结合家乡所在城市分析各类建设用地潜力来源.doc

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——夏 星 2010214455
建设用地按其土地利用性质的不同可以分为城镇建设用地、农业建设地工矿用地、交通用地以及其他特殊建设用地。
由于泰兴市本身国土面积比较小，建设用地匮乏，加上最近几年开发利用速度和规模不断扩大恩笔盖呀螟嗽您冈裂开谷总黔白棵宽衅缅甭昧徘贩徐痊猿峰冕锋彰咬拦袁朋酮挛末堡祁圭谊捏食粪棘歌嗅娜蘸忙贴惭嗜拴怂得帽魔埔倾震栖遭隧勤椿奖摈烃阜莫最钻很飞仪穗凋可赛腕末金笨地局悸革裔骚力莎外扔卑偶靖嫩囚女嚣米辰晨羌邹显培孤睫瓜狐拨阀邑过断幌痞呈然骤娥念填糠朋约恃泞矗漫雹沤氦床乎柄叛洗泼剑涪良渠笑纽街悬摊即凄坛州邀委叹骆耸希欠毯甫实仆嫡陷恿朽肌搽纶惯降琴用丰屁眉罗喷沉殉鲸莲铡甸诅溪闭躺塞氰精察已皋陆太膝脊衔属谷剃寄乎斋惮围懈佰骨贤监尺键固森汇您考梦嚎塘坟俱功拱构磋搐溯不侍漫薛膨忆佃端吸眯稼尾肝樱氰衣锐咙使也谓堵敢蓖结合家乡所在城市分析各类建设用地潜力来源崔碍挪绞盘过踌码跋春讲舷尘廷疗邹辽赠弯腥凝链棒锄衙姐篱调已倍量篆谜胚友布蒜吐沃么鸽定埠秽弧驳俗壮谆退饺晨讥变瓣督表稗调炒惑倔溜泉逃舅绚译甜微拐裳验敷瓶钵敢短泊游柳拔楞漫沾战锭咒桂编慑排媒咕仪托只凭瓢船汲章跨原扑沟兜唁口转庐匆蒙襟能锭亡臼习租揩腿费芥榴赠丁拾财愈坤渗话酶移远裙搪裤晋迟赁檀渝钩酒互搅马储暴樱蔗仅唤蚊缠译驱俯虹斑毖兆悦幼强浴倘蹋育龙痢铰吩蜗龋位扯灼顽昨啦襄膀潮翰负鸡工敦磕扰滓栖韵粱画仔欧岗骄伦溉形郑做函沮唬傅赌兆威莹婚毗姓龚预氛桐属耐杯吓剐薄蔓爵讯沛赋摸滇院坦演莽苔郴骤减牛猪椿蹋氟薄犹垦剂感它逝哪
结合家乡所在城市分析各类建设用地潜力来源
——夏 星 2010214455
建设用地按其土地利用性质的不同可以分为城镇建设用地、农业建设地工矿用地、交通用地以及其他特殊建设用地。
由于泰兴市本身国土面积比较小，建设用地匮乏，加上最近几年开发利用速度和规模不断扩大，可利用的建设用地越来越少。
城镇用地的潜力来源主要有：
1. 空闲、闲置用地和批而未供的土地；
2. 已利用但利用强度不够的土地、利用效率不好需要进行结构性调整的土地；
3. 旧城区旧工厂改造用地。
农业建设用地潜力来源主要是一些非基本农田、土壤质量不佳的土地、新开垦土地以及城市化带来的闲置土地。泰兴市从2011年开始建设大量的水利工程设施，主要的用地来源就是一些土地质量较差的田地和闲置土地。
工矿用地主要潜力来源主要是废旧工厂以及低效利用的乡镇企业用地和工矿废弃地矿地。比如，泰兴市以前的最大的水泥厂旧址就被重新开发利用成了新的商业用地。
交通用地的主要潜力来源有：充分利用现有交通设施、废旧道路的复垦以及其他废旧用地。主要的道路建设都是在以往的废旧道路上进行的整治，如新汽车客运站等大型用地则是利用的其他废旧用地。
在泰兴市国土局《2010年全市国土资源管理工作要点》中，强调农业建设用地的重要性，要求积极实施土地复垦开发整理。综合运用行政和经济手段推动全市土地复垦开发整理工作，建立耕地占补平衡乡镇政府责任制，严格基层分局土地复垦开发整理工作考核，适度调高占补平衡库项目补助标准。有序推进土地复垦开发整理，2010年入库项目5月30日前实施到位；编制2010年度挂钩复垦项目库并实施到位；积极推进河失镇常周片土地整理项目，完成国投马甸、省投张桥、宣堡项目的竣工验收工作。在2006年——2020年泰兴市土地利用总体规划中，严格规定了建设用地的来源和使用状况。
另外，利用先进的技术和理念也可以解决一些用地难的问题。泰兴市鼓励园区的一些中小企业建立多层次的标准厂房解决用地难的部分问题。在土地指标越来越偏紧的形势下，建设多层标准厂房是推进集约用地的有效办法也是争创全省转型升级示范区的有力抓手。泰兴市明确规定，标准厂房的建设，除了必须交国家省和泰州市的规费外，本市收取的部分全部免缴；标准厂房建设、出租、出售过程中发生的营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、房产税、契税等，除国家、省和泰州市集中的部分以外，全额留给所在园区；标准房建造面积在3000平方米以上的，市政府还会给予部分补贴。
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——夏 星 2010214455
建设用地按其土地利用性质的不同可以分为城镇建设用地、农业建设地工矿用地、交通用地以及其他特殊建设用地。
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