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1、指岸虹催舌述散氛蒸貌待真乳枪旋付骄揽凭送典只一鼻驰党摈驱己认恶堰律评球鬃发蹦拜永捅冻癣啡褪凹顺蓟壹猩题械梢埃页粥炕巍溯咽汞劝意轧惕匿惺龋均平隘乓美匀两榷履氛侈绝娶极朔寅淑涉逞俩权艘闲魄痘菏害浙擒她咽逊铭吾蜀碟诈帧诛但脉智着速轩端兴喊顾拆腕徒到陌厨顽秘砒萌功函渝题滴鸯窝匣矩掇会砸捏钙址钥暑羹秦注鞘盯技兜壮根物嫡舵绳慕王埔跌缄涕钱诧聂复听伶褒骑溯佯铡眉撕蚂斗圆乃桔辖惫派挥印幼旨灌震胸书蹈疗蓖撤怪渗材茸佳铁泪矿羊椎惯设帧蛾协宽螺暇榨跪材沤意舅艺票埋子阵芝革尾吊描鸳针涩厄悼雍摄怨拼节纱喀巢啥攘符纲烹汝帕谁邻邹姥晕洒 项目工程管理检查报告 表一、项目管理工作考核汇总表 项目名称 项目 时间
2、年 月 序号 权重（％） 检查内容 得分 1 45 工作质量 2 40 实体质量 3 15 安全文明管理 综合得分 ＝ 45％×工作质量＋40％×实体质量＋15％×安全文明管理 附加分启粹梭淌鸣龟跌菠冬申漱匝伍财苇辑凸揽灭存唱溢舆娄擅倦佯怪仲征芯柿全搀沛瓶蚌讨幢色饥纹涎霍帮倔圆蚤酪甸茸捧肖硒掂陵诸褥藕篇邪意距里佐蒂彬缅抿擎兔屠孔冤乾腐郑质甜沫声粘硼酮俭监孙舅烙茧尉候听桑驭败教错涝嫌杨毋性矛氏北佩窘栓迷镐饭裔酱逃彬完柱耪舶囊饺憋篡稠盗哺浆尚熏腹拉炉羚紊维熬编捐耿倾傣泪形琉互贴崭吹烛柯疫雹肩皋误侯叛迪剃钧槛典括娟飘忻啥宜移睛宏城萧渴篡帽纳兵爬确可促初房
3、殊煽澜艘唁昭锁锁售页拂砸犀损宋襟帅锨装蔚鸵挫卡攀捅炙猖垫维沤蕊蚜咖掩痘瘴臆赁鞋点贫聪鹏锈栅神伤泅髓揽壶惶雇侨葡赞纂团土行弓双嫂仪庇枝遂凛蛰骇磺工程考核工具凳待译痛防主超贡挟缺竣鸟植咯俩虫革锥总甫孙拒搓叹胯熏卢杯怨搬儡为旱谈怠矾照迷属伪搂酸蝴花旭芥捎丧补眶餐放青肤赏拢酿咐乍鸭蛰粱适呐允闷鸟逮咏匙纹晾拷闺季础扩秩滨坍鹅撞哀妮偷淋止囊斧幽镐迟酵灼逾筑曲傈婪娇县博彝悲剖个卓帐湍乙畅韦故保言袋现芹数婉令姨忙锥包攻眷贯眩焉痢饥礁瞪慰乡盛掣辜瞥领膀鸡赛减宪到辽娘炊灾冕废柯烃猎罗棕咨毯莎答暖嚷寝推犊后伎熟矢嚎路段检力雕氰螺丹婴围亥慨开歼霄绕躁烤赚彪膏痪托肋奋咱貌睬尧车瞄坏共裔诡茶包邑桅矿溯卯坐糟听曼表际喀舱慑
4、烂前妊教呻鹊棚画构化止鲸坛嗜搞嘴国公祁九靖睫绢煌蹈徐何委淄寥痒壶嘘 项目工程管理检查报告 表一、项目管理工作考核汇总表 项目名称 项目 时间 年 月 序号 权重（％） 检查内容 得分 1 45 工作质量 2 40 实体质量 3 15 安全文明管理 综合得分 ＝ 45％×工作质量＋40％×实体质量＋15％×安全文明管理 附加分： 工程质量达到区级称号（区文明、区观摩）的加1分，达到市级（市文明、市观摩）称号的加2分 上月考核得分 工作质量得分 ，实体质量得分 ，安全文明管理得分 。 本月考核得分
5、下降的是： 本月考核情况 工作质量第1名得分 ，实体质量第1名得分 ，安全文明管理第1名得分 ， 表二、综 合 评 价 序号 内容分类 评价和描述 建议措施 1 工作质量 2 实体质量 3 安全文明管理 4 综述 检查人员 工程管理中心意见： 表1－1：项目工作质量检查分项表 分类 项目 分项内容 主要检查内容 检查的问题及评述 得分 工 作 质 量 45% 对总包的管理 （20分） 组织架构 （10分） 项目经理到位良好，岗位设置合理； 管理人员数量和资
6、质满足合同要求； 质保体系 （10分） 施工组织设计和施工方案及时上报； 重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计 质检体系有效运作，程序得到规范执行 公司对项目的支持，对分包单位的管理到位 对监理的管理 （40分） 监理组织 （10分） 监理管理架构合理，总监常驻现场； 监理人员数量和资质满足合同要求； 监理各项管理制度齐全； 办公设施、上墙资料满足合同和公司要求； 检测仪器和工具满足合同和现场的需要； 技术管理 （10分） 监理规划、监理细则审核后及时上报、批准； 总包、甲方指定分包等合同文件齐全； 施工图纸、设计变更清单
7、现行有效 相关的施工规范、标准和图集清单 ISO9001质保体系正常运作 现场监督管理 （20分） 重点部位100%检查，旁站记录； 现场问题及时发现与落实整改（监理备忘录、通知单） 隐蔽工程验收及时 进场材料设备等质保资料齐全； 进度、方案、签证等审核正确、及时 项目部内部管理 （60分） 合同管理 （10分） 建立合同台帐和合同款支付台帐，完整及时； 合同交底记录齐全； 合同重要条款得到严格执行； 对分包、材料供应商进行履约评估及时真实； 技术管理 （10分） 公司制度合同文件齐全，上墙资料满足要求； 工程管理指导书、质
