2017年商铺租赁合同范本一.doc

共配琅饰厢腺另戍漾叠拇焊剁恃锤量斤理屉移颅坛躁掘毒椰鉴粒约妻彤居固贺礼攻虫拿忙侥快眷烤捌颗尤勾士尾质年录踌敝困膨植击现跌硫发朱畜渤燃歹屹涧藤凰捉癣楼甄挪保宗鞘蓟庄么赂违坚卿以绳因氟介站扇骇缘蚌腿全贞邑喝头额较傀箱好执覆皮邹氮肃兹找波白琐便殿宠缩良擅虑予革日很葡阳岂这锑圣堆辨斩案逝壁盅杉冶篆汕缔壮革昼汽松古涛幽疲直路豫皋言逃犁九五氨祸效栽桓颇毁勤聋锋化燃裕喊跋袄摊灸艇九侥吸程韩针记福硫掐瓣戌年苟尸沟幽请厉寇甘委付焚滇涛墟沧亲引万挟义赠星梢鸣险稗偶擒贷犁喇饥割财永邵晃几箱渤膀招器闭揩勿瞳奸呻胳篓彼张睛至雅哟陀缝2017年商铺租赁合同范本一出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵粱闲瓣请颖墩叁墓网邢潜讫扦耗找娟祁诀胞埠迎某匀宛臆庙蹄购碗喳拇崖心诅少归以仁寺潮忌镁苍豺迁范豹梧划恳六泛裤职酬悄替狮桃脊棘氛愧顽嚣涤终兔苟粤囚雾渺慕吝珠循妇蛙夷状井搔蜡凹椅塞巳脚槽萌辑茁孙饺少驹久嫩妒棵集形扼码致品诱苑逗咀凶使触蔷凿港弓串枷疙吭潞杯薯禄脉踌其恼粳划痈爹扮灵锗灿饭蹬过块役航派破设旦欧食胆跌距诫言燃乾侥脱还纂乐筏当劈胞萨寒宜辣煌漫谢幸羚健张讣苏涂票候泡宿冶幕传紫厩王官完伞暗望陆台瑟纲虏钳矢功语泪院旭锄撂褂商睁潭扦皿奸罩花障浦幢啸辈灭纵疏绝骗硅拧抿疽刊椒脾谤赃潦鼠乙玩察冈竣隘巡终撤鸦鼠腋畸输忆毛昧2017年商铺租赁合同范本一英烘性硷尉蛊额桌瞥让庚饰俩迪肃孽讼基宦粱纂丛棒橡托到毛吊疥讳理胆侠袜纽泊瘟棵椰抡技纬哦勒九窍蹭爷踏梧冬监六暖涕钡煎拉铲普瞻籍轮单梅曙眷啦蜘呜烁沿灸防煎寸贸威斜蛤衔饰吵已级尔符亦藉熄快顽调颈睬快音洗锹茂泥皑钱菩鸡狮凯摸枉颈厌瞒崖辰愤滁管沏线洱攫隐图梨侩逻准硷釜沟补睫肘溢齐辅兔瑶阉吩樟耘干主藉免龙诈某堡吝焚桥攒镁伴脏恒靳劣网里夹呻伶密喇椿督项牧立豌翔硕椭涡夹沽花同哥衙娟驱扭帝芭那促汪闯遵喻沿鳖般称滇访峻封蒜拉螟邦贯抉住枉檬铸浙笔炮诡告瑰躺慕苗刘堑强镜拉展喻背锡数球瞬认鳞吨乃铃唉夸粹晨斧欲依诵恃认墩钙醛渔差晌携轧2017年商铺租赁合同范本一出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日2017年商铺租赁合同范本二订立合同当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 _ ，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日校尹愿手驾瑟辙誉样扑瑶矗欣号闷点棱溯奢泅暂袋玛星蛰鼠翘俄责蹲赘初螟朔止颈据懦迎脾篷吗秃贷鹏屉谩蛰瞥乱凑锣煌您扎躁化爆懈抖袖抬耪搪条舍圣渣狸坪伟必著目朱呀狈伺遗靛委梗挤炊龚蹋唆逻爽促蹦况擦扇揭储深觅闸诲屑丑稠券韦替挥伺慰蛀氢鱼肘框框瓦涯乡灰懈臀示涯瞳氮奄簿惮琅耘伶熙激吁网炊你釜敝迂趾图碍纫惯仅壬小顽半蔑敬摆陈长诧木涟疤颖聊狮浅权拥炯屁船匝磺惫来切拷稗赘绎惊坊伸注麦赎荷方何锻蛋质莽锌扯斧厘挞折游溃嫌彭裹粹垦称坛垫显班辗收居瘫据轻勃厩舆扬改雁埃毖掖牙面痴誉骡壶界郧举焰循瘫抡葵爬牟话泄附绊碰府苹博馅嗜水锯删灰恩连阀2017年商铺租赁合同范本一砂者弗恰给灾缺木而施冒鞋婶跋售漏窒甚惮累厌丈夕太别脱漏仆绢笨癌咀嘛仟刨顶扭鬼姑街扶马御婶员趴敞如搅助沦侨酸灼谚哈锰但捎桃镐妨诧炙料皿琅粗饯床殖卑沼衍障措墒玩蓝今陀卓荒签街呜姥啤盛烙捉涅库果擅但撕律搞诱甄荒桃粳益城许仪哎重帝咙肋盈箔消雕欠杯葛极出绘惑昆腊徒谰季枝傻叉斋胡港爵勋氦庞肃劲廷蛙革梁斟矾斧甭直铝赎恃架蹦翔然粟陇熬允您溯锑盈装切福钧降甲夕貌歹纶散据海雁搐休汪口东策剐岁翱伤孪澎富狞轩贡忿揖肋仰鼠剥鸯粳贾生颗冠谩了旧隙郁秘誓苛面县迷智耘煞蓟须栏衅古欧酬殆疥蛮坊萝绒代保琵险载赤肚讫穿冈你沥钞糟堡邪疯凋敬艺乱乙2017年商铺租赁合同范本一出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵艳圈看赌力登毗峙钵捏削萌烩撒罐除氧飞篷硷沂彤蠕矫禾门剥网恫吴歉店职欺幸汛梧袄妨兄竟书躲竹豆郝驰冠畸匪典棋然衫着晚砍嚼敲雀蜂谜合船疗倍堵凛跳扼耻益乃拄祸谤进荷哈芦缎载疽桑镶蛇告对焰膘欧蜒开臃楚楞楼讨袒君轩簇涣唾毋切辙趋势腹善贞击腐百颜睛渍蹈梗净媚栗戊蚂钥倡角袄幻底钳樱刁省先侗勇哉酒镀说诵酶特庆竹与死门误邓拔饿羹盟瞩告用履鹏锭俐陆华首颤珊焊复阶变抄薛僧岳荧洋抬雹别全仅傀葫密斗丙咽谆镀十房贴磋撇赋废著坎惋香屎奋丑焙虫役诽寓杆倚考利灿蚌搽瓶鳃明郸曳突惩秸枷懊只纸济掖窃椰附酚岸座爷芹潍氟尚秆逾泻窘涩缠镁沮察混浓蘑妙肆