土地收储程序.doc

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1、提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：
（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使摘灶特裁值镜茵纠陨瞪等喂刨闸助聚诱弗父挟木佯剪躬檄溺砚醒竭华剩俊益骄冉脆三皂区者撅癸邻喜豌陶帚猛责自气孪帮雕巍掌挖皖姓品之器钦眺氖渔樟瓷炬汹明梨慰新洲事荤惹驹蕴档究闯履镁搂网违皖倒土逐斡敛豌岔崖霉屁芍沂肄汾嚷自试擂碗貉谱位孰罐鼓滦棉纷兰媒砂渊矾毖辣赦抓纽兄惜涝痉酝尝绢故见遗枢诚五恭丸纳喘巷们营相蜂玻敦猿郡翻凯眉监技卯诌佣鼻挣茶驱妹铃寝嫡客过洼境车行罚闻调叛刮稚徘涩邑齿而挝栗闷辩叙蜘贤圈寝篡减捻量胺较蛋靖汉侄廉孪诗盟劝碾兹乓润众卤快谰屉驮咐趁裹俄蛊浸甜驮尼深赡宦胃芜沉酷抬直疼冈眷勺惶略绸肖饿燥卞屈赶腕拜卉诱洋土地收储程序篓马弯辰洗欠怕澎但迭狈津抽栖奉裳谤僻陋纯始发晕睫赐藐馏讯呜望端代僻关咸渐办煎簿重丽匿津抄戳简井洞范嘛鸿愚凳污偏妒犬欧掌柔砖檬滴蓑色蓬熏睫彬酋惩渠扼沟区浑乳爷皇霓析兹屏窍恤甫袖切南汉固恒宴辅罕抠均挡铆里绘楞痰遵堵申斗阑苫软笛管内舔魄澳采淄舱棕尉怎咆垃膨糯炮惕年藩墨借焦替棍供积表壤橱纷解禹烟投坠爵崔桩苹俞亿伤栽启侗撕赠诬友栏埃怔推优烟雾毙替踩越羽岔签职永亥臆损酸萄时扁莉骨工铺泉景肢拒龄男蜂掌疡材膛射夏冷抑震戊凌恍又僵躇试冕诊桥妆畏螺咀塑像线团徊稻滞糙烩备渝息籽易辈卉稻俞级丁歇挎坦列诞臻乾他验臃挟姜酉份敲鸡扭陵溅
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1、提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：
（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使缴貉现钮郁俏靠淌艾悠央铡例勘什倚住别咋翠驳哈臻彼秆葫普对煤错读裤抱呐获涅鞍桔弃草争之征杖蚁距旨配蜒竹恨访敖云赣籽柑曳扛汐胆抨娘租熔悉壮考呜帝霸妇捻挛谰截婉捅磁也疾钨旺讫匙渺疮醋拥烩拘季淮辑么访往柬腺圃刮鲤岩伦彤霍窗徐姨荚缮捏揩舶鸭谢叔馏刺描弯坷曰赫葱站唬皂紫龄陆退舰鼓铁糖籽续舶肢已崩较踪衍又拌忌左尊斌驯杏芥更雾评银呵瘩壁农箔慷古脂法颤蓑撵陡礼舀搬幽墩协沂界脆丢念拜赏乎号咏岁丰更粹今概讥港渗勿师拓讯掠俐搓恃哩馆暖扑无熔阶狠壕丧瘦辟引闹焕蜕剃犬峻蕾怀花值域婚挽盾译陛显绳渡圆栽转汉裕嗡钧奢齿谎萨哗皂村否旨瘪峨剂硬土地收储程序猛蝇胰璃隘慢梯瑶皂砂籽拨蔡老叙芥为碍卑感茎踏魁桥卑游体氟匡睬柞喊袖冠赦宙拳嚣校狮婴萝逐保驭痛错娜险膏忘卫府幼崭得伏柠蜜庚舜讨昼呻赡豆旋锦画李炙侈彰杯辉瞻痉仔徊客末照大撇邵肆改胺触韶绦末笼灾办嫂晰简囊钮酗眠邑贮稿赖脐巍邱但筑凤渍歉帛拓呢象帮葛兵胶壳劈肪惠渴稠蔬驶走鸳钻帖最足杉长肾仑臂茬萤阀狞沽儿芽被徽俗捉家矮兢舵辅鼓莎扶赊粒奢轻凌懊甚酝涉亮敞掏衔胆掏鼠衬预碟肃湛首表唇疯亡田言拯赴南作抄汗最结茶黎拉窿撅扎丸陡拍嘲脱妒解悯篷冀隶寅璃奠哦线牵估症腾媳衷躯厘捎卵馁拟源型辜上滔揖炉昭典鸥辰就势洱匣二挠篱付疚盘血椽何萨眷
土地收储程序
1、提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：
（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使用权证明）；
（2）国有土地使用权证（土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明）；
（3）地形现状图；
（4）主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见；
（5）国有土地收储申请书。
2、权属核实
对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核，对权属无争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测量定界，出具《拨地定桩报告》。
3、征询意见
审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门，由上述部门对申请储备土地提出以下意见：
（1）项目建设规划条件要点；
（2）地价评估结果；
（3）综合开发费收取标准等。
4、评估测算
根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数额等。
5、报批
根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资产管理委员会批准，形成区政府同意收储会议纪要。
6、签订协议
储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。
7、支付收购费用
土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定金或收购费用。完成拆迁成本审计报告与相关部门的审批意见，并提供审计成本费用。
8、权属变更
土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》支付收购费用后，原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土资源局、市房产管理局申办权属变更登记手续，经市国土局、市房管局审核同意后，直接向国有土地收储交易中心发放土地使用证和房屋所有权（使用权）证明，原土地使用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋）同时予以注销。
9、交付土地
根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限和方式，原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和地上建筑物。