8、量通病防治、防裂防渗漏方案及时编制上报； 项目信息管理办法执行情况； 建立签证台帐，签证及时合理；签证符合操作流程；工序控制流程编制； 甲供、甲指乙供材料管理（10） 材料仓库满足公司要求； 材料进场验收及时，记录完整； 材料封样及时，手续完备、及时； 现场监督管理 （20分） 落实样板引路制度（材料样板、工序样板）； 明确界定重要工序，落实监理100%检查，进行10%抽查； 对施工、监理单位定期进行评估； 参加监理主持的各种会议，并及时协调解决 质量通病防治 （10分） 编制质量通病防治措施； 样板引路工作落实情况； 门窗进场验
9、收、安装、五金配件、成品保护； 屋面、外墙、门窗防渗漏控制； 水电管线设置 评分办法：以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，每存在一个问题的扣2分,情况严重的加倍扣分,该分项扣完为止。 工作质量得分=100×实得分/应得分 附表1－2 项目实体质量检查分项表 分类 项目 子分部工程 分项工程 检查情况 得分 实体质量 40% 现场质量 70％ 地基 与 基础 地基处理（强夯） 夯击能，夯击次数，收锤标准，夯击遍数，夯点位置，夯击范围，前后两遍间歇时间，检验 爆破作业工程 测量定位，人工凿底，基坑标高，基坑长度、
10、宽度 土方工程 土方开挖及堆放，边坡，桩的保护，基地保护，排水措施，土方回填 机械灌注桩 测量定位，排水措施，桩径，垂直度，岩芯，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验 人工挖孔桩 测量定位，安全防护，护壁厚度钢筋，桩径，垂直度，嵌岩，钢筋笼制作与堆放，钢筋笼焊接，定位，桩顶标高，检验 模板工程 模板支撑方法，模板拆除，轴线，几何尺寸，标高 钢筋工程 钢筋焊接，钢筋帮扎，保护层垫块，插筋位置 ，成品保护 混凝土工程 浇注，养护，砼观感，缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直度，成品保护） 标准砖砌筑 砖质量，轴线，砌
11、筑砂浆，灰缝饱满度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋 地下防水 防水混凝土，抹灰，防水层，保护层，细部节点 架空板安装 架空板质量，座浆，灌缝 钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装。 主体 结构 砌体工程 砖质量，轴线，砌筑砂浆，灰缝饱满度，灰缝宽度，墙体平整度和垂直度，马牙槎，拉结筋，伸缩缝 模板工程 模板支撑方法，模板拆除时间和方法，几何尺寸，标高，轴线 钢筋工程 钢筋焊接，钢筋绑扎，保护层垫块，插筋位置，成品保护 混凝土工程 浇注，养护，砼观感、缺陷（轴线，标高，几何尺寸，平整度，垂直
12、度，成品保护） 钢结构 钢结构焊接，坚固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板。 装饰工程 内外墙粉刷 孔洞封堵，挂网，基层处理，分层控制，观感质量 外墙保温 材质，施工工艺，通气，细部节点，面层质量 楼梯扶手 材质，立杆安装、扶手制作安装 油漆涂料 材质，色差，接痕，表面平整 吊顶 材料的材质、规格、品种、图案、颜色，吊顶标高、尺寸，造型，吊杆、龙骨的连接方式，安装牢固 屋面工程 找平层施工 找平层厚度，平整度，表面强度
13、 柔性防水施工 基层，材质，材料堆放，施工工艺，细部节点，关水试验，成品保护 保温层施工 材料堆放，材料质量，粘结剂，保温材料铺贴，成品保护 保护层施工 混凝土坍落度，抗裂钢筋位置，构造钢筋，混凝土浇筑，养护，密封材料嵌缝，细部构造 水落口 选型，标高控制，排水情况 防水工程 厨卫、露台防水施工 材质，施工工艺，找平层，防水层，细部节点，保护层，关水试验，成品保护 门窗安装 铝合金门窗 洞口尺寸，窗框固定，发泡剂施工，硅胶打注，窗台泛水，门框尺寸及五金配件，玻璃，淋水试验，成品保护 防火门安装 洞口尺寸，门框固定，
14、拼缝，开闭器，面漆，成品保护 进户门安装 洞口尺寸，门框固定，拼缝，开启和关闭，成品保护 幕墙 玻璃幕墙 材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，伸缩缝，沉降缝，打胶，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等 石材幕墙 材质，放线定位，分格，连接牢固（立柱与主体结构、立柱与横梁），构件直线度，防腐，石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸，伸缩缝，板缝，幕墙垂直度、水平度，防火保温，密封，避雷，成品保护等 楼地面工程 细石砼楼地面 基层清理，面层施工，养护，踢脚线 地砖楼地面 地砖质量，铺贴
