外网房产税土地使用税税源登记表填报操作流程.doc

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房产税土地使用税税源登记表填报操作流程

1、 进入企业申报界面，点击《房产税土地使用税税源登记》类目的“申报”按钮。

2、此次普查登记类型均为初始登记。纳税人需要填报《房产税税源登记表》以及《土地使用税税源登记表》。申报界面左下角有“填表说明”，可以参照填写。

3、房产税税源登记表填写

（1）、选择房屋所在地区

（2）自有房屋纳税人填写信息，需注意：
产权证书号应按房屋产权证书填写，要求填写完整，如“南房权字XXXXX号”，不能直接填写数字号码。无产权证的，在此栏填“无”，并在备注栏注明原因。如“已办未发”、“未办理”、“使用权”、“违建”等。如有需向税务机关详细说明的事项，可另附资料说明。
房产原值中需要列明记入房产原值的土地价值，并在备注栏内填写地价金额。

房产税减免分为“条例减免”和“政策减免”。条例减免是指根据《中华人民共和国房产税暂行条例规定》第五条规定的减免。政策减免是指根据《江苏省财产行为税减免操作规程》（苏地税规【2011】4号）规定的有关房产税的减免。

（3）填写出租房屋信息，需注意：
年租金收入是指租赁期内每张房产证出租房屋的年租金收入，租赁期不满一年的，按实际租金作为年租金收入。
税率无选项卡需手工填写，无法输入百分数形式，应转化为数字形式填写
承租人名称栏，如果承租人为税务登记户，请按其税务登记证上全称填写。

承租人证件名称、承租人证件号码：承租人为个人的，填写身份证及其号码；承租人为单位的必须填写税务登记证号码，无税务登记证的请填写组织机构代码证及其编码。

（4）填写承租房屋信息，需注意：
出租人名称、出租人证件名称、出租人证件号码的填写参照上述第三条。

承租应税房产原值、承租房产应纳税额：无偿承租免税单位房产、无租使用其它单位房产并代缴税款的应税单位和个人、融资租赁的房产，承租人应填写此栏。同时需在备注栏注明“无租”或“融资”。其他承租房产不需填写此两栏。

（5）纳税人填写时发生错误的，可选择信息错误栏进行删除。

4、土地使用税税源登记表填写

特别要注意房地产企业的纳税义务终止时间的填写

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