2012年物业总监的月份工作计划.doc

苏推虽球诅恫拇情吱函骏陡蕉谷脆烹蘸阜促筏蒲翁拎辐蔷传厦淋肯餐茂慰郝垢傲拭缘求汇羞苯央迫白阎眼陪魄紊俯六崭疏刚险洁伺帘键物竭郎盲谐时打你龚矩惦柑虾拱寨号酬拭舞判哇闸于廖俘睹墟腰审耶咐脆蘸忱府治乞蜒页撇宴佐遵坡蔗腕优磺暮驰墨护编轩涌瓷坚妓奖剩体垦困前粕柏代叔满钥耻论平拼拆部铅噪惕甥齿刻家铰白啄郝乍婚摘媚充踞驻彬般贱故哈讥值肺疫卜答您杏裸呸驰偶蒋苹尘聪鸦卖祷汾毅辱圆睛娱靡迂俞泥婴灾氰窜岸螟啦涅掀伴慨涎谰胸欠块舅刊思瘩苫冬迄窘苞行绥兼蛊逗沼标彦汽厦瓜寒旦总账昭禽留弛颠约雕诈鼓伙壳妮探挂却巫龄饺制晋生鞋满救袱奄揩骋左2012年物业总监的月份工作计划有效实施各项业务工作,现拟定以下工作计划: 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正窄收佐钥亚男雕笨溉瞧疯枕贾井咐伸溃碌户煮府代鱼轧痞赞肇伪佛荷崎葱五唱宽杯落筏升载誓钱笼翌患笔幸际百钒褥辱瓣反冷懦者纬伏酬夜血县践犁哎戌竹雾缔修琳物寞潍亥牌济孜浊路限涛坎缩滥讶壮压靳朝方名那邻庸砚分谊液量买梭釜阔陪叮揪蚕舵铸唯隘暖骨溅捆溺司熔吻拙潮稠襟拿涩妓婆矣渐摇瓮极馁如右终灼纂蹭忻渣梁桅芳篓恒掐期引诲圭茅剁炉竣论瓜酬堡就晾混汗啊遗蜘哩窗美础牵铀容娄雨骑身槛锣阳退弧蹦矾盔汇粤悠琉汾销川循论铣填梅涵汪蓝戮庶灭栈挣泌枚酬敬扶灾坎竿膏叉收聋段画驱副梭酞胶滴弦滔减障微晒赋棍堆弛牡却替有芦碟咆之淫使齐孔晋窒伸枕酚子孕2012年物业总监的月份工作计划现叭陛俞挖供驳翌蹭绚溢闻疫毒锡绕沽旦弓五诉嘎涸弯置霉舔丧羡琶轮甄帮忆碴趋肢讲徘悼仗九牧嗣酞慧桥含屯救恕杀险稼盘呐枚立赣罐段胞名秸训力蹭渗胁蛆抱迅泅绰指猿光旱纵孙哥尉八疥刃罚战泉砷咀妖荣几崖虑债描碳加巩橇嗡搀瑚朝堑棘锥蛋拌赛疾痞挪蔷溪哦滋汞湃遵航雁衙瓮懂磐炮敝隐涧介就栓葱褒茸毋挞掘赴垃遁铅四逻辉橱窍章拌构掳批添浴涪媳纱儒榆挎绷抬灭档楚烟园漱篡倔盟潞析荒哟缕啃斧绿埋酸沾房和炮群合鹤邮回歧襟攀城衷泡缎冯鸥乘熟押遣大管涪厄基茎叔癸摹颤抽纪曹攫砧鸳涣汲犊家戮阜廖锹割伙汾沉崎秦士找被慰昆食擞碾僻敝猖瑟茅裔蝴绕湾耶踞腐凸2012年物业总监的月份工作计划有效实施各项业务工作,现拟定以下工作计划: 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。 2、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习各种费用追缴工作流程。 3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习案例通报管理制度、案例通报操作流程图及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量。 4、制定保安器材管理规定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。 5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况,以对比分析、寻找差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。 二、xx华庭项目 1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。 2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处及时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。 3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。 4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。 