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南沙奥园项目简介南沙奥园项目简介中国中国南沙南沙发展商：中国奥园地产（香港联合交易所上市编号：3883）1目录目录PART1 PART1 南沙区域概况南沙区域概况PART2 PART2 南沙奥园简介南沙奥园简介PART3 PART3 员工介绍奖励员工介绍奖励2PART1 PART1 南沙区域概况南沙区域概况概况篇概况篇经济篇经济篇交通篇交通篇旅游篇旅游篇餐饮篇餐饮篇3概况篇概况篇4【地理位置地理位置】南沙开发区位于广东省番禺市东南部，珠江出海口虎门水道的西岸，是西南沙开发区位于广东省番禺市东南部，珠江出海口虎门水道的西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市；具有毗江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市；具有毗邻港澳，地处珠江三角洲中心的区位优势和交通枢纽等优势。邻港澳，地处珠江三角洲中心的区位优势和交通枢纽等优势。5【自然环境自然环境】坚持坚持“生态优先生态优先”理念理念处处处处“青山绿水蓝天青山绿水蓝天”人与自然和谐相处人与自然和谐相处相得益彰相得益彰6经济篇经济篇7【发展规划发展规划】南沙的总体规划是坚持高起点规划、高标准建设和高效能管理的方针，以港口带动工业，推进第三产业发展，注重保护生态环境。8【产业布局产业布局】u一个龙头：一个龙头：现代物流业u三大产业：三大产业：临港工业 高新技术产业 装备工业u四大基地：四大基地：汽车基地 造船基地 钢铁基地 石油化工基地 9交通篇交通篇10【交通线路交通线路】四通八达的交通环境，为南沙未来发展提速11【交通网络交通网络】u交通网络交通网络:海路:以南沙港为中心，距离香港38海里，距离澳门41海里 陆路:距广州市区以及深圳、珠海、澳门、东莞、中山等14个大 中城市的距离都在60公里以内 航空:周围有广州、深圳、珠海、香港、澳门五大国际机场 u两大交通走廊两大交通走廊:广州华南迎宾路南沙大道 广深高速公路虎门大桥京珠高速公路 u地铁地铁:地铁四号线已通至南沙金洲站12旅游篇旅游篇13【旅游路线旅游路线】南沙高尔夫南沙高尔夫球场球场蒲洲花园蒲洲花园天后宫天后宫滨海公园滨海公园前往前往湿地公园湿地公园百万葵园百万葵园百万葵园湿地公园线路一线路一:广州南沙高尔夫球场蒲洲花园天后宫滨海公园线路二线路二:广州百万葵园湿地公园南沙南沙奥园奥园14【南沙高尔夫球场南沙高尔夫球场】华南区生态高尔夫球场收费标准会员会员嘉宾访客果岭费球僮费果岭费球僮费果岭费球僮费平日免费130300130540130周末及假日免费1306001301080130租杆费160元/天/套租鞋费50元/双租车费200元/辆其他费用更衣柜30元收费标准收费标准:交通路线交通路线:广州大道洛溪大桥沙湾大桥南沙大道亭角立交(右转)进港大道南沙高尔夫球场15【蒲洲花园蒲洲花园】霍英东的后花园 蒲洲花园位于南沙新城东南部，面积23公顷。全园分东、西两大区，东区引轴线连通蒲洲、大角两山之景点，再现西方古典名园的风采，西区地形高低起伏，园道回环曲折，融合东方花园的精华，东西两区以湖面自然过渡，浑然一体，主要景点有水石园、棕榈园、科普园、地花园、桃花园、荫生园、月季园、台地园、水乡一条街和啤酒屋。16【大角山天后宫大角山天后宫】依山傍海 气势恢弘 “天下天后第一宫”17【滨海公园滨海公园】广州唯一的滨海亲水公园18【百万葵园百万葵园】世界规模最大的葵花园规模66.7公顷,世界第一葵花常年开放,世界唯一美味诱人的“葵花鸡”19【湿地公园湿地公园】广州最大的湿地公园万顷荷色美，人鸟乐游悠。曲水芦苇荡，鸟息红树林20餐饮篇餐饮篇21【特色餐饮推荐特色餐饮推荐】南沙南沙奥园奥园茗荔园茗荔园十二道十二道顺德菜顺德菜凫洲美凫洲美食城食城(在建在建)海鲜一海鲜一条街条街南沙啤南沙啤酒屋酒屋22【岭南佳果岭南佳果】南沙受亚热带海洋性气候影响，气候较温和。物产丰富，盛产荔枝、芒果、柑、香蕉、甘蔗等岭南佳果，是番禺最大的水果生产基地.23【特色佳肴特色佳肴】南沙地处江海衔接处，咸淡水产品丰富。24PART2 PART2 南沙奥园简介南沙奥园简介南沙奥园概况南沙奥园概况南沙奥园特色南沙奥园特色精选产品介绍精选产品介绍项目完善配套项目完善配套未来发展前景未来发展前景25南沙奥园概况南沙奥园概况26【地理位置】位处“南拓”计划重点的南沙经济技术开发区南部 距离虎门大桥收费站南沙出口100米 广州行驶路线：科韵路南沙港快速（仑头入口）细沥出口京珠高速（亭角入口）虎门方向虎门大桥南沙出口南沙奥园 27五区：山顶天湖组团独立别墅 