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8、 目 录 1. 专业工程概况 2. 监理工作依据和工
9、程质量验收规定 3. 监理工作流程 4. 监理工作控制要点及目标值 5. 监理工作方法和措施 6. 旁站监理工作 7. 安全生产的监理措施 园林景观与绿化工程监理实施细则 1. 专业工程概况 1.1工程概况： 工程名称：赣南医学院新校区西湖景观工程（一期） 等级：二级 建设地址：赣州市潭东镇高校区 建筑规模：约400万 占地面积：49531㎡ 工期：约120日 工程项目建设单位：赣南医学院 设计单位：江西省多维景观开发有限公司、广东建筑艺术设计院有限公司 施工单位：赣州乾坤工程建设有限公司、监理单位：赣州龙源工程监理公司
10、 质监机构：赣州市建筑工程质量监督站 2、监理工作依据 2.1工程建设监理合同和经批准的监理规划； 2.2业主与承建商签订的施工承包合同及其附件； 2.3设计施工图及其说明以及施工单位的深化图； 2. 4现行国家和地方的规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《园林景观与绿化工程监理规程》（试行）； 《建设工程监理规范》（GB50319-2007）； 2．5国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范； 2．6有关的标准图集及说明。 3.监理工作流程 总监理工程师 3．1监理组织机构形式 安全 水电 市政
11、 房建 绿化 各监理（兼见证）员 资料（信息）员等 3. 1施工监理工作一般程序： 项目监理机构进驻施工现场 熟悉图纸、文件、资料，编制项目监理规划 分包单位资审 设计技术交底、图纸会审 施工组织设计审批 施工现场调查
12、 编制监理实施细则 1 第一次工地会议 审批开工报告，签发开工令 施工过程三控制、三管理，苗木、材料核验 审查施工单位提报的竣工验收资料 组织竣工予验收 核定工程质量等级，编制工程质量评估报告，参加竣工验收备案工作 签发竣工移交证书，编写项目监理工作总结，监理资料归档 1 3.2进度控制监理工作流程 施工方上报施工进度计划 调整进度计划（承包商） 施工进度计划与总进度计划比较（监理）
13、 不符合 符合 施工方按合同约定控制施工工期 合理调整施工工期 不符合 实际进度与计划进度比较 符合 完成施工 3.3投资控制监理流程 3.3.1月工程量审核流程 施工方上报已完成工程量清单 监理现场计量，审核工程量清单
14、 报业主 3.3.2工程变更监理审核流程 工程变更 监理核查设计变更项目 取消变更或调整变更 不同意上报业主审核 同意 工程变更实施 4.监理工作控制要点及目标值： 4. 1土方、造地形工程、绿化材料、绿化种植工程、运动场草坪工程、园林道路、广场及桥涵工程、园林小品及园林建筑工程、叠石及溪流、石驳岸工程、喷灌、景观水电安装工程 4.1.1土方堆筑 严格控制面层种植土厚度和种植土的质量。严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况。
15、 4.1. 2种植地形 检测种植地形标高。复验地块种植土厚度。参加复验地形的和顺性、观赏性及排水性能。 4.1.3湖泊 核查湖泊定位放样。核查湖泊的开挖标高。核查水位控制的溢水口标高。 4.1.4核对施工单位绿化材料清单，进场绿化材料应符合清单中的名称、种类、产地；检查绿化材料的检疫证件；绿化工程种植辅助材料按相应园林绿化工程规范和设计要求验收，建筑材料按相应建筑工程规范验收，绿化工程使用的试剂、药剂按产品管理和使用要求验收。 4.1.5督促施工单位核对种植工程的设计图与现场平面及标高，不符时，应由建设单位通知设计单位作变更设计；检查乔灌木是否符合设计规定的规格；复核种植放样；监督
