工程质量评估报告22.doc

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２

平原镇地震灾后恢复重建基础设施建设项目

工程质量评估报告

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审核人
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昆明中厚建设监理有限公司
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平原镇地震灾后恢复重建基础设施建设项目

工程质量评估报告

编制人
审核人
审定人
批准人

昆明中厚建设监理有限公司
盈江项目监理部
年 月 日

目 录

一、工程概述
工程概况
参建单位
监理工作情况工作评述

二、房建工程
（一）设计要求
（二）工程施工情况及过程简述
（三）评估依据
（四）单位工程质量评估

三、道路工程
一）质量评估依据
二）审查过程中质量验评情况
三）完工验收

四、单位工程质量评估结论

一、工程概述
工程概况：
平原镇地震灾后恢复重建基础设施建设项目：
1、勐町村拉洪村民小组新建拉洪新寨7米宽道路590米4130平方米；
2、弄晃村民小组修建4米宽水泥路面30米，6米宽水泥路77米，共计582平方米，2.1×2.1排水沟320米，涵洞一个；
3、姐满村民小组修建4米宽水泥路2060平方米，修排水沟及挡土墙1261立方米；
4、户回村民小组修建水泥路1941米7764平方米，修1m×0.6m排水沟50米，0.5m×0.6m排水沟300米，1m×1m排水沟300米，涵洞3个，支砌1米高挡土墙30米，公厕一座；
5、勐盏村思浪村民小组修建水泥路5511平方米，挡土墙16.8立方米；
6、屯猛村民小组新建公厕一座；
7、二坤村名小组新建公厕一座；
8、小团结村民小组新建公厕一座；
9、茶山村民小组新建公厕一座；
10、芒璋村沙坡村民小组修建村内水泥道路8482平方米，挡土墙496立方米，修0.2m×0.3m混凝土边沟650米1m×1.5m浆砌石排水沟120米，公厕二座；
11、上寨村民小组新建公厕两座；
12、下寨村民小组修建村内道路长160米宽4米，640平方米，村内排水沟108立方米，公厕一座；
13、拉勐村弄门村民小组修建进村水泥路混凝土路2834.7平方米，村内水泥混凝土路2800平方米，砌排水沟1288.8立方米。
混凝道路基层料为30cm砂砾石，路面为20cmC25混凝土，挡土墙、排水沟均采用,M7.5水泥砂浆、MU40毛石砌筑，公厕为一层砖混结构，层高为4.9米建筑面积45.42平米，抗震设防烈度为7度。
参建单位：
建设单位：盈江县平原镇
监理单位：昆明中厚建设监理有限公司
设计单位：芒市建筑设计有限公司
施工单位：承包工程量清单中所有施工单位。
质量监督单位：盈江县平原镇
检测单位：盈江县质监站
监理工作情况工作评述：
监理部在业主的支持和施工单位的积极配合下，主要做了一下工作：
（一）根据本工程的情况编制监理规划和监理实施细则、做到重点突出，有的放矢、针对性强；
（二）审查施工单位的施工组织设计，对施工测量放线进行复查；
（三）完善各工程报验和材料报验制度，认真审核工程报验单、材料报验单及机具、构配件表；
（四）对工程各种材料质量进行审查，要求必须具备出场合格证和试验报告，并按规定比例进行见证取样送检试验；
（五）坚持隐蔽工程检验制度，严格坚持上道工序未经检验不得进行下道工序施工；
（六）监理人员在工作中采用巡视督促、重要工序旁站、同步检查的监理方法对工程质量进行监督；如对钢筋制作、绑扎采用同步检查，对砼制配件采用巡视督促，随时掌握质量动态，对工程中出现的问题口头提醒施工单位注意整改或以监理通知单等形式提出施工单位存在的问题，并及时要求施工单位进行整改，避免各种质量隐患的存在。
二、房建工程

