©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、一、 主体施工阶段管理指引 1. 管理制度 2. 运作流程图 2.1. 主体、装修施工阶段工程管理流程 2.2. 屋面施工阶段工程管理流程： 3. 流程说明 3.1. 主体、装饰施工阶段管理流程说明： 序号 工作内容 重点说明 前置条件 阶段成果 1 地上建筑物放线 根据项目所在地的政府规划职能部门要求进行，控制及复核建筑物外墙的各个角点。 对应部位的±0.000结构完成。 放样报告 2 砼结构施工 通过控制模板和砼浇筑质量，来实现砼结构的几何尺寸和观感质量 3 检查、验收 以工程可控为目的，根据设计文件，现行规范、标准，
2、及集团公司的相关要求进行管理、检查和验收。 4 人货两用梯安装 根据技术、经济性等合理确定安装时间，但必须在砌体施工前投入使用。 5 首个标准层砌体砌筑 首个标准层模板拆除后10日内完成砌筑，它即作为砌体的样板，也作为检验标准层户型的依据。 模板拆除，砌体导梁完成 住宅工程首层标准层会验记录表 6 砌体施工 以通过验收的首个标准层砌体为标准，注意上部收头和有防水要求区域的下部翻边。 3.2. 屋面施工阶段工程管理流程说明： 序号 工作内容 重点说明 前置条件 阶段成果 1 蓄水试验 严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构
3、渗漏薄弱部位，并进行处理 出屋面的烟道和管道完成，屋面设备基础完成 验收完成 2 第一道防水层施工 注意防水涂膜的配置比例；注意基层的清理干净程度，一定要干燥、干净；注意防水涂膜的成活遍数和厚度；注意基层阴角处为原砼的一次成型，不需另加砼或砂浆所做的倒角或圆弧。 渗漏已修补完成，基层清理干净，干燥 防水层完成 3 检查验收 以工程可控为目的，及时协调各施工单位的关系，根据设计文件，现行规范、标准，及集团公司的相关要求进行管理、检查和验收， 4 蓄水试验 严格控制蓄水时间、蓄水深度，发现结构渗漏薄弱部位，并进行处理 5 屋面保温层施工 注意
4、施工过程对防水涂膜的保护 6 找坡层或找平层施工 当为结构找坡时，此处为找平层。注意对保温层的保护，注意面层要达到可直接铺贴卷材的要求。 7 外架拆除 注意安全、防火，注意拆除后的临边防护 8 第二道防水层施工 注意基层的干燥程度达到卷材的相关要求、基层必须清理干净；注意卷材的搭接接头和收头处理；注意薄弱环节附加层施工；注意阴角处圆弧过渡； 9 细石砼保护层施工 注意钢筋的位置，注意分仓缝的设置 10 饰面层施工 注意观感效果，注意铺贴排版，注意铺贴和沟缝质量，注意阴阳角收头。 4. 控制要
5、点及标准 4.1. 主体结构工程控制要点及标准： 分部工程 重点质量问题防治 关键工序 控制要点及标准 验收要求 监理验收 甲方验收 主体结构工程 砼结构防开裂 设计审核 现浇板厚度不宜小于120mm，卫生间、厨房、阳台板厚度不宜小于100mm； 有集中管线的板面需设置补强钢筋网片； 外墙转角处及房间凹角处板面应设置防裂构造钢筋； 砼原材料 严控施工塌落度，严禁现场加水； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 保护层厚度 墙、柱模板封闭前对保护层进行检查； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 检查板钢筋保
6、护层数量； 检查现场砼泵管及施工通道是否设置独立支撑； 砼浇捣 浇捣过程中如需留施工缝，需按施工方案留设； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 现浇板上的砼坍落度达到30-50mm时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于30mm时，禁止二次振捣； 砼收面 采用机械磨平，初凝前进行面层收光； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 砼养护 砼浇捣完成后及时覆盖养护，夏季应保湿养护，冬季应保温养护； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 禁止集中堆载； 砼拆模强度检查 检查拆模试块检测报告，严格按设计及规范要求的底模拆
7、除时间控制； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 后浇带 后浇带砼封闭前砼界面应修整凿毛，清理干净，砼浇捣完成后养护时间不少于14d； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 结构防空间偏差 复核结构放线尺寸 现场控制线标示清楚，根据施工图现场复核； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 模板支撑体系检查 检查模板支撑、加固体系是否按方案实施；板、梁跨度大于4米时按1-3/1000起拱； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 复核模板定位、垂直度、平整度 板平整度要注意对板四角平整度的统一复核； 全检
8、填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 楼层层高复核 根据设计层高复核； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 楼板厚度控制 砼浇捣时根据现场的水平线复核楼板厚度； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 复核砌体放线尺寸 现场控制线标示清楚，根据图纸现场复核； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 4.2. 露台、阳台、卫生间防渗漏水质量控制要点及标准： 分部工程 重点质量问题防治 关键工序 控制要点及标准 验收要求 监理验收 甲方验收 主体装饰工程 露台、阳台、卫生间防渗漏水 防水方案审
9、核 审核方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点 材料验收 检查防水材料合格证及复试报告 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 样板验收 通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 砼二次振捣 现浇板上的砼坍落度达到30-50mm时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于30mm时，禁止二次振捣 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 砼翻边设置及振捣 阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼浇筑翻边，高度不低于 120
10、mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 蓄水试验 分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时；及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站；修补完成后再次蓄水检查 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 防水层施工 根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检30% 成品保护 防水层完成后采取必要的保护措施，防止后续施工损坏防水层 全检，填写验收记录，对相关验收
11、结论负责 抽检30% 4.3. 屋面工程（平屋面）控制要点及标准： 分部工程 重点质量问题防治 关键工序 控制要点及标准 验收要求 监理验收 甲方验收 屋面工程 平屋面防渗漏质量控制 方案评审 审核方案的防渗漏措施及细部节点做法； 防水样板验收 通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 屋面结构 屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度、砼塌落度、二次振捣等进行检查，确保结构自防水； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 蓄水试验 分别对结构及防水层进行蓄水
12、试验，蓄水时间不少于24小时；及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站；修补完成后再次蓄水检查； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 材料进场验收 检查防水材料的合格证及复试报告； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 基层验收 防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 防水层 防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、平均厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100㎜，接缝严密； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 砼保护层 砼保护层分
13、仓缝应与饰面材料分仓缝位置一致；钢筋网应断开并设置在面层； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 细部节点控制 出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻边，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 4.4. 屋面工程（坡屋面）控制要点及标准： 分部工程 重点质量问题防治 关键工序 控制要点及标准 验收要求 监理验收 甲方验收 屋面工程 坡屋面防渗漏质量控制 方案评审 审核方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊；
14、 防水样板验收 通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 屋面结构 屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度进行检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成；屋面阴、阳角线应保持顺直,做成圆弧状保持平滑； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 淋水试验 淋水试验后及时对渗漏点进行修补；雨后及时检查； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 材料进场验收 检查防水材料的合格证及复试报告； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 基层验收 防水层施工前应将
15、砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 防水层施工 防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100㎜，接缝严密； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理； 防水卷材应伸出檐口，进入檐沟； 细部节点 出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层； 全检，填写验收记录，对相关验收结论负责 抽检10% 根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量； 屋面阴脊线处不得设置避雷针； 5. 表格及模板 5.1. 主体结构防开裂检查表 5.2. 主体结构防空间偏差检查表 5.3. 露台、阳台、卫生间防渗漏检查表 5.4. 平屋面防渗漏控制检查表 5.5. 坡屋面防渗漏控制检查表 6. 相关文件 无
©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
