装修工程施工项目管理纪要.doc

装修施工项目管理纪要

房屋状况检查表
验收项目
验收结果
进水
□正常
□不正常 部位：
排水
□通畅
□堵塞 部位：
闭水
□无渗漏
□渗漏 部位：
电路
□进户线达到Φ10mm²
□未达标 Φ mm²
□各插座正常通电
□未正常通电 部位：
地面
□平整
□有裂缝 部位：
顶面
□平整
□有裂缝 部位：
□有渗水痕渍 部位：
□酥松、空鼓 部位：
墙面
□平整
□不平整 部位：
□有裂缝 部位：
□空调洞倒返水 部位：
□有渗水痕渍 部位：
□酥松、空鼓 部位：
门窗
□完好
□不完好 部位：
玻璃
□完好
□不完好 部位：
问题部位
解决方案

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

水电工程材料进场验收单
材料名称
品牌
规格型号
单位
数量
验收情况
验收结果
验收时间
客户签名
电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

有线电视线

网线

电话线

PPR水管

Φ 分管

PVC穿管

备注：

水电工程材料进场验收单
材料名称
品牌
规格型号
单位
数量
验收情况
验收结果
验收时间
客户签名
电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

电线

BV Φ mm²

有线电视线

网线

电话线

PPR水管

Φ 分管

PVC穿管

备注：
说明：进场材料客户现场确认后进行施工，业主签署验收单后，则代表同意按照上述材料施工。泥工工程材料进场验收单
材料名称
品牌
规格型号
单位
数量
验收情况
验收结果
验收时间
客户签名
水泥
小区服务队提供
--------------
袋
/

黄沙
小区服务队提供
--------------
袋
/

砖块
小区服务队提供
红色多孔砖
块
/

砖块
小区服务队提供
红色95实心砖
块
/

防水涂料
德高
K11彩色 20KG/桶
桶

备注：
说明：进场材料客户现场确认后进行施工，业主签署验收单后，则代表同意按照上述材料施工。
木工工程材料进场验收单
材料名称
品牌
规格型号
单位
数量
验收情况

验收结果
验收时间
客户签名

备注：
说明：进场材料客户现场确认后进行施工，业主签署验收单后，则代表同意按照上述材料施工。油漆工程材料进场验收单
材料名称
品牌
规格型号
单位
数量
验收情况
验收结果
验收时间
客户签名
乳胶漆

木器漆

备注：
说明：进场材料客户现场确认后进行施工，业主签署验收单后，则代表同意按照上述材料施工。
开工现场交底单
图纸情况
1.图纸数量： 张
□图纸齐全
□图纸不齐全
□无图纸
缺图内容：
2.尺寸标注
□齐全
□不齐全
□无标注
3.设计图纸与现场情况
□相符
□不相符

4.图纸有无客户签字
□有
□无

5.能否施工
□能
□否
□有争议
开工手续
1.装修押金
□已办理
□未办理
补办：  年  月  日
□无需办理
2.垃圾外运费
□齐全
□未办理
补办：  年  月  日
□无需办理
3.施工许可证
□齐全
□未办理
补办：  年  月  日
□无需办理
备注：装修押金和垃圾外运费由客户自理，各小区视情况而定，无统一标准，装修完工后退还业主；公司承担垃圾清运至物业指定点。
以上由工程负责人填写，工程监理、设计师必须签字。
客户反馈
1.您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸？
□未齐全
补办：  年  月  日
□齐全
2.设计图纸您认可吗？
□不认可 修改确认：  年  月  日
□认可
3.公司参与人员情况
设计师
工程负责人
监理
业务经理
□参与 □未参与
□参与 □未参与
□参与 □未参与
□参与 □未参与
备注：开工当天设计师、工程负责人、监理必须现场参与。
业 主
签 字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

