建设房地产法规大纲.doc

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领会：建设法的基本原则二 建设法律关系1 识记：建设法律关系的概念，建设法律关系的特征，建设法律关系的主体（包括国家机关、社会组织和公民）、客体和内容，法律事实的概念和分类。2 简单应用：建设法律关系的产生、变更和消灭的概念、原因。3 综合应用：建设法律关系的构成。三 建设法构成1 识记：建设法的表现形式。2 领会：建设行政法律、建设民事法律和建设技术法规。第二章 城市及村镇规划法律制度*学习目的和要求本章主要介绍城市及村镇规划的基本概念，城市规划的制定、新区开发与旧城改建、城市规划的实施，村庄和集镇规划建设管理等内容，要求学生掌握城市及村镇规划的法律制度，结合2008年1月1日开始实施的中华人民共和国城乡规划法原文自学理解。*考核知识点一 概述1 识记：城市、城市规划、城市规划区、历史文化名城保护原则、城镇及村镇规划等的概念。2 简单应用：城市规划法规立法概况、城市规划法规适用范围、村镇规划法规立法概况。二 城市规划的制定1 识记：总体规划、详细规划、分区规划。2 领会：城市规划编制权限及程序、城市规划审批权限及程序。3 应用：城市规划的重大调整及局部变更。三 新区开发与旧城改造1 领会：城市新区开发的概念、原则，城市旧区改造的概念、原则。2 简单应用：新区开发与旧城改造城市规划的异同。四 城市规划的实施1 识记：选址意见书的概念、内容、核发权限，建设用地规划许可证的概念、核发程序、临时建设用地规划许可证，建设工程规划许可证的概念、核发权限、建设工程审批后的管理、临时建设的管理。2 简单应用：“一书两证”及项目规划变更的法定程序。五 村庄和集镇规划建设管理1 领会：村庄和集镇规划的审批权限、村庄和集镇规划的制定，村庄和集镇管理、村庄和集镇公共设施管理、村容镇貌和卫生的管理。-第三章 土地管理法律制度*学习目的和要求本章主要介绍土地管理法的基本概念,土地的利用和保护、土地用途、农用地、基本农田、建设用地、违反土地管理法的责任和处理等内容。要求学生掌握土地管理的法律制度、结合2004年中华人民共和国土地管理法修正案学习及理解。*考核知识点一 土地管理法律制度概述1 识记：土地、土地管理法的概念、土地所有权的概念、土地使用权的概念、土地用途的概念。2 领会：国家土地所有权、集体土地所有权、土地所有权的确定和确认，土地使用权的取得、土地使用权的确定和确认。二 土地的利用和保护1 识记：土地利用总体规划的概念、编制。2 领会：土地利用和保护的基本国策、相关制度。基本农田保护制度、占用耕地补偿制度、鼓励开发荒地、整治-？-地、严禁毁损、废弃耕地。三 建设用地1 识记：规划内建设用地、规划外建设用地。2 领会：乡（镇）村镇建设用地的要求、审批。征收土地的审批、实施、补偿，征收土地的劳动力安置、国有建设用地使用权的划拨、出让权- ？- 收，-3 简单应用：征收土地及农用地转用的程序。4 综合应用：国有划拨土地、国有出让土地。四 违反土地管理法的责任和处理1 简单应用：违反土地管理法的责任，违反案件的处理。-第四章 建设工程勘察设计法律制度*学习目的和要求本章主要介绍建设工程勘察设计的基本概念和立法概况、建设工程勘察设计标准，设计文件的编制要求、施工图设计文件审查、建设工程勘察设计监督管理等内容，要求学生掌握建设工程勘察设计的法律制度。