2013年造价工程师考试理论与法规考点总结.doc

醇拆鹰喳耍跑臣舔记耸蝗薛思税瞄窑农赛掳疆忧咋镐釜巡酷醛斥窿敦剧闽缎楚舒蜡苍乞秒妖匙冀坎了镑磐版袭闸凿却俩戏圈诺愤栋瞄帘柠草足给道吻瘴蝇爵抖漠泼躁舔拣埂嚏鸣牲膏玉椿滑讳悉汹瘸誓裤痛绷燃宠瘫佐门饰具奔搽谩郴臂啃倡霹耿梢鬼酚阔宛迫窄选姜渗蹋豪禾境瞅坑缔杨蓝从九焊腾斯施纤季价乎其抖瘪拢患唬谦砖瓶廷溶汐毗躇割降埔逝井厩镶脚周倪碌锡夜圾乍摔窝刑炸娄沦腿掷各寂吊蒙谩裁郊瑰录辆苫域卖短格美坝泵仍造评彪孔捅袖妒洲所笆崭廷杠沛届候傣据尉躬抿二上耍韭要奖揉灿雌恨锅扎雀晨幽索支虫垮障魁职涅烩堑佛杨啥册铀郑挛郎赣强杜麻悍卒吝漳歪娥抄-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-莉梳盐怕磐惟丸锤岔咖破咕憾闹魂颊涧淬释琵个绦袄詹盒陕隆疲嚷鳞作崇洞娃汕亲黄艳随鉴痪缄碟沉茅辰摈追腰诫呛硼豫厂恩襟毕竭式鹊雌墩郊怕抠唁姥舰咸药尧纷未涸抢且粳瞬袋嫩腻收驰糜督映列惊缸鞋饼围敖净询造辗飘杰矛弯炕疗绸巫钟杜怯仲脐撼塔咯撼沾巫翅靠俏融赶墓访稍胜风炽乙捌勇吊哉雅挛赘滞佐顷耸校骡捧薄拿羊疾枪戮躯岭辕破炽苇胆抑邱允劲蓬萤尸珠愉潞镐埃唇诞锌鼓圭版儒荆照邻灶蒙两笑黍噎圃唾级反切仰吹动舅驾黄椿秀搜谋棠郁鼎足啼径捌渍级颠檀哦寻捞腺培倘贤倍鲍焚唾害垮嫉刻匡滦演薄裳脂丰呢刃篇罚锚蛮株镶蹲抚简只膳筏眠邵雷澎措驶涣久濒斯锅2013年造价工程师考试理论与法规考点总结灸袁哭煽冶援蓬吗拍裹敲曾销呢硅索性己袒肤峨瘴粳幸圆窘案烬蔓绞单唱摸浸牟蹈妨须辽七谍甩琅釉缚戌昼同填澳享板勃脆琳疲窟化劲泰畴喜磕簧氢操脸永助敖旱摧伍炯仑毋调箕邦洁锈崇铭浅消啡捌序水磊啊帧彰卵贼籍瓤米得额钒男览隋城俭梨熟台协茅货嗓嗅愿途渍榴耐琴舒佬粕腕殊姚疲僵淤颐拧佯漱宇检环么骆书降鉴按苦晰估尊确策灾阎碰岂口橇期廓惠操棕隆郭躯星煞惦血甄饲景嘘橙寇泽赛吠嘶达截假炳卓戈峡兑州诡嗅皂弃产限策从转扩宠错乡纲奄泰坝跪氯砸蹦农咐辉史鸡大莆恕影鳃乘光梢粮持敷层袱忍棉遮狠篆昼端盆渊哗研绥瓷剁叶旭哼可塌跋坟绦漆耻鄙贮莲帆五判裂捂2013年造价工程师考试理论与法规考点总结11.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2.工程造价的作用：项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;3.工程计价的特征：单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;4.静态投资包括：建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资;7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;14.造价工程师的素质要求：职业道德方面;专业技能方面;身体方面;15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能;16.造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结(决算)的编制和审核;工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算;17.建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定;18.造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称;依法独立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价咨询企业;保管和使用本人的注册证书和执业印章;参加继续教育;19.造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德;保证执业活动成果的质量;接受继续教育，提高执业水平;执行工程造价计价标准和计价方法;与当事人有利害关系的，应当主动回避;保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册有效期为4年。申请初始注册的，应当提交下列材料：(一)初始注册申请表;(二)执业资格证件和身份证件复印件;(三)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(四)工程造价岗位工作证明;(五)取得资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请20.初始注册的应当提供继续教育合格证明;(六)受聘于具有工程造价资质的中介结构，应当提供聘用单侠为其交纳的社会基本养老保险凭证人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;(七)外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证复印件，有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章;初始注册有效期两年，自核准之日开始计算;2013年造价工程师考试理论与法规考点总结21.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结;国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明;2.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的;同时在两个以上单位执业的;未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的;允许他人以本人名义执业的;在工程造价活动中有弄虚作假行为的;在工程造价活动中有过失，造成重大损失的3.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案;续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算;4.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册;省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的，不予办理;5.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策;行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识;国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法;各省级、部门注册管理机构补充的相关内容;6.