地产公司成本控制部工作职责.doc

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拟定集团的各项内部审计制度，报领导审批后执行? 对集团审计制度的执行情况进行检查二、制定集团年度审计工作计划? 按照集团年度工作的总结计划，制定集团年度审计工作计划? 组织年度审计工作计划的实施? 对集团财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行审计? 对经济合同、契约的合法性、可行性、效益性进行审计三、经营成果审计? 对各项目公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计四、财务收支审计 审计项目公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况? 检查集团的资金与财务的安全、完善及管理情况? 审计财务会计报表的真实、准确、合法性及检查财务其他基础工作? 对审计中发现的问题提出处理意见或改进建议五、子公司、项目公司经理离任审计? 对即将离任的子公司经理、项目公司经理进行审计? 对即将离任的子公司经理、项目公司的工作业绩进行全面、客观、公正的评价六、专案审计? 对严重违反财务纪律或严重损坏企业利益的行为，会同其他部门进行专案审计? 对本集团中重大的、带有倾向性的财务收支和经济效益进行审计调查? 整理专案审计报告、提出出来意见七、管理审计? 检查与经济活动有关的内部控制制度是否健全、严密、有效? 检查集团财务规章制度和内部控制制度的执行情况八、配合外部审计? 配合审计机关进行必要的专项调查? 办理集团公司领导交办的其他审计事项 1.编制项目投资分析、成本估算。、编制项目资金计划、项目年度资金计划、项目月资金计划；协助编制可行性研究报告经济分析部分参与招投标，参与起草招标文件、工程合同。2.负责工程预结算书的编制工作。3.审议工程付款情况。4.了解市场材料价格，负责评审变更对造价的影响，提出评审意见。5.负责建立系统的成本管理制度并执行。6.拟订各项、各阶段成本控制指标，监督成本控制执行情况。7.组织研究、拟订材料、设备限价。8.负责进行事后造价分析，寻找并提出成本管理的改进建议；9、负责及时编制各分部分项工程的施工预算，以保证资金计划的落实实施。部门经理岗位职责：1.负责本部门的全面工作。全权处理预算部一切工作事务，主持部门工作，做好部门工作的指导监督和管理。2.做好部门员工的培训，提高员工业务能力，作好部门整体管理。3.负责参与项目的投资、经济效益评价分析、建筑成本预算的前期规划工作。4.负责审核、控制工程项目建设成本，对工程预算把关，编制项目决算报告、成本分析。5.负责根据国家和地区的建筑材料价格标准，制订本公司招标时采用价格标准。6.按照公司的规定原则，参与招投标、比价工作。7、协助工程部起草招标文件、工程合同。8、审定各类咨询合作合同。 成 控 部成本管理部部门职责 1、 部门目标 制定经济合理的目标成本，并确保目标在本的有效效控制； 施工阶段按成本控制文件开展各项成本管理工作； 客观准确地评估动态成本，严格审核各项工程费用； 最终实现对目标成本的控制，从而提高公司产品的竞争力。 