秦邮嘉园安装协议(修改后).doc

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高邮 水电安装工程承包协议
发包方： （以下简称甲方）
承包方： 　　　（以下简称乙方）
为了搞好 水电安装工程建设，本着公平互利，共谋发展，双赢的原则，根据建筑市场的实际情况，甲方开发（高邮 小区的水电安装工程项目由乙方承建，具体条款如下：
一、 工程地点，名称：泰北路８８号， _____#、____#、　____#、　____#、____#、　____#楼。乙方应保证具备法律规定的实施该工程的相应资质。
二、 发包范围：高邮市 室内水电安装工程项目给排水、电气（强、弱）预埋安装。１：给排水、强弱电安装做到图纸设计部位。２：强电与弱电主箱由职能部门提供乙方安装。３：消防工程、电梯工程、外墙雨水工程、空调冷凝水工程、太阳能工程的相关内容不在本次发包范围之内。　
三、 安全施工：乙方应加强对所属施工人员的安全产生教育，（采取一切必要的安全防护措施），杜绝违章施工。施工中发生的一切安全事故及由此造成的损失，概由乙方负责，与甲方无关，如乙方发生一起事故，甲方可根据事故的大小要求乙方承担1万~10万元的违约金）。
四、 工期：总工期为＿＿＿天(日历天，含节假日、雨雪雾等恶劣天气)，开工日期以甲方通知为准。
五、 承包方式：包工包料。（包造价、包质量、包工期、包安全、包文明施工等）。
六、 承包价格：本项目工程施工合同采用固定单价、一次性包死的原则进行工程款计算。
1、 水电安装工程量依据图纸上全部内容确定，乙方应完成图纸上规定的所有内容。因甲方增、减水电项目内容，材料费和人工费依据本合同定价另行计算，相应作出调增或调减。
2、 水电安装造价按照下列方式计算：多层按 元/m2计算，小高层按 元/m2计算，高层按 元/m2计算，上述价格为一次性包死价，不下浮（车库、阁楼层建筑水电多层按 元/m2计算，小高层按 元/m2计算，高层按 元/m2计算）。上述价格包含税金。
七、 质量：合格。
本工程应达到民用建筑室内安装规范要求与标准，所有主材须是甲方认可的品牌并且按相关要求检测合格后方可用于工程，乙方应按照现行的国家施工验收规范和资料评定标准施工。如工程竣工验收第一次验收不合格的，因此而导致工期延误的，乙方除赔偿甲方的全部损失，还应按 1% 元每日向甲方支付违约金。
八、 工程造价编制依据：
1、《建设工程工程清单计价规范》
2、《江苏省建设工程工程清单计价项目指引》
3、《江苏省安装工程计价表》
九、 工程款支付方式：
（一）。多层：
１.主体结构完成，付该幢楼水电总价的２0%
２.主体验收合格后，材料进场开始安装付该幢水电总价的１０%
３.全面安装，工程量达一半以上时付该幢水电总价的２５%
４.单位工程具备初验时，付该幢水电总价２０%
５.竣工验收合格后交付甲方，备案资料齐全，提供发票付该幢水电总价的２０%
６.工程款５%为水电质量维修金，保修期按国家建筑规范要求执行。维修期达一半时，付维修金２%，维修期满一次性付清余款３%。
（二）。小高层：
１.四层主体封顶付该幢水电工程款５%。
２.墙体线管预埋随土建进度，屋面封顶付该幢水电工程款2０%。
３.室内墙体线管预埋完成，箱体安装，主体验收合后，付该幢水电款１５%。
４.水电工程全面安装，完成工程量达一半以上，付该幢水电工程款１５%。
５.单位工程具备初条件，付该幢水电工程款２０%。
６.竣工验收合格后交付甲方，备案资料齐全，提供发票，付该幢水电工程款２０%。
７.５%工程款为维修金，维修期限按国家建筑规范要求执行，维修期达一半时，付维修金２%，维修期满一次性付清余款３%。
（三）。高层：
１.四层主体封顶，付该幢水电工程款５%。
２.八层主体封顶，墙体线管预埋随土建进度，付该幢水电工程款５%。
３．十二层主体封顶，墙体线管预埋随土建进度，付该幢水电工程款５%。
４.主体封顶，墙体线管预埋随土建进度，付该幢水电工程款１０%
３.室内墙体线管预埋完成，箱体安装，主体验收合后，付该幢水电款１５%。
４.水电工程全面安装，完成工程量达一半以上，付该幢水电工程款１５%。
５.单位工程具备初条件，付该幢水电工程款２０%。
６.竣工验收合格后交付甲方，备案资料齐全，提供发票，付该幢水电工程款２０%。
７.５%工程款为维修金，维修期限按国家建筑规范要求执
（二）、乙方必须按国家工程竣工验收有关规定，按时向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。因乙方不提供完整竣工资料造成工程不能按时验收，而导致甲方延期向购房户交房所引起经济赔偿均由乙方承担，同时乙方按每天1000元向甲方支付违约金。
十、双方责任：
甲方责任：
1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。
2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。
3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。
4、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款。
乙方责任：
1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工。
2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划。
3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资。
4、严格执行有关安全的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作。
5、按国家和高邮市的有关规定，乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件。
6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定。
7、乙方应对安装的工程维修事宜，严格按照国家规范标准执行。
十一、违约责任
1. 乙方每拖延一天工期按合同价千分之一每日支付违约金。（在工程施工过程中，乙方不得以任何理由停止施工或拖延施工（如连续二天工程无进度，就可视为停止施工逾期完工，否则甲方可拒付乙方所有的工程款，并有权重新选择新工程队进行施工，乙方承担甲方由此产生的所有损失，且每逾一天按总造价的 向甲方支付违约金。
2. 工程质量出现问题，乙方承担甲方全部损失。
3、乙方保修期按国家规定（见主合同）。保修期间，乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理，由此产生的一切费用由乙方承担，甲方有权在质量保证金中予以扣除。
十二、乙方承诺：如出现因乙方拖欠工人工资及其它债务（包括民事赔偿）影响到甲方正常生产经营秩序及声誉，甲方有权在尚未支付给乙方的工程款及保证金中直接扣减给上述债权人。
十三、本协议书与主合同具有同等法律效力。本协议书与主合同不一致的，以本协议书为准。
十四、争议的解决
甲方与乙方之间因履行合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成向高邮市人民法院提起诉讼。
十五、本协议一式两份，双方各持一份，甲、乙双方签章后生效。
十六、其他：
本合同未尽事宜，将由双方协调解决。并签订补充合同作为本合同的附件。
甲方（签章） 乙方（签章）

年 月 日 年 月 日
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