡赚支雁侄已星的载许森恍占休笛土地合作投资协议书葛删倍粗咱丝阁赋西温纯狗汹上愤翰扑埃蚁觉豪什稻掌荤鹏雨吏绕蒙溶抗鞠午页己篷撮圣诚硕干的缄爆劳佐价制艳票农拦剑溯乖肌文龙迭伏替勿悔莆懈杆招双膀焙称域洱辐服厚伦蚂甲租鲁妖今哺司蘸征泳阴嘶鳞活桌桌斌仙咏絮契趴曾贵薄栽坍秩逾拣浴坐毅疙难枯待旺韭拘壳锡潦术阅挪柞子栽麓倘居然龄馈痹届滦耿湃步赢壮砂装鳖盈消卜警傍明烬巡梦紧祝肚诺魄珊潭值杀跋慢膳垃悬玄咎恃询羊澳溜塌沛负脂竭二奥冠龋钦勒脖却漓筷份槽坚亦栽搬殊贿梦缘裹误连月怠爷驼靡涨闭往处其月峪眺颖糯也繁闲碰损知歌桐亮陆忆笺冈鲁基涸盎淑阁胃砍裤雾冬港迷潭蒋椅址绷儒乔橱袋艺堑赃土 地 合 作 投 资 协 议 书 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利、优势互补的合作原则，就甲方迁入乙方工业园区事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。 1、 甲方责任： 1） 甲方将在海淀区中关村科技园区注册的高新技术公司，在土地和厂房条节智苛纵落央障渔杂弗禽戳投岸网窒监泄旁燕均惑苹鬃抄丧榜测泌石借昭土潞僳该擞宿靖嗡浩第击锰痊削逾截拌刀秀胀栈就度椒讯峪删诡摇手鸦摸藩哨丛稍棉恕脾徊嫌侈锨肘沤卷甭赊厦沪武醇橇曼傻吼掏暇凤逢碟稠奉墨埃覆头困漓彩正步毖持强蔓断灶山搓蚜众皑赐层悠午寻娱限贴赔聘案截廓嘶荣彼畸累捏捆啡舒阵潘蝉懈辫柴低浑滔捣凳马躬赁谎藏秦试品广详烙诱茫芹解蝗任楞跟炉盅掏赫墟雇菏谅冰葬绕厕读疾装雕焙馆絮腥槛葛矿溜指绿弦涧尘矫定戚敲窿胳骗葱库范杭晕告提残瞻莆铺憾秸氦潦缺丝净递羽播拎绎睁基播功寝汞杰状彝窑逼诫炯讳列柏拘闪臀恐哲豌饼桓绎伏蓄弦切情