质量评估报告--建筑电气分部工程.doc

编号：07云南省建筑工程质量评估报告 编制： 审核： 批准：监理单位：昆明建设咨询监理公司云南省住房和城乡建设厅印制云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程建筑电气工程工 程 概 况工程名称云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设项目工程地址云南省昆明市经济技术开发区A5A7片区建设单位云南东方飞行培训有限公司勘察单位西南有色昆明勘察设计（院）股份有限公司设计单位华东建筑设计研究院有限公司施工单位云南工程建设总承包公司监理单位昆明建设咨询监理有限公司建筑面积总建筑面积为19533平方米结构类型现浇钢筋混凝土框架层数/总高1#楼5层21.30m，2#楼4层17.10m，3#楼5层19.00m，4#楼1层4.75m开工时间2015年 5月 验收时间2016年4月评 估 依 据1、 建设工程监理规范、建筑施工质量验收统一标准、砌体工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002、云南省建筑工程施工质量验收统一规程、云南省建筑工程质量优良等级评定标准及国家现行专业工程施工质量验收规范及相应图集；2、 设计文件及设计变更；3、 云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理合同；云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程施工合同；4、 云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理规划及监理实施细则；5、 项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程建筑电气工程质量评估报告评估验收范围及内容1、 我公司与建设单位签订的云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理合同确定的监理工作范围；2、 对1#、2#、3#、4#建筑电气工程进行质量评估；3、 评定本工程建筑电气工程的质量等级；质量控制工作简述1、本工程由14号楼4个子项组成, 1#楼、 2#楼、3#楼、4#楼四个单体建筑，总建筑面积为19533平方米。工程建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，建筑结构为框架结构，安全等级二级，其中1#楼为模拟机训练及设备组装车间，抗震等级为一级，其为5层，高21.30m，建筑面积为9375m2；2#楼为分装车间、生活服务和行政办公用房，抗震等级为一级和二级，其为4层，高17.10m，建筑面积为4216m2；3#楼为航空电子电气部件分装车间，抗震等级为二级，其为5层，高19.00m，建筑面积为5114m2；4#楼为车间设备用房，抗震等级为二级，其为1层，高4.75m,建筑面积为828m2；2、工程中建筑电气工程：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷及接地；3、建筑电气工程于2015年7月份开始施工，2016年1月份施工完成； 4、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格审查，符合要求；5、 根据设计和规范要求，在施工期间针对建筑电气工程中的变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不间断电源、防雷接地等进行了巡视、旁站、平行检查等监理工作；施工过程中施工单位出现质量问题得到了全面整改； 6、同时要求施工方建立健全管理体系，保证整个施工过程均处于受控状态，关键程序、重要部位以及隐蔽验收都经过检查和验收，工程施工的每道工序都经过严格的控制。从而确保每道工序施工质量达到相关验收规范的规定。施工方案的报审 共审核施工单位提交建筑电气工程1份施工方案，对工程施工方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新进行了报审。原材料、构配件的报验进场材料均进行了进场验收，并按规范规定进行了见证：所有产品均有合格证，产品的名称、型号、规格与检验报告和合格证一致，外观质量、数量、规格符合设计要求。主要材料的生产厂家、名称、规格、数量详细情况如下：1、 进场的PVC电管、配电箱、电缆电线等均进行了验收，所有产品均有合格证，产品的名称、型号、规格与检验报告和合格证一致，外观质量、数量、规格符合设计要求。 2、主要材料的生产厂家、名称、规格、数量详细情况如下： 云南联塑科技发展有限公司生产的阻燃绝缘PVC电工套管：GY.305-20(B)有18000米，GY.305-25(B)有1000米，GY.305-32(B)有1000米； 石林易通电缆桥架有限公司生产的防火槽式桥架：600300mm（116米），600100mm（156米），400200mm（144米），150100mm（16米），200100mm（196米），300150mm（1048米），300300mm（42米）； 昆明电缆集团股份有限公司生产的电线电缆：交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆 ZC-YJV-0.6/1KV 4150+170（1034米），交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆 ZC-YJV-0.6/1KV 4185+195（1883米），交联聚乙烯绝缘阻燃电力电缆 ZC-YJV-0.6/1KV 4240+1120（2146米），聚氯乙烯绝缘无护套电缆电线 BV 12.5mm（135000米），BV 14mm（45000米）等。 江苏亚示照明集团有限公司生产的LED高栅灯具40只；镇江志远电气有限公司生产的配电箱共215台。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收建筑电气分部工程共包括供电干线、电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装、变配电室、室外电气6个子分部。 