施工升降机安全监理实施细则.doc

润和星城·润和长郡项目工程施工升降机安全监理细则 云南世博建设监理有限责任公司

润和星城·润和长郡

施工升降机监理实施细则

编制： 王兆凯
审批：

云南世博建设监理有限责任公司
润和星城·润和长郡项目监理部
2015年8月

云南世博建设监理有限责任公司
润和星城·润和长郡项目监理部
施工升降机监理细则审查意见单
工程名称：润和星城·润和长郡
建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司
致总监理工程师：
根据监理规划、施工组织设计或方案、等完成了施工升降机监理实施细则编制。现特上报总监理工程师办公室，请予以审查。
附： 施工升降机 监理实施细则

专业监理工程师（签名）：
日 期： 年 月 日
总监理工程师审查意见：

总监理工程师：
日 期：
（监理机构盖章）

目 录
一、 工程概况及特点……………………………………………1

二、 编制依据………………………………………………………1

三、 监理工作流程 ………………………………………………2

四、 监理工作控制要点……………………………………………3

五、 监理工作的方法及措施………………………………………6

六、监理的旁站安排………………………………………………7
3

施工升降机监理实施细则
一、工程概况及特点
1、工程名称：润和星城·润和长郡
2、建设单位：湖南秀龙地产置业有限公司
3、监理单位：云南世博建设监理有限责任公司
4、设计单位：湖南方圆建筑工程设计公司
5、施工单位：湖南华盛建设工程（集团）有限公司
6、建设地点：位于长沙市望城区黄金大道与月亮岛路、杨峰路、桑梓路交汇处
7、工程概况：
本工程建筑面积约180000平方米，为一类高层住宅带商业网点，建筑高度99.4米，设计使用年限为50年，地上/下层数32/1层，层高2.900~5.100，结构类型为剪力墙，基础型式为预应力混凝土方（管）桩，抗震设防烈度为六度，结构抗震等级为四级，建筑抗震设防为丙类，基础埋深大于5米，耐火等级一级，防雷级别二类。
二、编制依据
1、施工升降机安全操作规程；
2、国家有关施工升降机及安全生产的法律、法规、政策和规定；
3、 工程建设标准强制性条文。

仔细审核施工方报送的外用施工升降机方案中的安全技术措施
（项目监理机构）
熟悉内外施工环境
（承包方、监理机构）
依据上述核准，开展现场安全工作
（承包方）
报审外用施工升降机专项方案
（承包方）