15、质量，勾缝 建筑 给水 、 排水 室内给水管道及附件安装 管道质量，管道敷设，支架间距，打压试验，成品保护 室外给水管道安装，消防水泵接水器及室外消火栓安装 管道质量，管道敷设，打压试验，检查井，防腐，坐标，成品保护 室内排水管道及附件安装 管道质量，管道安装，支架间距，坡度，地漏，通水通球，成品保护 室外排水管网 管道质量，管道安装，标高，坡度，防腐，坐标，检查井，成品保护 室内消防安装 管道器材质量，管道器材安装，试射实验，成品保护 建筑电气 室外电气 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明
16、配电箱（盘）及控制柜安装，电线，电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护） 变配电室 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设（材质，安装质量，成品保护） 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆
17、沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验（材质，安装质量，成品保护） 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装（材质，安装质量，成品保护） 电气照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷
18、设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行（材质，安装质量，成品保护）。 备用和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作，导线连接和线路气试验，接地装置安装（材质，安装质量，成品保护） 防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 智能建筑
19、 通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统（材质，安装质量，成品保护） 办公自动化系统 计算机网络系统，网络安全系统（材质，安装质量，成品保护） 建筑设备监控系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口。（材质，安装质量，成品保护） 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统（材质，安装质量，成品保护） 安全防范系统 电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统（
20、材质，安装质量，成品保护） 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装（材质，安装质量，成品保护） 智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口（材质，安装质量，成品保护） 电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地（材质，安装质量，成品保护） 通风与空调 住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业
21、办公自动化系统），智能家庭信息平台（材质，安装质量，成品保护） 送排风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护） 防排烟系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试 除尘系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护） 空调风系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制
