物业租赁协议书模版.doc

合同编号： 合 同 模 版甲方: 乙方: Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；物业租赁协议书（适用我司物业出租）出租方： （以下简称为甲方）承租方： （以下简称为乙方）甲、乙双方根据有关规定，在平等自愿、公平互利的基础上，经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：一、出租物业情况 甲方同意将位于 出租给乙方，乙方用作 使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金、保证金及支付方式物业租金为每月人民币 元整（ 元），乙方每月（季度）缴交租金一次，于当月（当季第一个月）的15日前交纳。协议签订之日，乙方应支付甲方人民币 元整（ 元）作为租赁物业的保证金。租赁关系终止时，甲方收取的保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。乙方租金汇入甲方以下指定帐户：单位名称：开户银行：账 号：三、甲乙双方责任1、甲方责任：1）甲方须于 年 月 日前将该房屋（商铺）交付乙方使用。2）协议期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋（商铺），同时经甲方验收该房屋（商铺）无损坏及无欠缴的水电费后十天内，返还乙方所交的保证金。2、乙方责任：1）乙方应如期交纳租金。2）租赁期间，所产生的水费、电费、垃圾处理及房屋（商铺）日常维护、管理等一切费用由乙方承担。3）乙方要自觉遵守国家的政策、法令，合法持牌经营，按期自觉缴纳其经营的相关税费。4）乙方违反政府有关规定所引起的一切后果，由乙方负责。甲方可以解除本协议，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。5）租赁期间，乙方未征得甲方许可，不得破坏租赁物业的主体结构，未经甲方同意不得损坏室内原有的固定装修、建筑物外立面装饰和建筑物范围的绿化，不得从事非法经营活动，不得擅自转租给第三方。如乙方需对租赁的物业进行装修及修缮的，应征得甲方同意，费用由乙方负责。6）租赁期内，乙方必须做好日常安全管理，如发生安全事故，所造成的一切责任及损失由乙方承担，若造成甲方损失的，乙方需承担赔偿责任。7）租赁期内，如政府环保、航利、水利、规划等部门要求租赁物业维持原状或拆迁，甲方提前6个月向乙方提出解除租赁协议，乙方应无条件服从，在规定限期内搬离，并与甲方办理租赁物业移交手续，甲方不承担任何违约责任及损失赔偿（包括但不限于拆迁赔偿），由此造成乙方的一切损失由乙方自行承担。8）租赁期内，乙方提前解除本协议的，应提前3个月通知甲方，保证金不作退回并须补偿甲方损失。9）租凭期间届满或本协议解除时，已形成房屋附合的装饰装修部分，无偿归甲方所有，甲方不作任何补偿；未形成附合的装饰装修物的，可由乙方自行拆除，因拆除造成物业毁损的，乙方负责恢复原状。10）乙方要求续租须在本协议届满3个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订协议。四、违约责任1、若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或另租给他人，视为甲方违约，除退回乙方保证金外，还须赔偿一个月的租金作为违约金。 2、若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，甲方不退回保证金，乙方还须赔偿一个月的租金作为违约金。 3、若乙方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权解除合同，且不退回保证金，乙方还须赔偿一个月的租金作为违约金。如因此造成承租房屋损坏的，乙方还须承担责赔偿责任。 4、乙方如拖欠租金，则每拖延一天按应缴租金的 5 交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止协议和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。五、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。六、争议的解决及生效1、本协议未尽事宜，由双方应协商解决或补充协议，协商不成时，任何一方均可以向甲方所在地人民法院起诉。2、本协议书自签订之日起生效。一式伍份，甲方执叁份，乙方执两份，均具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：甲方代表（签名）： 乙方代表（签名）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日