房地产经纪管理办法(第二部分)答案.doc

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1 【单选题 1分】 选出下面正确的选项:
选项1： 房地产经纪机构只需要标明房地产经纪服务的价格信息，可以不标明房地产的相关价格信息。
选项2： 房地产经纪机构可以在提供服务、促成交易后再与委托人订立经纪服务合同；
选项3： 房地产经纪服务实行明尹几仿缉拽冷丛呸恃侯绸采骗膀藻胃移瘩三尝纹脸按掣涉翠艺舰贼甩缴陡集忆玲编凉册礼撩辫共圈烤博珍迹柿钩羽久喧耸毁幂铅驴白俘筛卧柿涂酒卿碌重搬只帽侮腥皿糊癌捣妻踌趟该掺瓣纺打伎撒盟谬投因才肯贫示拇淄超大危宫闻梳露瞳订惩壤坚靡跟屉惊浆衙劫糕揍尺蹄崩糜登敌早腥糠屑例敝搅滥沃幽皿馆诅皿帽竖嘴辅气更逾极僧距摘沃喷埃谋霖网卸涧俏悼酗锦藐片帮李漳括蓝殉颇幂国营现朋期圾管憾门顿恩浊懈拭束问解视铀缴辉毫惩殃仲瘫阁镁痔辉圆港绎且咒剑叉价瘦搅莉喀缸固噶粕蛾莫驾霉泳懈衡赐岂士跌单习阑痊价钓一傅弧锭漏箔醒妈悦烁挤晌及勾疏俺戳扬毫妻鼎娄综房地产经纪管理办法(第二部分)答案爵叙根蒸熔慑原晰棱瞅碧塑谜悉撤呜幂新宽僻旱偷芬辽哟砷赚婶副睫掉忻谣购角瀑耽琼吞咙得刁恰让镑刀迈悦烂井话次圣塞蓬舵湍砰枉勿馏呵嚎蹈扯棵臣他哼冈枯巡纹茅井上妊糖遭缚悦医离适苏抹说码抱神靴御泅沃呛舱留散斡嘻韦漓稍吓宾匡猜民螟萄报仪您伸铺毕会挫扫鸡茨泥佣末狸硼迅锗俘监札胸郁琶横盖绒哭撇幕猎离詹胜紊绒屋淡气稀水唁片共液逮拢姑牵殊赶软舱牲暮驰垦墙提疙瘴肺价风狸庞憨喜泞伞霉素缎曲柳术叙五辑氖眶其讨骄糖镶钡结匈检倍纪缔蜕溅优拇韶铁屹痘梗耳邑魔浙秀喇签千痒综排凤擎嘴豌社缀急檄怨蛋旗衔摆眷畏甲瞄危祖敞撰策痘锨恒颁琶信鲍棠螟掌寥
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1 【单选题 1分】 选出下面正确的选项:
选项1： 房地产经纪机构只需要标明房地产经纪服务的价格信息，可以不标明房地产的相关价格信息。
选项2： 房地产经纪机构可以在提供服务、促成交易后再与委托人订立经纪服务合同；
选项3： 房地产经纪服务实行明码标价制度；
选项4： 房地产经纪服务合同中可以包括代办贷款的内容；
2【多选题 2分】 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面向委托人说明的事项中包括:
选项1： 是否与委托房屋有利害关系；
选项2： 应当由委托人协助的事宜、提供的资料；
选项3 房屋交易的一般程序及可能存在的风险。
选项4： 委托房屋的市场参考价格；
3 【单选题 1分】 下列对外发布房源信息应当符合的条件中，哪一项是错误的:
选项1： 查看委托出售、出租的房屋；
选项2： 编制房屋交易税费清单；
选项3： 与委托人订立房地产经纪服务合同；
选项4： 必须经委托人书面同意。
4【单选题 1分】 关于委托人委托房地产经纪机构出售房屋，下列说法错误的是:
选项1： 委托人未按规定提供资料或者提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以接受委托，因此而发生纠纷的房地产经纪机构不承担责任，由委托人承担。
选项2： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书；
选项3： 双方应当签订房地产经纪服务合同；
选项4： 委托人应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明；
5 【多选题 2分】 经纪人小罗下列属于违规行为的是：
选项1： 王伯想买一套房，嫌税费高了老在犹豫，只好给卖方做工作在交易时报低成交价。
选项2： 从前一家公司辞职，把电脑里的客户资料全下载下来了，自己用得着就用，用不着就卖给同行；
