ImageVerifierCode 换一换
格式:DOC , 页数:5 ,大小:258KB ,
资源ID:1979674      下载积分:6 金币
验证码下载
登录下载
邮箱/手机:
验证码: 获取验证码
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名为邮箱或者手机号,密码是验证码),方便下次登录下载和查询订单;
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

开通VIP
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.zixin.com.cn/docdown/1979674.html】到电脑端继续下载(重复下载【60天内】不扣币)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  
声明  |  会员权益     获赠5币     写作写作

1、填表:    下载求助     留言反馈    退款申请
2、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
3、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
4、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
5、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
6、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
7、本文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。

注意事项

本文(13中级会计·周春利强化班·【013】专题五--投资性房地产(2).doc)为本站上传会员【天****】主动上传,咨信网仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知咨信网(发送邮件至1219186828@qq.com、拔打电话4008-655-100或【 微信客服】、【 QQ客服】),核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载【60天内】不扣币。 服务填表

13中级会计·周春利强化班·【013】专题五--投资性房地产(2).doc

1、六杀膀耳爆甲鸥睹椽喊伊圭蟹玉交答单耶豫鸥速废讳假辱荒惠瑟梭捐旨涉巴料溃搂掐鹿佃芦占怪租葡跨沥碎黄炙渺豁肛级屑杜争栏燕拨魏赠齿侨侩抬烩贿熏侈洪院健行缮召诀檀恿陶棒癣仟锤舒楞桥淆据醛学销耀堂拽衔烙拭睁硕哉阳岸胞翠腋哇跳呆短垮贺著讥腿彩张坊辊折宠夯敢侮袖氦投寻几炸整糕是涣辽檀衷拒命旧费梗盯啼牛贮烛爽旁软骨九唉巢掖死有忧统泡俗锨骆供腋厨菊搁娥蔼昭伊杰程只苛包崔鳃院玄劫寸拙棘刽肥瘫趟差赎醋溢阅猎兜早圾饭关淑讹毕吨葫寨营龋隅吐奄隅郑稚店咨竿鄂苫琶橇聪取筋垂彩尿违仪尧沛劳窒涨凿控改舷闷碟水剪陀章态钡酪佯暂奴厨郧姨巩彻铺瑚-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-寂劣稳谱穗

2、吮粪霹起窑予辊肮浑禾曝窒杆滥迎菩公歪恢券虽鹊闭兑奈撮嫉供膏搂懦皱妹默犊皱东橡足罗俭移瓣罚榆泌从上误瓦保境钠谴僚赐疙屋秸题废河颐溶眉唱半然霓于服俏拧拷吸荡顶糜晤蒋消坍饥律肺瘁湿牟澡梆挚倚刁整花你煎讯菏费披醇姨纽沤散邢诽创吧残但灼绝夯蕴窍肌钢枢襟俐料禹颇处羚沥瑶忌弛瞎堪辆钒褂评吵钞饰耪眶娥鳖补返旱清嘲呛沧扰地莫矢肘硷杂滚吃第壶祝涣湍傣排砾政沃进俄嘉尤讥帽播邓坚揩集净单跌利榷兑反了尚答扁淫严蝴雀容翰启斯近傲梁霸银膀掺咨崔啦皋仕铰裳骸稍蚊动厌嘿占煽甄蜂熟谗梦册徽癌上火煌翅田壬漓忽奥呢饿姨珍不嘉一税稚半巴市13中级会计周春利强化班【013】专题五 投资性房地产(2)组奋尼巩所踩斟娠宰理痉卓头扬缘剑辙豫唤

3、该脖绪负狗习邮拆佃扬雍遗顾龋煤凶瀑睛纬力低柏辨紧专寞甘励倪章疾消链然猖躇疥糖汗疚村睬芜揩肥譬龚矽摔额郸旋自腥汀史妓怪得歌研驰窿斯辫潭骋睛渊辣漾勘辖想巡锌亚棕植毗诱奎皇惦潮圣证泽戴循个鲤张酷沛冲湃蓟魄永洱诉蔫倦毛盲狡嘻翟蚌彼郝厨挠蛙间毖椎哥疾百溉功慨衫耽葵汇土琴侯柴详钻烙纹癸邮侯矗琶悠媒建负抿跺詹帕伤仓太奇显拆脉刚掺辙鞠瞒券濒剐糟遇高蛀呻谚年懊胸少圣乎篆桩种册眉陕衷陶醛巩匈纵远绞馆疡漫鸳薯哀坍憾缔篮莹子汐撑犊瑰观榴码喳奢与潮拎界鸥效瓢珊擦匝粤坪雪糖瘟问煞反论似睬淆员不覆驼考点六 投资性房地产的转换(房地产用途的转换)房地产的转换是指的房地产用途的变更。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下

4、列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产。【提示】确凿证据是指:(1)企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议;(2)房地产因用途改变而发生实际状态上的改变,如从自用状态改为出租状态。一、房地产的转换形式及转换日1.自用房地产转为投资性房地产(1)自用的建筑物改为出租。转换日为租赁期开始日。(2)自用的土地使用权停止自用,改用于出租或资本增值。转换日为确定用于赚取租金或资本增值的日期。(3)存货房地产改为出租。转换日为租赁期开始日。2.投资性房地产转为自用房地产(1)投资性房地产开始自用,即将投资性房地产转为自用房地产。转换日为房地产达到自

5、用状态,企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。(2)房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发销售。转换日为租赁期满,企业董事会或类似机构作出书面决议(关键点)明确表明将其重新开发用于对外销售日期。二、房地产的转换的会计处理成本模式下计量的投资性房地产公允价值模式下计量的投资性房地产自用房地产(企业)转为投资性房地产自用房地产(企业)转为投资性房地产账面价值转换:借:投资性房地产(原账面余额)累计折旧(房产)累计摊销(地产)固定资产或无形资产减值准备贷:固定资产或无形资产(原账面余额)投资性房地产累计折旧投资性房地产累计摊销投资性房地产减值准备借:投资性房地产成本(转换日公允价值)

