酒店租赁合同(通用).doc

租 赁 合 同出租人： 法定代表人： （以下简称甲方）承租人： 身份证号： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信之基础上，甲方 出租给乙方经营使用的相关事宜，经充分协商签订本合同，以供双方共同遵守执行。第一条：租赁标的物地理位置和面积1、 乙方自愿承租甲方位于 ，经营 。 其使用面积约 平方米左右(设施、装修已齐全)；以下房屋面积按实际测量面积计算，所有设备设施另有交接清单作为合同的附件，本合同不作为具体约定。2、 乙方需添加设备、设施需告知甲方并经有关部门批准并符合消防许可（外墙及房屋的主体结构不得破坏），装修费用由乙方负责；甲方只需负责该场地的冷热水提供，冷热水的水费由乙方承担。3、 乙方应当办理相关经营项目所需要的合法证照，乙方需要甲方提供方便或协助时，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助。但不影响乙方按期向甲方缴纳租金。酒店提供相关证照，例：消防、营业执照。第二条：租赁用途乙方经营 ，乙方必须保证仅限于 _，不得改变租用用途，不得违反经营，甲方不允许在本酒店范围内出现和乙方经营相同的项目。否则，乙方有权终止合同，赔偿乙方一切损失。第三条：租赁期限1、租赁期限 年期，即自 _年_月_日至_年_月_日 止。（合同签订之日至_月_日为免租期）。2、租赁期限届满，甲方收回租赁房屋，房屋内的全部设备、设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的）交还给甲方，3、若乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方，经双方协商重新租赁合同，同等条件下甲方保证乙方优先承租权。4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定），同时提供安装-台以上的内、外线电话端口N个给乙方工作使用。外线电话费由乙方自行承担。第四条：租金数额及支付方式1、年租金共计：人民币_万元整，即月租金为：人民币_万元整。2、支付方式：按月交纳，本着先交纳租金后使用房屋的原则，于每月_号前交纳下一个月的租金，乙方逾期十天未交房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋包括房屋内的全部物品。第五条：费用及税金的承担1、租赁期间乙方实行合法经营、独立核算、自负盈亏，乙方在经营中的一切费用由乙方承担。2、租赁期间乙方因经营产生的税金由乙方自行承担，与甲方无关。（甲方代乙方开发票的税由乙方承担）。3、涉及乙方每月使用的水、电费、空调费由乙方承担，甲方根据乙方所使用的水表、电表单独计，向乙方收取。热水按_ 元/吨，冷水费_元/吨、电费_元/度的价格收取（水、电部门相关价格调高时水、电按水电部门新价格执行，线损共同分摊）。空调费按流量计算费用。4、租赁期间政府部门依据法律、法规征收与乙方经营有直接关系相关费用，由乙方承担。第六条：履约保证金1、本合同签订之日起乙方向甲方缴纳履约保证金_万元整，用以担保本合同的履约。乙方在合同到期后，交出承租的房屋和房屋内的全部物品后，且乙方不欠任何费用的情况下，甲方无息退还给乙方。2、合同生效后，无论发生什么情况（包括免租期内因乙方的原因）终止合同保证金_万元不退。（酒店自身原因另外）第七条：租赁房屋装修、修缮及维护1、 租赁期间，因非正常使用导致租赁房屋维修，维修费用由乙方承担。租赁房屋因建筑质量问题的主题维修，有甲方负责。乙方如需改造，设计方案须报甲方认可，装修做好防水，因装修防水等问题给甲方造成的损失由乙方承担。2、 乙方必须合理的使用租赁房屋，做好防火、防盗等安全工作。如若因乙方使用不当造成财产损坏或造成他人的损失的，乙方应承担赔偿责任。3、 乙方在经营过程中，出现过程维修保养等情况，甲方需派人协助维修。4、第八条：租赁房屋的交付于验收1、 租赁合同签订后，甲方在五天之内将房屋及房内物品交付给乙方使用。2、 乙方应于房屋租赁期满时，将承租的房屋及租赁装修设施、设备交给甲方。3、 乙方交还甲方的租赁房屋正常损耗外，应保持房屋的完好状态，对乙方添加的物品及乙方的装修不得拆除和搬走。乙方不得影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的物品，甲方享有处置权，处置费用由乙方承担。4、第九条：甲方违约责任1、因甲方原因或甲方违约导致乙方无法正常经营或中断经营，可免除中断期间租金，还应向乙方支付乙方当年租金千分之一的违约金。2、如遇政府针对行业整治停业，乙方书面申请酒店可免停业期间房租。第十条：乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回乙方租赁的房屋，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失：乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付租金的五倍支付违约金，乙方逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，收回房屋及房屋内的全部物品，造成甲方损失的还应赔偿甲方损失。第十一条：提前终止合同1、 租赁期间，乙方提出终止合同，或违约无条件退出，押金不退，限5天交出房屋和全部物品。在未能达成一致前，本合同仍继续履行。2、 在租赁期间，因国家征用、拆迁导致合同工无法履行，本合同即时终止，国家如有补偿，按国家有关法律、法规予以补偿。3、第十二条：其他根据本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：补充条款及附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同期内乙方在甲方酒店享有内部价八折房优惠。第十四条：争议的解决方式在合同的履行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不成可诉讼至酒店所在地注册所在地人民法院。第十五条：本合同双方签字生效第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具体同等法律效力甲 方（签章） 乙 方（签章）联系电话： 联系电话：_年 _ 月_ 日 _ 年 _ 月 _日 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：一、目标值：1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容： 1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。 2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。 3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。 4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。 5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。 6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。 7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。 8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。 三、 安全奖惩： 1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。 2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落