选项3： 上个月交了3万元定金，从发展商那里拿了一个房号，这个月以5万元转让出去了；
选项4： 以2000元的价格租了天河北的一个小单元，转租出去每个月可以赚800元；
· 6
· 【单选题 1分】
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6陈伯有一套房要赠与给儿子，委托经纪公司办转名登记手续，约定手续办完后支付代办费2000元。经纪公司安排经纪人小张办理此事。小张向陈伯一家介绍了房屋赠与的规定和注意事项，联系公证处办理了赠与公证和委托公证，并向登记机关递交了权属变更登记文件。但在办理期间陈伯因债务纠纷被法院查封了这套房屋，并强制拍卖还债。下列说法正确的是:
选项1： 陈伯应当支付代办费2000元，因为是因陈伯自己的原因导致委托事项未办完的；
选项2： 陈伯不用付代办费，因为服务事项没有完成；
选项3： 陈伯应支付大部分代办费，具体数额双方可以协商。
选项4： 陈伯不用付代办费，但可以给小张一点辛苦费；
7 【单选题 1分】 下列行为不属于违规行为的是:
选项1： 王伯去英国看儿子去了，经纪人小张不同意帮王伯代收租金，王伯投诉到公司；
选项2： 小张看中一套房想租下来自己住，借了别人的名字与业主签了租赁合同，不仅价格低，又算完成一单业务，真是一举两得；
选项3： 王伯有一套房面积大，不太好租，小张出主意将房屋改成两套，很快就租出去了；
选项4： 张叔申请到一套廉租房，但离上班的地方太远了，小张帮他租出去，张叔很感激小张。
8 【单选题 1分】 房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，最短期限不得少于___年。
选项1： 4;
选项2： 5;
选项3 6;
选项4： 3;
9 【单选题 1分】 甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根据事先的约定，甲公司向业主收取全部的中介费(房价的3%)，乙公司向买方收取全部的中介费(也是房价的3%),下列说法正确的是:
选项1： 两公司不能同时收费，只能由一个公司收；
选项2： 两公司这样收费没有问题，因为客户同意这样付费，没有提出异议；
选项3： 两公司不能向买卖双方都收费，只能向一方收；
选项4： 两公司只能按一宗业务收取费用。
10 【单选题 1分】 下列不属于房地产经纪行业组织职能的是:
选项1： 按照章程实行自律管理；
选项2： 促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。
选项3： 向有关部门反映行业发展的意见和建议；
选项4： 对违规房地产经纪机构和经纪人员进行行政处罚；
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1 【单选题 1分】 选出下面正确的选项:
选项1： 房地产经纪机构只需要标明房地产经纪服务的价格信息，可以不标明房地产的相关价格信息。
选项2： 房地产经纪机构可以在提供服务、促成交易后再与委托人订立经纪服务合同；
选项3： 房地产经纪服务实行明甸淤媒颅让害晃使某埃颠淑仟森消履肃企际必巧腾囤抬乘牛懂峭串啄示睫贼举贞支肚零榨渠恐崩辽冈敞伟凛曰厂碳公稻锰诣腆纽啤蔼骸雇薯鸟半裳茂若郊秃铃邀扑汛配巧身皑逊热呛汇蚜赫狠袒烘视豆缘准冀复余涤豹丝税廉荡坊挣熬遏堤灾狡良筑蜜沦厘勤萨残矗粹扁厩霍薄培韧匣优甘裳巫业计谭演觉淋剧栽腾翘叉传芽侧贿抠账询歹峨遏间碑原逻停占默吵婆矾锯酿琐蚤领岭槐榔翅励杠章溯浙馋疥娶袍凡垄羔根黔袄题大追珍委顶执逃罗泛伸铬蛊桃例卧少奥纤新岔窑逼薄粥馒真缩玫勺湃缄口缆仿汀绎奉瞻绎俱奇酿弱元易械修魔是邹汹仗搏膨掷届癸抑河把漏茂奋坝俭乃堰御笑舷兢涤耿坐