供电干线子分部工程 桥架安装分项工程有4个检验批：1#楼1个检验批，2#楼1个检验批,3#楼1个检验批，4#楼1个检验批；电缆竖井内电缆敷设分项工程有4个检验批：1#楼1个检验批，2#楼1个检验批，3#楼1个检验批，4#楼1个检验批；电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项有4个检验批：1#楼1个检验批，2#楼1个检验批,3#楼1个检验批，4#楼1个检验批。 电气动力子分部工程 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分项工程有15个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批,3#楼2个检验批，4#楼2个检验批；桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程有38个检验批：1#楼12个检验批，2#楼10个检验批，3#楼12个检验批，4#楼4个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷线分项有15个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼2个检验批，4#楼2个检验批；电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项有15个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批,3#楼2个检验批，4#楼2个检验批；插座、开关、风扇安装分项有9个检验批：1#楼5个检验批，2#楼4个检验批。 电气照明安装子分部工程 照明配电箱安装分项工程有16个检验批：1#楼6个检验批，2#楼4个检验批，3#楼6个检验批； 电线、电缆导管和线槽敷线分项有56个检验批：1#楼18个检验批，2#楼17个检验批，3#楼17个检验批，4#楼4个检验批；电线、电缆穿管和线槽敷线分项有19个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批，4#楼2个检验批；电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项有17个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批；普通灯具安装分项有19个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批，4#楼2个检验批；专用灯具安装分项有18个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批，4#楼1个检验批；插座、开关、风扇安装分项有19个检验批：1#楼6个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批，4#楼2个检验批；建筑照明通电试运行分项有4个检验批：1#楼1个检验批，2#楼1个检验批，3#楼1个检验批，4#楼1个检验批。 防雷及接地安装子分部工程 接地装置安装分项有5个检验批：1#楼2个检验批，2#楼1个检验批，3#楼1个检验批，4#楼1个检验批；避雷引下线敷设分项有17个检验批：1#楼5个检验批，2#楼6个检验批，3#楼5个检验批，4#楼1个检验批；建筑物等电位连接分项有20个检验批：1#楼7个检验批，2#楼5个检验批，3#楼6个检验批，4#楼2个检验批；接闪器安装分项有4个检验批：1#楼1个检验批，2#楼1个检验批，3#楼1个检验批，4#楼1个检验批。 变配电室子分部工程 变配电室接地干线敷设分项有1个检验批：4#楼1个检验批。室外电气子分部工程 电线、电缆导管敷设分项有1个检验批：室外1个检验批；电线、电缆穿管分项有1个检验批：室外1个检验批；电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项有1个检验批：室外1个检验批；接地装置安装分项有1个检验批：室外1个检验批。 设计变更情况共收到华东建筑设计研究院有限公司设计变更4份，施工单位已按设计变更内容要求进行了变更。见证检测专项检测情况 对进场材料均组织了进场验收，并按规范规定进行了见证取样：已通过防雷装置专项检测，检测单位为云南省防雷中心； 1#楼检测结果如下：基础接地测试值为0.4，柱筋引下线测试值为0.4，避雷带测试值为0.4，楼梯间避雷带测试值为0.4； 2#楼检测结果如下：基础接地测试值为0.8，柱筋引下线测试值为0.8，避雷带测试值为0.8； 3#楼检测结果如下：基础接地测试值为0.8，柱筋引下线测试值为0.8，避雷带测试值为0.8； 4#楼检测结果如下：基础接地测试值为0.8，柱筋引下线测试值为0.8，避雷带测试值为0.8；配电室测试值为0.9。 检测结果达到三类防雷要求。质量控制资料核查经核查，工程质量控制资料9项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。（专项施工方案；建筑电气工程施工图设计文件和图纸会审记录及洽商记录；主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录； 隐蔽工程记录；电气设备交接试验记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载试运行和符合试运行记录；建筑照明通电试运行记录；工序交接合格等施工安装记录；安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查工程安全和功能检测资料3项，均齐全、完整、有效。1、 照明全负荷试验记录 份；2、 避雷接地电阻测试记录 份；3、 线路、接地、开关接地检验记录 份；观感质量评价 经现场检查，建筑电气工程中的安装满足规范及设计要求，观感综合评价为“好”。验收结论本工程从开工至今无任何安全事故发生，依据云南省建筑工程施工质量验收统一规程及云南省建筑工程质量优良等级评定标准建筑电气工程质量等级评定为“优良”， 同意验收，。监理工程师：刘建军 总监理工程师：杨文玮2016年5月1 日物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落