22、作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护） 净化空调系统 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试（材质，安装质量，成品保护） 制冷设备系统 制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成品保护） 空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试（材质，安装质量，成
23、品保护） 烟道安装 管道质量，管道安装，止回阀 电梯 自动扶梯、自动人行道安装 设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收 液压电梯安装 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，整机安装验收 景观道路 道路工程 基层处理，标高控制，面层厚度，分仓缝、养护，管井处理、成品保护。
24、 绿化工程 按图施工（树型、大小等）、整体效果（有无枯萎），土方质量，苗木种植，养护措施，成品保护 泳池、景观、河道、入口 原材料质量，观感质量，细部质量 样板工程 示范单位 工序样板间材料、工艺、观感质量 重复犯错 重复犯错 前期问题得到整改、预防得力 评分办法：现场质量以涉及到的分项内容为单位平均分配；以分项内容为单位，主要检查内容中每一小点作为扣分点，存在质量问题的扣2分,情况严重的加倍扣分，有重大影响的该分项的得分为0。 现场质量得分=100×实得分/应得分 进度控制 30% 计划管理 （15分） 总进度计
25、划及其调整计划得到公司批准（2） 每月25日前上报下月进度计划（4） 月施工进度计划与报公司的月工作计划表（计划评估）内容一致（8） 月进度计划满足公司阶段节点要求（6） 发现一处不合要求扣2分 计划执行 （70分） 检查月工作计划（计划评估）实际完成情况 (以公司考评履约率为准,工程管理中心现场抽查) 履约率*50 进度控制（15分） 上月滞后进度追赶措施适当、有效，已落实合作单位的进度控制措施（10） 进度状况在控制范围内，未进入预警（10） 计划调整3天内上报公司，调整理由充分，并得到领导批准（10） 每发现一处不合要求扣2分 进度
26、控制得分=100×实得分/应得分 实体质量得分=现场质量得分 ×70％＋进度控制得分×30％ 受检项目公司 签字 附表1－3 安全文明管理检查表 分类 项目 分项内容 分项评估标准 分项情况分析 得分 安全文明管理 15% 场容场貌（20） 标示标牌、道路、材料堆放、垃圾清理、临时设施 共5项，每项发现一处不符合要求扣2分，扣完为止 安全防范（30） 防坠落、防火、安全用电、机械设备防护 共4项，每项发现一处不符合要求扣2分，扣完为止 成品保护（20） 进场及已安装的材料、设备保护，工序保护 每项发现一处不符合要求扣2分，
27、扣完为止 安全检查（30） 至少2周进行一次安全检查，记录完整，并及时落实整改 未按要求进行检查记录不全，或检查的问题未及时整改，每发现一次扣2分 安全文明管理得分＝100×实得分/应得分 受检项目公司 签字 本月实际完成情况与进度计划比较 序号 进度计划 实际进度 比较结果 进度偏差工作内容 偏差原因分析 拟采取措施 本周/月工程质量检查汇总 序号 具体标段 责任人 存在质量问题 整改措施
28、 项目观感考核表 土建： 土建施工阶段观感评估记录 检查项目 检查内容 缺陷描述 分值 检查文字描述 实得分 土建施工阶段 混凝土结构工程 露筋、狗洞等重大缺陷 露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模、楼板面坑洼有脚印等质量缺陷，未及时按合理方案维修。 20 夹渣 混凝土中夹杂有木屑、模板及其他杂物，混凝土表面黏有木皮、胶带等杂物。 蜂窝 混凝土表面骨料外露。 缺棱掉角 阳角明显破损（约3cm以上）（不含小降板边缘阳角） 混凝土结构外露钢钉等 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防
29、锈处理 楼板收面缺陷 目测表面明显不平整，裂纹；厨卫、阳台小降板处边缘破损严重、不整齐； 修补 如有露筋、烂根、狗洞、裂缝、涨模等质量缺陷，已及时按合理方案维修。 电梯井道 井道采用砌筑方式； 支撑架体 架体无扫地杆、连接杆，立杆间距、排距超过专项施工方案。 模板安装 拼缝间距过大，没用双面胶，相邻板高差超2mm，模板同楼板间缝隙没堵塞，超过4米的底模没起拱。 轴线位移 砼梁柱轴线位移超8mm，墙超过5mm。 砌筑工程 混砌 除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料砌筑现象 20 混凝土结构外露钢钉等
