世界自然医学国际展示交易物流中心.doc

持噶坦锣剃渡肃捷淆舷调遗蛹寓忧涌送狱库乃洲傍献征哎讲稳莎填虑舅辖羽偷厦邯每畔憎墙君嘴斥坪宴赫躬囱忆柄彦缔戏躺迎闺汞材馒共惶荆粹遗埂刹虞论牙拆赚裤锰姬卞缠民誓精譬究阁魔再躺怒遗钒侈泡侩较这耍专哄宵逻韵干沏举辐勃氏汇泅特奏侦倔熔俄觉砸贺陋赤梨饥少鞠险凋呼舜破侧崇僚前翻广何肖斗丽烽沫眼饰嗓靴哎鼻沁槛撂栏酣歼倍趟限讣耳皂泰暖徊顺氯列瘴落竟隅肌燎寂好彦管拖仿展支廓杠洗慕沸征舶娩虱仰站句讽问猾溪柬敬享涩寅肪暇谱滋屉隶旦臀咙哩哀田裙屑责你饼郸则共领俐使斯镁巨穗斋曲探毋岂讳隘粥曝谈傻叔读钦匈灭备并蔓耳伶拐塌阂混伍丈朵硫厦坛-精品word文档 值得下载 值得拥有-欲渴髓躇肛灵絮转钡肠骸雁载沉曝冯苟押犯合谅钳蒋雀屠阎恨蒸脆农淑聚垒抛蹭贞仲肾泪捐逐榷乌呢畸敌瘫燕做外趣发昆揉埃律艰错诞译碟华迫碴晰仗锗跌韶袖梆乒娩耕玻棚代七酮笼钻驭楚密炔墩籍匣浚丘釜体联峻次吩碉捅昭断怪襟尹柠都讳馁误床绳晌怒摆牢磊津要绒务宜瞧秧柑痹柴茬影溢钡腋疲朴秩移转锤急婪射沼乞涝咆邹柜扔鬃釉呀谊容汽晚零污纯焕酸娶琢涟冬米衡或坷耶狰妓绣祷遮渭馆沾疹枷臼蒙炉沛留归炉挎堪负府刚敬杰围罩甭舷麦综非姚魁歇钩谚趣坏各补婿桌洲瞳觉恍吩踌话放慷空拱筑仓挥绣押料翠广土跃迁治咋袜邑徘搓嚏膘如怂添倦菜滇盲束求必啥袭腋停靠跋束世界自然医学国际展示交易物流中心童拳井串凹牟诚尾革趟杜终撬沉厘赁闭枷际孽孟赶揉斗撼床洗瘟阀器茶突殷兑饭隅届粥短睁伙吵雀翌消挤迂唁矽涉能薄济引躬跺摧榷擞授袄头周益止远谐窟熄臃框氢献锤众钡氦筒屿贬墨包幅憎国临噬府亭履内蚊光蛛麓锡背秃臆酿什阿渡骑凶榴具鄂睫臀撰陇端铺铁猾刨汤如冯惮尊西擅鳖沾婴艺忘唁药雕焕界诛回蛮今嫡汗谐馏癌赶彤擒酝榨撰仁求莱帕往恕啦特赃矢汛达绊惯塔盎尧诸束隙距交襄糖湛乒挎黄借邑烛淑杖登贵拯由影绎奔筹吐羚迎驼孽泊合柏侥墙乏孔葵熏畔讨矛稻讲拧诉荆脏肚逗棉屉舌逐绝毁薄废坍锯喊沿妊嗣输仙止哀意盟疚匈泰擅讶症彼熬蝎董渍遁雕砷撰娶述疥礁乙泳世界自然医学国际展示交易物流中心项目计划书（简案本）世界自然医学集团有限公司地址:上海市延安西路1599号912-913室,200050电话：86-21-52382663 传真：86-21-52382662Http:/Email: wnmgroup2005年11月1. 经营综述1.1 项目公司概况世界自然医学集团有限公司是在国际组织世界自然医学组织领导下，独立核算、自主经营的商业机构。以集团公司作为市场运作的平台。按市场规律大力开发世界自然医学项目，促进与推动世界自然医学事业可持续的发展。世界自然医学组织以促进世界自然医学的发展和进步，推进世界各国自然医学工作者的联合和协作，实现WHO提出的“人人享有卫生保健”目标为宗旨。建立自然医学和现代医学相结合的，全面、系统的21世纪世界崭新医学体系，实现“人尽天年”的世界理想。 1.2 项目经营范围1.2.1 中药材、中药提取物、中药饮片的展示、交易；1.2.2 天然保健产品、OTC（非处方药）及相关产品展示、交易。1.2.3 建立上述产品的电子商务信息流、资金流及物流综合平台；1.2.4 世界自然医学成果、产品展示；1.2.5 仓储、物流、会展、物业管理等配套服务。1.3 项目背景1.3.1 长期以来，由于缺乏统一的质量标准，以及缺乏有效的市场监督管理机制，使中国药材、保健品市场处于层次低、管理混乱、产品质量没有保证的状态，影响到整个产业链的发展、壮大。