1、
个人优质商业物业抵押贷款面谈笔录（示范）
面谈时间：
面谈地点：
借款申请人： 身份证件名称及号码：
抵押人： 身份证件名称及号码：
抵押人： 身份证件名称及号码：
2、
承租人： 身份证件名称及号码：
一、借款申请人申请贷款的用途是？
答：□归还债务 □购置商业物业 □装修改造 □生产经营
二、借款申请人向我行申请贷款所抵押的房地产情况
答：具体位置
权属归属 □本人所有 □夫妻共有
三、借款申请人还款资金来源是？（可多选）
答：□租赁收入 □经营收入
3、 □其他收入（请具体列明）
四、抵押物目前使用情况
答：□出租 □借款申请人自营 □其他
五、抵押物用于出租的，由承租人回答以下问题：
答：承租人名称 ；租赁期限
剩余租赁期限 ；租金价格
租金支付方式及周期
4、 ；承租人主营业务
承租人是否知晓借款申请人抵押贷款事宜 ；租赁合同是否备案
借款申请人出示的租赁合同是否真实、完整、有效
六、抵押物用于借款申请人自营的，回答以下问题：
答：主营业务 ；业务规模
经营淡旺季 ；年营业额
5、
利润率 ；结算方式
七、借款申请人和抵押人是否同意将抵押物产生的租金和/或经营资金通过银行结算，并接受银行监管？
答：□是 □否
八、如借款申请人未依借款合同约定按时足额还款，将被作为不良信用记录并承担违约责任，借款申请人是否知悉？
答：□是 □否
九、如借款申请人未依借款合同约定按时足额还款，贷款银行将依法处置抵押物，借款申请人和抵押人是否知悉？
答：□是 □否
十、借款申请人是否有
6、过刑事犯罪记录或有嗜赌、吸毒等不良行为？
答：□是 □否
十一、借款申请人是否有其他需要说明的问题？
答：如有请详述。
十二、借款申请人、抵押人和承租人向我行所提供的有关材料及所作的陈述是否真实？若有虚假，是否愿意承担有关法律责任和合同责任。
答：□真实，愿意承担一切因提供虚假资料或陈述的法律责任。
□不真实（选此项请详述）
借款申请人（签字）： 调查人员（双人签字）：
年 月 日 年 月 日
抵押人（签字）： 抵押人（签字）：
年 月 日 年 月 日
承租人（签字）：
年 月 日
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