三区：半山组团独立别墅、高层洋房及会所二区：环湖组团140套联排别墅、洋房（含复式）六区：临山组团8栋18层公寓洋房一区：商业组团（五星级酒店、公寓、写字楼）一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的千亩原生态尊贵社区【项目规划项目规划】28南沙奥园特色南沙奥园特色29【项目特色项目特色】项目特色项目特色园林依山环湖,原生态自然建筑风格建筑坡地上的意大利文艺复兴时经典建筑环境背山面海,独拥山、林、湖、海等自然资源30【园林园林】山体公园规划山体公园规划31环湖别墅区规划环湖别墅区规划32后山规划后山规划33五区通道规划五区通道规划34山顶停车坪规划山顶停车坪规划35湖岸规划湖岸规划打造亲水式私家湖岸打造亲水式私家湖岸36【建筑建筑】拱门、坡地、尖顶置身意大利完美生活37【环境环境】广州唯一背山面海豪宅广州唯一背山面海豪宅38山山林林湖湖海海依山临海而建，独拥山、林、湖、海、等自然资源依山临海而建，独拥山、林、湖、海、等自然资源【环境环境】39精选产品介绍精选产品介绍40【六区六区7座座】u面积：110m2左右 u户型：三房二厅u优势：带入户花园；小三房,方正实用；观赏百米风情商业街。41【六区六区8座座】u面积：110m2左右 u户型：三房二厅u优势：带入户花园；小三房,方正实用；观赏百米风情商业街。42【环湖联排别墅环湖联排别墅】u面积：180m2左右 户型：六房三厅u均价:10500元/43现场实景展示现场实景展示5.7米下沉式壮阔客厅米下沉式壮阔客厅豪华主人套房环湖而建44u面积：137143m2左右 u户型：三房二厅u均价:4800元/【四区四区12、13座座】山海跃式洋房尽显豪华舒适45u面积：178m2左右 u户型：四房二厅u均价:6300元/u优势：双套房，豪华舒适；13超大阳台设计；观赏山、林、湖、海、园五重景观。【四区四区14、3座座】46豪华装修豪华装修47u面积：280-340m2左右 u户型：六房二厅u优势：尊贵复式；270度景观窗;空中花园；南北对流；南依山，北望海。首层【高二复式高二复式】48u面积：面积：280280340m340m2 2u户型：六房二厅户型：六房二厅u均价：均价：62006200元元/【高二复式高二复式】49【高二复式高二复式】户型特点：户型特点：n 7272套全复式尊贵单位；套全复式尊贵单位；n 北依山北依山,南望海南望海,近临湖近临湖,纵览全景纵览全景;n 入户花园入户花园,空中别墅级享受空中别墅级享受;n 6 6米中空客厅米中空客厅,极享舒适生活极享舒适生活;n 5.1 5.1米豪华客厅米豪华客厅,气度非凡气度非凡;n 双主人套房设计双主人套房设计,享不尽的尊贵奢华享不尽的尊贵奢华;n 270 270度景观窗度景观窗,多角度欣赏山林湖海的世界多角度欣赏山林湖海的世界;n 二层多功能房二层多功能房,让生活更多姿多彩让生活更多姿多彩.50豪华装修豪华装修51项目完善配套项目完善配套52【项目配套项目配套】项目配套项目配套交通酒店会所会所商业商业超市超市学校学校53【交通交通】（1 1）环岛巴士：南沙奥园天后宫金莎广场 金洲地铁站 （2 2）奥园专线：南沙奥园金莎广场番禺奥园 广州奥园南国奥园广州与南沙,城市与山海间,逍遥自在!54【酒店酒店】u国际五星级酒店，远眺大海，近观天然湖泊;u为您打造国际“金钥匙”标准的酒店管理服务55【会所会所】私家半山会所，隐匿山林，观景养生之所56【商业商业】充满格调的意大利风情百米商业长廊57【商业商业】专线接驳奥园金莎广场 奥园集团10多年商业地产经验大成之作，是南沙第一商业航母，位于南沙商业中心第一黄金 地段，集休闲、度假、运动、娱乐、餐饮、购物和办公为一体的现代化时尚购物中心。58【超市超市】家居生活 随意悠闲59【学校学校】国际幼儿园 教育从小抓起60【周边配套周边配套】学校（4所）银行（9所）大型餐饮 医院（3所）天后宫、天后宫、蒲洲花园蒲洲花园滨水公园滨水公园南南沙沙高高尔尔夫夫球球场场 旅游娱乐横琴岛横琴岛61未来发展前景未来发展前景62【未来发展前景未来发展前景】u享受原生态山海环境，不可再生的稀缺自然资源；u拥有山、林、湖、海多重景观，绝佳人居环境；u奥园地产集团，品牌企业，物业升值；u政府对别墅用地的控制，产品具有稀缺性；u政府对南沙区域的重视，发展前景令人看好；u南沙房地产发展不久，升值空间不可估量。63PART3 PART3 奥园销售优惠奥园销售优惠64近期优惠近期优惠65【近期优惠近期优惠】产品产品付款方付款方式式97/9997/99减减2000020000元元奥园会奥园会会员会员995995折折50005000元元家电家电/橱具橱具2000020000元家电元家电/橱具橱具精美园精美园艺艺南沙高南沙高尔夫球尔夫球票票2222座座无无无无1212、1313座座1414、3 3座座2323座座无联排别墅联排别墅无4张独立别墅独立别墅6张备注：除付款方式、减备注：除付款方式、减2000020000，其余优惠于，其余优惠于5 5月底截止。月底截止。66【泛销售奖励泛销售奖励】员工介绍员工介绍 员工介绍客户成交，员工奖励：洋房1800元/套；别墅3800元/套。购买业主享受额外98折优惠。旧业主介绍旧业主介绍 旧业主介绍新客户成交，旧业主享受一年管理费赠送；新业主享受额外99折优惠。6768THE END谢谢观赏南沙奥园项目简介69此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！70