16、栽植、支撑、绑扎、修剪、大树移植、草坪铺设。 4.1.6严查无图施工；根据设计施工图，现场核对道路、草坪工程的平面位置及标高，核查道路、草坪工程是否具有详细的排水系统图和排水沟渠截面图；复核排水明沟、排水盲沟及出口标高，复核道路、草坪原始地下管线情况，复核道路、草坪排水系统的位置，签署放样报验单；检查排水管道、沟渠及出口的深度、标高是否符合设计要求；及时验收，签署隐蔽工程报验单；检查采用地面排水场地的地形标高是否符合设计要求。 4.2进度控制要点与目标值 4.2.1收集、汇总分部、分项工程施工日，分析工程节点和关键线路；对施工工期进行分阶段控制；分析风险因素，要求施工单位制定应急预案。
17、 4.2.2要求施工单位根据总进度要求及现场完成情况，确定本月需完成的分部或分项工程；根据总进度要求及季节天气情况，制定每周施工计划。 4.2.3进度控制目标值为经审核批准的计划进度完成节点。 4.3投资控制要点及目标值 4.3.1总监理工程师组织专业监理工程师依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策，作技术经济合理性预测分析，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 4.3.2专业监理工程师在进行现场计量的基础上，按施工合同的约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量清单和《工程款支付申请表》。审查意见报总监理工程师审定，
18、由总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 4.4施工现场质保体系审核 4.4.1施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。 4.4.2对专业设备安装人员资质进行审核，并留下书面报审记录。 5.监理工作方法和措施 质量控制方法及措施 检查室外景观工程施工单位的资质证书。 检查用于室外景观工程的各种原材料、成品、半成品、配件的出厂合格证、质量保证书和准用证、生产许可证。 检查有关的检测记录和试验报告。
19、绿化材料 鲜活程度： 1) 苗木材料运输过程的保鲜措施。 2) 木本植物材料从起苗到种植一般不超过2-3天。草本植物材料一般不超过12小时。 根系湿度： 1) 泥球不能有松散现象，泥土湿润。 2) 苗木根系无明显的干瘪现象。 枝叶失水程度： 1) 枝条无明显的干瘪和发脆现象。 2) 叶片应色质鲜明，无干瘪、枯萎现象。 绿化种植工程： 栽植前要施基肥，树木要按定向选择丰满的完整面，并朝向主要视线；孤植树木冠幅要完整；带泥球的树木按规范标准操作。轻放入穴、去除包扎物、施肥或技术处理、围堰和浇水整平，两天内发现泥土下沉，及时补填土、浇水整平；裸根树木按规范标准操作。粘浆
20、扶正、培土、夯实、围堰、浇水。 核查种植土的质量、酸碱度，了解土石比例、颗粒尺寸及含肥等理化性状。 检查施工单位的过程报告和分项评定表。 检查绿化材料根系是否发达，带泥球苗木的泥球是否有松散现象，泥球直径是否符合：地径10㎝以下的8-10倍，地径10㎝以上的6-8倍 检查裸根绿化材料的须根保留程度 检查绿化材料是否生长茁壮，无检疫性病、虫、草害，并符合设计要求 检查绿化材料的树型、树冠、顶梢，分枝、分枝数、分枝形是否符合要求 检查乔木类绿化材料的胸径、高度、蓬经 检查灌木类绿化材料的地径、高度、蓬经、分叉数 检查地被类绿化材料的主径长度、高度、蓬经、分蘖数 检查草本
21、花卉类绿化材料的主径高度、蓬经、花蕾量 检查草坪类绿化材料的根系情况、草根带泥厚度、草苗修剪高度、杂草含量 检查籽播草坪是否进行发芽率试验 抽样实测 签署苗木材料和各报验单 运输前先把断根、伤肢修剪好，大伤口涂愈伤剂 检查绿化范围内的土地是否根据设计要求进行深翻平整，是否置换三、四类土 检查种植的土壤是否符合设计要求，并核验土壤核验报告 检查裁植乔木、大灌木的穴槽 检查非裁植季节裁植，是否按规范要求操作和制定了各种保活措施，并由一名园林工程师（园艺师）或一名高级绿化工负责 检查树木带的泥球是否扎腰箍。出长根和裸根的树木是否有沾泥或带毛泥球和根部保湿处理措施 检查树木运到栽