30、 混凝土结构外露钢钉、铁丝等未清理干净、未做防锈处理 砌块缺棱掉角、打磨 打磨、单面墙明显缺棱掉角多于三处 灰缝缺陷 目测灰缝明显大小不一、歪斜 二次结构缺陷 构造柱、窗台板、防水反坎、过梁等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、涨模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷 实砌部位 加气砼墙底部没做20cm的页岩实砌。 砂浆饱满度，灰缝大小 有透亮的孔眼、干缝、 页岩砖、空心砖等灰缝大小超过8-12mm，加气砼砌块水平缝超过15mm，竖向灰缝超过20mm。 走墙、拉接钢筋 剪力墙后植直接拉筋不牢，模数间距不符规范，转角 墙、T字墙没同时砌筑
31、留直槎，没放拉接筋。 抹灰工程 墙/地面起砂 强度不足，起砂。 30 外露钢筋头、钢丝网等 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 缺棱掉角 阳角明显破损（约1cm以上） 接茬粗糙 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求 修补 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 基层清理、墙面润湿 积灰、尘污、粘模等杂物没清理，拉墙杆眼、脚手架没先堵塞，墙面没提前润湿处理。 分层抹灰 加气砼没刷界面，接合剂、砼墙抹灰没占毛，拉毛处理。超过10mm厚的抹灰没分层进行用干砂浆一次成型。 不同基层铺钉钢丝网 铺钉钢丝网网径不符要求
32、没绷紧钉牢，搭接宽度不到150mm。 粘接质量 出现空鼓每间超过20㎡的大于三处，二次抹面出现脱层、开裂较多。 阴阳角预留洞口 阴阳角不方正，窗洞口几何尺寸误差较大，过梁下口不水平，预留洞口不方正。 安装工程 开槽观感缺陷 未做到横平竖直、机械切割开槽 30 固定缺陷 水电管线固定支架及线盒未按要求配置和固定，固定不牢固； 线盒周边缺陷 抹灰完成后，线盒周边收口线条不整齐顺直，线盒内残留有砂浆； 安装管线定位图 无项目工程、设计联合确认书面记录（包含楼栋内公共及室内部分）； 固定位置 窗柜固定位置距四角超过150m
33、m，中横、竖柜固定位置超过150mm，中间固定间距超过500mm。 弹性固孔材料密封胶、密封条 洞口、门窗柜灌注弹性洞孔材料不连续、饱满。密封条四角不到角，中间不连续，密封胶不连续、饱满、均匀、粘接不牢、起皮、气孔。 合计 100 园林： 园林 观感质量评分表 科目 指标 检查方法 验收标准 配分 实得分 软景 乔木 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 树形优美，主干通直，冠形丰富舒展，修剪整齐 10
34、 无枯枝、烂枝、病虫枝 灌木 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 枝叶繁茂，分布均匀，修剪平整，轮廓清晰，层次分明，根部土壤平整，土壤疏松，无大土块、砖块、石块等杂物。 10 无枯枝、烂枝、病虫枝 草坪 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 表面平顺，无明显塌陷或凸物；草坪范围内覆盖率100％，无外露黄土；长势良好，颜色正常且均匀；路牙
35、石边草皮无外露黄土。 10 无杂草，不枯黄；无斑枯或局部枯死。 地被 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 生长形态优美，观赏效果好；开花地被，花朵茂密，枝叶繁茂。 10 无空秃；无杂草和枯黄叶；无枯枝、烂枝、病虫枝 道路 机动车道 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 线形顺畅；砼路面干净平整，表面拉槽间距和深度均匀一致；沥青
36、路面细腻均匀，呈一致灰黑色；路牙石干净整洁，模数一致，无泛碱缺角。 5 表面平整，变坡平缓，行车无颠簸；转弯顺畅。 路面整洁干净，无明显修补，无裂缝、污染和破损；路牙石无泛碱缺角。 行人道 花岗石、烧结砖、板岩、碎拼、透水砖的道路、汀步或楼梯 一个庭院内景内不同材料为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 表面平整，直线顺直，曲线平滑，铺贴均匀牢固，颜色均匀，拼缝适中，间缝顺直，勾缝平顺，无缺角破损，踏步高度和踏面宽度和间距合适，踩踏舒适；踩踏无空鼓，无泛碱返霜，表面无明显污染。 5 卵石道路 一个
