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酒店机电设备需明确的问题

1、酒店客房的供水方式及供水设备是否有要求？高区供水系统一般为无负压供水设备或生活水箱+变频供水机组，选哪种供水方式？

2、酒店部分有功能分区内的用电负荷能否提供？

3、酒店的热水系统设计有何要求？能否提供运行可靠、技术成熟、造价较低且运行费用较低的常用方案。

4、客房人数是按标间计算还是按大房间计算？客房的用电及冷热水用水负荷？

6、能否提供酒店各功能分区内的制冷和供热负荷，按每平方米进行计算。如果可以，能否提供类似城市精品酒店常用中央空调及中央新风系统方案？

创意·山东酒店设计指导书疑问
1、第3页中的1.2条：
1.2. 客房进线电源
1） 每个客房的强电设计进线电源应有两路供电，一路为正常电源供电，另一路
为应急电源供电（双电源切换）。
此项内容为客房配电箱进线为两条独立的线路，还是一路进线，在层配电箱内自动切换，互为备用？请明确。

2、第4页1.2条的3）项：
3） 每个客房强电设计应有一个独立的配电箱，通常隐蔽在进门口的挂衣柜里。
请明确配电箱在平面图中的位置以及相应的回路数。

3、第5页中1.4条：
· 应急电源供电回路：
² 小走廊灯，卫生间应急照明灯
此应急电源供电回路是何意？是两路独立的电源，还是额外的第三路柴油发电机电源或UPS电源。

4、第8页中1.7条：
1）床头柜不设控制，音乐及广播（FM）通过射频线传送由电视机播放（浴室）。
设四个频道，二个音乐，一个当地广播（FM），音源由有线电视机房送出。
此项设置有否必要？

5、第8页中1.7条：
4）每间客房至少放设三条五类线（或二条五类线和一条三类线）（数据，备用
和语音）
客房内设三条五类线，是不是数量太多，能否减少？

6、第9页中1.9条：
1） 客房风机盘管应由回风箱回风，不应采用天花回风。过滤网回风口必须是门
绞链式开启的。回风口/维修孔的大小应充分考虑风机的拆装维修。
此项中风机盘管带回风箱，会增加工程造价，请问加回风箱有何优点？如果不加，会带来何种后果？

7、第9页中1.9条：
4） 卫生间排风系统推荐采用集中排气型式（即不设小排气扇），但应注意每个
房间排气量的平衡设计,并采用可调式防火阀。
客房卫生间内排风系统如果采用集中排气型式，此系统如何布置？各房间是否有单独控制，排气量如何进行平衡，防火阀设在何种位置？此系统有何优点？造价比小排气扇增加多少？

8、第9页中1.9条：
6） 送入客房的新风必须经过处理，新风管可与风机盘管的回风箱连接，或直接
进入房间
此条中新风管与风机盘管的回风箱连接，是何意？有何优点？
9、第17页中3.2条：
1） 供电电源
Ø 酒店的电源进线必须有二路高压供电，且是来自不同的配电站。
来自不同的配电站，是何意？本项目可以满足来自两个不同的变压器。

10、第17页中3.2条：
2） 应急备用（发电机组）电源（应急发电供应的范围，如附件）
Ø 酒店必须设有柴油发电机组作为应急备用电源，保证应急情况下的重要负
荷的应急供电
酒店必须设柴油发电机吗？能否不设？

11、第20页中：
置一些电源插座在这些地方，作为备用。离地高度宜为120 公分。单
相三芯带开关插座面板应选用圆脚15A。
必须采用这种插座吗？

12、第20页中：
如无特殊要求，一般的插座面板宜采用方脚13A(英式)。
是不是所有的电源插座都用这种呢？不是建筑行业内常用插座。

13、第21页3.3条：
制冷主机应采用离心式冷水机组，推荐品牌：Carrier、York 、Trane。
采用离心式冷水机组，有什么优点？能否采用水冷螺杆式冷水机组。
14、第21页中3.3条：
Ø 空调水系统设计应采用4－管理制系统，以满足客房和包房等地方同需要
供冷和供热的需要。
此条是不是必须要满足？供热和供冷不能同时满足。

15、第23页中
4）客房设计的新风量为100 立方米/小时，间，排气量为90 立方米/时,间。
这个新风量是否太大？应根据新风系统设计规范来定。

16、第23页中
Ø 厨房空调设计应采用全新风和新风补充系统，厨房的新风机和空调机应设
在专门的空调机房内，被处理过的新风温度为:冬季16℃,夏季27℃。新风
量略小于排风量。
厨房内的空调和全新风系统是否必须要上？

17、第24页中
16） 电脑房、消防/安保中心、电视控制机房和电话交换机房设计应既有中央空
调系统，又要有分体空调机。
此项规定，中央空调可以满足，但分体式空调可能满足不了，可否只设中央空调系统？

18、第25页中
表格中的最高温度和最低温度，是不是表示冬季制热的最高温度及夏季制冷时的最低温度。

19、第31页中
Ø 生活给水系统若为屋顶水箱供水系统，水箱应设二个，便于经常清洗，且
相互连通。
如果采用地下室内设生活水箱，是否也需要设2个？水箱的用水量按3天进行储存，会造成水箱体积过大？

20、第32页中
Ø 供应客房的热交换器和热水系统应独立使用，不应与其它区域（厨房）等
合用。
请问厨房热水系统为什么不能同客房热水系统共用一系统？请说明。

21、第32页中
生活用水应进行（砂滤+活性碳）过滤处理后再送入系统，紫外线杀毒装置
并不要求。
城市自来水已满足饮用水标准，已经经过处理，没有必要再按上面要求再进行二次处理。

22、第69页中
4）客房楼层服务间应设洗衣布草井（污衣槽），
这个是必须要设的吗？
23、第43页中
4.3 所有厨房灶头上方的排气烟罩内必须安装自动灭火系统。
在排气烟罩内布置何种自动灭火系统，如何布置？请明示。

24、第70页中
5）洗衣房的冷水和热水的供水必须经过软化处理，以保证衣服及布草的洗涤质
量，此外还可节省大量的洗涤化学药剂
城市自来水水质能否不经过软化，直接使用？

25、第75页中
楼层服务间和设备机房：必须
设计喷淋
电气设备机房中，不能设置自动喷淋，与此项规定冲突？

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责