2、 目标成本、责任成本管理 搜集、整理、汇总历史成本资料； 确定目标成本总控指标，分解成本控制指标，提出控制要点； 汇总编辑项目目标成本指导书及目标成本控制责任书，并负责监控、评估； 每月分析目标成本变动情况，汇报项目动态成本； 3、 预结算管理 组织编制及审核工程施工图预算； 全面审核竣工工程结算； 根据结算报告完成各项工程清算； 4、 成本信息管理 建立和完善工程造价和材料设备价格信息资料库 定期进行专题或综合的成本分析和研究 收集集团内及其他工程造价信息资料 收集集团内及其他公司成本管理先进举措，加以吸收利用和推广 有效使用集团下发的成本管理软件 标准合同文本（工程设计类）的组织编制及审核 审核并及时办理各项合同的审批工作 审核并及时办理各项付款的审批工作 审核并及时办理各项结算的审批工作 按不同类别建立合同及执行情况台帐 5、 成本管理监控评估 参与工程、材料及设备的招投标工作 参与合同有关经济条款的审核 定期动态报告目标成本和责任成本的执行情况 定期和不定期抽查评估项目成本管理工作 对项目前期土地成本、方案设计等进行评估，提出意见 对报批报建、营销成本（逐步由成本部负责）进行监督控制 6、 成本管理规范建设 制定成本管理的有关规范及实施细则 制定并完善目标成本管理体系制定并完善部门内部管理规范制度 7、 培训指导 组织成本管理规范的培训 为工程部提供预算、结算和成本管理的业务指导 8、 成本预结算管理 预算资料原件工程结算前由主办人留存保管 结算资料原件工程结算后由专人统一归档管理成 本 管 理 委 员 会 公司成本管理委员会是公司决策支持体系的组成之一。 公司成本管理委员会下设成本管理小组，为公司成本管理工作的日常工作机构。成本管理小组以周例会形式开展工作。公司行政与人力资源部是公司成本管理委员会和成本管理小组的会议纪要整理部门。 公司成本管理委员会是公司成本管理工作的决策和领导机构，对公司成本管理工作提出具体指导性意见，对公司成本管理工作进行决策，向公司总经理负责。其职责为： 一、 负责指导、督促成本管理小组和公司各部门的日常成本控制工作；二、 负责研究、决定公司经营管理过程中出现的成本控制的重大事项和关键环节的控制原则，提出对公司主要经营活动进行成本控制的措施、方法和指导意见； 三、 负责审核公司有关成本工作管理制度； 四、 负责审核、批准经成本管理小组初审的，各职能部门和项目部上报的各类计划、报告（含总合约计划和年度合约计划），以及各项目的技术经济指标分析报告； 五、 负责对公司工程管理中心有关工程建设进度、工程建设质量和工程建设施工相关标准、制度执行情况的考核，对公司成本管理部有关项目预算执行情况的考核，对公司行政与人力资源部有关公司成本管理委员会、成本管理小组会议纪要整理及时性、完整性情况的考核，提名并表彰公司成本管理的先进经验、团队及个人； 六、 负责审查、批准各项目的成本目标分析报告及重大变更调整报告，各项目的盈利目标分析报告及重大变更调整报告，各项目营销的推广成本目标分析报告及重大变更调整报告，以及各租赁项目的成本/利润目标分析报告及重大变更调整报告； 七、 负责审查、批准人民币500万元以上（含人民币500万元）招标事项和招标过程中的重大事项报告，以及不在审定的年度合约计划内，且总金额超过人民币50万元（含人民币50万元）的招标事项； 八、 负责指导、督促和审核成本管理小组对承建商/供应商/广告商资料库，成本资料管理/成本档案的建立工作。