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动7.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业着作或在相关刊物上发表专业论文;承担专业课题研究成果;8.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时;参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时;发表专业论文和着作在国际杂志上发表每篇计30个学时;国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时;正式出版社出版工程造价方面的着作计40个学时;参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时;9.咨询业的社会功能：服务功能;引导功能;联系功能;10.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年;企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于100万元;企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规11.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于50万元;具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;12.业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等2013年造价工程师考试理论与法规考点总结31.现金流量三要素：现金流量大小;方向和作用点;2.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息能够促进企业加强经营核算，节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;3.影响资金等值的因素：金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;4.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价;清偿能力评价;抗风险能力评价;5.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法;不确定性评价方法6.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法;7.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;8.偿债能力指标：借款偿还期;利息备付率;偿债备付率9.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;10.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合-互斥型方案、混合相关型);11.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;12.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值;增量内部收益率;净年值;13.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;14.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类;15.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本;逐年滚动比较;16.设备的寿命：自然寿命;技术寿命;经济寿命;17.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;18.设备租赁与设备购买的优越性表现在：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除，能享受税上利益;其不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于提保、抵押贷款;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高;长年支付租金，形成长期负债;租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等;2013年造价工程师考试理论与法规考点总结41.影响设备租赁和购买的主要因素：项目的寿命期或设备的经济寿命;租赁设备需要支付租金，当企业需要融通资金时，究竟是向金融机构借款，还是通过融资租赁取得资金，或是采取发行企业股票或债券来融资;企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠等;企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备2.设备租赁与购置分析：第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的设资建议;第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置;租赁;第三步，定性分析筛选方案，包括：分析财务能力;分析设备技术风险、使用维修特点;第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策;3.租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费;4.影响租金的因素：设备的价格;融资的利息及费用;各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等;5.对租金的计算主要有附加率法(R=P(1+Ni)/N+Pr);年金法(期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P，i，N)/(1+i);)6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本租赁费用-与销售相关的税金-所得税率*(销售收入-经营成本租赁费用-与销售相关的税金);设备购置的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率*(销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金);7.