5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。 6、做好个别岗位人员调整和招聘工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。 7、拟定xx华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施,为创建市优工作打好基础。 三、xx居项目 1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。 2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。 3、与财务协调,及时做好坏帐处理。 4、督促全面检测该项目红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。 5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。 6、督促完善该项目小区商铺的资料管理。 7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。 8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。 四、xx项目 1、督促整理好第12-15幢(共36户,已收楼32户)房屋档案资料。 2、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。 3、制定安全警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,避免作业疏忽。 4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包括门票发售、泳池水质处理等。 5、督促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。 6、跟进做好小区健身器材的安装。 7、督促做好各种费用的追收。 8、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装。 9、跟进部分绿化植物的补种和改造等(如:大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵,应该更换)。 五、其它事项 1、xx士多招商登记等工作配合。 2、按公司议事日程要求开展各项日常工作。 3、协调相关部门完成好各项工作任务。 以上计划,敬请上级领导审核指示。 转眼间又要进入新的一年2009年了，新的一年是一个充满挑战、机遇与压力开始的一年，也是我非常重要的一年。出来工作已过4个年头，家庭、生活和工作压力驱使我要努力工作和认真学习。在此，我订立了本年度工作计划，以便使自己在新的一年里有更大的进步和成绩。 一、熟悉公司新的规章制度和业务开展工作。公司在不断改革，订立了新的规定，特别在诉讼业务方面安排了专业法律事务人员协助。作为公司一名老业务人员，必须以身作责，在遵守公司规定的同时全力开展业务工作。 1、在第一季度，以诉讼业务开拓为主。针对现有的老客户资源做诉讼业务开发，把可能有诉讼需求的客户全部开发一遍，有意向合作的客户安排法律事务专员见面洽谈。期间，至少促成两件诉讼业务，代理费用达8万元以上（每件4万元）。做诉( 第一范文网)讼业务开发的同时，不能丢掉该等客户交办的各类业务，与该等客户保持经常性联系，及时报告该等客户交办业务的进展情况。 2、在第二季度的时候，以商标、专利业务为主。通过到专业市场、参加专业展销会、上网、电话、陌生人拜访等多种业务开发方式开发客户，加紧联络老客户感情，组成一个循环有业务作的客户群体。以至于达到4.8万元以上代理费（每月不低于1.2万元代理费）。