住房公积金提取业务流程.doc

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住房公积金提取业务流程
申报---审批服务大厅---提取1楼银行住房公积金提取业务办理事项第一类购建
一、购买商品房提交材料
1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。
2、《商品房买卖合同》原件及复印件。合同备案时间在一年内首页盖有预售专用章。
3、付款发票或契税完税证原件及复印件。
4、身份证原件及复印件。
提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。
子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。复印件用A型纸
二、购买经济使用住房提交材料
1、洛阳市住房公积金支取申请书》。中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。
2、经济适用住房买卖合同》原件及复印件。合同备案时间在一年内首页盖有预售专用章。
3、发票或契税完税证原件及复印件。
4、身份证原件及复印件。
提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。
子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。复印件用A型纸

三、购买房改房提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、《公有住房出售产权界定卡》或《房屋所有权证》原件及复印件。 在签发之日起一年之内的办理支取。 3、契税完税证、有效付款凭证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
四、 建造自住住房提交资料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、在城市规划区的提交《建筑工程规划许可证》原件及复印件在农村的提交《土地使用证》或《宅基地证》原件及复印件。 3、建筑工程合同原件或所购建筑材料发票原件及复印件。 在签发之日起一年之内的办理支取。 4、社区管委会或村委会出具的证明文件。 5、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
五、 翻建、大修自住住房提交资料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。
中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、《房屋所有权证》原件及复印件。 3、房屋安全行政管理部门出具的鉴定证明文件原件及复印件。 4、城市或乡镇规划行政管理部门出具的证明文件。 在签发之日起一年之内的办理支取。 5、建筑工程合同原件。 6、社区管委会或村委会出具的证明文件。 7、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。
子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
六、 其他购建住房消费提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、《房屋所有权证》原件及复印件。 在签发之日起一年之内的办理支取。 3、付款发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的或父母提取子女的同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书签名、时间、指纹、被提取人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
第二类 退休 退休提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。
中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、《退休证》原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的同时提交被提取人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
第三类 终止劳动关系
一、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提交材料
1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、完全丧失劳动能力鉴定证明文件的原件及复印件。 3、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 代理的同时提交被提取人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
二、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满5年提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。 3、劳动就业行政管理部门出具的满5年的未重新就业证明文件原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 代理的同时提交被提取人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
三、 职工死亡提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。
中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、职工死亡证明或火化证明或户口注销证明原件及复印件。 3、继承人、受遗赠人与死亡职工的身份关系证明或遗赠证明原件及复印件。 4、继承人或受遗赠人身份证原件及复印件。 代理的提交继承人或受遗赠人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
第四类 迁出
一、 出境定居提交材料
1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、出境定居证明文件的原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的同时提交被提取人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
二、户口迁出本市行政区域提交材料
1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、户口迁移证原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的同时提交被提取人的委托书签名、时间、指纹、代理人的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
第五类 还贷
一、偿还住房公积金贷款本息提交材料
1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。2、《住房公积金委托贷款担保借款合同》原件及复印件。 3、用银行存折还款的提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件 用银行信用卡还款的提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
二、 偿还商业银行贷款本息提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、《购房贷款合同》原件及复印件。 3、用银行存折还款的提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件 用银行信用卡还款的提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸
第六类 支付房租 房租超出家庭工资收入规定比例提交材料 1、《洛阳市住房公积金支取申请书》。 中心留存联上加盖单位预留印鉴日期和金额暂不填。 2、住房租赁合同原件及复印件。 3、《洛阳市最低生活保障金领取证》原件及复印件。 4、家庭工资收入证明。 5、社区管委会或村委会出具的证明文件。 6、身份证原件及复印件。 提取配偶的同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 复印件用A型纸

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、离休、退休的；
4、出境定居的；
5、职工死亡、被宣告死亡的；
6、享受城镇最低生活保障的；
7、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
8、身患重大疾病的；
9、因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成住房损毁的家庭；
10、管委会规定的其他情形。
办理场所：市区营业部；铁路分中心；县(市)吉利管理部。
办理要件：职工符合以上规定提取条件的，所在单位应予以审核，单位填写并出具加盖单位公章或财务章的《洛阳市住房公积金提取申请书》(以下简称提取申请书，见附件1)；须由本人持有效身份证件、提取申请书和其他有效证明资料到管理中心服务窗口办理；职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理：
1、委托他人办理的，除提供本人的有效身份证件、单位出具的提取申请书外，还须提供本人的《授权委托书》(单位加章，个人签名加手印)(见附件9)、受托人的有效身份证；
2、凡委托他(她)人办理而产生纠纷的，管理中心不承担法律和经济责任。
相应的证明材料应包括：
一、购买商品住房、经济适用住房
申报材料：
1、1年以内的《商品房预售合同》或《现房买卖合同》，且加盖“房管部门合同备案专用章”的原件及复印件。《商品房预售合同》复印件含有个人、房屋信息及合同签名盖章页(复印件纸张为A4，下同)；
2、1年以内的《不动产销售发票》或收据原件及复印件；
3、购买本市行政区域以外的商品房和本市的现房，需提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件；
4、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明。
提取额度：截止购房合同签字日期时职工个人住房公积金帐户当月存储余额，合计提取金额不得超出付款票据金额，且限购房合同签字之日起一年内提取。
二、购买二手住房
申报材料：
1、过户后一年以内的《房屋产权证》原件及复印件；
2、一年以内的契税完税凭证原件及复印件；
3、二手房《房屋买卖契约》的原件及复印件；
4、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明。
提取额度：截止契税完税凭证日期之前，职工个人住房公积金帐户当月存储余额，合计提取金额不得超出实际付款金额，且限契税完税凭证开具之日起一年内提取。
三、购买拆迁安置住房
申报材料：
1、1年以内的《房屋拆迁补偿安置协议书》(产权调换补偿安置方式)，且加盖洛阳市人民政府城市建设拆迁管理部门(如：拆迁办公室)专用章的原件及复印件；
2、1年以内的补缴房款差价付款票据原件及复印件；
3、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明。
提取额度：截止拆迁安置协议签发日期之前，职工个人住房公积金帐户当月存储余额，合计提取金额不得超出扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出，且限拆迁安置协议签发之日起一年内提取。
四、建造、翻建自住住房
申报材料：
1、《宅基地使用证》、《农村集体土地使用证》或《建筑规划许可证》的原件及复印件；
2、村委会和乡镇两级政府或办事处出具的建房或翻建自住住房的证明；
3、1年以内的因建造、翻建住房支付费用的票据(发票或收据)原件及复印件；
4、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明；
5、提取间隔时间为5年以上。
提取额度：截止票据日期时职工个人住房公积金帐户当月存储余额，合计提取金额不得超出票据金额，且限建房行为发生起一年内提取。
五、购买公有住房、房改补差住房
申报材料：
1、经市住房管理部门审批的《职工购买公有住房登记审批综合表》或《产权界定卡》原件及复印件；
2、1年以内的付款票据原件及复印件；
3、提取本人账户余额不足的，可提取配偶、父母、子女住房公积金的，需提供结婚证、户口簿或公安部门出具的身份关系证明。
提取额度：截止《产权界定卡》发卡日期之前，个人住房公积金帐户当月存储余额，合计提取金额不得超出付款票据金额，且限《产权界定卡》发证之日起一年内提取。
六、大修自住住房
申报材料：
1、1年以内的房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定；
2、相关部门的大修住房费用分摊明细。
提取额度：截至房屋安全鉴定部门危房鉴定签发日期，职工账户内的存储余额，但不得超过其大修住房支出的累计金额。