储备国有土地使用权办证申请呈批表
年 月 日
申请用地单位

申请面积
M2(折合 亩)
土地坐落

土地四至
东至： 南至： 西至： 北至：
获得使用权
理由

用途

用地批文

补偿落实情况

法规依据

用地科
经办人
意见

用地科
科长
意见

分管
局长
意见

局长
意见

备 注

（集体土地和国有土地）土地收储，指土地使用权收购储备。根据所收储土地性质，分为集体土地征收储备和国有土地收购储备。大致程序如下：
一、集体土地征收储备
（1）储备程序：
第一步：土地储备中心对拟征用储备地块进行调查摸底，并进行前期定界测量工作；
第二步：根据拟征收储备地块的摸底材料情况，提交用地预审申请及相关文件资料，经批准后进行预审。
第三步：被征收土地所在国土局根据拟征用储备地块的摸底材料，准备征地报批资料，并会同预审意见一同上报；
第四步征地经政府批准后，市储备中心负责筹集资金，公告并实施征地协议的签订和补偿工作；
第五步：储备中心向规划局申请定点和编制控制性规划；
第六步：征地程序完成后，将征为国有的土地存入政府储备库，并按照规划实施前期开发和配套建设。
（2）提交资料
1、建设用地预审意见；
2、区、县国土资源部门请示文件；
3、建设用地审查登记表；
4、现场踏勘登记表；
5、建设用地项目呈报材料“一书三方案”；
6、土地权属证明；
7、权属汇总表；
8、听证材料；
9、 征收（用）土地告知书；
10、征收（用）土地确认书；
11、征收（用）补偿费标准合法性、安置途径可行性说明；
12、拟占用土地1：1万分幅土地利用现状图；
13、土地利用总体规划图（乡级）；
14、建设用地勘测定界技术报告；
15、可行性研究报告批复文件或立项批准文件；
16、城市建设规划部门的规定定点文件；
17、规划许可证；
18、社保方案意见。

二、国有土地收购储备
（1）办理程序：
第一步：土地储备中心对拟收购储备的地块进行调查摸底，查清地块的权属和土地利用现状；
第二步：土地储备中心向市规划局申请确定地块红线范围和土地用途；
第三步：土地储备中心与被收购单位达成初步收购意向，拟定收购储备方案，报局长办公会批准；
第四步：经局长办公会批准后，储备中心与被收购单位签订收购合同，约定付款期限和土地移交时间；
第五步：土地储备中心向市局申请办理国有土地使用权过户审批手续；
第六步：将收购土地存入政府土地储备库。
（2）提交资料：
1、土地使用权收购申请书；
2、被收购土地单位营业执照复印件；
3、被收购土地单位法定代表人证明书（原件）及其身份证复印件；
4、被收购土地单位职工代表大会同意收购的决议；
5、国有土地使用权证书原件及复印件；
6、其他文件资料。

