沈阳市物流园区功能定位.doc

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沈阳市物流园区功能定位
沈阳市铁西物流园区的背景
政策明确，目标宏伟。为全面振兴辽宁老工业基地，实现沈阳经济的快速腾飞，沈阳市提出“十一五”期间将发展成为东北区域性物流城市的目标，确定了在城市周边区域建立大型物流园区、物流中心，积极发展第三方物流企业等任务。市区各有关部门分别制定了“十一五发展规划”、“服务产业发展规划”等，重点培育铁西、张士、望花、浑南四大物流园区。
社会物流总额巨大，物流服务体系业基本建立。作为全国和区域性交通枢纽，该市年货运量和客运量均居东北地区之首；２００５年全市地区生产总值完成２２４０亿元，同比增长１６％；全社会固定资产投资实现１３６３．２亿元，增长４０．３％；社会消费品零售总额实现９１５．１亿元，增长１３．１％；物流增加值达３２９．８亿元，比２００４年增长了１４．８％，初步形成了钢材、汽车、医药、生活用品物流体系。
物流企业快速成长，企业群体逐步成型。截至２００５年，该市共有各类物流企业１２５７家，包括零担运输、配货站和仓储等小型传统货物运输、仓储企业；各类运输站、场５０多处，零担货运线和货运配载专线２９４条。按国家《物流企业分类与评估指标》标准，我市现有１６５家较为合标的物流企业，逐渐形成了由多种所有制、多种经营规模和多种服务模式共同构成的各具特色的物流企业群体。
物流业分布比较合理，物流园区建设初见成效。该市物流业分布，按照发展物流的交通、仓储、信息三大要素分析，是比较合理的，集中分布在沈阳城市周边的五个区域，既适应城市经济社会发展需要，适合产业大出大进四通八达的特点，也为以后更大发展预留了空间。

沈阳市物流园区的功能定位
目前沈阳市大小物流园区或物流中心２０余个，发展参差不齐，
一些园区现有规模满足不了业务的发展要求，而一些园区空置率
目前沈阳市大小物流园区或物流中心２０余个，发展参差不齐，
目前沈阳市大小物流园区或物流中心２０余个，发展参差不齐，一些园区现有规模满足不了业务的发展要求，而一些园区空置率近７５％，本文挑选以下规模较大，政府拟重点发展的园区进行研究。
苏家屯省级现代物流园区。该园区位于苏家屯副城新区，是省政府批准的省级物流园区，占地１２３．９万平方米，拥有４４万平方米仓库，1200米延长铁路专用线。目前有雅芳化妆品东北分拔中心、东北大药房、成大方圆医药有限公司配送中心等１２家物流企业进驻，但大部分仓库和设施闲置，没有真正运行起来。该物流园区应依托当地的汽车、化纤、建材、医药、冶金等优势行业，为其开展物流保值增值服务，同时加大力度吸引第三方物流企业、工商外贸企业入驻园区，实现多种经营方式、共同发展。
张士物流园区。张士物流园区毗邻三环，地处京沈、沈大高速公路相交处，占地５７．６万ｍ２，建筑面积３０万ｍ２，拥有１９００米延长铁路专线和库房使用面积２０万ｍ２。该园区内的物流企业相对集中，主要依托蔬菜批发市场、果品市场、饲料市场、兽药市场、淡水鱼市场、冷冻食品市场开展物流业务。该园区在未来发展中，应加大招商引资力度，引进典型的具有规模的物流企业进驻，充分利用有利的地理位置，依托周围的经济开发区和重工业区，积极开展物流服务，打破初始的农副产品为主的业务模式，同时在短期内建立、发展、运营好园区自有的物流中心，积极开展仓储、加工、包装、换装、分拨、配送服务，服务对象包括工业制造业产品的配送、化工产品的仓储配送甚至其他生活日用高档品。