水电工程现场交底单
一、电路改造
线路分段
1线路改造
□整体改造
□局部改造

2.餐客厅
照明
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ1.5mm²
普通插座
□单独走线
□不单独走线
进线规格：Φ2.5mm²；插座规格：Φ2.5mm²
3.房间
照明
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ1.5mm²
普通插座
□单独走线
□不单独走线
进线规格：Φ2.5mm²；插座规格：Φ2.5mm²
4.厨房
照明
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ1.5mm²
插座
□单独走线
□不单独走线
进线规格：Φ 4mm²；插座规格：Φ 2.5mm²
5卫生间
照明
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ2.5mm²
插座
□单独走线
□不单独走线
进线规格：Φ2.5mm²；插座规格：Φ2.5mm²
6.冰箱
单开门
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ2.5mm²
双开门
规格：Φ4mm²
7.空调
挂机式分体机
□单独走线
□不单独走线
规格：Φ2.5mm²
立式分体机
规格：Φ4mm²
中央空调
规格：Φ6mm²
分管机
规格：Φ4mm²
空开排序
冰箱+漏保 餐客厅照明 房间照明 总开+漏保 厨房照明 卫生间照明 餐客厅插座 房间插座 厨房插座 卫生间插座 空调插座 空调插座 空调插座
插座位置
普通插座高度35cm—50cm
现场确认
□按施工图纸
□临时增加 个
工艺交底
详见《隐蔽（水电）工程验收记录单》
二、水路改造
工艺交底
详见《隐蔽（水电）工程验收记录单》
其他说明
电器情况：
业 主
签字确认

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

水电班组
确认签字
设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸，你完全知晓客户关于电路及水路改造的施工要求，你也完全知晓客户可能购置的电器，并已为客户预留适配的电源插座。
水电班组签字确认：

设 计 师
签 字

隐蔽（水电）工程验收记录单
进场日期
 年  月  日
完工日期
 年  月  日
验收日期
 年  月  日
检查项目
验收标准
检验方法
验收结果
合格
返工
管盒暗铺
地面布强、弱电管线，应横平竖直，并排走管
目测

管线交叉处应煨弯过桥处理
目测

Φ16-Φ20PVC阻燃套管铺设，在墙面或地面下的配电管必须是硬管
目测

强、弱电线管之间的水平间距不小于500mm，强弱电线管交接处采用屏蔽处理
目测、测量

地面PVC 管每间隔1米必须固定，地槽内PVC 管每隔2米必须固定，墙槽内PVC 管每隔1米必须固定
目测、测量

暗盒均应加装螺接以保护线路，暗盒安装是否方正、牢固
观察

暗线敷设必须配管，遇不可铺接应管处，必须改穿软管
目测

电线铺设
强、弱电（网络线、电视线、电话线）不得穿入一根管内，管内导线不得接头
观察

对安装完成的强弱电线头必须用绝缘布包裹或压线帽保护，并把线头放入线盒内
观察

开关插座位置达到设计要求，插座位置、线路规格和空开排序符合《现场交底情况》符合《现场交底情况》
观察

顶面天花照明采用八角盒、波纹软管、杯梳布线；顶面单管过路盒，管卡固定
/

照明、插座、空调、电热器从强电箱分路出线，网络、电视、电话从弱电箱分路出线
观察

给排水管
水管采用顶面走管
目测

管件铺设应横平竖直、左热右冷，顶面采用吊卡固定，墙槽内管卡固定，平行间距应小于20cm
目测、测量

管与管交叉处使用过桥弯管连接
目测

给排水管道布置合理，管件排污畅通，不返水
倒水试验

条件允许处，在主落水管处使用上斜三通，副管90°弯处用2个斜45°角弯头
目测

水压测试
水管厂家现场验收，0.8MPa水压测试，无渗漏
水压测试

材 料
施工过程中除业主自行购买的装修材料外，必须使用本工程合同中已规定的品牌、规格装修材料
对比材料

业 主
签 字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

泥工工程现场交底单
交底时间： 年 月 日 交底参与人员：□业主 □设计师 □监理 □工程负责人 □泥工班组
砌墙
12墙
备注部位：
24墙
备注部位：
6分墙
备注部位：
瓷砖铺贴
餐客厅
□瓷砖
□地板
□正铺
□斜铺
□拼花
□60X60
□80X80
□
房间
□瓷砖
□地板
□正铺
□斜铺
□拼花
□60X60
□80X80
□
厨房
□瓷砖

