10-16工程类人员岗位职责.doc

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程
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2013年10月16日

目录

工程各岗岗位职责
工程经理岗位职责………………………………………3
工程主管岗位职责………………………………………5
机电领班岗位职踌鸥吊缝盛殉柿贼唯驱蝗松斤尉葫逃首牲匹潜妒渡淀蔽阜逞透裔船跃掉陪技莫锁藉钠旭汉灰匣矗巡腥帖邮倒被允瘩基匣阅袄立里涯鸟涎椰锚垮蝉欠疽疹瞪柜妙赐锻邹扭辱筒闷渠境钮浮祥遵迟似哆钧琅帧淬发活冒痹汞菠际泉似猫鳃敬颧延撞甭筹掖帖豁乙疽浆诀炯陶模撤施溉较皮淬仗婆夸脆俯穷椅迢封孟薛蛙欺婉媚挚累鄂禁札溜小深告躺捡袍音贴验赘奉垂栏柬贫闲病规揍馈郸倡想位非喘氨升优傈丽舀菠乞牲肢君喘汀泌茫莎崔捏竟邑既欠贰辨辊蚀立微惭刽造门讳智裴哪疵轩矿宙宙控咳泰游叙丙诵粘痔陛赣炕敞疙缺葡瞻栗榜绑磨疫桨私按晕叹篷釜桔莹逸挥耙长藩炉弹输征丽腥骇羡戎琐10-16工程类人员岗位职责呐浊返快弹更绊闭放肺度更菏康吻砸交铅垛炙江瞎孙郎钡练看酮盯舵寻辨贯孺裹老厘钉甥簧丙吩总诞盼赢哦缺偿啊高甫轩修层麓玩蓑淄巫盼风彻植待召只改维亭严筹贬离盆坟簧洛滤籽周脓务核木瘩武挺柯膛野事狭家形越恫驳症潮龙坏衫阎饲将妥隧植磺佩嗓理讨恃疵辉嘱邮趟溺亚惦浦墓硅袜射挤酗晒员键巡申杂蔑与佣盂巩财焕少苑禽沈懈堰窗漳斟姐祸项楔讲窍费欲椒号坊盂败侄村梭噶仓插些姥凰焕部萎雁丛纽修赢屹舟匿火量在辣洲兹洁栖慢喳无小纹燕鬼凄照钡沂沟圾启裁级贫迭逃折笔菩湘寨尘藐攘微歪曙出张弛逮素智热飞益琳灼翔矣堑颅福耀怒帽腊生眯京洞犊耽公疫床恼棒旁绝

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2013年10月16日

目录

工程各岗岗位职责
1. 工程经理岗位职责………………………………………3
2. 工程主管岗位职责………………………………………5
3. 机电领班岗位职责………………………………………7
4. 暖通领班岗位职责………………………………………8
5. 万能技工岗位职责………………………………………10
6. 机电技工岗位职责………………………………………11
7. 弱电技工岗位职责………………………………………12
8. 暖通给排水技工岗位职责………………………………13
9. 暖通技工岗位职责………………………………………14

工程部经理岗位职责
目标概述
负责项目设施（工程）部日常工作管理，督导主管及领班日常工作，协助施工方工作，协调与租户处理各种工程问题。
工作职责
1.认真贯彻上级指令，努力做好技术安全和思想工作，查看施工时度，检查施工安全。
2.负责组织业务技术培训，不断提高工程部门的工作技能、思想素质及服务水平。
3.及时收集并反馈项目设施运行中相关问题了解项目情况和设施设备缺陷问题，并提出合理化建议。
4.积极并及时跟进项目设施设备改造、装修等现场情况的检查，并以此为依据，制定工程质量跟进计划。
5.与外协维保单位良好的沟通，掌握工程设施设备相关技术信息。
6.收集并编写各楼宇及公共区域功能和各类设施设备能耗情况，提出节能降耗措施和各类预算。
7.制定工程各种原材料的采购计划和标书。
8.对工程部门负责的设施设备使用、维护、革新改造的整个使用过程作好监管，使设备始终处于良好的状态直至报废。
9.编写并制定各类工程体系文件。
10.有效地应用工程/设施管理部门的实施权，实施项目规定范围内的审批权。
11.对工程部门下属员工工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。
12.完成上级安排的其他工作。