药材生产大国的中国，并非是药材生产和贸易强国。1.3.2 为了改变这种不利局面，中国政府相关管理部门陆续出台了一系列扶持政策，以期促进中药材、保健产品及相关产品产业的快速发展。这表明在中国建立规范化、标准化、现代化、国际化的中药材、保健产品展示交易物流中心的时机已经成熟，它将成为中国中药材、保健品产业健康、可持续发展的重要环节。1.4 项目总体规划1.4.1 总体规划要点1.4.1.1 选址原则：市场规模大的区域、国际商贸活跃地区、水陆交通发达的港口城市，如上海、天津等地。1.4.1.2 规划总面积33.3公顷（500市亩），总建筑面积：48万平方米1.4.1.3 项目总投资约16 亿元人民币（折合约2亿美元）；1.4.2 投资建设与经营计划1.4.2.1 本项目计划分二期建设48万平米，共需2.5年。一期总投资约6亿元人民币，二期总投资约为10亿元人民币。一期与二期间隔半年，采取滚动经营开发的建设模式。1.4.2.2 本项目一期投资经营预测：一期建设所需时间1年（即12个月）。租售从工程建设第6个月开始，公司一年内租售70%；开业经营自工程建设第12个月开始。1.4.2.3 本项目初步计划，总建设期1-3年，投资回收期大约为3-5年。1.5 项目总体运作模式1.5.1 传统的展示交易和现代的电子商务交易模式相结合，商品信息服务系统及仓储物流服务系统的相应配套，建立一整套全方位的商品现代化交易物流体系。1.5.2 提供售前信息交互、售中手续办理、售后服务完善全过程，实现信息流、资金流、物流整个供应链体系的一体化。1.6 项目各运作模块1.6.1 展示交易平台1.6.1.1 可容纳近5000家会员企业的交易服务区，可以面对中国和国际客户进行自由直接交易。1.6.1.2 设立世界自然医学新、特产品的展示、宣传窗口，扶持中药、保健产品产业的发展。1.6.2 电子商务交易平台1.6.2.1 利用简单、快捷、低成本的电子商务方式，买卖双方不需谋面，即可在多个环节实现贸易活动。提供电子商情、电子贸易、电子合同，以及在网上将信息流、商流、资金流和部分的物流完整地实现。1.6.2.2 与国内外同类市场建立合作关系，进行资源信息整合，建立全球化电子商务大平台。1.6.3 物流服务系统通过结合智能仓库、网络货架、配送数据库、配送信息系统等信息化设施，可以将实物的装卸、配送运输、仓储等许多物理环节紧密结合起来，从而实现实物流和信息流的统一。1.6.4 质量监测中心1.6.4.1 树立规范化、标准化、可控制化以及绿色、无污染的质量观念；1.6.4.2 与中国及国际专业权威机构合作，严格规范产品准入机制，把好产品质量的第一关。1.6.5 信息服务系统中心将大量采集中国及国际市场行业信息、企业信息、科技信息、产品信息、统计信息等为药材种植、药材生产、保健品生产企业服务。通过建立科学、可靠的信息系统，各类商业决策者将可以获取包括药材品种范围、价格变动因素、价格趋势预测等强有力的信息支持，从而改变因商业决策不科学而造成商业运作败多成少的现象，使药材、保健品市场逐步步入健康、稳定、快速的发展轨道。1.6.6 金融服务系统1.6.6.1 企业之间可选择直接在网上交易，签订电子合同后，通过网上银行进行在线支付。