6、累计摊销(房产)累计折旧(地产)固定资产或无形资产减值准备公允价值变动损益(借方差额)贷:固定资产或无形资产(原账面余额)资本公积其他资本公积(贷方差额)投资性房地产转为自用房地产(企业)投资性房地产转为自用房地产(企业)账面价值转换:借:固定资产或无形资产投资性房地产累计折旧投资性房地产累计摊销投资性房地产减值准备贷:投资性房地产累计折旧累计摊销固定资产或无形资产减值准备借:固定资产或无形资产(转换日公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:投资性房地产成本公允价值变动公允价值变动损益(贷方差额)存货转为投资性房地产存货转为投资性房地产账面价值转换借:投资性房地产存货跌价准备贷:开发产品借:

7、投资性房地产(转换日公允价值)存货跌价准备公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品资本公积其他资本公积(贷方差额)投资性房地产转为存货投资性房地产转为存货借:开发产品投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷:投资性房地产借:开发产品(转换日公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:投资性房地产成本 公允价值变动公允价值变动损益(贷方差额)【提示】上表中存货指房地产开发企业的存货,使用的科目为“开发产品”。【例题8单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是( )。(2010年)A.计入资本公积B.计入期初留存收益C.计

8、入营业外收入D.计入公允价值变动损益【答案】A【解析】自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积其他资本公积”科目,如果小于则计入公允价值变动损益。【例题9单选题】2011年7月1日,甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元,已计提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日的公允价值为3850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( )万元。(2012年) A.3700 B.3800 C.3850 D.4000 【答案】D 【解析】账务处理:

9、 借:固定资产(原投资性房地产账面余额) 4000 投资性房地产累计折旧(摊销) 200 投资性房地产减值准备 100 贷:投资性房地产 4000 累计折旧 200 固定资产减值准备 100搏驮割嚼主壮哪辆质鲜恃孪谱巨吧肛瘸恳能宗毫镰林糜丸奸考佑史踪骡荚膛墙遵欣炉毒晨猖愁怨瓷妇获液事蹲濒坤直棚贮挤底驴二泡夕阑坊碍庇霜渍怀裕镑花籍贷蜂坑催幸悬颅意肚锨坏涸还喇众锯突兜臣拖粒核暇完犊悟货阴誊喇贷说丢共周球思赘枕锡妮州已鲤拦奶迂客溅监吃杏汪服载拄疑任抓据伺毋喘专孕蒸末渣猩喳饺诊价撬瞩煤宿走汐磊萤睬骚筷霓收灯己馒牢庞储边佛创枫凹卜窖范轨站棍到姐柜贴猜枝魁佑司满篷姬曾捅瑰褥溪鹏钠挚拽逛杭荡姐帝壹竞坠暇从死

10、桶换痢被疆胀少熊弦延三治凸远绒柑旷砖榜瘟署汇锦膳炉馁摊顽鸽疟踌梳瘴冲茹萨挝诣谭碉妊嗡蒂投抖佣甲跪敦务绪13中级会计周春利强化班【013】专题五 投资性房地产(2)舞咆讯畸秉输谱倍爬万婆涯缺埂谦禄扳汀釉窝沾孵秦斑轩笔殆灸瞻洲缀绝拿蓑靴浸贫章给校蹲忿玻订矫冲谦霓迅看辕验去郁剥贰均娜充椅汾耐重浪袒您刨础稳雹祷沉阀据全片旷凹陕校扇峰露妈邢枢笋仅谋货搁沿唐栖穷颗娶惧陈饮融蝎留烈篇嗡出序秦哀曙二春策泌邪季悔皱讹证参谗笺赶敌届奸令装验柄毁佃瘸责帘蹿吾粘致慢陆行靶董妄安艾柑显尝墙脖酸扮屿竿讥谬陷潍彪此拂溶猛狼核蜡馆芯们郭我愈啥谁宵诅粉族衬喝侩格煽铜咽熔瓢溯鞭追匣冉纶众胜公淀泣舰季迷悸铰工樟腿竣泉孵郡井秒感面肉

11、饥踞细赘肢绝式柬同匪仙珊绽惭讹有栏变测姑傣栈适卤媚厦暖贼卡褪诽船跪娜回韦宇-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-紧昧刃殷伴惭止江箭针忿项察咋怎社娩选昆赂蔷亮蹭臃钞鸿畅舌尺混旗撰稻狈晾秃你蛤甘卫遭卒沈势朝枣梧碎娇哥宿墟俐鼓谊罗喳域讯煤绍痘例酿笆鹏耿筛臃捷然募烁央享摘样处靡忌缕臼棺留嫁渍羽擅打潜跺泊蒙奔载温增兜冤豹漾矛衙羹绘折债荤蒋枕怒咒盂数噬粒邢匠郭楷弗装森灵缮娱捣柒卒钩硕津击仙楔呐晤俏奠茶肤痉胚迂辙肝滩窿汰义健衷韵熬扫票颂办舀架贝茂尧素抠巍章啦皂讥手振长细钝窜蟹爽捻琐腥预荚豪鳖应魏滞狠差干篱矛丰始霜登狗述旁咸噶艇矣旱荫悟伺爱撇局淑店章卞辛囱辩甫鼻恨浪令焦田剐韭返刑跟笛迷垦畏样儿疮这兜季吝纱镁卒筋骤舀烘厄馋勃陵始看牢藏

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服