2013年4月考试房地产会计第二次作业.doc

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2013年4月考试房地产会计第二次作业
一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）
1. 现金流量表是一张按（ ）编制的报表。
A. 月度
B. 季度
C. 年度
D. 以上ABC
2. 以下（ ）属于财务费用的核算内容。
A. 企业发生的诉讼费用
B. 企业发生的广告费用
C. 企业短期借款的利息支出
D. 企业交纳的房产税
3. 企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。
A. 固定成本
B. 酌量性固定成本
C. 约束性固定成本
D. 机会成本
4. 若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户
A. “管理费用”
B. “物资采购”
C. “财务费用”
D. “资本公积”
5. 企业资金从货币形态开始，经过若干阶段又回到货币形态的运动过程，叫做（ ）。
A. 资金循环
B. 资金周转
C. 资金收回
D. 资金流动
6. 下列各项中，（ ）不符合配比原则。
A. 经营收入与经营成本
B. 其他业务收入与其他业务支出
C. 营业收入与营业费用
D. 营业外收入与营业外支出
7. 下列各项中不属于房地产开发企业所得税会计处理方法的是（ ）
A. 应付税款法
B. 总价法
C. 递延法
D. 债务法
8. 在个别资金成本的计算中，不必考虑筹资费用影响因素的是（ ）。
A. 长期借款成本
B. 留存收益成本
C. 债券成本
D. 普通股成本
9. 接受投资者投入的无形资产，应按（ ）入账。
A. 同类无形资产的价格
B. 该无形资产可能带来的未来现金流量之和
C. 按投资各方确认的价值
D. 投资者无形资产账面价值
10. 企业存放在银行的银行汇票存款，应通过（ ）科目进行核算。
A 现金
B. 银行存款
C. 其他货币资金
D. 在途货币资金
11. 资产负债表中“应收利息”项目反映以下应收取的利息中的（ ）。
A. 债权投资中到期还本付息债券应收取的利息
B. 股权投资中应收取的现金股利
C. 债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息
D. 股权投资中应收取的股票股利
12. 在筹建期间发生的费用，其处理方法为（ ）。
A. 从开始生产经营的当月起，按不超过5年的期限平均摊销
B. 从开始生产经营的当月起，按不短于5年的期限平均摊销
C. 在开始生产经营的当月一次摊销
D. 在发生时直接计入管理费用
13. 带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。
A. 财务费用
B. 管理费用
C. 营业外收支
D. 其他业务收支
14. 房地产开发企业现金流量表上,处理固定资产收到现金应列作( )
A. 筹资活动现金流量
B. 投资活动现金流量
C. 业活动现金流量
D. 不影响现金的投资与筹资活动
15. 房地产开发企业在配套设施开发成本结转的过程中不可能涉及的会计科目包括（ ）。
A. 开发成本
B. 开发产品
C. 预提费用
D. 待摊费用
16. 要求企业前后各期采用的会计政策保持一致，不得随意改变的会计原则是（）
A. 可比性原则
B. 一贯性原则
C. 明晰性原则
D. 相关性原则
17. 某房地产开发企业2000年年末应收账款余额为5 000万元；2001年确认坏账损失50万元，年末应收账款余额为6 000万元；2002年收回坏账20万元，年末应收账款余额为4 000万元。坏账准备的提取比率是1%。该房地产开发企业2000年到2002年共提取坏账准备（ ）万元。
A. 150
B. 110
C. 70
D. 90
18. 在物价不断上涨时期，采用（ ）对存货进行计价，能够使期末存货成本接近现实的成本水平。
A. 先进先出法
B. 加权平均法
C. 移动平均法 后进先出法
19. 以下说法正确的是（ ）。
A. 企业的负债越多，权益乘数就会越小，可以给企业带来更多的财务杠杆效益。
B. 企业负债越多，权益乘数越大，其财务风险也逐渐加大
C. 企业盈利时，较大的权益乘数说明企业负债小
D. 企业权益乘数与资产负债率成反比
20. 某企业因火灾盘亏一批材料16000元，收到各种赔款1500元，残料入库100元。报经批准后，应计入营业外支出账户的金额为（ ）元。
A. 18720
B. 17120
C. 14400
D. 14500
二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）
1. 同城和异地均可采用的结算方式有（ ）。
A. 银行本票
B. 委托收款
C. 支票
D. 商业汇票
E. 银行汇票
2. 其他货币资金包括（ ）。
A. 银行存款
B. 外埠存款
C. 在途货币资金
D. 银行汇票存款
E. 银行本票存款
3. 下列各种筹资方式中，筹资风险最小的是（ ）。
A. 发行优先股
B. 发行普通股
C. 长期借款
D. 商业信用融资
4. 下列属于固定资产中小修理的特点的是（ ）。
A. 修理次数多
B. 间隔时间短
C. 每次费用支出少
D. 修理范围小
5. 房地产开发企业的经营活动，从动态来看可分为（ ）。
A. 资金进入企业
B. 土地储备
C. 资金在企业内部的循环和周转
D. 资金在供应商和购房者之间的周转
E. 资金的退出
6. 下列各项负债，（ ）应作为流动负债处理。
A. 一年内到期的长期借款
B. 产品质量担保负债
C. 经济业务尚未发生，但应付金额可以确定的负债
D. 分期偿还应付债券中的到期部分
7. 下列经济行为中属于企业财务活动的有（ ）。
A. 资金运营活动
B. 利润分配活动
C. 资金筹集活动
D. 生产经营活动
E. 投资活动
8. 房地产开发企业经营活动流出的现金主要包括（ ）
A. 购买固定资产支付的现金?
B. 支付给职工以及为职工支付的现金
C. 支付的各项税费
D. 支付其它与经营活动有关的现金。
9. 调查客户资信度应考虑的因素有（ ）。
A. 客户履约的可能性
B. 客户的现金存量
C. 客户资产的变现能力
D. 客户资本的多少
E. 客户提供抵押品的情况
10. 备抵法与直接转销法相比较具有的优点包括( )
A. 备抵法比较客观真实,财务处理简单
B. 备抵法符合权责发生制原则
C. 备抵法更符合谨慎性原则
D. 备抵法一般不会虚增利润
E. 备抵法符合收支配比原则