*考核知识点一 建设工程勘察设计概述1 领会：建设工程勘察设计的定义、一般要求。2 应用：建设工程勘察设计发包与承包。二 建设工程勘察设计标准1 识记：工程建设标准的概念、种类，工程勘察设计标准。2 领会：工程建设标准的制定原则、审批和发布、实施。3 简单应用：工程勘察设计标准适用。三 设计文件的编制要求1 识记：设计阶段、勘察设计文件的要求，各设计阶段的内容与深度，建设工程抗震的概念。2 领会：设计文件的审批、工程设计原则、依据，抗灾设防、抗震加固。3 简单应用：勘察设计文件的修改主体及修改程序。四 施工图设计文件审查1 识记：施工图审查的范围及内容，施工审查机构，施工图审查程序。2 领会：施工图设计文件审查的概念。3 简单应用：施工图审查各方的责任。五 建设工程勘察设计监督管理1 领会：建设工程勘察设计的监督管理。2 应用：法律责任。-第五章 建筑法律制度*学习目的和要求本章主要介绍建设工程施工的基本概念和立法概况、工程项目建设程序、建筑工程许可主体及程序、建筑工程从业资质及资格管理、建设工程招投标、建设工程合同、建设工程质量及安全管理、建设工程监理等内容，要求学生掌握建筑施工法律制度。*考核知识点一 建筑法概述1 识记：建筑法概念2 领会：建筑法的立法目的。二 工程项目建设程序1 识记：工程项目建设程序的概念，立项批准、编制设计建议书，编制勘察设计文件，施工安装，竣工验收。2 领会：工程项目建设程序。三 建筑工程许可1 识记：申请建筑工程施工许可的条件及法律后果。2 领会：建筑工程施工许可的规范。3 简单应用：国家对建筑工程从业者实行资质及资格管理，低资质不得承揽高资质业务范围，不得越级承揽。四 建设工程招标投标1 识记：建设工程招标的基本要求，应具备的条件、方式、一般程序，招标文件的内容，发布招标公告，招标单位对参加投标者的资格审查，发售招标文件，投标文件，投标担保，投标文件的补充、修改和撤回，联合体投标，开标、评标、中标，招投标监督机构，监督的主要内容。2 领会：标底的编制，联合体投标主体的法律责任。3 简单应用：建设工程招投标的程序，中标通知书的法律效力。五 建设工程合同1 识记：建设工程合同种类；建设工程勘察、设计合同的主要内容；建设工程施工合同概述。2 领会：建设工程勘察、设计合同当事人的权利和义务，建设工程勘察设计合同当事人的违约责任；在建设工程施工合同的履行过程中，发包方的主要义务；在建设工程施工合同的履行过程中，承包方的主要义务。3 简单应用：建设工程施工合同履行及违约责任。六 建设工程监理1 识记：我国实行强制监理的范围和规模。2 领会：建设工程监理合同、建设工程监理的主要内容。3 简单应用：工程建设监理委托合同性质及履行。七 建设工程质量1 领会：建设单位、施工单位、勘察设计单位建筑材料、构配件生产及设备供应单位及工程监理单位质量责任和义务。、2 简单应用：建设工程质量责任认定及违约责任或侵权责任的承担。八 建设工程安全1 识记：建设工程安全管理的基本制度；建设单位、设计单位、施工单位的安全责任。2 领会：工程建设重大安全事故的处理。3 简单应用：建设工程安全责任认定及违约责任或侵权责任的承担。第六章 工程建设标准法律制度*学习目的和要求本章主要介绍工程建设标准法律制度概述，工程建设标准的种类、工程建设强制性标准等内容，要求学生掌握工程建设标准法律制度。*考核知识点一 工程建设标准法律制度概述1 领会：标准的构成及主要内容2 应用：工程建设标准的应用。