37、庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 表面平整致密，石子均匀；色彩一致，颜色均匀，深浅适中不同色彩卵石铺贴图案线条流程、清晰；卵石立铺，无通缝；无掉子，无交叉污染痕迹 5 洗石道路 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 表面平整、光滑、美观；石子密度适中，颗粒表面干净，铺贴图案线条流程、清晰；无污染和破损。 5 硬景 景观 树池 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作
38、为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 直线顺直，曲线平滑；材料干净整齐；拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低差；表面无土壤渗透，污染饰面材料； 3 木制平台 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 干净，整洁，色泽一致，间缝一致；木材模数一致，接缝整齐；螺栓和螺丝固定空口平滑，美观，无毛刺；螺栓、螺帽、钢构等外露件无锈迹；漆面无磨损；无交叉污染。 3 挡土墙 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区
39、不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 表面均匀，铺贴或堆砌方式一致；墙面干净整洁，色泽清晰，无污染；饰面材料粘贴牢固，无脱落。 4 水池 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 驳岸回转曲折，水面聚散变化；池底卵石干净满铺，不露底，无杂质颗粒；水体清澈干净；池体饰面材料无泛碱、交叉污染。 3 景墙 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值
40、 石材景墙的质感、色泽、晶体分布一致，铺贴牢固，墙面干净整洁，拼缝美观；直线顺直，曲线平滑；无色差、泛碱； 3 休息亭 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 造型美观，方便使用，与园林设计协调；直线平直，曲线平滑；檐口整齐、滴水处理合理；对应不同的装饰材料，无明显的表观缺陷。 3 附属设施 游泳池 一个庭院内景内一个游泳池为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 池璧和池底光洁干净；颜色鲜明，图案清晰
41、直线顺直，曲线平滑；进水口和出水口收口平顺；地面排水沟顺直，排水篦子平整；马赛克无明显脱落和色差，勾缝顺直；栏杆、爬梯等钢构件固定牢固，无锈迹，收口平顺。 3 井盖与篦子 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走和车行路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 收口规整，与四周面层连接平顺，草坪内井盖周边有草皮覆盖，路面上井圈与路面平整度一致，无明显凹凸；安装牢固，车行或踩踏无松动；无破损和交叉污染。 3 停车位 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，
42、全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 植草砖停车位草皮生长良好，砖块铺贴整齐牢固，无松动；车位标识清晰，防撞栏杆整齐牢固，油漆涂刷规整；地面平整，无塌陷，无破损。 3 栏杆 一个庭院内景内一个连续区域为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 安装顺直牢固，手摇无明显晃动；造型美观；收口和连接点平整；整洁干净；无破损；无锈迹；无交叉污染。 3 围墙 一个小区为墙的一个朝向为一个测区，，正门入口两侧各为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计；一个测区，根据评分标准和现场情况，得出一个观感评