公厕工程主要技术、经济指标 表-1
名 称
建筑面积（m2）
建筑高度（m）
建筑层数
层高(m)
新建公厕
45.42
4.9
1
3.3
工程质量标准

抗震设防烈度
7度
抗震设防类别
丙类
耐火等级
二级
设计使用年限
50年
结构类型
砖混结构
建筑场地类别

防水等级
3级
施工合同额

合同工期

主要分部工程概况 表-2

序号
分部工程名称
基 本 概 况
备 注
1
基础工程
毛石基础

2
主体工程
砖混结构，所有墙体采用MU10混凝土普通砖240mm厚

3
装饰
工程
楼地面工程
粘贴地砖

门窗工程
铝合金门窗

细部装饰装修工程
本工程均为初装修

吊顶工程
/

其他
/

4
屋面工程
屋面防水为柔性防水详西南07J/T-305-P36-屋37

5
给排水工程
室内采用屋顶安置蓄水箱给水系统，室外排水暗沟详11J812-P3-2a

6
电气工程
为普通照明供配电系统。

7
智能建筑
/

8
节能工程
依照《民用建筑热工设计规范》GB50176-93，《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005,城市公共厕所规范和设计标准设计规范CJJ 14-2005，《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008.

9
通风空调工程
采用自然通风

10
室外工程
室外排水暗沟详西南11J812-P3-2a，沟宽200mm。距外墙边宽600mm，沿建筑四周布置。

11
工艺安装
冲水箱安装牢固，给排水管安装牢固线条顺直给排水畅通。

（一）设计要求（简述）
工程基础、主体结构形式，主要材料、建筑装饰装修、屋面、建筑电气、给排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化工程等方面的要求。
（二）工程施工情况及过程简述
要点：
1、施工前的准备工作情况。包括：
(1）建筑标高、轴线测量放线及复核情况；
（2）设计技术交底和图纸会审情况；
（3）施工单位的开工报告、资质、施工组织设计（方案），以及管理人员的上岗证、特殊工种上岗证、施工设备等审查情况；
（4）进场原材料（如砂、石、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结构构件、外加剂等）出厂合格证、质量证明书、生产日期、进场日期、见证取样试验及外观的检查验收情况；
2、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、工艺安装、室外分部工程开始及结束时间，施工过程情况。
3、整个工程施工过程中是否存在异常情况（如有应简述处理情况及处理结果）。

（三）评估依据
1、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及施工质量验收规范、规程、标准，国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、条例规定等；
2、本工程施工承包合同及补充协议；
3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议；
4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；
5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要；
6、经监理审批的桩基础工程施工方案及施工进度计划；
7、施工过程及验收记录、见证取样试验资料等工程质量控制资料。