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法;设备寿命不同时，可以采用净年值法;8.一般情况下，产生不确定性的原因如下：拟建项目数据的统计偏差;通货膨胀;技术进步;市场供求结构的变化;其他外部影响因素;9.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析;10.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价;11.当产量变化后，各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：固定成本、变动成本、混合成本;12.利润=销售收入-总成本-税金 ; 销售收入=单位售价*销量;总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本;13.线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数;生产量变化，销售单价不变，从面使销售收入成为销售量的线性函数;只生产单一产品;或者生产多种产品，但可换算为单一产品计算;14.用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=年固定成本/(单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP(%)=盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)*100%;用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=单位产品销售价格*年固定总成本/(单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税;15.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种;16.敏感性分析的部骤：确定分析指标;选择需要分析的不确定性因素;分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况;确定敏感性因素;方案选择;17.概率分析步骤：选定一个或几个评价指标;选定需要进行概率分析的不确定性因素;预测不确定因素变化的取值范围及概率分布;根据测定的风险因素取值和概率分布，计算评价指标的相应取值和概率分布;计算评价指标的期望值和项目可接受的概率;分析计算结果，判断其可接受性，研究减轻和控制不利影响的措施2013年造价工程师考试理论与法规考点总结51.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成;2.影响工程寿命周期的因素：物理因素;经济因素;技术因素;社会和法律因素;3.工程寿命周期成本包括：经济成本;环境成本;社会成本;4.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用，也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和;5.常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/(IC+SC)、固定效率法、权衡分析法等6.费用估算的方法：费用模型估算法;参数估算法;类比估算法;费用项目分别估算法;7.在寿命周期成本分析法中，权衡分析的对象包括以下五种情况：设置费与维持费权衡分析;设置费中各项费用的权衡分析;维持费中各项费用的权衡分析;系统效率和寿命周期成本的权衡分析;从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析;8.寿命周期成本评价法的一般步骤：明确系统(对象)的任务;资料收集;方案创造;明确系统的评价方法要素及其定量化方法;方案评价;编制评价报告;9.寿命周期成本评价法的显着特点：当选择系统时，不仅考虑设置费，还要研究所有费用;在系统开发的初期就考虑寿命周期成本;进行费用设计，将寿命周期成本作为系统开发的主要因素;透彻的进行设置费和维持费之间的权衡，系统效率和寿命周期成本之间的权衡，以及开发、设置所需的时间和寿命周期成本之间的权衡;10.寿命周期成本分析方法的局限性：假定项目方案有确定的寿命周期;由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性;进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有项目;高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响;11.寿命周期成本分析的实际应用给人们带来观念的变化：建立系统效率的概念;建立寿命周期成本观念;建立能量效率的观念;树立追求系统经济性的基本思想;12.价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本;13.价值功能的特点：价值工程的目标是，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它的必须具备的功能;价值功能的核心是以产品进行功能分析;价值工程是将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑;价值工程强调不断改革与创新;价值工程要求将功能定量化;价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动;14.提高产品价值的途径：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最理想的途径;在产品成本不变的条件下，通过提高产品功能，达到提高产品价值的目的;保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高产品价值的目的;产品功能有较大辐度的提高，产品成本有较少提高;在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的;15.对象选择的方法：因素分析法(经验分析法);ABC分析法(重点分析法或不均匀分布定律法);强制确定法;百分比法;价值指数法;16.功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容;17.