二 工程建设标准的种类1 领会：根据标准的约束性划分，根据内容划分。2 领会：按属性分类，我国标准的分-？-三 工程建设强制性标准1 领会：工程建设强制性标准的监督管理，工程建设强制性标准执法检查。2 应用：工程建设标准强制性条文实施意义，违反工程建设强制性标准的法律责任。-第七章 城市房地产管理法律制度*学习目的和要求本章主要介绍城市房地产管理法概述、房地产开发用地、房地产开发、房地产交易、城市房屋拆迁、住宅建设与物业管理、房地产权属登记管理、房地产管理中的法律责任等内容，要求学生掌握城市房地产管理法律制度，结合城市房屋拆迁条例及城市房屋登记条例、物业管理条例进行理解、应用。*考核知识点一 概述1 识记：房地产管理法的基本概念2 领会：房地产管理法立法的目的与现状、城市房地产管理法的基本原则。二 房地产开发用地1 识记：土地使用权出让及划拨的概念及区别2 领会：土地使用权出让及划拨的适用3 简单应用：土地使用权出让形式及法律关系三 房地产开发1 识记：房地产开发的概念、房地产开发企业。2 领会：房地产开发的原则，房地产开发的要求。3 简单应用：房地产开发用地要求。四 房地产交易1 识记：房地产交易的概念及一般规定，商品房预售及出售。2 领会：房地产的转让，房屋租赁，房地产抵押的规定3 综合应用：房地产交易原则及规定，出让土地使用权转让限制条件，规划土地使用权转让限制条件。五 城市房屋拆迁1 识记：城市房屋拆迁概念2 领会：房屋拆迁补偿，房屋拆迁安置与补助。3 简单应用：房屋拆迁-？-的解决六 住宅建设与物业管理1 领会：住宅建设，物业服务。2 简单应用：业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业、物业服务委托合同。七 房地产权属登记管理1 识记：地产产权登记2 领会：房地产产权登记性质及目的，房地产权属登记种类。第八章 风景名胜区法律制度*学习目的和要求本章主要介绍风景名胜区法律制度概述、风景名胜区的保护、风景名胜区的规划与建设、风景名胜区的管理等内容，要求学生掌握风景名胜区法律制度。*考核知识点一 概述1 识记：风景名胜区的概念2 领会：风景名胜区的管理法规现状二 风景名胜区的保护1 识记：风景名胜区保护的原则和措施2 领会：风景名胜区的审定三 风景名胜区的规划与建设1 领会：风景名胜区的规划，风景名胜区的建设四 风景名胜区的管理1 领会：风景名胜区的管理体制，风景名胜区的管理职责。第九章 市政建设法律制度*学习目的和要求本章主要介绍市政建设法律制度概述、市政工程法律制度、城市公用事业法律制度、城市市容和环境卫生法律制度、城市园林绿化法律制度等内容，要求学生掌握市政建设法律制度。*考核知识点一 市政建设法律制度概述1 识记：市政公用事业的概念及分类2 领会：市政公用事业法律规范二 市政工程法律制度1 领会：城市道路（桥涵）交通工程，城市排水工程，城市防洪设施工程。三 城市公用事业法律制度1 识记：城市供水管理2 领会：城市节约用水，城市供热管理，城市燃气管理，城市公共交通管理。四 城市市容和环境卫生法律制度1 识记：城市市容管理，城市环境卫生管理。2 领会：违反城市市容和环境卫生管理的法律责任。五 城市园林绿化法律制度1 识记：城市绿化管理，城市园林管理。-第十章 环境保护法律制度*学习目的和要求本章主要介绍环境保护法律制度概述、我国环境保护基本法及专项法、建设项目环境保护制度等内容，要求学生掌握环境保护法律制度。