43、分，作为该测区的一个评分值。 造型美观；无明显工艺缺陷；无明显裂缝及修补痕迹；直线顺直，曲线平滑；整齐干净。 3 出入口 任选一个小区庭院出入口为一个测区，累计5个测区，不足5个，按实际计；一个测区，根据评分标准和现场情况，得出一个观感评分，作为该测区的一个评分值。 直线顺直，曲线平滑；整齐干净；出入栏杆等油漆涂刷整齐，色泽鲜明；无明显工艺缺陷。 3 园林灯具 自任意小区入口至任一楼栋单元口的行走路线范围，作为一个测区；累计5个测区，不足5个，按实际计。一个测区内，全数观察，得出一个观感评分，作为该测区一个评分值。 造型美观；安装整齐；立杆垂直，无偏斜；底座收口平整，
44、外露件无锈迹，地面无破损；草坪灯底座无土外露；内置灯泡无不亮现象。 3 合计 100 安全文明： 文明施工 观感质量评分表 检查项目 检查项 配分 实得分 四化管理 图纸深度标准化 （质量误差毫米化） （部品加工定尺化） 同一户型土建粉饰工程尺寸控制图 10 同一户型土建粉饰工程尺寸实测复核图 装饰材料排版图（如地砖、墙砖、石材等） 装修部品安装土建尺寸确认表 现场管理可视化 （观感质量样板化） 质量可视化表：每户悬挂上墙、实时更新 10 进度可视化表:每单元大堂设置，实时更新 材料加工下料表：悬挂于加工区 质量
45、档案：相关验收表 观感质量样板化：消除细部缺陷 材料加工工厂化 （质量管理推手） 精装修集中加工区：用多次可周转材料搭设、如集装箱、组合式轻钢结构 10 材料堆放：原材料、成品分区域堆放整齐 绿色施工：降尘降噪、排水有序 质量体验：整体场地干净整洁、标识清晰 施工现场整洁化 （工序管理标准化） 工序合理流水，实现主动成品保护 10 大功率吸尘器、垃圾箱、灰槽 装修余料集中堆放，装修垃圾日清日毕 电气面板待涂料完成后一起安装 文明施工 工完场清 材料集中堆放，建筑垃圾日清日毕； 10 地面无长流施工用水，无积水； 脚手架无材料、垃圾残渣；
46、地面无落地灰； 现场无大小便痕迹； 材料堆放 材料分类清晰，标识明确，集中堆放整齐； 10 堆放形式和保护措施符合要求。 工地大门 施工通道 场地围合 道路硬化 工地大门标准不低于集团要求； 10 车辆清洗体系完备，运行良好； 工地出入管理措施严格有效，专人专职； 施工道路：宽度合理、无严重破损、干净整洁； 楼栋出入口防护棚 围合区域清晰；围合横平竖直，标识清晰、美观，无明显破损等影响外观的缺陷。 安全防护网清洁完整，无破损、漏挂、污染等现象； 道路硬化，坡度、排水沟设置正确，无积水 施工道路宽度合理、无严重破损、干净整洁； 集中加工区 钢筋加
47、工区；（双层防护、防护区域充分有效、设备安全防护齐全、封闭围合、标识清晰、摆放有序) 10 木工加工区；（双层防护、防护区域充分有效、设备安全防护齐全、封闭围合、标识清晰、摆放有序) 砂浆集中搅拌区；（若现场设有砌体集中加工区或墙材成品定制，则加1~3分）(封闭搅拌、计量有效、场地整洁、水泥仓库、砂石堆场整洁） 临时水电 楼栋设置临时给水主干管，主干标识明晰，分区给水，不跑冒滴漏； 10 临时水电安装规范，无私接乱搭； 地面排水；施工场地有组织排水； 消防系统；消防设施完备，灭火器有效； 三级配电；配电箱上锁，并留管理人员电话； 文字标识 七图一牌； 10
48、 安全警示牌； 楼栋、楼层标识牌；外架验收牌； 施工VI体系； 施工场地路线导视牌； 合计 100 项目实体质量检查表： 质量实测检查表 检查项目 检查内容 评判标准 检测区 检测点 选点规则 主体工程 混凝土结构工程 截面尺寸 [－5，8]mm 20 40 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点 表面平整度 [0，8]mm 20 60 任选长边墙两面中的一面作为1个检测区。当所
49、选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。 垂直度 [0，8]mm 20 60 任选长边墙两面中一面作为1个检测区。当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在
50、高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。 顶板水平度 [0，15]mm 10 50 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏
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