22、植地后，发现有损伤的树枝、树根是否及时修剪，大的修剪口是否作防腐处理 检查新栽植的树木是否根据不同的树种和不同的地理条件进行适期、适量的灌溉，并保持土壤中的有效肥分。还要检查不同土质的排水情况，不能有积水 检查已栽植成活的树木，是否按环境及时灌溉，对水分和空气湿度要求较高的树种，是否进行适当的叶面喷雾 检查灌溉前是否适当松土，夏季灌溉是否在早上或傍晚进行，冬季灌溉是否在中午，灌溉是否一次浇透，特别是春夏季节 检查暴雨后新栽树木周围积水是否尽快排除 检查乔木、灌木下的野草是否铲除 检查中耕除草是否选择在天气晴好，土壤不过分潮湿的时间进行 检查树木休眠期是否适当施肥 检查乔木、花灌
23、木是否按树种、树龄、生长期以及土壤的理化性情况进行施肥 督促施肥须在晴天进行 督促修剪整形应根据树木生长的情况、树木的通风、适光和肥水情况而定树木的树形、树势 督促乔木类应修去徒长枝、病虫枝（及时销毁）、交叉枝、并生枝、扭伤枝及枯枝烂头 督促灌木类修剪应按先上后下、先内后外、先弱后强、去老留新的原则进行 督促绿篱类可按一般整形修剪，也可按特殊造型修剪 督促草坪修剪高度一般在5㎝左右，也可按不同季节，不同草种等特殊需要高度修剪 修剪的方法是切口靠节，剪口在反侧呈45°倾斜，督促剪口要平整，要涂防腐剂，对粗壮的大树如采用截枝法，要防扯裂，操作时必须安全 督促休眠期修剪，以整树形为主
24、宜轻剪。有伤流的树种要在夏秋两季修剪 大树移植后督促要有专职技术人员进行养护管理 检查高大乔木在风暴来临前夕是否采取加固措施。风暴是否清除临时措施，扶正倾斜树木 检查树木防涝、排水，是否采取适当措施 检查是否选在适宜的季节内补植 检查补植树木是否能与原来景观相协调 检查是否清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物，挑除杂草 检查低洼积水是否排水或加土，空秃地势否补植 检查草坪生长季节，是否中耕、加土、滚压、保持土壤平整和良好的透气性 检查草坪与书摊衔接处，是否切边，树冠下草坪是否经常施肥。花坛边缘是否进行切边 检查草坪发芽前是否施肥，生长季节是否追施肥料，及时浇水 督促合理使
25、用防莠剂 采用化学、农药除莠除病虫时，督促按有关安全操作规定执行 禁止使用禁用农药 总图范围原有大树，胸径25㎝以上快长树及胸径15㎝以上慢长树是否保留，大树周围排水条件是否良好，不保留的大树，是否经有关单位批准后搬移 校对苗木清单，是否与施工图一致 审查非种植季节的保成活措施 审查行道树种植是否符合行道树规范 审查喜阳、喜阴植物种植地位 审查带刺植物、陵园（松、柏）植物等种植地位是否恰当 注意地被阻水及排水是否顺畅 乔木、大灌木在栽植后按实际情况用十字支撑、扁担支撑、三角支撑或单柱支撑。罗汉松等特别树种进行“领头”等特殊处理。绑扎点用软衬垫，不能用铁丝或草绳 较近的树木
26、可相互支撑 各种支撑要牢固，绑扎后树干保持正直 大树移植的要求： 移植的大树要在年前切根，大树要有新梢、新芽，长势好，根系分布较浅，长出新根 移植时间在最适合移植该树的期间进行 大树挖掘后及时装吊、运输，吊运时应有保护措施 树木的土球或根系符合标准 栽植前要根据工程要求采取各种特殊措施 常绿树要修去断枝后帮扎腰箍，栽植时不得破坏土球，填土略高球，围堰浇足水，移栽至低洼处要堆土填高，检查坛内有无空隙 裸根植物要选择蓬松的土壤作栽植土，定位后填入土壤，逐层捣实，围堰浇水 移植后宜采用牢固支撑，培土下沉要加土，树根不可架空 运动场草坪工程
27、 遇疏散层、暗浜或异物等，检查设计单位是否作变更设计，否则不可继续施工 检查草坪种植层砂、土、营养介质土比例 草坪铺设的要求: 待铺草坪的草块大小、厚度要均匀，杂草比例小，无病虫害 草坪栽植要在该草坪最适合的季节 栽植前后都要除去杂草根茎，铺植后滚压、浇水 检查草坪土层的平整度、压实度 检查草种发芽率，核准草籽用量 督促修剪、除杂、防病 督促适时修剪、追肥、防病 督促小面积补稀，除杂 验收，签署工程报验单 园林道路： 核查道路、广场定位放样 检查车行道转弯处是否加宽 检查道路、广场坡度是否符合设计要求 园林道路、广场基础材料及各项现场试验指