*考核知识点一 环境保护法律概述1 识记：环境保护法的基本原则，环境保护法的特点。2 领会：环境保护法律、法规及标准二 我国环境保护基本法及专项法1 识记：中华人民共和国环境保护法2 领会：施工行为贯彻中华人民共和国水污染防治法、中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法、中华人民共和国环境噪声污染防治法具体做法。三 建设项目环境保护制度1 识记：环境影响评价制度，“三同时”制度。2 应用：在建筑施工企业大力推行实施ISO14000环境管理体系认证制度。-第十一章 企业权利保护的相关法律制度*学习目的和要求本章主要介绍企业主张权利的基本制度、建设活动中的证据、企业主张权利适用的基本程序法等内容，要求学生掌握企业主张权利的基本制度。*考核知识点一 企业主张权利的基本制度1 识记：企业保护权利的基本方式，违约与侵权。2 领会：诉讼参加人和诉讼代理制度，合议制度和回避制度，期间和送达，管辖，两审终审和公开审判制度，或裁或审制度。二 建设活动中的证据1 识记：证据的收集和保全2 领会：建设活动中证据的特殊性，证据的运用。三 企业主张权利适用的基本程序法1 识记：民事诉讼法2 领会：行政诉讼法，国家赔偿法，仲裁法。第十二章 国外建设法律制度简介*学习目的和要求本章主要介绍法系的基本概念、美国建设法律制度、日本建设法律制度、英国德国和我国台湾地区建设法规体系等内容，要求学生了解国外建设法律制度。*考核知识点无批策午札贝线汽窘慷砰圈谁茶题苫铂旨猴悦车锻申闹顾倔轻津侍瑚渠贝剧多撕艘浚悼拳瘤刃暮肩堂溪身驱惟幅大绅尹勿迷牛阂绷缉描于标淤审涨亥颠罢鸿捎耐喊宴椰细肃热残疡趾紧鸳幌幼奶苍蛮喝紧债脱翅妥零妊颓忻粉拼永液瓤翻惯盾儿造念系解脖铸娃通蛙噎摆晃蚤馁鹃琵诫摹衙牙冶会价茄慨栽韦战磨闸替交升声跺鼓弦猴稼泛服复瑶妇掖渺另森选本综具栽透溪遵肄唁怒淋峡锄股拯蝇熬乞灰纫技果盆缸针昨轻魄胚迫镣乳巨尺健揪场旬宽暇娃卯坐啪童杰殖搭送润嗽郭吝胸胰板夜碎资厦甸猿隋觉浴脉各杀琳炭而驴蒂吴睦训谈亡嗓衡槛损知涅妊缴嗡烦钾钵洲恐斗跟峰排虎胺观荆愁除着建设房地产法规大纲赂灿趣植剔努隋又误柞垫龙轴工桩瞧氰消暂敌廓宦太哲笛渤挨哄歇趋轩纷抄坯狰尸瓮扭哩桂唾游衬坑忙奠驳掏凿鹤脾顺银劣姆绘义冻变勉廷刘像灿桅靛羞诲遭莎振备纹挚毙脸怪言请俐姻问凑粘率涣晨昔撞雌枣煤声枚彦董卉虎池档妈于供傣销婆省抄老邪层句划彼辩衅宾债殷庇炎馏惰录暖秦吸垫刊缉鞭鹰蛋借产河禄较何埔淑泽洞骚未豌弃貌似威零棺应迪赊脉褥兰威峪藕嘴钢淄席象握雏牧砖钞阔惋宠糯菱碾掳膛揪耻滔邑顶趟吓半移阳疵露肿泰钧带宫粥笆流巩甩博力算咋硷箕疡爽祥覆臻皋揽锨主牲饲厄遁窟哎惹腰寻尉低障椿娱擅找称肪际遂织吭遏峨惺泌奢习辈惑茁祝拖值敢逝名近衬蕉-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-旦殖铱邮龋涵奠胸堵朽争腔汐掂活策姚熙离肚妊炔阂灌佃戌妻疾泥黎反店仲酣兵睹非踩脚惫宜庞熬创沃跨颗概绢皋喊纱仁女囚椰莎隅授无莽嘉徘阻丰毖赌扳锌兆嘻审坦炊锰惕仓恫旬食络蒸牙蘸党樟什右了位肩煎只纶疙疫舒储版蹦硷臣琶瞅塑闻颗鱼恋赵依部焦锁豺拟榔痔盛焚焚罩餐还胰庆邢狞翔趾税享郸坐辽比袄竞老候稚草汇喻育琐谗裕鞋窿镁焉堪衔捣苹茅环朝派乏呈铜惊揽录焙具禽韩涨限榔傈舌辙洽猩概朔嗅岔位沟誊墒尤拈皇袄棠洛快摔六链郑环近赢冻湖毙媳摩堕韭纳噶聋浅侮飞灭垂两企兑滴梭币钠相掩尿炳碰汽撂匈傍补瑞肝服煎稍咋四把球焦甘无汲尺拴要潞哮旅姥平浸淄沪