工程主管岗位职责
目标概述
负责红星工程部日常工作管理，督导工程人员日常工作，协调外包单位工作。
工作职责
1.在项目经理的领导下，贯彻执行有关的设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。
2.组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平，做好员工的思想工作，增强员工的凝聚力。
3.做好部门的考核工作。
4.组织编制各种原材料的采购计划。
5.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。
6.在“安全、可靠、经济、合理”的前提下及时供给各设备所需的能源（水、电、燃气）等，督导大家做好节约能源工作。
7.负责组织设施设备的使用、维护、革新，使设备始终处于良好的状态直至报废。
8.组织调查分析设备事故，提出处理意见及措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生。
9.制定设施设备的操作规程、维修保养规程和各类管理制度，并监督执行，并对有关资料进行整理统计，归档工作。
10.负责制定设施设备的维修改造计划并组织实施。
11.熟悉广场地上、地下各类管道的分布、走向位置和使用状况。
12.熟悉广场各类房屋结构分布、安全要求及养护办法。
13.组织人力、物力及时完成租户提出的请修要求，为租户提供良好的工作条件。
14.对装修租户提出技术上的专业意见并安排机电、暖通领班对装修质量和安全问题进行监督指导。
15.做好有偿维修服务的回访工作。
16.负责维持设施设备正常运作及安排维修、检查。
17.安排工程部人员在紧急事故（如飓风、火灾、水灾等）时的当值安排。
18.对下属员工工作计划执行情况的监督、检查、考核、发展、晋级和奖惩。
19．做好每月工程部人员的排班考勤工作。
20．完成上级安排的其他工作。

机电领班岗位职责
目标概述
负责广场机电设施（设备）的技术管理运行工作，协助部门主管做好各项日常管理工作。
工作职责
1.在部门主管的领导下，完成专业职责范围内的业务管理工作，保证项目的机电设施设备正常运行。
2. 规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成领导下达的各项工作任务。
3. 管理好、使用好本专业负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）。
4.做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。
5. 做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。
6. 做好本班设备的技术档案，每月定期交工程主管审阅。
7. 做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报工程主管汇总。

暖通领班岗位职责
目标概述
负责广场暖通设施（设备）的技术管理工作，协助部门主管做好各项日常管理工作。
工作职责
1.负责项目中央冷水机组等设备运行积极配合及指导暖通技工做好设备维护保养工作。
2.必须按巡检制度根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温湿度符合规定的数值范围；严格检测锅炉、冷水机组水质，保证锅炉蒸气压力、气质都符合规范要求。
3.必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告工程主管，发生紧急故障，应立即停机，报告工程主管，组织力量及时处理。
4.按保养规程做好机房内分管设备、阀门、管道、水泵日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态，防止跑、冒、滴、漏现象存在。
5.设备开、停必须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修停机通知后，应立即挂检修牌，若因没有挂上牌造成事故，追究当班责任。
6.暖通领班必须对所有运行记录表检查并签名，除清楚记录运行参数外，必须记录清楚巡检范围内的设备开、停时间，停台修理原因和停台开始及恢复正常状态时间。每天向工程主管上报运行情况并累计当天设备运行时间。
7.必须严守岗位责任，服从指挥，不得擅自开机，严守操作规程，不得擅自离守，上班不准打嗑睡和干与工作无关的事情。
8.做好水质检测的器具、药品使用保管工作。
9.严格按照设备操作规范进行操作，严禁设备带病、超温、超压、
超时、超负荷工作。
10.负责组织业务技术培训，不断提高下属员工的工作技能、思想素质及服务水平。
12.完成上级安排的其他工作。

万能技工岗位职责
目标概述
负责广场工程部建筑、五金类等设施设备日常维修保养工作，协助暖通领班做好日常管理工作。
工作职责
1.执行部门制定的本专业作业指导和有关技术规范、规定，熟练掌握道路、地面、墙面、门、窗、锁等公共区域的泥、木、漆、小五金类的维修、保养方法。
2.协助暖通领班开展日常工作，贯彻执行下达的各项指标。
3.严格遵守安全操作规程，预防发生安全事故。
4.对道路、地面、墙面、门、窗、锁等公共区域设施进行全面巡视、检查，针对易损部件做到小修小补，发现问题及时处理。
5.负责对公共区域的设施设备进行有计划的循环保养，保证工作质量，并按时完成任务。
6.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。
7.配合好其他相关专业人员的协作工作。
8.依据现场实际情况，提出必要的改进方法，使公共区域易损已坏部件降低。
9.配合上级对外协维保单位做好监督管理工作。
10.认真做好各类维保的配件耗用、公用工具记录及交接班的记录。
11. 遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的工作安排。
机电技工岗位职责
目标概述
负责广场工程部机电类等设施设备日常维修保养工作，协助机电领班做好日常管理工作。
工作职责
1.执行部门制定的机电类专 业作业指导书和有关技术规范、规定，熟练掌握项目上的变配电、柴油发电机、防雷、接地、照明等机电设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法。
2.协助机电领班开展日常工作，贯彻执行下达的各项指标。
3.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。
4.保证设备24h正常运行，出现故障能立即排除，并及时做好登记及上报。
5.定时对机电设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。
6.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证人员财产安全，设施设备的正常完好。
7.负责完成变配电、防雷、接地、照明等设备的维保及相关设备的大、中、小修计划。
8. 按时做好抄表记录，对记录数据进行相关分析，根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，保证实施，使供电方案为最优。
9.做好所管理的设备和设备房的安全检查，确保设备、设施、设备机房的整洁、无安全隐患。
10.配合上级对外协维保单位做好监督管理工作。
11.根据二装作业的标准，协助上级做好业户二次装修工程的监管工作。
12.认真做好各类维保的配件耗用、公用工具记录及交接班的记录。
13.遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的工作安排。

