房地产公司景观设计阶段工作流程模版.doc

景观设计阶段工作流程1. 目的规范 XX 房地产有限公司开发项目景观设计阶段的工作程序，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本之目的。2. 适用范围适用于 XX 房地产有限公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。3. 术语和定义4. 职责4.1 设计部4.1.1负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察、供方审批和履约评价；4.1.2负责编写设计任务书景观方案、设计任务书景观实施方案和设计任务书景观施工图；4.1.3负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审；4.1.4负责组织景观施工图的设计验证；4.1.5负责提交经评审和验证的设计成果。4.2 销售经营部4.2.1参与设计任务书的评审；4.3 成本管理部4.3.1参与设计任务书的评审；4.3.2参与设计评审。4.4 物业公司4.4.1参与设计任务书的评审；4.4.2 参与设计评审。4.5 公司总经理4.5.1 负责景观设计供方的审批；4.5.2 参与景观方案的设计评审。5. 工作程序5.1 景观方案设计5.1.1 设计准备a) 供方审批景观方案设计供方审批的操作程序，按照设计供方评价作业指引执行。b) 编写设计任务书景观方案项目设计负责人依据项目设计指导书，编写设计任务书景观方案；如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则编写设计任务书景观方案及实施方案。设计任务书景观方案或设计任务书景观方案及实施方案的审批责任，见景观类设计任务书评审责任对照表。 景观类设计任务书评审责任对照表销售经营部成本管理部项目经理部物业公司* *责任部门*项目设计负责人副经理总经理名称方案实施方案施工图c) 准备建筑总体规划设计图纸项目设计负责人负责准备建筑总体规划设计图纸。5.1.2 景观方案设计项目设计负责人将审批通过的设计任务书景观方案或设计任务书景观方案及实施方案作为设计合同附件，以及建筑总体规划设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观方案设计。5.1.3 设计评审参照设计评审作业指引执行。5.1.4 履约评价景观方案设计供方的履约评价，按照设计供方评价作业指引执行。5.2 景观实施方案设计5.2.1 设计准备a) 供方审批景观实施方案设计供方审批的操作程序，按照设计供方评价作业指引执行。如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，无需进行实施方案设计供方审批。b) 编写设计任务书景观实施方案项目设计负责人依据设计评审会会议决议、目标成本管理指导书、项目设计指导书和上阶段的设计成果，编写设计任务书景观实施方案。设计任务书景观实施方案的评审责任，见景观类设计任务书审批责任对照表。如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则万创项目设计负责人依据设计评审会会议决议，编写设计业务联系单，报万创副经理审批。c) 准备建筑实施方案设计图纸项目设计负责人负责准备建筑实施方案设计图纸。5.2.2 景观实施方案设计项目设计负责人将审批通过的设计任务书景观实施方案作为设计合同附件，以及建筑实施方案设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则项目设计负责人将设计业务联系单发给设计单位，由设计单位完成景观实施方案设计。5.2.3 设计评审参照设计评审作业指引执行。5.2.4 履约评价景观实施方案设计供方的履约评价，按照设计供方评价作业指引执行。5.3 景观施工图设计5.3.1 设计准备 a) 供方审批景观施工图设计供方审批的操作程序，按照设计供方评价作业指引执行。b) 编写设计任务书景观施工图项目设计负责人依据设计评审会设计评审表、目标成本管理指导书、项目设计指导书和上阶段的设计成果，编写设计任务书景观施工图。设计任务书景观施工图的评审责任，见景观类设计任务书审批责任对照表。c) 准备建筑施工图设计图纸项目设计负责人负责准备建筑施工图设计图纸。5.3.2 景观施工图设计项目设计负责人将审批通过的设计任务书景观施工图作为设计合同附件，以及建筑施工图设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。5.3.3 设计评审和验证参照设计评审作业指引执行。5.3.4 履约评价景观施工图设计供方的履约评价，按照设计供方评价作业指引执行。5.4 提交设计成果公司项目设计负责人向成本管理部提交经过设计验证的设计成果，包括全套施工图纸和材料样板，施工图纸的移交按照工程图纸管理作业指引执行，材料样板的封存按设备材料验收作业指引要求执行。5.5 履约评价对方案、实施方案及施工图设计单位的履约评价按照设计供方评价作业指引执行。