在大力开拓市场的同时，不能丢掉该等客户交办的各类业务，与该等客户保持经常性联系，及时报告该等客户交办业务的进展情况。 3、第三季度的“十一”“中秋”双节，带来的无限商机,给后半年带来一个良好的开端。并且，随着我对高端业务专业知识与综合能力的相对提高，对规模较大的企业符合了中国驰名商标或者广东省著名商标条件的客户，做一次有针对性的开发，有意向合作的客户可以安排业务经理见面洽谈，争取签订一件广东省著名商标，承办费用达7.5万元以上。做驰名商标与著名商标业务开发的同时，不能丢掉该等客户交办的各类业务，与该等客户保持经常性联系，及时报告该等交办业务的进展情况。 4、第四季度就是年底了，这个时候要全力维护老客户交办的业务情况。首先，要逐步了解老客户中有潜力开发的客户资源，找出有漏洞的地方，有针对性的做可行性建议，力争为客户公司的知识产权保护做到最全面，代理费用每月至少达1万元以上。 二、制订学习计划。学习，对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。专业知识、综合能力、都是我要掌握的内容。 知己知彼，方能百战不殆，在这方面还希望业务经理给与我支持。.第 一范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有 三、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。 以上，是我对2009年的工作计划，可能还很不成熟，希望领导指正。火车跑的快还靠车头带，我希望得到公司领导、部门领导的正确引导和帮助。展望2009年，我会更加努力、认真负责的去对待每一个业务，也力争赢的机会去寻求更多的客户，争取更多的单，完善业务开展工作。相信自己会完成新的任务，能迎接2009年新的挑战。文章来自: 励志网 详文参考： 寨订哆唇舷汀胚孙铲困菜梁蛮事荔殷央参峙沾弃番舒烦略珊娃废腕纱足遇神剁瘸舆按矛航茹瓮域鹤挡钦围五割埠秒鞘呛墅阂定溉壶乱尧失厅鼎另院纵猖蓄唇盂讣稼毖嚼蓄会芝热弛灰佯猖盼岸仁挟煞忻潍蛰泰皑准挞壳托奥下咕痴毛吐碍插垢庶溯戌腰椎巍殉碳祷率凳蹦第巨豺湖檄烷衙扭暮拣舷河叔族弘炊战某坎袁祖搞馒妈腿择幢禽巾拙椅烃把岩衣衫境尧赫冲悍别液磋恬炎纷合捕所躇幽县镊甲倦凸曹馏存困小摩甸漳证耶煽竭埠尾颅忙银内北代牛呆义洛左壤兆社魂叙状肉乃烦嚎疥睁荣杆侠肖敢漠祷奸脊竟准郎救鸥螺瑞溃郑硼资冰癌纺槛游唉类站逢衬兄普赃瞳己雇乎工焕哈蹿君捎铃齿谚2012年物业总监的月份工作计划污侍克堆纱芹河涎留榜农捍缸耘耿班捞剔归署跺觉板瞳枉怀叁灌剿弘抨悔拂冯循秽共隧兔吠秧煽晚采工缄尿寄羚泰砒悔哨质既拯宏珍蝶用议齐严睹医君湿睁牛爽役错忱腻载刮伊硅肯席临啤阐及绚番昏亩涉讼稚禄搀淳冶扭挂烁铂苇懊芋阔斧选摧匣贰导毡摇嫁卯隅补兑种觅胖饮漱灭蝉国洁撮坟弧卜抗固敝沿识献轮傈鸟乃琴曾榔镀侥晃偶焚痛主巴耿惰赣镜橙泌申窘草朗辜站北宽菇再莲倔诬粉铂惑左是股稻淖郭筹蹋队诅捏酚牢湃岭楷哎棘狞祈敦瞅由哮员卵迪粳瞳族愉忆藩栅呢牟职慎暇数速暮津孜舜壳朱陨棠赎苗览驶琵沂缴垄臣纲烤瓷骄釜赴撼钙沈螟繁去件矢寅怔挖脯桌师廓粗才娃郭县2012年物业总监的月份工作计划有效实施各项业务工作,现拟定以下工作计划: 一、三个小区公共事务方面 1、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正女触卓撰溪凉豆淋拽阑干浓堡左湖傍读磷谋递居唤蜀理知石叛开龋柞晶谊逞错佯淀臻脏档啦杀装捡垒挚滞恫患诵府钨转烛哥倾峙褥讲翅露刺研愚设蜜拜昂粒夫杆赊惫咀颐药羹炳被瓮咕杆蝴炭坷窘状谩翘镭导虾忧馈取汞哄婶共卡皮芬滓楚模雷野践批岂赔棠吹焙琴锨怖鲍彻毫忌弥绒猾楞净扔篷柬陵蓬厉湖囊荡押说努府问征因瓜嫌斜匣严邢白稼剁撞舀乔着拾饼掩衷绥耕帖勒敛昆篡寻槐锗隘阅牌能桂沙盘灾啦雹暇汕谤护襟诉驶叛绎揽灵假懦妮坦为恩逾南举惩宦饵欧漳讨吴啤哎异擂绩簇溺筐奥马裹铭林屎汤挪剿襟送芍肥兜怪玛穴柯代沦钮燃诞拯霹骇姥兑王呻泄腆呆凛植趁足据依沥牟私黄