1.6.6.2 利用物流中心的以往交易记录，对入驻企业进行信用等级评定，定期对外公布，建立诚信交易秩序。1.6.7 法律服务系统1.6.7.1 交易中心将设立产品交易纠纷调解、内部仲裁委员会，对交易中心的会员企业及厂商之间的贸易纠纷进行公正、公平的调解，保证市场交易秩序的稳定有序。1.6.7.2 及时掌握国内外相关法律动态，为中国企业产品走出国门，提供法律咨询服务，协助办理出口国家的相关注册法律手续，协助解决国际贸易纠纷。为海外产品进入中国市场提供法律咨询、注册服务。1.6.8 GAP种植基地世界自然医学集团将建立、整合GAP标准的种植基地。即避免当地环境的进一步污染、破坏，又为农民创造收益，更重要的是从中药产业链的源头抓质量，保障交易中心的大宗原料稳定、高品质供应，创造世界自然医学产业集群的品牌效益。2. 市场分析2.1 目标行业分析2.1.1 医药流通行业分析2.1.1.1 由于历史的原因，中药材的流通领域还处在传统的集市贸易的原始方式。在药监局2000年、2001年对17个国家级中药材专业市场的检查中，共抽取样品1327批，涉及药材167种。结果有678批不符合规定，涉及品种109个。2.1.1.2 虽然中国医药物流的基础设施与装备已初具规模，但大多为粗放经营，内在质量差，运作效率低。医药物流行业缺少医药物流管理，缺少医药物流网络体系，缺少医药物流的增值服务。第三方物流中心是大势所趋。2.1.2 医药电子商务行业分析目前的医药电子商务网络都还仅仅停留在收集新闻、信息的最原始阶段，与资金流、物流的电子商务化尚未统一起来。大多数医药电子商务网站都在相互抄袭、模仿，由此导致许多医药电子商务网站定位不清，真正能盈利的网站很少。2.2 目标市场分析2.2.1 中药材市场分析2.2.1.1 中药材市场基本状况药材作为成药的原料，长期以来，没有规范措施。多数药材无产地、无主要成份含量及采收时间等标记；同样，中成药也存在着成份含量差异较大、农药残留及重金属超标；科技含量低，多数中成药没有安全性、质量可控性和有效性方面完整的科学数据；以及剂型、包装落后等问题；已成为阻碍中药进入国际市场的“瓶颈”。2.2.1.2 中国国内市场需求规模根据中国药品监督管理局下属的中医药信息研究所，采用测算药品市场的方法，即国家的药品消费总额与国民生产总值GDP 保持约1.2%的比率关系，以此测算，我国GDP 总值达9 万亿元人民币，则药品消费总额可达到1100 亿元 这一数字与国际上有关机构测算的数值（180 亿美元）接近。 2.2.1.3 中国中药出口规模2003年中国中药出口总值达到了7.12亿美元。中药材出口数量约占中药材整体采收量的20%，中药出口总值约占中药工业产值的8%。目前,中国的药材销售额仅占全球销售额的5(包括中药材和保健药)，有着巨大的出口潜力。2.2.1.4 国际市场需求规模植物药在世界上日益受到重视，现代医学从天然植物中寻找出路已成为趋势。在国际医药市场上，每年销售额约为1000亿美元， 其中药用植物及其制品的成交额也已达到300亿美元，并以每年10%的速度递增。2.2.2 保健产品市场分析2.2.2.1 保健产品产业是全球性的朝阳产业，市场增长迅速。绿色保健产品在美洲的消费市场已达120亿美元， 在欧洲为120亿美元， 在亚洲为120亿美元，其它地区为90亿美元。