28、标 检查土基的夯实是否达到要求，压实是否有试验报告 检查基础材料是否符合设计要求 检查垫层材料是否有检验报告 检查各层厚度是否达到设计要求 检查设置的沉降缝、伸缩缝是否符合设计要求 检查三渣层、混凝土道路是否按规定留出养护日期 检查养护方法是否正确 检查养护措施是否到位 检查桥涵与道路的衔接是否和顺 检查坡度是否符合设计要求 检查桥面防滑措施是否符合设计要求 检查栏杆或扶手各项技术性能 检查通车桥梁是否有限载标志。不准通车的宽阔桥梁，是否设有路障 园林道路方面的审核工作主要包括 核对道路总平面图和规划图上的道路是否完全相符 核查道路图上是否标出放样定位 核查道
29、路图中是否注明标高，是否有各种路面的横断面图 核查车行道坡度、转弯半径是否符合车辆（含消防车）通行要求 核对车行道是否可环行，不能环行的道路端点必须能徊车 核对桥梁是否按通行车辆设计 核对无障碍设施是否齐全 核对桥梁下的游船通行空间 签署个层隐蔽工程报验单 基础工程质量控制措施 事前控制 1.基础施工前应对场地基准点、基准线和临时水准点进行复核，对控制点要求加强保护，并组织定期复核，合格后填写工程测量放线报验记录，监理同时留下平行复测记录。 2.在审查施工组织设计（方案）、施工准备情况合格并具备开工条件后，由监理工程师签发打桩令。 事中控制 监督施工单位严格
30、按工程图纸、标准图集、施工规范要求施工及进度施工 1.要求施工单位使用全站仪、经纬仪控制轴线和标高。 2.电焊钢筋、预埋件焊接时应符合以下规定：预埋铁件表面应保持清洁、干净，焊牢；焊接操作时，焊缝长度、宽度必须符合设计要求，焊缝应连续饱满；电焊工还须持有有效的上岗证书。 6.焊接质量必须经监理逐个隐蔽检查验收认可，焊接质量要求如下:焊缝咬边深度≤0.5mm，电焊外观无气孔、焊瘤和裂缝。 7.焊接用的角钢、钢板宜用低碳钢。
31、 事后控制 做好地基持力层检测，基础验收和隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。 参加工程检测和有关的沉降、变异情况的分析会议。 基础工程完工后，在施工单位自行质量检查核定的基础上，监理应对基础的工程质量进行检查、验收，并出具基础工程质量评估报告；验收时施工单位应提供以下资料： l 地基持力层检测报告 l 基础测量
32、放线图和工程测量复合单； l 施工组织设计； l 砼试块强度实验报告及各种材料出厂质量证明书（合格证）试验报告，复试报告等； l 隐蔽工程验收记录； l 技术联系单（核定单）； l 基础竣工图； l 基础分部（子分部）工程验收记录。 基础工程进度控制方法和措施： 事先控制 严格审查承包单位的施工总进度计划； 确定材料、设备等进场使用计划； 做好进度计划的分解及关键节点的进度控制； 制定施工进度计划的监理实施控制方案。 事中控制： 建立反映工程进度状况的监理日记； 进行日常工程进度的检查与比较； 审核工程进度报告及进行有关进度方面的签证； 对工程进度进度动态分
33、析，发现偏差及时调整进度计划。 事后控制： 统计批准的工程延期并计算出实际完成的工期，与合同工期进行比较，提出书面意见； 处理发生的工期索赔； 桩基工程造价控制措施： 事先控制 熟悉与收集有关造价控制方面的文件； 对桩基工程造价进行按进度的分解； 进行桩基工程的造价风险分析； 制定造价控制计划及监理实施控制方案。 事中控制 审查施工单位提交的月进度申报表； 进行已完合格工程量现场计量并审核工程量清单； 签署《工程款支付证书》并报业主审批； 及时进行月度完成工程量的统计并进行比较分析，制定调整措施； 事后控制 及时审核竣工决算报表； 签发竣工决算文件； 监理工
34、作音影资料的管理。 专人负责监理工作音影资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录。 对下列部位或监理工作过程进行拍摄记录 开工前全场平面。 机电安装工程调试完成。 监理基础复核。 监理检查基础质量。 土方开挖后监理检查基础偏差情况。 工程设计变更处理情况。 工程施工遇障碍物及处理情况。 喷灌、景观水电安装工程： 复核管槽位置，签署放样报验单 隐蔽管道深度、位置必须符合设计要求和施工规范规定 验收管槽深度，签署隐蔽工程报验单 管道铺设连接必须符合设计要求和规范规定 水压试验结果必须符合设计要求和规范规定 清水及经处理的水必须达到设计要求 喷头安装之前，管