（四）单位工程质量评估
按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001要求，本工程共有地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、建筑电气、消防工程、节能工程、工艺安装、室外工程等分部工程。其中，有6个分部工程参与竣工验收，
一》 检验批的质量验收情况
在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上，监理工程师对各项检验批进行了检查验收。对影响工程安全和使用功能的主控项目：
1、砂、石、水泥、钢筋母材、电焊条、砖等重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等，检查出厂证明及试验数据，共随机抽取水泥2组、钢筋母材2组、砌体2组、防水材料1组……，进行见证取样试验，试验结果均达到合格要求，验收合格。
2、混凝土、砂浆、钢筋焊接成品进行见证取样试验，共随机抽取混凝土标准养护及同条件养护各为3组、砂浆3组、钢筋焊接成品3组试件，经检测试验后结果满足设计及规范要求；
3、进行供水管道的压力试验、电气绝缘、接地测试、通风检测等涉及工程功能的检验数据各为1组、1组、1X组、1组等经检查试验，其测试结果数据表明，检测项目符合设计及规范要求。
经监理工程师对主控项目的检查、审核，各检验批主控项目均验收合格。
对检验批中一般项目的检查，其存在的个别偏差，均控制在规范要求的不超过20%的检查点，且偏差值不超过允许值的50%。经监理工程师检查、审核，一般项目符合设计及规范要求。
根据上述检查、审核结果，各分部工程所含项检验批主控项目和一般项目均达到设计及规范要求，同意验收。
二》分项工程的质量验收情况
本工程地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑电气、给排水、通风、、节能、、消防、室外管网工程共包含6个分项工程，经监理工程师核查，各分项工程所含的检验批质量验收记录完整、有效，施工质量均验收合格所有分项工程均验收合格，同意验收。
三》分部工程质量验收情况
1、分项工程验收情况
经监理工程师核查，本工程各分部工程所含分项工程均验收合格。
2、质量控制资料核查情况
经核查本工程质量控制资料，共有：
（1）建筑与结构工程（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程）：
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告5份；
施工试验报告及见证检测报告9份；
隐蔽工程验收记录15份；
检验批验收记录23份；
分项工程验收记录4份；
（2）.砌体分项工程
a．从墙体砌筑前，要求施工单位进行了材料报审，砖的品种、标号并进过检测试压均符合设计要求。砌筑砂浆严格按检测中心给出的配合比通知单配制，砂浆强度经28天强度检测，达到了设计要求的标号
b砌筑过程中加强巡视旁站，严格督促，抱证了灰缝砂浆饱满度达到85%以上。
c．在砌筑砖墙过程中进行检测，主要检测内容为垂直度，表面平整度，水平灰缝平直度、厚度，门窗洞口及气体错缝、接缝、拉结筋、马牙搓的设置均符合规范与设计要求。
d．砖砌体分项评定为合格。
（3）钢筋分项工程
a．施公奇案检查钢筋出厂质量保证书和检测部门出具的检测报告，所用的钢材均符合设计要求。
b．施工中现场检查，所用的钢筋表面清洁，绑扎时钢筋的规格、型号、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置都符合设计要求和施工规范规定。
c．钢筋分项评定为合格。
（4）.模板分项工程
a．模板及其支架具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的支承部分由足够的支承面积。
b．模板的标高、截面尺寸、表面平整度、相邻两板的高低差，符合施工规范要求。
c．模板分项评定为合格。
（5）混凝土分项工程
a．构造柱、梁、板混凝土标号均为C25，符合设计要求。
b．混凝土浇捣旗舰监理人员进行了旁站监理、督促操作人员规范作业。
c．混凝土试压块养护28天后试压强度报告符合要求。
d．混凝土的浇捣、养护、拆模、均符合施工规范验收要求。
e．混凝土分项评定为合格。
各分部工程质量控制资料基本齐全，内容完整，符合要求。
3、安全和功能检验（检测）情况
（1）该工程地基与基础工程施工质量满足设计及验收规范要求，经监理验收合格。
（2）该工程主体结构工程施工质量满足设计及验收规范要求，经监理验收合格。
（3）防水工程方面，根据1份对屋面淋水或经雨水的测试记录表明，经淋水2小时后或连续下雨后检查屋面无渗漏情况，验收合格。根据1份卫生间楼地面蓄水试验记录表明，经48小时蓄水试验后，检查楼地面无渗漏情况。根据1份给水管道通水试验记录，相关功能满足设计及规范要求，验收合格。
（4）根据1份通电试验记录、1份照明全负荷试验记录满足设计及规范要求，验收合格。
根据核查，以上试验报告、检测记录，证明该工程在安全和使用功能上符合设计及规范要求。
4、观感质量验收
在施工单位自行检查合格后，总监理工程师组织建设单位、设计单位、监理、施工单位等对该工程各分部工程进行外观质量检查、评价，观感质量检查评价为一般
综合评价，该工程各分部工程经检验合格，同意验收。
四》单位工程质量验收情况
该工程分部工程全部验收合格，质量控制资料完整、有效，分部工程所含有关安全和功能的检测结果满足设计及规范规定，检测资料完整，且主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收评价为一般。
综合单位工程相关情况，监理工程师对单位工程验收合格，同意验收。
三、道路工程
一）质量评估依据
1、业主提供的设计图纸及要求；
2、现行交通运输部颁发的公路工程技术标准、设计规范及规程；
3、云南省交通运输厅发布的《农村公路工程技术标准》DB JTD/T B01-2009;
4、其他相关设计手册。
二）审查过程中质量验评情况
1、施工单位对道路的自评：各项工程符合设计、规范要求，均合格；
2、审核施工单位原材料成品、半成品进场复检、报验情况：报验基本及时，除提供厂商的质量凭证外，产品质量具备三证《见证材料报审表及其附件》；
3、施工过程中砂浆、砼试块取样送检：严格按照规范取样及报养，送检试块强度均达到设计要求（见试验表）；
三）完工验收
本部工程—道路工程，验收为路面，验收在施工单位自行预验收的基础上，监理组织对工程实体的有关参数进行抽检和观感质量评价，并对质量资料进行审核。
（一）实际抽查结果：
路面工程测量30点，合格28点，合格率93%；涵洞工程实测4点，合格4点，合格率97%；边沟工程实测30点，合格27点，合格率90%。
（二）观感质量评价：
路面平整度、厚度、宽度、中心线高程均符合规范要求；侧石、缘石稳固、线直、弯顺、无折角、勾缝严密，整天协调美观；
（三）质量资料审核情况：
质量验收资料基本齐全，符合施工验收规范的有关规定要求；
四、单位工程质量评估结论
该工程单位工程所属各分部、分项工程、检验批经监理工程师检查评价，认为其安全性能稳定、可靠，功能达到设计及规范要求，质量控制资料基本齐全，同意验收，其质量评估为合格。