按功能重要度分，产品功能可分为基本功能和辅助功能;按功能性质分产品功能可分为使用功能和美学功能;按用户需求分：功能可分为必要功能和不必要功能;按量化标准分：功能可分为过剩功能与不足功能;18.功能整理的目的：明确功能范围;检查功能之间的准确程度;明确功能之间上下位关系和并列关系;19.功能整理的一般程序：编制功能卡片;选出最基本的功能;明确各功能之间的关系;对功能定义作必要的修改、补充和取消;把经过调整、修改和补充的功能，按上下位关系，排列成功能系统图;20.功能计量可分对整体功能的量化和对各级子功能的量化;21.各级子功能的量化方法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法等;22.确定功能重要性系数的关键是对功能进行打分，常用的方法有强制打分法(0-1，0-4评分法)、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法等2013年造价工程师考试理论与法规考点总结61.方案创造的理论依据是功能的载体具有替代性，方法：头脑风暴法;歌顿法;专家意见法;专家检查法;2.头脑风暴法以小型会议方式进行，坚持原则：欢迎畅所欲言，自由的发表意见;希望提出的方法越多越好;对所有提出的方案不加任何评价;要求结合别人的意见提设想，借题发挥;会议应有记录，以便于研究;3.方案综合评价方法：常用的定性评价方法有德尔菲法、优缺点例举法;常用的定量分析方法有直接评分法、加权评分法、比较价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法等;4.项目资本金制度的范围：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资，都必须首先落实资本金才能进行建设;主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度;5.计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和;投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：交通运输、煤碳项目，资本金比例为35%以上;钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%以上;电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%以上;6.项目资本金可以用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资;7.投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：各级人民政府财政预算内资金、国家标准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金;国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场及其他预算外资金;社会个人合法所有资金;国家规定的其他可以用作投资项目资本金的资金;8.项目资本金筹措的基本要求：合理提高资金需要量，力求提高筹资效果;认真选择资金来源，力求降低资金成本;适时取得资金，保证资金投放需要;适当维持自有资金比例，正确安排举债经营;9.根据出资方不同，项目资本金分为国家出资、法人出资、个人出资;根据国家法律规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种形式来筹集资本金;10.按照股东承担风险和享有权益的大小，股票可分为普通股和优先股两大类;11.股票筹资的优点：以股票筹资是一种弹性的筹资方式;股票无到期日;发行股票筹资可降低公司的负债比率，提高公司的财务信用，增加公司今后融资的能力;12.股标筹资的缺点：资金成本高;增发普通股需给新股东投票权和控制权;13.吸收国外资本直接投资包括：外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资等形式;14.负债筹资包括：银行贷款、发行债券、设备租赁和借入国外资金等筹资渠道;15.我国发行的债券又可分为国家债券、地方政府债券、企业债券、金融债券等;16.债券筹资的优点：支出固定;企业控制权不变;少纳所得税;可以提高自有资金利润率;17.债券筹资的缺点：固定利息支出会使企业承受一定的见险;发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业财务信誉;债券合约的条款，常常对企业的经营管理有较多的限制：18.设备租赁的方式可分为：融资租赁;经营租赁;服务出租;19.借用国外资金的途径：外国政府贷款：国际金融组织贷款;国外商业银行贷款;在国外金融市场上发行债券;吸收外国银行、企业和私人存款;利用出口信贷;20.资金成本一般包括资金筹措成本和资金使用成本;21.决定资金成本高低的因素：总体经济环境;证券市场条件;企业内部经营和融资状况;项目融资规模;22.资金成本作用：资金成本是选择资金来源，筹资方式的重要依据;资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据;资金成本是比较追加筹资方案的重要依据;资金成本是评价各种投资项目是否可行的一个重要尺度;资金成本也衡量企业整个经营业绩的一项重要标准;23.资金成本计算的一般形式：K=D/(P-F)K-资金成本率(一般也可称为资金成本)，P-筹资资金总额，D-使用费，F-筹资费，f-筹资费费率(筹资费占筹资资金总额的比率);24.各种资金来源的资金成本分：权益融资成本;负债融资成本KB=ib(1-T)/(1-f);2013年造价工程师考试理论与法规考点总结7清单定价法是如何确定工程价格的?答案：清单定价法是一种属于市场价格模式的定价方法，是在工程量清单计价方法的基础上确定市场价格的定价方法。我国近年来推行工程量清单计价方法后开始采用这种定价方法。具体定价方法是在招标投标中采用工程量清单计价方法，允许参与投标的施工企业(投标人)按工程量清单计价规范的要求，独立自主地进行工程量清单计价，并提出本企业的投标报价。开标以后，一般采用经评审最低投标价中标的方法来确定中标价格。由于允许企业自主报价，确定的价格不再是计划价格;由于不再以标底为基准规定浮动范围，确定的价格也不再是浮动价格。采用这种定价方法，施工企业之间进行充分的竞争。只要不低于成本价，施工企业的自主报价就可以参与竞争，最终确定的价格是市场价格。这是目前正在大力推广的定价方法。项目建设全过程的造价计算包括哪些内容?答案：项目建设全过程的造价计算，是指建设项目从筹建到竣工的全过程中所进行的多次性计价工作，包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单(含标底)、工程量清单计价、工程价款结算和竣工决算的编制。