35、道必须清洗 喷头安装不须符合设计要求和产品特性 喷灌安装结束后必须进行调试，各项指标应符合设计和规范要求 电磁阀安装时，电磁阀井必须符合设计和规范要求 电线管敷设应连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管子弯曲处无明显皱折，油漆防腐完整，符合规范规定 导线不得在管内接头，护线套应齐全，符合规范规定 导线间和导线对地的绝缘电阻必须大于2MΩ，符合规范规定，并作实测纪录 电气器具的接地保护措施和其他安全措施必须符合规范规定 配电箱安装必须为之正确，部件齐全，箱体油漆完整 导线与器具连接必须牢固紧密，不伤芯线，压板无松动，配件齐全 接地体安装必须位置正确，廉洁牢固，接地体埋设深
36、度应符合设计和规范要求，并作实测记录 核对排水、进水各种管子直径、尺寸、标高及坡度、坞磅要求，排进市政集水井的坡度不小于0.3%，能否防止倒灌 核对穿孔及预埋套管在图中位置、标高、尺寸 核对建筑物开洞与预埋管线的接合情况 核对水泵是否符合规范要求 核对高压、低压的配电系统图 核查灯光、照明系统是否合理 核查各种弱电系统是否单独成系统 核查电缆沟的设计是否符合规范 核查建筑防雷系统是否齐全 核查接地装置附近是否有地下设施 水下灯必须使用12伏电源，潮湿地区电器必须使用24伏以下电源 各项景观水电安装必须全部符合设计和规范要求方可签署工程报验单 6.旁站监理工作： 根据
37、国家建设部及本市的有关法规、监理部质量管理体系文件的规定，对本基础工程应严格实行旁站监理，为确保工程达到预期质量目标，为此监理项目部对基础工程砼浇筑、土方回填工程做全过程旁站监理 7.安全生产的监理措施： 7.1督促和审查承包商安全管理系统，并签订安全生产协议书； 7.2凡市建设局规定的持证上岗人员，必须持有上岗证； 7.3要求施工方严格按安全操作规程操作； 7.4对易燃易爆物品应按有关规定存放，作出明显标志，严禁在此区域内明火作业； 7.5监督施工单位加强对施工人员的安全及安全管理； 项目监理机构安全监理，实行总监理工程师负责的工作职责制，安全监理人员对日常安全监理工作专职负责
38、其他监理人员结合自身业务予以配合 7.6督促施工单位建立健全安全生产保证体系及其运行 审查施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案 7.7巡视检查施工中的危险性较大工程作业情况 发现安全事故隐患及时制止或开具暂停施工令。施工单位整改后必须复查，安全事故隐患清除后才能恢复施工，施工单位拒不整改或者不停止施工的，要及时报告建设单位和上级主管部门 7.11检查涉及人身安全和人体健康的工作: 现场用电方面的工作 高处作业方面的工作 大型设备、起重、搬运等方面的工作 中、深基坑方面的工作 地下管线及架空线方面的工作 2米以上的堆高级叠石方面的工作
39、暴风雨造成（如大树、行道树）安全问题的工作 施工现场环境与卫生工作 涉及设备、财产安全的工作 超负荷运行方面的工作 定期保养方面的工作 专业培训及上岗方面的工作 7.12检查现场用电方面的工作包括： 审批临时用电报验 检查电工必须持证上岗 检查接地和防雷设施 注意电气器具和缆、线损坏，要求及时更换 7.13检查高处作业方面的工作包括： 审批高处作业报验 检查高处作业持证上岗 注意防止施工作业坠落物件，检查作业面是否设警戒区，并封闭 严格检查高处作业设施牢固度，不符合规范要求的，应及时更换 检查是否采取可靠的防
40、滑、防寒和防冻措施 7.14检查大型设备、起重、搬运等方面的工作包括： 审批设备报验 检查操作证、上岗证 7.15检查地下管线及架空线方面的工作包括： 检查地下管线，情况不明的要求挖沟探明 检查架空线高度，不够的禁止机械施工 7.16检查施工现场是否采用封闭围挡 7.17检查超负荷运行方面的工作包括： 检查电气设备保护措施 检查配电容量是否符合需要 注意分布启动。手滁隧妓挎女茶宛疑判饿盈素霍箱掐欢芳论酌瘪逊归从到场偷足戍花派肃对翌巧扛廉陆厕憎苗屯芍骇股妊仅亿钒测曰帚燥曝外刷甭情舜辟魂钱畜砸厚歹堑按悉旗班加唾摸缉拯堤喇隧婴栅剪脐另九
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