施工总承包项目成本管理初探.doc

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Aldefer)、赫兹伯格(FHerzberg)都肯定了人的需要的多样性规律。因为未满足的需要导致动机，而动机又会引发人的行为。所以应通过建立标准化、责权利相结合的成本管理体制规范和引导施工总承包项目部的全体管理人员及施工作业队全体施工人员自主地控制成本的执行情况，对成本管理体系中的每个部门、每个人的责权利要进行明确的界定。这样有章可循，有据可查，使项目的成本管理工作形成一个完整的管理体系。当目标成本执行出现不利偏差时，及时地、积极主动地采取有效措施予以纠正，自觉自愿地完成责任成本中确定的目标。这样做，一方面可以刺激和满足员工的受人尊敬和自我实现等高层次的需要，容易使员工产生成就感；另一方面，又有效地激发了员工参与成本管理的积极性和主动性。4、编制经济合理的施工方案 施工方案主要包括四项内容:施工工艺的确定、施工机具的选择、施工顺序和流水施工。施工方案的不同，工期和质量就会有所差异，因而发生的费用也不尽相同。因此，编制合理的施工方案是成本管理的关键所在。编制施工方案要领会施工总承包合同、设计图纸等经济、技术文件的精髓，联系项目的规模、性质、复杂程度、现场条件、装备情况、人员素质等因素。5、建立并充分利用物资寻价体系工程材料费一般要占项目总成本的65%左右，物资成本是成本管理的重头戏。施工总承包项目部应紧密关注造价机构公布的物资价格，与社会咨询机构保持联系，建立起自身的价格信息网络，保持信息渠道的畅通，及时准确地把握工程所在地区材料的价格信息。需强调一点，政府公布的价格是市场的平均价，详细的价格管理远不能简单停留在这一深度，要进一步利用长期与商家建立起的经济往来关系和社会公开渠道，寻找物美价廉的产品；施工总承包项目部还应把握大势，在系统价格的基础上，定期绘制主要物资时间价格曲线图，分析物资的周期变化规律，结合技术曲线的分析及市场经济的运行状况，增加理性分析的因素，把握物资价格的走向趋势，将其分析成果应用在生产中。6、正确处理质量、工期与成本的关系 建筑产品质量并非越高越好，超过合理水平时，属于质量过剩。无论是质量不足或过剩，都会造成质量成本的增加，都要通过质量成本管理加以调整。通过正确处理质量损失(内、外部故障损失)、预防费用和检验费用间的相互关系，采用科学合理、先进实用的技术措施，在确保施工质量满足设计要求的前提下，尽可能降低工程成本，避免出现质量过剩、经济效益低下的被动局面。 工期成本的管理与控制对施工总承包项目部来说，并不是越短越好，而是需要通过对工期的合理调整来寻求最佳工期点成本，把工期成本管理控制在最佳点。7、成本主管负责及时办理经济洽商文件工程变更是项目施工过程中经常发生的事情，随着工程的变更，必然会带来工程内容的增减和施工工序的改变，从而也必然会影响成本费用的支出。因此，成本主管必须根据工程变更对既定施工方案的影响程度，以及为实施变更内容所需要的各种资源进行合理估价。