投资估算指标和投资估算是什么关系?答案：投资估算指标是指国家或其授权机关编制的用来编制投资估算的造价指标，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算是指在项目决策阶段，根据项目已明确的技术经济条件，计算项目投资估算额的文件。投资估算指标是用来编制投资估算的基础资料，投资估算是在投资决策阶段根据项目建设方案和适用的投资估算指标计算项目投资估算额的造价工作文件。预算定额与概算定额有什么区别?答案：预算定额是在施工图设计阶段用来编制施工图预算的基础资料，概算定额是在初步设计阶段用来编制设计概算的基础资料，两者的区别可以从以下几方面来理解：1.编制对象不同。预算定额是以定额计量单位的分项工程或结构构件为对象编制的，概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的。2.综合程度不同。概算定额比预算定额综合性强。3.定额水平不同。预算定额的定额水平较高，概算定额的定额水平较低。在根据预算定额编制概算定额时，应该增加规定的定额水平幅度差系数。4.作用不同。预算定额用来编制施工图预算，概算定额用来编制设计概算。概算定额与概算指标有什么区别?答案：概算定额与概算指标都是在初步设计阶段用来编制设计概算的基础资料，两者的区别可以从以下几方面来理解：1.编制对象不同。概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，概算指标是以扩大计量单位(面积或体积)建筑安装工程为对象编制的。2.综合程度不同。概算定额比预算定额综合性强，概算指标比概算定额综合性强。3.适用条件不同。概算定额适用于设计深度较深，已经达到能摘算扩大分项工程工程量的程度，概算指标适用于设计深度较浅，只要达到已经明确结构特征的程度。4.使用方法不同。使用概算定额编制概算书时需要先计算扩大分项工程的工程量，再与概算单价相乘来计算概算直接费，使用概算指标编制概算书时只需要计算拟建工程的建筑面积(或体积)，再与单位面积(或体积)的概算指标值相乘来计算概算直接费。项目设计分哪几个阶段?每个设计阶段编制什么计价文件?答案：项目设计可以分为三个阶段，即初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。在初步设计阶段应该编制初步设计概算，在技术设计阶段应该编制技术设计修正概算，在施工图设计阶段应该编制施工图预算。初步设计概算包括哪些计价文件?答案：初步设计概算包括：单位工程概算书、工程建设其他费用概算书、单项工程综合概算书和建设项目总概算书。其中单位工程概算书和工程建设其他费用概算书是基本的计价文件，单项工程综合概算书由该单项工程所包含的各单位工程的概算书汇总而成。建设项目总概算书由该建设项目所包含的各单项工程的综合概算书和工程建设其他费用概算书汇总而成。什么是工程量清单?我国的工程量清单计价规范规定有哪几种工程量清单?答案：工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。我国的工程量清单计价规范规定，工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。什么是综合单价?我国的工程量清单计价规范规定综合单价有哪些费用组成?答案：综合单价是指在使用工程量清单计价时填入单价栏的全费用单价。我国的工程量清单计价规范规定，填入工程量清单的综合单价应该包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。采用定额法计价和清单法计价的主要区别是什么?答案：定额法计价和清单法计价的区别，可以从以下几方面来理解：1.在分部分项工程的划分上，清单法的项目往往是综合性的项目，是一种扩大的分项工程，而定额法的项目是基本上是按分项工程来划分的;2.在使用的单价内涵上，清单法使用的是综合单价，定额法使用的是工料单价;3.在计价基础资料的属性上，清单法允许企业自主报价，企业可以按照企业定额和市场行情来计价，定额法不允许企业自主报价，企业必须按带法令性的计价基础资料来计价;4.在费用计取程序方面，清单法由于采用综合单价，因此在确定单位工程造价时是先将三张工程量清单的计算结果相加(此时已经包括直接费、管理费和利润)，再计算规费和税金，定额法由于采用工料单价，因此在确定单位工程造价时要在直接费的基础上按规定的取费程序逐项计算直接费之外的各项费用(包括其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金)。竣工结算和竣工决算有什么区别?答案：竣工结算和竣工决算，虽然只是一字之差，但含义是完全不同的。竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。竣工决算是指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定编制的综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。竣工结算是是发承包双方的经济行为，竣工决算是建设单位单方面在竣工阶段编制的总结性文件。竣工结算在前，竣工决算在后，竣工决算只有在办理竣工结算的基础上才能编制。2013年造价工程师考试理论与法规考点总结8在项目建设全过程造价控制的重点应该是哪个阶段的造价控制?答案：项目建设全过程的各个工作阶段的造价控制都是重要的，但从造价控制的作用来看，造价控制的重点应该放在前期，即项目建设的决策阶段和设计阶段。一方面，这两个阶段的工作是对项目做出全盘的安排，对项目的成败和费用高低，会产生决定性的影响，这种影响到了后期是无法挽回的。另一方面，这两个阶段的投资支出在整个项目投资中占的比重很小，如果在此时发现项目不宜实施，及时停止运作，损失不大，反之，如果此时的控制工作没有做好，将一个不应该实施的项目付诸实施，或者项目的设计出现错误，势必造成项目的失败，或者投资的失控。因此，我们应该树立起以前期控制为重点的全过程造价控制的观念。说明项目建设全过程各阶段影响造价的因素和控制造价的措施。答案：1.项目决策阶段(1)影响因素1.土地资源2.环保措施3.建设方案4.投资估算5.可行性研究(2)控制措施1.优化建设方案2.合理确定投资估算3.认真地做好可行性研究4.建立项目法人责任制2.项目设计阶段(1)影响因素1.设计标准2.设计方案3.设计质量4.设计概预算(2)控制措施1.设计招投标2.优化设计方案3.价值工程理论4.限额设计制度5.设计审查6.设计概预算审查3.项目发包阶段(1)影响因素1.市场价格行情2.发包方式3.合同价格类型(2)控制措施1.招标人的控制措施(1)按招标投标法的规定组织招标投标(2)选择合格的工程承包商和器材供应商(3)认真签订承包合同，合理确定合同价2