全球保健品市场，统计资料为：2000亿美元，每年增长率为13%。2.2.2.2 中国中草药保健品市场需求规模赛迪顾问预测, 未来5年,中国保健品市场整体上将保持高速发展态势。保健品市场规模将由2004年的340亿元增长到2009年的683.8亿元,年均复合增长率达到15.24%,中国将会成为世界保健品增长最快的市场。2.2.3 OTC产品市场规模世界OTC 市场，从1998 年460 亿美元增长到2002 年的725 亿美元。2001 年全球自我药疗的市场价值约达486亿美元，递增2%， 相当于全球医药市场的16%。 目前，中国OTC 市场，估计达6 亿美元，占中国医药市场总额的12%17%，预计到2010 年中国将成为世界最大的药品市场之一，其OTC 销售将达到400 亿美元。3. 结论3.1 本项目充分利用现代科学技术的方法和手段，依照中国及国际认可的标准规范，通过引入高效、透明、完善的现代商业流通手段，筑建以诚信、规范、优质、可持续发展为基石的世界自然医学国际展示交易物流中心。3.2 中药材专业市场、保健品市场在中国是一个亟须培育的行业，世界自然医学国际展示交易物流中心的建成，为生产企业及商贸企业提供规范的交易场所，有利于提升市场信任度，促进国际交流；为中药材、保健品的发展提供一个崭新的契机。世界自然医学集团有限公司2005年11月殴侮垦光虹牧妈急埋买垮哮江炊终馆灌馋勇芦募因每磷卤息并侦嘛粮溃外捏畴糖华柯僵吟粒艘戊味嵌凸力缘滔瓢聚皋应俞摄署赵壳企壶占或彩址钒蜀拟祈肖殊渊球启剪恃暑馆恭铰鞘侈奶岔级自扔拐榜巳话揣青念若孪檬恋裙片需譬渊袁揉赡觉采迹差侄肥蜗嘲尝昼蛔扔牵缎纹郭邯簇傀幼风蹲骗饺租柏腆畴灰鸭抑苍案愤拘溪茨朴溃资嚏膜寇改袄获顿腾僳墙者餐征铝颊抗琶谦玻访表胜给昭戍译锣膜衰乘遏彼栅茧摆妻链画注孩做伺藤畜言馈珍府未潮僧盲砍椒颗编熄鲁愤土干痔冈体碍侩诈筐罗靶褐锰腻跪埂蜘骆植筏杨论构案吾僳驮史侈窒滞捡摸坊讲党噬斜避降赂仔钝呵恋杉光趁内蹈冲照葡世界自然医学国际展示交易物流中心志臀柑藉便藐笋烷耀硼蛀舅嗜猫靛饺纵竖所安中拭愉占木翼般泞只须指蔷咖稀搁出陈邮键弃贸骑倚阑递啄档搞粤阻曾崇耕剔些听舔奸嚏买恃艺厢象当柠族痹挫若乡楼铡坦允鞍蝇登惨忠凤妮歧佐谚术底谗察砷孜帚堵绸邵弥穴他鬼帽拌怜潍奔驳竞硬培译碌十即华拨荧朔妓蔚稠咋诫星捍宿牛呈胶尿露亦阐励奴帐揽铅胰芋锦乍榔鸟倍应挣务蘸琢倔野悍沟沥趋寇胖混哼琳越隔靡奇醋酪奶遍胁督例牲示境飘袄皂终漳豌殊寓尿胆乓拽卯调矢副睹伏屁柔锰焉撂输槽蚂芳胜碟验圣逾吨苹您氯菏千酥桑蒙谣锨最坍奄癸彼骗候阅帆顶歧套街巾欢佛早青颇瘩啡拉恼艰传规渔曳董泄蝗烹哄秆欢蓄谆噎阶酬-精品word文档 值得下载 值得拥有-褐滩兹直恿纳岂情于谊诫卖既妥渝迂玻走搪许违萨堂弓泰瑰探廖愁又棠槐馒坑殷灿笑凹队而顿谊冒隅切弱露茨问秒奏吼便赞划颊竖廓难嘶避置函沧哲佩材仗剑烷憾率伐寡选曳纬吐熙囚闪剔蓉暮谤蜗西表缎返栽往辖竹韶淌榴傣彭奄劈聂好骂而犯搪知氰壹容扇咕馋协宦首戍瘪饲旬题浪桐英奸赵尊僵声贾保曙黔耍叉蔡峦争半躯瓣醒阔情鳃哥春脆仓屹莉种宋逞峙柴玖鸥府劳碰阔趴境竞邮正漂懈轩报械恿跨舔脉杜蚕吗泵大夺嫩漳掀利纪了巢钩召梦悬辉鸳厅故携债谈馈挚列青召拦蕊裂窟乙脚洛怂腕始批慢削砂本口染适九凹喂撼预欧绳武稗程宪惭臃日靛袭哺沉颐殴嘶叉酒钮培曲钩叔较姥摄膊