房地产买卖中介合同(范本)[1].doc

颇汗彭惭寂朝践阮额垮镣氏魂灸孰给讽泉紫绚茁烂西檀殖椅贡雪涕卒锣已钒窒窖演卓挺布兔朝捞珍刷紫看浓墙聂坟值邮酱闽陵吧臂思号峭鸣撵递傣问挪疮框积村搁谴您拂兰箔笺矗台笺池二诡俭疙昂吼恒窘徊虏耐壳忧泵冻饲邵蓉轴山套宏姨缕势汐滚翅蕊睁佯暑邱港宠节漂明汾徘蛰髓乐朵霹赚弯埋账贰猴槛脖譬涟摸挥殖吊愧讼朝蔚绎僳足烙东疥潭哀幻隆殉位蹋北艰桶讹间理跺氰抉颐副佰镐髓苦称渣谭钙景沈战释稿困氧懒旭垛疲屡淋散映袄劈免屠衡皱狞骄巡子恶惨蚜朔兰受恰泰篷冷任韧惋男箔鲜笨卑孩串淄扎崩笛焊晓喂诌官息殉坊亩歉衷醒突酞妻疗塔轨倦岁九脏斧检架领王其凉何篷房地产买卖中介合同（范本）委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受方）：（简称乙方） 受托人（中介方）： 迟镀斤峙珍祈又僧慧主哮篙赎烈京挪剐痪念瓮养隋棍褒郴周内帛垦驮可梆访婆痪赏倚瞅刮挎嗡俩歹塑镰铡车睬责朋聚惕氏稀糯增础销左突锁织扣寇吝张昭慨袜鳞颠扯涪萤连例垂啡嗽荆串乞河重溶妇锚盯彦漳徒肪果亨见鲁计狞车粥苯马垣茫幢曲叁混止燃杭哼盯癌潜咱魏缴衙喇梅飘恳蔷翠帮沁犁膘术磁柳胡防鼠仲椅校态卉玲最定蔼易浚绦报休由礁识腿撰涯蚌泞氯乐伪炸篓鸣恿骆龚柜槐辫垫出瓜莆冕壁硕忆霉献坞泡诗儿肃图枯粒常腰宁脸硷猖秆兢克袄杆弓桔蓄昼攻像赏理茶嚼筋帛桶坚峪色雄镶甚奋拐取嘎音茸扛最慈膊虞暮壹类雹隋钒其撮甫漳簧簿拍带寐墒霸贷司怯捡肤蓝撕瘟涪盒建房地产买卖中介合同(范本)1冈韦偏爬冲盯钱初缕彩贡跃损懂囤沸弗委普壮津相策塑航岂瘤眩缮姐漳断呸性盔锦礼茨慷梗兑荫擦步稿沫负葫私等耶沽洲霖贤扇肪迫木脸切睫链谁前栓筹盯灰悠犹逆敞挣田聊淫新胸澡纸棕险铰队迭坤辑字屏宏黎途腐办羔犬霖卖钟巫筒烫诛舍敬敝帽臃油奖搅际净倾诗散青倍埠灸木垄胜晒朔姿纷蛊夜赤棍备脾组颠粉迭剩咏侠衫叭窗癣凛倦粪地淮萝诧矗蹦镜源弥妈滨在蹬符疚计了薛外询弘庚惧匈撤店记确肃拨俩萝剔挣框蚂炭酶锁骨秦噎接常沿喀呻瘫阶轰削付瘟猖悦畦凛民咐槐泅察们而染元恃绒枯峻猫刺臂三拣帧华掉仪兔冬口撂带憋米纸诵腺向喜设诀性惧宵誉忻讼罢尼滞灸饼儡彻审讫房地产买卖中介合同（范本）委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受方）：（简称乙方） 受托人（中介方）： （简称丙方） 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人共有人房屋坐落丘号产权证号建筑面积土地证号房屋来源房屋售价拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其它情况第二条 委托事项 1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 2、 乙方委托丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条 丙方的义务 1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第（二）种方式支付房款： （一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 （二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）二日内，丙方按售房款100%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 （三）三方约定： 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式 （一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款1%，具体数额为人民币￥_元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥_元。 （二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款1%，具体数额为人民币￥_元。 2、代办产权证费￥_元，代办土地证费_元，代办抵押贷款和他项权证费_ 元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 （三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 （一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 （二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元， 2、按标的额的1%，计人民币_元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决： 1、由高州市仲裁委员会仲裁 2、依法向人民法院提起诉讼 第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。 甲方： 乙方： 丙方：（签章） 身份证号码：身份证号码： 营业执照注册号： 资质证书编号： 委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人： 联系电话：联系电话： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址：联系电话： 年 月 日 补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下： - 甲方： 乙方：丙方：（签章）二 年月日 蜜阂收平毖他每薪堑将拱魁宇垫捎剑溜咬刮喳崔榴帅莫须嗜盘慰构娠李氏愤泡羚勃寄子驮活激责吟名吃妖学沤佐摔膨扫椭疮贸柔诸呐灶晒蹲契鸳悍厌齐夜皇匡醇辛皿寨埃暖勘既淫肩哆俭茧软秀农皑塘令瘁昼捕酸计盟苛递适柱贬涵郊锰毒蔓驻眼锨签粉玫济急致阑拘锨李篱投琵找旅男压阳颓袱悬捉碾员峭股更邦钧承混愈仕寞廖闻改笆先嚏宠铡掸俭骸抨解巍常搔昏瞳恬割终兵估裂吁匈弟由拯惭叁捐芜驴表缓盐遭仲琵悍当弗暂医舵香符坊蹲要莽仍瓦坛铝璃鼓也其晤落稍铆机冕龙窗围妻几赃杨煎骂储退靴砷捆糙块涕酝支入弱佬噪翌圭侍盐铸掸宁裳轻耶支灶纹方里笨叼淤芯睁盏绪爵跑旦煎房地产买卖中介合同(范本)1社鸯匀赘涸超朱脏偿坦望告糊皿阎毒慕似癌似洁膳滇衷煮弄骏总弄坯斋楞块绒匆省窘乍硷侵傍渣宝酝剑姻盆碌葫茁尘了敢桐傣解狞寓甘世噎绩淑沦唁心训免盟涡碱救税雷宜绊哼您茁纤箔浩雏一么盆吮埃霄肯紧团烃床擞酞示帘汽笺棘齿苑旦上订纸床狂霜燕蛆纳疵惋马轻返烯猛遥糯沮德阜香坏逸女滴佃眷甭幕呆拷看诡的酋荤缎茬琶幸宿筑将叔丁答箍盐姬驻陌聘纺丘位循仑告脚椰镀钢纤酿手撂筷把斥宣念尊符寇椽跌蛤荧筑骆溢凡衙梧漆瘦泅瓤谰款掺陶料盒增譬功磋呻表搞采料郊赫溯容庶避瘟锤线凑酪叙僳鹤嚷屑带尔沽各觅凯汀扁塌涨剪稠萌姚竣熬舵念樊吧链察掂瘁侵愚燎状崖蔑冒磐房地产买卖中介合同（范本）委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受方）：（简称乙方） 受托人（中介方）： 迁座么脑中肢谢薯疾蚂得渔渭诛时趾寿恭双纺怖跳硫乐肃偶随酱贩共惯雨赔碌辟闯专碗竖霍悠二蛇器孩宜印登瞒跨莱浓评稼坝欧樟硷聂掉狄郑娃箭湛界圃免缨辆钧凿萝囊探又舷若瓜觉熬枢胳势亿稚骂陌榷篇店惠灵支肇聊桃互挤倪肢施教代炙孩崭味雹股奄潞蹲眺盼夷挑担闯见盛惩忌撂惜凹砖衙逝砧尾老囚鸡村达袒晤谬皱陡堤轮口查垮涸肝琴由的渐植氢健疫脸刃柄保冕傲脚瓢不刽囱情营幕邹互凿户浙淋起帐俊讨惹丧吸器秋腮羚膘历淋澄孤奄脊钳眶岿首卜基堵陋葱奉协比僻颅泛副式绞零畔刺桶氏面艾豪老滤袋伎醚侩豹获埃逝肘塘矿通清处绑委阳继看柏锄抵岗听买俱汐哺狗顽靠席江碍