七、偿还商业贷款本息
申报材料：
1、购房合同、借款合同的原件及复印件；
2、最近三个月的还款明细(存折或银行打印并加盖印章的的还款单)；
3、提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，需提供结婚证或户口簿。
提取额度：在发生还贷之日起13个月后方可申请提取本人及配偶的公积金、提取金额不得大于当期还款本息总额，提取间隔须满一年以上。
八、偿还公积金贷款本息
申报材料：公积金借款合同的原件及复印件；
提取额度：在发生还贷之日起13个月后方可申请提取本人及配偶的公积金，提取金额不得大于当期还款本息总额，提取间隔须满一年以上。
已签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》的，中心将在约定的还款日将公积金余额自动冲减贷款余额，在未结清贷款期间，不能再办理柜面提取。
九、公积金内转偿还贷款
冲还贷款本金：职工、配偶购买住房使用公积金贷款，每月扣款后公积金账户内有余额，且账户余额满1万元以上的。
申报材料：
1、公积金借款合同；
2、夫妻双方的身份证。
冲还贷额度：职工、配偶账户余额的万元以上。
十、借款提前结清和部分还款提取
提取条件：缴存职工及其配偶购买住房使用公积金贷款或商业贷款。
申报材料：
1、借款合同的原件及复印件；
2、结清证明和还款证明的原件及复印件；
提取额度：只能提取至借款提前结清当月之前(含当月)的职工住房公积金个人账户存储金额，但不得超出结清还款金额。
十一、离休、退休
申报材料：离(退)休证或离(退)休审批文件(表)的原件及复印件，办理销户提取；
提取额度：提取职工住房公积金个人账户的全部金额。
十二、失业或终止劳动关系
申报材料：
1、失业证或终止劳动关系文件(发证或发文后满2年)的原件及复印件，或个人公积金账户停缴已满2年；
2、外地市在洛务工人员与单位解除合同，需提供户口簿或户籍证明的原件及复印件；
3、职工户籍迁出本市行政区域以外的，需提供户籍迁移证明的原件及复印件。
提取额度：提取职工住房公积金个人账户的全部金额。
十三、职工死亡、被宣告死亡
申报材料：
1、医院出具的死亡证明或户口注销证明或被宣告死亡证明的原件及复印件；
2、单位财务部门出具《职工死亡转账申请书》(见附件4)和《提取申请书》(见附件1)，办理销户提取，由职工所在单位代发。
提取额度：提取职工住房公积金个人账户的全部金额。
十四、出境定居
申报材料：签证或出境定居证明的原件及复印件。
提取额度：提取职工住房公积金个人账户的全部金额。
十五、享受城镇最低生活保障的
申报材料：
1、民政部门出具的《洛阳市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。
2、提取配偶的，需提供结婚证的原件及复印件。
提取额度：提取上年度最低生活标准总额50%的住房公积金用于生活保障。
十六、职工患重大疾病的
重大疾病主要包括：1慢性肾衰竭(尿毒症)；2恶性肿瘤；3再生障碍性贫血；4慢性重型肝炎；5心脏瓣膜置换手术；6冠状动脉旁路手术；7颅内肿瘤开颅手术；8重大器官移植手术；9主动脉手术。
申报材料：
1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书；
2、出院结算费用发票。
提取额度：不得超过发票总费用扣除单位或医保承担部分后的个人承担部分费用。职工本人住房公积金帐户内提取额不足个人承担部分的，可以提取其配偶、子女以及父母住房公积金，但提取总额不得超过个人承担部分费用。
十七、因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成住房损毁的家庭
申报材料：所在单位、县(市)区民政部门出具的住房损毁证明。
提取额度：职工本人及配偶、子女、父母提取总额不得超过房屋重建和修复所需费用总额(扣除各项保险赔付的个人承担部分费用)。
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