检查督促施工方安全工作
（项目监理部）
进入下一道工序施工
（承包方）
有不妥处
不符安全操作
符合要求
符合要求
三、监理工作流程

四、监理工作的控制要点
1、施工外用电梯安装、维修和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业单位负责，安拆人员必须由建设行政主管部门经过专业培训考核合格，取得特种作业上岗证的专业人员进行操作和维修。
2、施工外用电梯安装和拆卸前必须有专项施工方案，能够指导现场施工，施工外用电梯基础要有计算书、设计图和施工详图。施工方案必须经过拆装单位企业技术负责人签字、总监审批同意方可施工。
3、施工外用电梯安装后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工使用单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字，施工外用电梯安装完并经自检合格后，施工单位（或租赁单位、安装单位按合同约定）须报有资质的特种设备检测单位检测合格并经总包单位、分包单位、安装单位、租赁单位、监理单位与建设单位联合验收通过后方可使用，且须在验收合格之日起30天内到建设主管部门的安全监督机构办理备案登记，登记标志应当置于或附着于该设备的显著位置。
4、施工外用电梯的使用单位必须安排经过建设行政主管部门培训考核合格，取得施工外用电梯司机上岗证的专业人员进行操作驾驶。电梯操作人员必须严格遵守安全操作规程，
5、施工外用电梯的顶升、加节与附着安装必须按原厂规定执行，采用原厂配套产品，并由原安装单位进行安装施工。并须按规定在实施前向安监站履行告知义务，安装后及时进行联合验收，合格后方可使用。
6、施工外用电梯在投入使用前，必须经过坠落试验，使用中每隔三个月应做一次坠落试验，对防坠安全器进行调整，切实保证坠落制动距离不超过1.2m，试验后以及正常操作中每发生一次防坠动作，均必须对防附安全器进行复位。防坠安全器的调整、检修或鉴定均应由生产厂家或指定的认可单位进行，防坠试验时应由专业人员进行操作。
7、施工外用电梯卸料平台的搭设和防护要做到标准化、定型化，上下联络信息应使用远程控制技术。
8、作业前应重点作好例行保养并检查。作业前应重点检查：
、启动前依次检查：接零接地线、电缆线、电缆线导向架、缓冲弹簧应完好无损。地线无松动，电缆完好无损、无障碍，机件无漏电，安全装置、电气仪表灵敏有效。
、电梯标准节、吊笼（梯笼）整体等结构表面应无变形、锈蚀；标准节连接螺栓无松动及缺少螺栓情况。
、动力部分工作应平稳无异声，齿轮箱无漏油现象。
、各部结构应无变形，连接螺栓无松动，节点无开（脱）焊现象，钢丝绳固定和润滑良好，运行范围内无障碍，装配准确，附墙牢固符合设计要求。卸料台（通道口）平整，安全门齐全，两侧边防护严密良好。
、各部位钢丝绳无断丝、磨损超标现象，夹具、索具紧固齐全符合要求。
、齿轮、齿条、导轨、导向滚轮及各润滑点保持润滑良好。
、安全制动器的使用必须在有效期内，超过标志上日期要及时更换（无标志应有记录备案）。电梯制动器调节松紧要适度，过松吊笼载重停车时会产生滑移，过紧会加快制动片磨损。
、电梯上下运行行程内无障碍物，超高限位灵敏可靠。吊笼四周围护的钢丝网上，不准用板围起来挡风，特别在冬天。采用板挡风，会增加轿厢摇晃，对电梯不利。
9、控制器（开关）手柄应在零位。电源接通后，检查电压是否正常；机件无漏电现象；电器仪表有效，指示准确；然后空车升降试运行，试验各限位装置、轿厢门、围护门等处电器联锁限位良好可靠；测定传动机构制动器的效能。确认无误、无损、无异常后再运行作业。
10、作业中操作技术和安全注意事项：
、合上地面电源单独的电源开关，关门，合上吊笼内的三相开关，然后揿按欲去方向的按钮，电梯起动（操纵杆式应把操纵杆推向欲去的方向位置并保持在这一位置上）。按钮式开关按“零”号位电梯停车（操纵杆式手一松自动停车）在顶部和底部电梯停靠站时不准有限位撞板来自动停车。
、对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。
、电梯在每班首次运行时，必须从最低层上开，严禁自上而下。当吊笼升离地面1～2m时，要停车试验制动器性能。如发生不正常，及时修复后方准使用。
、轿厢内乘人、装物时，载荷要均匀分布，防止偏重；严禁超载运行乘人不载物时，额定载重每吨不得超过12人；轿厢顶上不得载人或货物（安装除外）。
、电梯应装有可靠的通讯装置，与指挥联系密切，根据信号操作。开车前必须响铃鸣声示警，在电梯停在高处或在地面未切断电源开关前，操作人员不得离开操作岗位，严禁无证开机。
、电梯在运行中如发现机械有异常情况应立即停机并采取有效措施将梯笼降到底层，排除故障后方可继续运行。在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮，在未排除故障前，不得打开急停按钮。检修均应由专业人员进行，不准擅自检修。如暂时维修不好，在乘人时应设法将人先送出轿厢（通过轿厢顶部天窗出入口爬到脚手架或楼层内）。
、电梯运行中不准开启轿厢门，乘人不应倚靠轿厢门。
、电梯运行至最上层和最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。
11、吊笼内乘人可载物时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载运行，严禁人货混载运行，乘人不得超过产品说明中的规定。
12、遇有大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架、电缆等结冰时，必须立即停止运行，并将梯笼降到底层，拉闸切断电源。暴风雨后，应对电梯的电气线路和各种安全装置及架体连结等进行全面检查，发现问题及时维修加固，确认正常后方可运行。
13、上班人多的时间，地面应有专人维持秩序。
14、对于变速电梯，电梯停靠前，要把开关转到低速档后再停车。
15、作业后，将轿厢（梯笼）降到底层，各操纵器（开关）转到零位，依次切断电源，锁好电源箱，闭锁轿厢和围护门，做好清洁保养工作。
16、填写好台班工作日志和交接班记录。
17、严格执行施工电梯定期检查维修保养制度。
五、监理工作的方法及措施
坚持以“安全第一，预防为主，进行事前控制；严格监督检查”的原则，仔细核查承包单位所上报的技术文件、施工方案中有关涉及安全的事项，并依据此细则及有关规定、规程直接进行现场监督检查指导工作。
1、监理工作的方法主要是通过内业及外业督促检查
内业：专业监理工程师仔细核查施工企业上报的各项方案中所涉及到的有关安全事项措施，能否有效指导现场施工作业并保证安全有序施工。
外业：现场监理人员勤于检查发现并提出问题，督促施工方依照安全操作要求作业。
2、监理工作的措施主要有：
口头通知要求施工方整改；
通过监理工程师通知单形式限期整改；
下发工程暂停令。
向主管安全的建设行政主管部门报告。
六、监理的旁站安排
旁站部位
旁站人员
安装、顶升、加节、附墙与拆卸

云南世博建设监理有限责任公司
润和星城·润和长郡项目监理部
2015年8月

物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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