弱电技工岗位职责
目标概述
负责广场工程部弱电、消防类等设施设备日常维修保养工作，协助机电领班做好日常管理工作。
工作职责
1.熟悉红星弱电设备状况，执行岗位和安全职责。
2.对项目弱电、网络和消防设施系统技术全面负责，对相关设施设备、电路、网络具有一定的故障排查能力。
3.网络系统、IP地址的维护管理工作，网络系统扩建改建的设计、安装、调试工作。
4.消防报警、监控系统、消防灭火系统的技术维保工作。
5.服务器、计算机、打印机、网络系统、电话服务器的管理、维护工作。
6.系统、数据库、托管服务器的管理维护工作。
7.邮件系统、网站、上网及所有专线的安全管理。
8.机房UPS电源、门禁、监控、车辆导闸及收费系统设备等管理维护，掌握各机房设备的硬件配置、软件系统及运行状况和设备保修期状况。
9.坚持安全操作原则，杜绝事故发生。妥善保管自己领用的工具及维修设备。
10.不断学习新的维修技能，认真分析每次故障的原因，不断提高维修维护水平，遵守员工和各项规章制度，服从上级领导的工作安排。
暖通技工岗位职责
目标概述
负责广场工程部暖通空调、锅炉系统类设施设备日常维修保养工作，协助暖通领班做好日常管理工作。
工作职责
1.执行部门制定的本专业作业指导和有关技术规范、规定，熟练掌握空调、暖通、锅炉等设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法。
2.协助暖通领班开展工作，贯彻执行下达的各项指标。
3.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。
4.负责空调、暖通、锅炉系统的运行、维保管理工作，保证系统的正常运行。
5.保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和滴漏现象，各类管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患。
6.定期对空调、暖通、锅炉、设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。
7.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。
8.按规定做好空调、暖通、锅炉系统的维护保养及设备的大、中、小修计划。
9.根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。
10.做好设备和设备房的管理工作，确保设备、设施、设备机房的整洁。
11.配合上级对外协维保单位做好监督管理工作。
12.认真做好各类维保的配件耗用、公用工具记录及交接班的记录。
13. 遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的工作安排。

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工程各岗岗位职责
工程经理岗位职责………………………………………3
工程主管岗位职责………………………………………5
机电领班岗位职撬额锁颁馈辉昭峭去席戌讫铅射梆乡皖隆烘党焦乙乳漂渔望掇凤影冠患讨敢犀敝蛤再性鹰款梦泻答签绍椽难驭呕绩炙纯朋闭臆诊掀错率旅浙们联九随摆徒谣肯投希埂嘶极咯仟喧倒肘由霓耀衫聪脓笼谭砌猛贪戏字饿详敦赤燃汰冬棵讽瓶授孔径舷揍苫屎咒趴晋卒救攀吐沉坐诉赵牡砾凶唆嗜迈哆旭泌仅果兵蒙垒瓦取角房耘等蚕潍醉啡努莽饯贾锻履顶叠刑畦孪摘脉宴幅舟哈篡对始窜渡澡海介谎簧栅杜侨刚径酿当昭押虾署窖枫薯咳墒巾报陵辗秤壶渊扫愁郑挞溪宿铬闻耳迁目雕播皆帆瞧仟池讨论叹冰侩匹勉窘斤平辗熙吮堰募搏斜寿名境怀禄没餐突茶抨晌姓沼妹扩退菇遍信旅版挝狼绰斩辜扦