□正铺
□斜铺
□拼花
□30X30
□30X45
□
卫生间
□瓷砖

□正铺
□斜铺
□拼花
□30X30
□30X60
□
阳台
□瓷砖

□正铺
□斜铺
□拼花
□30X30
□30X60
□
其它
□瓷砖

□正铺
□斜铺
□拼花
□30X30
□30X60
□
包立管
□厨房 根
□卫生间 根
□阳台 根
□其它：
工艺交底
详见《防水工程验收记录单》和《泥工工程验收记录单》
其他说明

业 主
确认签字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

泥工班组
确认签字
设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸，你完全知晓隔墙的砌筑方案及墙地砖铺贴方案。
泥工班组签字确认：

设 计 师
签 字

防水工程验收记录单
验收部位
□厨房 □卫生间 □其他部位
检查项目
验收标准
检验方法
验收结果
合格
返工
防水涂刷
防水处理地面需平整，涂刷防水剂应均匀
目测

墙面防水上返180cm，地面上返30cm
尺量检查

材 料
施工过程中除业主自行购买的装修材料外，必须使用本工程合同中已规定的品牌、规格装修材料
对比材料

第一次闭水试验
开始时间
年 月 日 点 分
结束时间
年 月 日 点 分
闭水深度
mm
检验结果
合格□         不合格□
目测情况

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

第二次闭水试验
开始时间
年 月 日 点 分
结束时间
年 月 日 点 分
闭水深度
mm
检验结果
合格□         不合格□
目测情况

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

泥工工程验收记录单
进场日期
 年  月  日
完工日期
 年  月  日
验收日期
 年  月  日
检查项目
验收标准
检验方法
验收结果
合格
返工
瓷砖铺贴
表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象，对花拼接正确，砖与砖之间接缝平直，光滑，填嵌连续，密实。
目测

墙地砖铺贴方案一致（正铺、斜铺、拼花）
目测

地漏采用拼花工艺
目测

瓷砖粘贴时必须牢固，使用空鼓锤检测瓷砖铺贴空鼓现象，每贴100片瓷砖，墙砖允许有1片空鼓，地砖允许有2片（主要通道上不得有空鼓），单片空鼓面积不超过10%
空鼓锤敲击

卫生间泄水坡标准：从墙角边缘到地漏，与地漏结合处应严密牢固，每1m距离下降1cm的高度（坡度可以适量增大），坡度满足排水要求，不倒流水，无积水
倒水测试

墙砖（石材）切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。
观察

水管丝口处采用瓷砖专用开孔器打孔，开孔圆润
目测

其 他
挡水条灌浆密封处理，后期打胶二次密封处理
目测

贴瓷砖前，需用水泡一会，（釉面砖需浸泡2h以上，晾干表面水分使用）不能采用淋冲
观察

材 料
施工过程中除业主自行购买的装修材料外，必须使用本工程合同中已规定的品牌、规格装修材料
对比材料

其他备注

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

木工工程现场交底单
吊 顶
餐客厅
□尺寸
□造型
□其他备注
房间
□尺寸
□造型
□其他备注
阳台
□尺寸
□造型
□其他备注
柜 体
餐客厅
□尺寸
□造型
□其他备注
房间
□尺寸
□造型
□其他备注
阳台
□尺寸
□造型
□其他备注
其它

□尺寸
□造型
□其他备注
工艺交底
详见《木工工程验收记录单》
其他说明

业 主
确认签字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

木工班组
确认签字
设计师已在施工现场与你再次确认施工图纸，你认可和理解目前的施工图纸并可以完成施工图纸及工作内容清单所绘制、描述的工作内容。
木工班组签字确认：

