银行资产评估合作协议书模版.docx

资产评估合作协议书
甲 方：
法定代表人/主要负责人：
联系人：
电话：
传真：
通讯地址：
邮编：

乙 方：
法定代表人/主要负责人：
联系人：
电话：
传真：
通讯地址：
邮编：
为加强业务合作，甲、乙双方经友好协商，就房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产估价有关事宜订立以下协议，共同遵守。
第一条 甲方确定乙方为信贷业务抵、质押物指定估价机构之一，乙方根据甲方要求接受委托，对房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产进行估价。
第二条 乙方应向甲方提交估价合作申请报告、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、估价师资质证书、公司章程、验资报告、法定代表人证明书等相关资料，供甲方备案审查。
第三条 乙方的估价行为和估价报告应当符合国家相关政策法规的要求，按照评估目的，遵循法定及公允的标准和程序，运用科学的方法对担保标的物当前市场价格进行合理准确的评估，并按照独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，严格执行估价规范和标准，制作内容完整、准确的估价报告书。同时，还应根据情况提供评估技术报告。估价报告应重点符合以下几方面要求：
1.核实了估价对象的权属，并在估价报告中记载。
2.对估价对象进行实地查勘，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、景观的照片（内外部状况照片应当作为评估报告的附件）。由于各种原因不能拍摄内部外部状况照片的，应当在估价报告中予以披露。
3.在存在不确定因素的情况下做出估价相关判断时，应保持必要的谨慎，充分估计房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产在处置时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿权，并在估价报告中做出必要的风险提示。
4.关注评估对象价值未来下跌的风险，对预期可能导致抵、质押物价值下跌的因素予以分析和说明。在评估续贷房地产、土地、机器设备等资产及专利、知识产权等无形资产的抵、质押价值时，应当对相应资产市场已经发生的变化予以充分考虑和说明。
5.估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力分析应当包括抵质押资产的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在估价时点拍卖或者变卖时最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现时间长短以及费用、税金的种类、数额和清偿顺序等。
6.根据估价相关规定，应记载其他重要事项以及甲方另行要求的其他事项。
第四条 乙方可在国家有关评估收费标准上适度下浮一定比例，并按此标准收取评估费，如遇特殊情况，收费标准可具体协商。
第五条 乙方应及时提交规定的估价报告书，在正常的情况下，在查看现场完毕，客户资料提供齐全后，个人资产抵、质押估价报告在两个工作日内提交，企业资产估价报告在三个工作日内提交，遇有特殊事项影响估价时间应及时通知甲方并征得甲方同意，尽快完成。乙方出具的估价报告应确保可在县级以上登记机构办理登记手续。
第六条 其他事项
1. 如果乙方评估价值失实、失误、失职，而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，如果乙方与借款人相互串通，导致评估价值失实，乙方应当与借款人承担连带赔偿责任。
2. 乙方应将评估报告先交至甲方备案，并附带收费详单。
3. 待贷款抵、质押手续登记完成后，乙方方可收取评估费。乙方出具的评估报告如遇不能正常完成抵、质押登记手续的情况，在此之前产生的费用由乙方承担。在预评估阶段发生的费用由乙方负担。
4. 如果乙方对抵、质押物价值恶意高估或采取不负责任态度损害甲方利益，甲方有权单方面终止本协议的执行，并追究乙方的法律责任。
5. 乙方出具的估价报告不符合甲方要求的，甲方不予接受，由此对甲方造成的影响及在评估过程中产生的各项费用由乙方负责或承担。
6. 甲方不得干预乙方估价活动和估价结果。
7. 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。如协商不成的，双方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8. 本协议有效期 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
9. 本协议一式 份，经甲、乙双方加盖公章或合同专用章后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
第七条 保密条款
乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），负有为甲方保密的责任。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式向第三方提供或透露。如乙方违反保密规定，乙方应承担相应法律责任，此条款在合同有效期结束后继续生效。

甲方（公章） 乙方（公章）

法人代表/主要负责人： 法人代表/主要负责人：

年 月 日 年 月 日

附件4
XX分行外部评估机构名单目录
序号
公司名称
联系人
联系方式
业务范围
资质情况

附件5
银行XX分行授信项目评估公司登记表

客户名称

上报部门/支行

评估公司：

（押品估值管理）抽签人员： 　　 年 月 日

信用风险评审部复核人：　 年 月 日

附件6
银行XX分行资产评估公司准入审批表
企业名称:
注册资本:
成立日期
资质情况:
业务范围:
经办人意见

经办人签字
年 月 日
负责人意见

负责人签字
年 月 日
信用风险评审部意见

审查人签字
部门负责人签字：
年 月 日
分行专家评审委员会意见

专家评审委员会主任签字
年 月 日