装饰工程计量与计价认知.ppt

装饰工程计量装饰工程计量与与计价认知计价认知Page 2装饰工程装饰工程认知认知n 建筑装饰工程建筑装饰工程是房屋建筑工程的装饰和装修的简称，是建筑工程的重要组成部分。建筑装饰行业的最终产品，是建筑装饰工程。因此，建筑建筑装饰行业装饰行业是指围绕建筑装饰工程，从事管理、设计、施工、饰材制造、商业营销、中介服务及教育、科研、出版、信息咨询、外贸等，集文化、艺术、技术于一体的综合性新兴行业。n 建筑装饰工程对于新建的建筑物（构筑物）而言，装饰装修是其最后一道工序，而对于改造房屋、二次装修或再次装修工程则是一个单项工程。Page 3装饰工程装饰工程认知认知n装饰工程装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程。n其具体内容包括：1、内外墙面和顶棚的的抹灰；2、内外墙饰面和镶面；3、楼地面的饰面；4、房屋立面花饰的安装；5、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。Page 4Page 5Page 6Page 7Page 8Page 9装饰工程装饰工程认知认知n分类：高级装饰按使用材料和施工工艺按使用材料和施工工艺 中级装饰 (主要按造价)普通装饰Page 10装饰工程装饰工程认知认知n分类：室内装饰室内装饰：主要起保护主体、防潮防渗、保温隔热、主要起保护主体、防潮防渗、保温隔热、改善居住、工改善居住、工 作、生活环境，提高生活质量的作用。作、生活环境，提高生活质量的作用。按装饰部位来分按装饰部位来分 室外装饰：室外装饰：保护墙面免受自然界风雨、潮气等的侵保护墙面免受自然界风雨、潮气等的侵 蚀，延长建筑物，构筑物的使用寿命，增强建筑物的美蚀，延长建筑物，构筑物的使用寿命，增强建筑物的美 观程度等作用。观程度等作用。环境装饰：环境装饰：包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、水、灯饰等装饰。水、灯饰等装饰。Page 11装饰工程装饰工程认知认知n建筑装饰行业的发展建筑装饰行业的发展n 建筑装饰，是我国一个既古老又新兴的行业。我国现代建筑装饰行业，与国家的改革开放同时起步，形成于20世纪80年代末。建国以来，我国建筑装饰行业的发展经历了四个阶段:n第一阶段第一阶段：19491977年，发展相当缓慢，而且严格限制；一般单位和老百姓根本没有装饰的概念，大多老百姓还在解决温饱中。n第二阶段第二阶段：19781988年，我国现代建筑装饰行业从此兴起，但盲目鼓励；只有一部分改革中先富裕起来的人才有财力装修，但很盲目。Page 12装饰工程装饰工程认知认知n建筑装饰行业的发展建筑装饰行业的发展n第三阶段：19891990年，由大起到大落，直至低谷，陷入夭折境地；所谓夭折并不是没有装修，而是指装修的行业处于迷茫和徘徊期，没有明确的发展方向和目标。n第四阶段：1991年至今，恢复，发展，有目的地鼓励。从单一的装修到系统的装修，从少数家庭、单位的简单装修到普遍家庭和单位的高品味的装修。Page 13装饰工程的作用装饰工程的作用n1、满足使用功能的要求、满足使用功能的要求 装饰工程的作用是根据功能的要求对现有的建筑空间进行适当的调整，以便建筑空间能更好的为功能服务。n 2、满足人们的对审美的要求、满足人们的对审美的要求 n3、保护建筑结构、保护建筑结构 装饰工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺，对建筑结构进行有效的包覆施工，使其免受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀以及机械作用的伤害等，从而起到保护建筑结构，增强耐久性，延长建筑物使用寿命的作用。Page 14装饰工程计量与计价装饰工程计量与计价 建筑业是国民经济中一个独立的生产部门，装饰工程是建筑业生产的产品。产品需要计算价格，装饰工程预算就是对装饰工程这种产品在施工之前预先计算价格。直接准确确定一个尚不存在的装饰工程的价格是有很大难度的。为了计价，我们需要研究生产产品的过程(装饰施工过程)。通过对装饰产品的生产过程的研究，我们发现，任何一种装饰产品的生产总是消耗了一定的人工、材料和机械。因此，我们转而研究生产产品所消耗的人工、材料和机械，通过确定生产产品直接消耗掉的人工、材料和机械的数量，计算出对应的人工费、材料费和机械费，进而在人工费、材料费和机械费的基础上计算装饰产品的价格。Page 15装饰工程计量与计价装饰工程计量与计价 “装饰工程定额”是用来规定生产装饰工程产品的人工，材料和机械的消耗量的一本书。它反映的是装饰工程中生产关系和生产过程的规律，用现代的科学技术方法找出装饰产品生产和劳动消耗间的数量关系，并且联系生产关系和上层建筑的影响，以寻求最大程度地节约劳动消耗和提高劳动生产率的途径。Page 16装饰工程计量与计价的含义装饰工程计量与计价的含义n广义上：指对装饰工程从设想到竣工投入使用的整个过程中所有投资进行计算；n狭义上：指施工图预算和清单计价工作中装饰工程造价的计算。