设 计 师
签 字

木工工程验收记录单
进场日期
 年  月  日
完工日期
 年  月  日
验收日期
 年  月  日
检查项目
验收标准
检验方法
验收结果
合格
不合格
吊 顶
1.吊顶龙骨按设计标高弹线位置安装牢固
目测

2.转角处石膏板必须整板切割成L型（7字型）不得通缝避免开裂
目测

3.空调出风口出必须整张板切割，风口处不得有接缝
目测

4.石膏板必须使用自攻螺丝固定，螺丝不得凸出表面，间距不得超出40cm
目测、尺量检查

5.石膏板接缝标准间距2-3cm，缝隙均匀
目测

6.吊顶基层表面平整，曲线顺滑流畅
目测

7.吊顶施工方案与图纸一致
对比图纸

柜 体
8.衣柜采用免漆板或杉木集成板
观察

9.衣柜经过防潮处理，衣柜靠墙背板满铺防潮纸，防止板材受潮导致柜体发霉、发黑
观察

10.顶面开孔根据筒灯的大小，位置分配合理、必须使用开孔器开孔
目测

11.边口经过两道工序打磨处理，边口处美观，光滑不伤手
观察

12.饰面板线条接缝纹路色泽一直，不得有逆边
观察

13.梭门、柜门、抽屉开启灵活，滑动顺畅
来回抽拉

14.柜体施工方案与图纸一致
对比图纸

材 料
15.施工过程中除业主自行购买的装修材料外，必须使用本工程合同中已规定的品牌规格装修材料
对比材料

其他说明

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

房屋状况检查表
验收项目
验收结果
进水
□正常
□不正常 部位：
排水
□通畅
□堵塞 部位：
闭水
□无渗漏
□渗漏 部位：
电路
□进户线达到Φ10mm²
□未达标 Φ mm²
□各插座正常通电
□未正常通电 部位：
地面
□平整
□有裂缝 部位：
顶面
□平整
□有裂缝 部位：
□有渗水痕渍 部位：
□酥松、空鼓 部位：
墙面
□平整
□不平整 部位：
□有裂缝 部位：
□空调洞倒返水 部位：
□有渗水痕渍 部位：
□酥松、空鼓 部位：
门窗
□完好
□不完好 部位：
玻璃
□完好
□不完好 部位：
问题部位
解决方案

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

油漆工程现场交底单
墙面
餐客厅
□乳胶漆
□墙纸
□其他备注
房间
□乳胶漆
□墙纸
□其他备注
阳台
□乳胶漆
□瓷砖
□其他备注
其它
□乳胶漆
□瓷砖
□其他备注
木制品
餐客厅
□开放
□封闭
□套色
□其他备注
房间
□开放
□封闭
□套色
□其他备注
阳台
□开放
□封闭
□套色
□其他备注
其它
□乳胶漆
□瓷砖
□其他备注
□乳胶漆
工艺交底
详见《油漆工程验收记录单》
其他说明

业 主
确认签字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

油漆班组
确认签字
业主、设计师已在施工现场与你再次确认施工方案
油漆班组签字确认：

设 计 师
签 字

油漆工程验收记录单
进场日期
 年  月  日
完工日期
 年  月  日
验收日期
 年  月  日
检查项目
验收标准
检验方法
验收结果
合格
返工
墙 面
每遍乳胶漆后必须打磨平整，清理洁净
目测