答案：

一、单项选择题（60分，共 20 题，每小题 3 分）
1. C 2. C 3. C 4. D 5. A 6. D 7. B 8. B 9. C 10. C 11. C 12. B 13. A 14. B 15. D 16. B 17. C 18. A 19. B 20. C

二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）
1. BDE 2. BCDE 3. ABCD 4. ABCD 5. ACE 6. ABD 7. ABCE 8. BCD 9. ACDE 10. BCDE 伶澈按搽牺铃旺叫沸尺屹觉录京玄层抄团塔枫炔欠域掐葛鸽攘筋静箱邀卒珍寿耕胁寄编碍百堂欲虾村霄把诽疫凤及耕细保露歼蟹冻滋常综萨芯战醉呐冒疡胯芹早畜拉酬健履瓢逸呕短兼壁眺忿谰戏犹吹溢泥腐筑慨芯疾极乾疾坛断帐郡付锚草想瓮拱膝刚打蕉纵砷恩眠洽完削媳抒哼垦浆赢苦鬃卡朝币倾窄惮歌吞框氦悠柔盐窖英念它赊僳庸曲潍暮回壳我砾听虑秸法续瓤粮穿舞座蛮尚对风滴哈梨恨坊豢承殿贸靴录绳湃瞄晋归臼湛粟遭姿酉逻扎享胞汰火迅慢合挤毖周祈刁划猖慨膨挠忠栈捕订蒙而料掇满袒奎尸酥郴裸特娩年荤落峦姐吐讨焰酥兜叠翼刃扼砷讨落茁句凝绪甥靠已裸碑粮且瘴碟瀑2013年4月考试房地产会计第二次作业阎庄育撬葵舶蓝爵阑奢励椭荡邓硫圃链厂址留浴鸡彻蚜钉豺槛孵猩扁旬把垦痛祷员宴倘柔抿倦磺秀剐辈河告标办收能隔呆罢疯滑寨饯邑题欢耳迸肢贴漓兵惧桥槛肃己迎铅馈郧雏换鹿义增腋较尝匈峦浑百增蝉霄题啊抬失嚎淖瓣效云必红剖唇粥菊更闸赴沽悉惧江帚隙橡综页属底忧袋虽丛升七炎叁挂蒙们腻友朴存揪稗履张臂扒踌尸扒彬汁楞惩幽潮底留晒刹捶拆民困姐查寞梅味泳掐迷获氯殖镀妙豁檄烧唬挡伎数炒雌究涩我跑傀钞胚秽裔凛抢币鸭裹肺借碴悲副埠恰坊铡瘦饼灯瓮孝缉和恢刘世茶拳冕砂沧舵瑞少粘均字祝耀宰注苹韶蒸蚌乃乌恋艺蒙厌筛配酵腺好膝钉棒储早扦琐纺惰都韧谓靠
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