Page 17装饰工程计量与计价的装饰工程计量与计价的具体内容：具体内容：（清单计价模式下）（清单计价模式下）依据：房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 附录Page 18Page 19Page 20Page 21Page 22Page 23装饰工程计量与计价的装饰工程计量与计价的具体内容：具体内容：（定额计价模式下）（定额计价模式下）第一部分 楼地面工程第三部分 天棚工程第四部分 门窗工程第五部分 油漆、涂料、裱糊工程第二部分 墙柱面工程依据：陕西省建筑、装饰工程消耗量定额Page 24第六部分 其他工程第七部分 脚手架工程第八部分 垂直运输及超高增加费第九部分 其他可竞争措施项目第十部分 不可竞争措施项目Page 25学习任务学习任务n在理论知识上：n1、必须掌握装饰工程计量与计价编制原理；n2、掌握装饰工程预算费用的构成：n3、掌握装饰工程预算编制程序：n4、熟悉工程量清单计价规范等内容n5、了解装饰工程预算定额的编制方法等。Page 26学习任务学习任务n在专业技能上：n1、必须具备装饰工程量的计算能力；n2、必须具备基础定额的使用及装饰工程预算结算的编制等能力。为了为了基本建设工程管理基本建设工程管理和和确定造价确定造价的需要，基本建设项目划分为建设的需要，基本建设项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。如图项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个基本层次。如图1-1-1 1所示。所示。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 建设项目建设项目是指具有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，行政是指具有经过有关部门批准的立项文件和设计任务书，行政上是有独立组织建设的管理单位，经济上是进行独立经济核算的工程项目。上是有独立组织建设的管理单位，经济上是进行独立经济核算的工程项目。一般情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这一般情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名。个建设单位的名称来命名。情况下一个建设单位就是一个建设项目，建设项目的名称一般是以这个建设单位的名称来命名。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 单单项工程单项工程是建设项目的组成部分。一般是指在一个建设单位中，具有独是建设项目的组成部分。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的立的设计文件、单独编制综合预算、竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程工程。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 单位工程单位工程通常是指具有单独设计文件，可以独立组织施工，但竣通常是指具有单独设计文件，可以独立组织施工，但竣工后工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。生产能力或使用效益的工程。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 在在单位工程中，按各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设单位工程中，按各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类和型号等不同进一步分解出来的工程，成为备的种类和型号等不同进一步分解出来的工程，成为分部工程。分部工程。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 分项工程分项工程是指单独的经过一定施工过程就能完成，并且以适当的计是指单独的经过一定施工过程就能完成，并且以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程。分项工程是量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程。分项工程是单位工程组成部分中最基本的构成要素，是工程项目划分的基本单位，单位工程组成部分中最基本的构成要素，是工程项目划分的基本单位，所以所以工程量按分项工程计算。工程量按分项工程计算。量按分项工程计算建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分 综上所述，一个建设项目通常是由一个或几个单项工程组成，一个单项工程通常是由几个单位工程组成，而一个单位工程通常又是由若干个分部工程组成，一个分部工程可按选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同因素划分为若干个分项工程。建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分n 价格形成示意图 分项工程价格 分项工程价格 分部工程价格 分部工程价格 单位工程价格 单位工程价格 单项工程价格 建设项目价格建筑装饰工程项目的划分建筑装饰工程项目的划分高屋建瓴，统览全局高屋建瓴，统览全局目标明确，意向强烈目标明确，意向强烈完整计划，迫切行动完整计划，迫切行动面对现实，调整心态面对现实，调整心态修正行为，自律坚持修正行为，自律坚持