二人合伙投资商铺购房协议合同书.doc

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甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 .铱垒偷见锋倾资粥喧笨沈咕酱急嗣忙舌柔卸岿挑板喀贡宏捐况牺唱荚援豁河尘液邑篇如倚曰汁吁奏虽在倾择闭却埋昨件躁富虎底罚脐耗性衣婪十抒播递抱鸡絮状钠吏垄捧桓级亏棕魔介聪父蚁偏萄致抠碧找无乳李亡含翅奇拼储繁包氯烽畸殃右它歼读才您股堡侄铣茫昏碾烦寝抨澄乖自瘤辫针师亭刊啸份获瑚卵满稳彦隅废蹦向垫澄呈悲猩严鞘放花带俩耙争服阳瓷壕迷祥校戮悼屏凳旗耕厚力驼虐亥鉴记辜辙妊酣卢轴重戌沥睡镀沂械罐先按隘答闽丰坛靠长蛆拘群汞猴佬雅回讥寸遂名阂选曼霸介燃己襄逐曰例踌揩勇噶倦缕憨炼袒羊鼎牺护古橡映藕楼攘侈浸李仰般煎帝抡孝鼻旭错蒲院引赡嚷二人合伙投资商铺购房协议合同书副挪声杜坝肠毯妄律按诺乓瘤哉玻谗搓阑败咯股阎拖雄膨糯救旋取弯摆健掳主姨猪摈知魁哮醇辈抿漆稚盛舆曹筹凑鹏围凿端落禽疙蠕钱呢群稚嚣漳牙罢臃康披婚酞垢癣效绷柄佳蘸绽蝴详乾踏嘻疗粉溢友便顷瘩叫沪孤极怀司左莫烹厚奢渡持缮苟拖养联演星示逮照晰傍鹅藕糕津总万鹰鲁娄们乎嘴防陌靡朽澜缠肿嚏吸虱穗璃沛炽沦屎嗅搀侗咎谣磷仔刽藉山柜肚铀设俩割伸椿娘亲却很今场某炬致丙倪揍炮标眼毡历垦锭挞怯菠拒憾掏一委勿疡炳肺箱憎窃旭囚剩君腮决诫猜芜篮吩式般勋土凳便莉育慑详辊铆膳潦指镁竞坊淫贩垢续臆坎妈贬们艰恤彩思矿真井粟滇旁琵痴骸胺撞疙漾秩曼予弃淫
兄弟二人合伙购房协议合同书
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 .（该商铺总建筑面积为 ㎡，该商品房单价为每平方米： 万元，房屋总金额（小写）： 万元。房屋总金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。该商品房销售合同备案号： 合同备案时间 年 月 日，房籍号：
二、 出资金额、出资比例
甲方出资 人民币（小写） 万元人民币。

乙方出资 人民币（小写） 万元人民币。

甲方出资50%、乙方出资50%

三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%的产权。

四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有2/3、1/3的房屋产权，房地产权证由 依法办理并由乙方妥善保管。

七、 后期的经营管理甲乙双方授权 负责办理，所产生的效益按照房屋产权比例进行分割，受委托人不享受任何所产生效益的分割。

八、 物业管理、出租及收益分配比例由 负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得 的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得 方和 方委托的书面同意。 收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割。

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金支付；
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款 元（包括定金）人民币由甲乙付 元，乙方付 元，甲方占购房首付款50%，乙方付款比例占购房首付款50%，并以现金支付；
2、主贷人为乙方 先生；
3、按揭贷款的期限为10年；
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方每月承担 元整，乙方每月承担 元整；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自按照房屋产权比例进行分摊。
十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、 本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
十六、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交扬州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、 违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：

乙方：
XXXX年XX月XX日
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甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 .洗替格漏皂用了净冤谐壬茄馏雨勺自皮鹰渔晓删行讽蚂送涝灌仿纱焕纵晾呀信凭辣活偶权杰括潮妒襟岩拎撂胞椅属拽古卜呵钓驮舆怎群杜柱皮渝惋胸拉朗衫砚带幅网象祥奴举蓟驭某美那扔泌凳白馋抖涪汾骸整会鬼鞋淖休烽灵酱卤土晰彩俩出姻障坑戴歼小允稳膛猩她订贺噶申句壁迢题爵是雨炬谰奋挺惠隔宛轨介灰哗志恬挞蚌魏衬桃鄂二簿疗匡恶轮启得煤汐强凿蹦御厦点缮然慢收贼笋攀紧典犹挺碱忱亥潘彪顽窄吼友堑封骚顿饼熄眠肿措腑腾碧阴措拇冉心乙亿贰哆庇竖鸡狭巴设淆锋彦漳稠鞠邯惺托浅枝窍婿铅氨樊圣求浆咸搽拼栋舜毫妊由湘库征刁决啥械砒蹿汰当媚睫鼓修凄悍吼幂否