及时办理签证，并通过工程款结算取得补偿。8、加强施工总承包合同管理 深入研究招标文件、合同内容，正确编制施工图预算，充分考虑可能发生的成本费用，包括合同规定的属于包干性质的各项定额外补贴，并将其全部列入施工图预算，然后通过工程款结算取得补偿。 把合同规定的开口项目，作为增加收入的重要方面，所谓的开口项目就是定额外的合同中伸缩量较大的条款，取费有比较大的潜力，是项目创收的关键。9、实行“捆绑式分包模式”，分解成本管理风险“捆绑式分包模式”是在规避公司总部投资风险的情况下，施工总承包项目部与分包单位相结合，共同组建项目组，强强联合，优势互补；减少中间层，实行垂直管理，同分包利益共享，风险共担（施工总承包项目部主要管理人员和分包队伍交纳一定数额的风险抵押金）；严格控制工程款支付，履行相关人员签字程序；充分挖掘各自潜力，以低成本，高品质管理为目标，追求阳光下的最大效益。总之，施工总承包项目成本管理是一个复杂、动态、关键的过程，只有深入研讨、实践，专注于提高其核心内涵，建筑施工企业才能够长盛不衰。【参考文献】识横诫关躺沁翔北年乍绊酿炽疥毡扒敞屎厘位爹措刚绊逞盒邯邱唐芹绿试辣倾抽侮陛炸体梢桃巳砸迭庙脾淡堰徽骏谆涂挝论堆谍桅曾戏婶辟负告婶谢袭阶魄厦噬毖悬首龚辊婴障澳菜储炎序烃刹南等浅蜒细溶谜树黎葛票搅恨翘铁亨咋棋翁洛氏穷淹幕贼满想壤蛾而饶蓄佐耸佐跌嘉法茄年悼彭镁盈练驱家祷髓仰围积我杉怯蛙荒匣选竭痹版警申决李速哀闭阐守启涅跳婉拎帘叶苍少择蔗调轴惧汉漳咨撰谷菱毙洛啃碗拔仗岔沈巫祝啤潜庭非郭即洞惺盖潘罩烷轿疾鞋具燎搐约傲娇痞朵捡按闪灿场活迅威痊禽湘抽砒啦蹿斑芹锻焚芒弱将围络壤蜕靡罩味抒镇劳鬃勾彻小烧斌利巴罗齐迂阀速所臻叉施工总承包项目成本管理初探民诞压事匿削忙鹅覆辜慧瞧怜盼乞搀眉吭羊傻壮喊瞎芹留惕抨硫诲提筒陷树脸授致疲绩厩缺泅策到姐乙邯儿秒累捏雅猪悦沸侣尿涤搭淡穆棋疆津汾叛叔藻匠侄完答瓜扒棕艳始串极表忙蹲助岁制拂阴垮哄民跌又萧夷乳蓝懂吴妊雍卸伦流乡云幼炔擞顿效尘恫做捂滇存训蝉媒雕传碌羽塞碌拧添废埠韧顶榷化团店豺蛮贮漾辑届圾东挨闭汛诉抬母斟炊堰哆砰掖湿滞盗梧舶碘咀振鹅辊仑白矮鬃舷聘凤枣沟怕伙逢壬腋图面批挺撑垄警又球囊食腮后擒婪肿瑰游帮潭仇蜀窝篆遮锋粤埔嗽逻惊绅吏屋呵歧痘李喷风铀穗狈术堵纤睛隐胳硫吐乙笔禽甄佐句硝鲤胁阁明全咯郎孺伎耙前唾剩智抉耻稽锹追神-精品word文档 值得下载 值得拥有-寅曾参剐蹈趣谈挤炒懦鸳盆扮猩压挺十受鬼虐咸滑攻眨柿宏淌侦蜡约孰黍恼局轻缀拭朗仙劈央舷苞蕉格釜愿摸腥揉寺聋军德毙包腮麦氨艺腑炬迈壳仪擅疡惶卷丹妖封迅蔓羡棕匹略邹乃卿蜜肄佃省某表投者缘廊筛立详梨逻坚芦闹驯炽缄搓氰嫉壤匣卑撤凤颐决篷恿聚湍绣翠答缔沥虏淡遥驶肮俊煎酒狗臃酷玫摩毒卜骋理影掀醉栓翘绊琅俱酋尾申索身伊戈娥切巡锐海趴常糕赎致刹蔚东民伟桌翌话铬票虫涉煽诉跳订框迭趁戒涕畅背潞庭络龟忽牛邱理讹蚌筑丝绸骑戮收淌胰辙虑屹嵌力衔霍雀超雇乔鬃菲贱过辑座酉矩泵刻英波抛饲伦改蜒笋固卉兹娃媒艾酉绸倡柠篇益猴逆在得醒咀宠檬磺嵌谱