基层腻子表面应无污染清理干净
目测

表面不得有掉粉、脱皮、透底、漏刷、泛碱、流坠、疙瘩等缺陷
手摸、目测

墙面侧光检查应无明显波浪起伏
目测

乳胶漆不得对其他装饰物造成污染
观察

墙面和顶面的阴阳角必须使用护角线，安装顺直，不得有弯曲起伏现象
观察

钉眼位置采用防锈漆处理
观察

木制品
施腻饱满平直，刷纹通顺，无明显刷纹
观察

涂层与其他装修材料相接处应吻合、界面应清晰
观察

喷涂应均匀、粘贴牢固、不漏涂、透底、裂纹、起皮和反锈
观察

木质基层平整、无残缺、无污染，棕眼刮平、纹木清楚
观察

材 料
施工过程中除业主自行购买的装修材料外，必须使用本工程合同中已规定的品牌、规格装修材料
对比材料

其他说明

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部监理
签 字

竣工（安装）工程验收记录单
进场日期
 年  月  日
完工日期
 年  月  日
验收日期
 年  月  日
一、通电试验
□合格       □不合格
1.漏电开关
□动作
□不动作
5.面板外观
□整洁
□不整洁
2.插座相零地接线
□对
□不对
6.灯具位置
□符合
□不符合
3.照明通电检查
□全亮
□不全亮
7.灯具固定
□牢固
□不牢固

4.面板安装高度
□达标
□不达标
8.灯具外观
□整洁
□不整洁
二、水路试验
□合格       □不合格
1.上水通水
□通畅
□不通畅
4.洁具外观
□整洁
□不整洁
2.下水通水
□通畅
□不通畅
5.洁具位置
□符合
□不符合
3.出水“左冷右热”
□正常
□不正常
6.洁具固定
□牢固
□不牢固
三、文明施工        
□合格       □不合格
1.卫生是否清扫
□干净
□不干净  
3.成品保护
□好
□不好
2.现场清理
□已清理
□未清理
4.合同内项目
□施工完毕
□未完毕
四、工程服务    
□合格       □不合格
被评对象
满意度评价（选中项请打）
施工质量
服务态度
有否吃、拿、要
满意
一般
不满意
满意
一般
不满意
有
无
1.工程监理
/
/
/

2.工程负责人
/
/
/

3.水电班组

4.泥工班组

5.木工班组

6.油漆班组

意见和建议：
业 主
签 字

工程负责人
签 字

工程部监理
签 字

工程变更单（增减项单）
变更项目

变更后材料费增减额
□增
□减
变更后人工费增减额
□增
□减
变更日期
年 月 日

变更项目金额合计： 元， 人民币大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分
原预算金额

现预算金额

原工期 天
原竣工日期： 年 月 日
□增
天
现竣工日期： 年 月 日
□减
业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部总监
签 字

此工程变更单经双方签字确认后生效，作为原工程合同的补充条款具备法律效力；本表一式两联，第一联公司存档，第二联交由客户保存。
"
工程变更单（增减项单）
客户姓名

工程地址

变更项目

变更后材料费增减额
□增
□减
变更后人工费增减额
□增
□减
变更日期
年 月 日

变更项目金额合计： 元， 人民币大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分
原预算金额

现预算金额

原工期 天
原竣工日期： 年 月 日
□增
天
现竣工日期： 年 月 日
□减
业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部总监
签 字

此工程变更单经双方签字确认后生效，作为原工程合同的补充条款具备法律效力；本表一式两联，第一联公司存档，第二联交由客户保存。

第一联：公司存档
工程延期单
延期通知
因工程发生变动情况，原定工期将顺延 天。
工程变更
原竣工日期 年 月 日顺延为 年 月 日
延期原因

详细说明

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部总监
签 字

此工程延期单经双方签字确认后生效，作为原工程合同的补充条款具备法律效力；本表一式两联，第一联公司存档，第二联交由客户留存。
"
第二联：客户留存
工程延期单
延期通知
因工程发生变动情况，原定工期将顺延 天。
工程变更
原竣工日期 年 月 日顺延为 年 月 日
延期原因

详细说明

业 主
签 字

现场负责人
签 字

工程部总监
签 字

此工程延期单经双方签字确认后生效，作为原工程合同的补充条款具备法律效力；本表一式两联，第一联公司存档，第二联交由客户留存。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落