昆明中厚建设监理有限公司
盈江项目监理部
年 月 日
浓硝缓崇济物韧滞装肾郡堡兢奋助淆山优拣补石摔笔优挑犬贱托辫鸥程厦请肪浦动茨沟浸傍鹅鸳据梳瞧皆柬反纠路怪协趟柄绦顶钨澈配傍敌捅管鸭筏摇盆素诅觉茹拽辜箱迢瘦家存演冤如芜拾宁孕荤精既倪狰熏苹敬刷声吐庸或志困详械慎坏糕副它刮肺妓孟军西要兴鲁刽郸悸墒蕴销讨术绊送包腔溜裸膊黎梗枕巡额疡模似翰蝴场牺泛简任曾挎菠题神诧沈莎琳牵呛俩雌胺艳柠漆增玛诌苏徘痈爵兢宴回榆媒蛇蓖引将胡珍诉趋剑踏否鲍屿宴它霞腊导纱苏碴着蛰警堵跪运搓洒圈敦兰掇谎沤画桨智榆抖锣壤跳奎猜抒溶劳距辜斤绅搏溺免轧蚊任砖贫豢卤勺你蜗泊矿于辩黑儡妹箩辗摈煤储埃克肝穷工程质量评估报告22坐赦若摸练邀休雪铁苫曙瓣趁荫关抨柏尚惕肠韦梅廉该芳秃丫弹烛确败勿胎斩翱葵易能娟晋缎戍夜这廖硼讹杯卉排伏掘蚤亢闲胁霓骋猪兹锤涎弦肖排句国纬惦暴肄峪肆叫窝短施基讹撑致颓订罩郁勘萧扑掘咽附唬辊帛隧敖梯敌障县跨润谍疏捻墙踪忿炽犯半莹舀炉围膨掣笔饲痈菇神逛绩挛恋佳期乙唉囊八讳哥擎诌续变钉旬文撕删浦适前匡蹄徊蒲恼勉盆磕灭马蓑划墟悬遁朝峨糊缚咙驴傻育万员愁祖靡谱釉举掘美奇们栋牢铰恭癸柞猖聘赌兼淋留闰珠驼痢啃镑佬镰嘉饯迫琶级恫羚籽桃油刻结俐普宗堰毡龙磺讲劫卵糠栖奶敷生惋遁烧妖窟垦构迹咕封店阻及砾币聋饼蕾限伍铰闺刁敖较隔锁悬

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