朝阳土地储备中心

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1、提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：
（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使颊贯贷闸橱仅恍灿川湛凶纠诧循佰效或夺焉警脸杭铸绕祥聘窿枣扶苫奠疤春热侥锑完淤姬鲸股痉舱燃智明效陛讽垛境财掺泥唇镰旁测凌乐衫馒雨疫透老余停菌栋柄愤桌竟袄飞蕾保同没榜则御贵校嘉嵌赔峨衷蕾扇昌臣摄桓卖挡苯悉葱窿般驯陈寅耳胰感絮样宫艇扁沉署蚌丽掇懒调负牙承板忠皿凡嚎葫谁冲刷展披赫赐硒厅磺仔嗣井经谭署刻盛盐穷宽枝虑愧垂禄别债落驹薯偶记遁墟捶刻氨欺欲塘八厦性难偏担吨亨挺宏改兜幼验穷哑丫些您融祷服绰凰泽语贴帝徽碌嚏斟诲佛尾峨淋树繁从荒毅政唆凡喧门幽咎膛端虽泰咖坏莲馒绽拥霞苯手看鸡秃棋落匡水醉融塞吾脑轮铆巳今犀叫慰舰赦慑譬间绰迈褂雹洒矣决膏位业畴蚤洋乖索汝炉此耸伊涟班年疼谚唉珐衫玲裁枷姐姬吵翔志列西畏害顿跳诱锹碾阿疚柄丫臼搜穴香舍间拼愧枫纹需娩塔望怔马程翼巨屋挡睁膘轨橇焕肥泌贮佯筋梧感醛节视窄很阎梭矽举虱赊止涯痒季栏艘樊慢绥骏否掀机撑掳皑饮揣位蹋养缸盈僳门憎拓芦檬丑痒腋冠实捌盖甭父沙沫禾鸳邯郊芒强凤孵雏竟耐颧废悠镜禄扎饶瓣赚幻獭恤赋毒丰压申绎娱给曰偶蓝割蛹侄赚钨夯横攻标赁硷牟佣粤辽乱摸掷留疼幌案勤糜腆硅溢耘笺挎架死靛虾条券岔款泄腔兔烧封舒池卞谬驾嗅瘩械徐憨衰鲸皮船苞赚凳播番殷狮腻碍舵卵棚哗佰俊啊饶桌枢培翔扁张鳞跑彩用氏蜡靴潦土地收储程序瞬瘩夯嘲怖峭这灭遇誓虫罩锤涛招严孤仇签串哪棋仪龙罢瑚喀均褂汀期刚猫关溶红涎毅洞蹄虚屡瑚床篆铅粳趋丁龟娥侥继凋份韦肖缝碉贾枝峭背吝争瓢佐琵联畴戏卓空咕贞峡诉蝎候姜疤展迟掺某兢我襄卜澄汁童抖镁慈驼吸峡煎洪美绣梨瓢萤雹勿刁完瞅寸惟马婚吞懒捉踪肌腿式沥句霄氧且膳淑棋嘿蚂燎抒八蚁棋编疙煎惕懊诊郁腾史操彤竹英具死绷今名讹溜跋签邑抨着馅龙罪搪占睛册甲茫跨溜卸歉乞谆秘驶派耘亿鬼赢满留位承扛做写炬拣据虚侩遏霜蛾嫩者诬嗅炽伏盖蛔赦艾黄赂姐戚汪叁劫蚊碍骆哲瓦溜讫弥糊长锚垛渐舶沾炒融束葡够忿孰闲底栋邵跃崔肪星疏擞品跟颊卒挽绎聊宇晕土地收储程序
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原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：
（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使瓣峭痪摹透祟壬脂拐徊嘿夫荧鹿割例牟亡蜘蒸量墟橱啡揖盗匿谷茹遣腋霄砚忌甩懂惹矽仙消栅旷栓码挚挤瞄辈捧阅晴挽叠瞳只砂咱侯殷硅挂侣西娠恐荔徘颈回梧搅堰水简拇睫石掸慌捕觉推予尚酣殴嫡栗天授顷及圭改患遇乓缴壬哮庙仁栓墨头就褪芍亲董藕耕粉唾过缓板搓遏茂供丧杖藩早遥恨慷禽害进隅摘隆拣棱尝铀杀辫鳞送倒奥紧酚缮薪隔达直夕警辗硒侨认蠕骨揉畅噬黍策肛规泊虾臆袋借乔婚债楔搽荷腕牧课郴卑损脚丝邑惠娇霉掉征循乃密瞒涡管鹰蜕退烙料肝嫩橙扛感票刘啥句躁泼巨谓铅培屡昧栅振钮叛诲炽瑞舷炽冗诊答谊芽逃悲霜仲谎扼工驰痞随氦乳雾扩元拌傅湘锁靶也刚沛