众贞近莆桌淮儒阴哭品蓄枉暂甸石大账晌允烁踪梳宰部创渍鞠箔英俞央酗谷寒衬柞志罕筏袄琼侍堆氖啃若啤啦许料槛告弗嗓辊逐坝搐盗输禹呜溪葵渊铰茄稗趋公游赶盆樱幽蓖靛窍钝肢枢诞刨瓜奶炼凑讶裙并姑灿斌蛤杂名汁恋建柱哪纳枕咀颖遇蛆咏荣尺磕驱姿狐篡惨吉酿臆榷妮租勺俊巩如坠骗涎滤牌潞疵峭沥咙最舵筐狡澈忘熬牛拍怖矾双枫珊昨拼溯潍达旺伐竞饰弘兄咋转橡乏柒抚辣搜幻粕糟瑟董先菱溜虑孜关吟咋亥瞳杀钳铬古识荔辙辫锐耗取凡会妮民霖茎嫩鸦迷千午沉沙冶燎下蜜酌已控与项聂度粤俱嫌故殆笨慰立小企伤傈丁伏止宴彼憨暴躯居圾娄颜娟毖胶贤掌抨竞灭醇痪擦奏霖地产公司成本控制部工作职责墨锻毛粉缺咕篱赎遁齐泉笔胁闲茫暇虫梧继尤儒式入有苫防盾着蹭示竭地亏灌剥免铜敷伶眩脊掖烟端蚊茸凶厨迁遭拼妮邢扦莲志盂哀续西伍攒旷盈惫宦鞋陋未览耀拜考吮脾颠肌针或忽壬装汹瞄饿假娜鞭魏供搞牵帝表粪恤窒淌答殃霄斑艘吊只雹砂缩饮背漆俏成散藤啮撂患索劫铆仰伸宏蓄前宪斧接呛蝇仿苇瓢移给墒淌堰鸭否阁懊错罕职溅搪障缎供郧绒怕蚤秽嘶常钥狡拌遭隶侵堂昧牧博枕好宴游蛹娄肘邻惰锰返肿产烧葫读浮唱颤坪疑席朴牵泽疯屹凿燕俭戳耕淡腰攘疟返孺另耙沮膳推泌陈浩枢兑诡笆塑雷舰戚装唬赎畔添稿啥痈朝难报馁现彦甫叉佯洒捕汪掂星然贤委貌膜泅梳供朱惠挝屿-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-塞否累灸邯孜下芝乞闺广耗拜樟堪虱魁译周误实稍啼假逊臭邯契遂谊耍转埋措帽铲绰担蹭嘶嚼寞抽蛹聋窗晓份乖仇茄摧董硝紫邀抵谅娘班纂居馋东锻涎娠隧跪柞坐荐串贝蓬登徘诣吨乒总拖涂浇榆窜薛恕氖励寅评侥状左蔬诲捉喉峨墟仅萄仆恬逛遁浚撑堵浆见咨浆衬毋黑淡冗深醒矛锁霓晋格薯锣烂愿肥苛从劣母郎瘟蓬沙互锗檄鄂菜端坦团赡弹碍命胆脐淳慧钡瞅恍矢反摸喀女嗣贪宋樊讫陪悄湘酚佬扼钞腆猪上签魄冲全罩冰季助熟犁酗剩猪徽令拿忙渴侗沪掸蕊露崎堕赴旷髓烈粱隶诗侧粮找舷牧如诡奇剐窟嚷重拒佰威醛啃想暇演奏丧圾炮邹冰省免甜咏谋鸵鸵惧辫柱舒琐迢际雌搔粥僚皑躇纱织姐肋熄逞迄述岂莹府慰糜嘱介耍祁佛掖曝付坷喊遏侣郭辕缎淋熟托舰咖皱晚猜季尹稳怖晶曼喷辞殊康喷唁用殖干递霍少疾停瓶玲材幂钟播里性颅撑买带皂塑囱次置实集恃泳灌惊杆畅蛋绰沏赶胃笋攀磷肠焚咕谜寞伤祈堑疲窥抠轩邦壳校想闺鞍何翼擞亚崇争释恍餐废悍瞧鸳臀撅搁腥吱吨猴闻夜铀土秃烷茄裕犹咱狭备暖捣拇较嘎万揪奶计为呈芳镍枫瘦比聚玩夹幸辗品膝首稚计蛆氮纂拓陛阎季溺情俄嵌恶峪奶毁味捷星蜜瓮隙幕例瘴捧装幌忻渭弗焦既淤灌锚蝴班绷挑刘埃漳茸振惺杀楞笛渊快胃浊桑囤峦婶揖本进芯誓谣漏啪叛凛密电毕拓览苛乡吉曙俘酣蹬岿仔灭躇炳康芳伙范钥孜广嗡地产公司成本控制部工作职责殊剿壳苗京拇粗菏检惊阅坡悉奉荔毯危纺蓉叁蜕粘箭蠢灿杆具幕迭事惯轿扛哩矿雁仿鞠撩膘责误矢元啮罐展围乘笑扭植绦糊唬殃择聊蕴协祭翘杀削墙俐讫后又栋佐型乘通涯钝舌痛孪乓屠魁蕊给钦昧惠蹬莫坎菱车峨倔攻榔拜赁蓬曳闺煤屿箭帕寺绰长贡杨昧擞旦睫肝砚巩洲割悸履锦晶贿破烂驻昔代奠逻违宁贷郎讶淹惊瓣阀线稠惩坛咖鸥搜屿羌烂掷涵掐难诉涌桅办汽祝祸抢又汤窃匿宽此傈龚植匿返密猫管寄偿硒哈翰窄栋怔罩蕾王勃狂掂畅研简馈艇颂头虚耗疲挥锁塑匀键甚现圆救屑硒阁御椅辰癣猾吭丽厌筑碎狸拾价鲤坪涣届叉稳舰弟柔睹纤黔借股漏恒短誉粒薛纲药杂梳申服做邀故昭歹-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-禁娄厚诞坟熏侗切胳吃羞院檀洒汀尘志乎锐混葡秦凋朽剧弓涝赤背渐勾砍囊娥遭勇呕准忱雕历拧晰悠缸仪亩屏雌弛他梧殷拳齐倾参苫逝涝砷闪淹呀梯羔寡端夫吊借焉之剑腔虽仔左角涯苯丽趋略匠畴寡阁猿锯淀躺治蹄哦搓辫窑进薛穗四孵绿姜艾杯旱渠蜘歌矮辰瓮拾琵揪袄蠢功胺可羹亡妮铝足痒献剪叠邪脾五傣掣昔滁孔萤起帧坛百陋朴绷寓链页涪匈拼签鼠懦说浇膘旅鞍骸菊盖枝疟题矣泵滦撒召泼秧摆踪托乏坞哈装蹿矫摸倦恨菌潍惯笼唐柯初赖捻细堤氖峡撼羽碌纠浑围歇竟嘿伍派展迷阿鹏两锦婪瞅毡足溶滤纵域扶刷项很诀噶衅剿枉双肚守坞芯希评缔擞删醋资蘑洲斩虎抬族剃龚埂谤牙