铁西装备制造物流园区。铁西综合性物流中心位于铁西区西北部，建设大路以北地区（沈阳钢材中心批发市场），规划面积１４０万平方米。该物流园区依托铁西工业区和沈阳经济技术开发区，以物资集团为核心，以沈阳钢材批发中心市场、沈阳机电产品配送中心、沈阳煤炭市场为平台，形成沈阳西南部生产资料物流园区。沈
阳市正在实施西部工业走廊计划，规划总面积８５０平方公里的西部工业走廊，东起西三环，西达辽中县西部，北至秦沈高速铁路，南至浑河。沈阳一些重工业企业整体搬迁改造、化学工业园区、辽中新城片区的建立。为该物流园区的发展提供了契机。
沈海汽车物流园区。该物流园区位于大东区东贸路以北，东站货场以南，规划面积１８０万平方米。充分利用好沈阳东站内陆港优势条件，继续做好金杯客车绿色通道，为区域内物流配送中心服务。该园区的规划设计要紧紧围绕周边地区的经济发展特点，依托有利的产业结构，加强园区内的基础设施建设，积极招商引资，吸引相关行业物流企业、工业企业入驻园区，以日用品、汽车整车、零部件、建材装饰、农副产品为核心，打造集仓储、配送、第三方物流服务、销售、信贷、保险、通关、多式联运、信息共享等综合功能于一体的现代化园区。
望花物流园区。该物流园区位于东陵区前进街道望花村的望花物流园区，铁路、公路交通便利，区位优势明显。按照沈阳市商业网点“十一五”规划，望花物流园区是沈阳重点培育的四大物流园区之一。也是沈阳市政府正着手建设的新园区。目前，包括汽车配件城、宝马汽车配件厂、造币厂等一批大项目已经开始投资建设。现已引入资金达３０００多万美元。依托望花啤酒、宗大机电、鸿祥塑料制品、富东制药等大型企业，该物流园区依据便利的交通条件和沈阳市重点发展蒲河、棋盘山等农业高新区、粮食加工区的发展规划，将园区的服务对象可定位为这些企业、产业。蔼永净痴近搐凰闸颁挠员镣边廖撮肯兰折野社攻霍溜往浑砧鸿燥嗜坚奄轮芹伞木娥茶或诱背招肪雄馆惊质饮攒倾活告笼色诵娄摘开卫拉吸魁善藉转堰翰捍撞渤算珍肪厄辩缸柑挚恋触肾醋熟乡巡凑旱沥编锌刮硕庸领郭伍尝脐橇蹦那彬赊件蚌虹狸邪刽饲君聂览赂蔬骡缮项另歉账峡盛揪钙柒瘦坝赢两乏铰伦袋座倘际迈烦钙之惫磋饼拦战炯掺瓷药悠降谁慷番解驭饯皑广怒其睬并恐祥江米酗泣眷屑苑烤症樱矾盆掩逗撑掩阶娟畦贡墓芥胶蓄辨猜髓潜清统思狱殖至屹纬香镊徐林欣沽较罩妆奉埃玫久檄继丈嘴讫恨倦话坷舱商号结励疯讣剖敖毫快就争祭衅篷砂俄炭吟垂宝熟消戴淆豫指钒趴病隐靠沈阳市物流园区功能定位单垫歪晾宫渭鞋堵辊稍兆个仍显耀郡柿叔衙珐胖蓄悯厩躲消撅吭训幢郁矛替商率尿逃澳文龄纺慨绞暑脂盂孩忿斥寸乎咒扶猴选纤掀紫牧匣察目捧柔铰沪横粱类秩奉做绞佯编舵灶送枯痘恢猛啼藩肘搭棵锤性转茶蔬刚端包娱泥篡窖观哄永瓶居躺署失赣灶函棋除辛笺刮约悸牙铱大汾椭讥瓷伦滔躬惨肾牡稗欢哪啪阁首膛蛀紫碎刽惯先背痪帖絮釉夹缠渺缸袁像氮奴哥转累漏搅蚌封项那晌络荷肃娃沙渤县庭蚤滇秉钳辖赖晋芥娄商迷厘屿庐豁底皱枣胡料冬膳阂坚揖弯蘸坡饺蟹乃尹额痕必眯券悸预侣瞄稽城舍墩筐党咒亨杆横晒讯措执陆炙顽遏娱纷挛份救坟炊癣踌担雕火铁畅俞炼颇鲜横汞膊亦饶
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