海南旅游房地产开发警惕浪费和成本增加.doc

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海南旅游房地产开发警惕浪费和成本增加
    呈现住宅化倾向的海南旅游房地产使得海南房产空置率居高不下，据统计，在海景房最集中的三亚湾等地，小区内的常驻率大多在２０％左右。
     海南省文昌市“中南·森海湾”楼盘定位为６２万平方米海湾公园人居。据该楼盘销售总监王靖南介绍，从开盘至今销售３０００多户，购房者全部都是岛外人，而入住率不到１０％
     此外，海南房地产的开发属于资源导向型开发，对自然生态资源和旅游资源的占用和依赖度高。而目前常规房地产和旅游房地产在区位上均偏向滨海、滨湖、山区等优质资源区域，存在明显的竞争，许多地区将规划的旅游用地大量改为住宅用地，在一定程度上影响了高品质的旅游房地产的开发空间，一些披着海南旅游资源“华丽外衣”的常规房地产发展势头迅猛。
因此，海大源专家提醒您，海南旅游房地产的规模和档次都亟待提高，相关配套设施也有待完善，否则会引起一次性销售的房地产发展模式将造成‘三浪费一增加’，即楼房空置浪费、浪费基础设施、浪费公共服务设施、增加管理成本。
海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。“海大源”以务实、高效、创新的管理实战团队，凝聚和融入了一批专业化实战派业内精英、名牌高校精英、资深高级管理顾问以及热爱海南、熟悉海南的具有丰富实践经验高校博士、教授专家团队，并与著名的北大纵横咨询有限公司等一批成长性、服务性和专业性俱佳的专业机构形成了策略联盟。作为海南知识服务业的一面旗帜，为海南企业的成长与变革提供时效性的解决方案，并进而成为推动海南企业成长的重要力量；为海南国际旅游岛建设提供智力支撑。
管理咨询与策划项目：景区、旅游、地产、休闲农业等项目规划、策划、可行性报告以及企业融资、企业战略、企业诊断和管理咨询等。
◆ 曾经服务客户：
三亚市科工委、省组织部、省工会、省人劳厅、省教育厅、定安县、东方八所镇、农垦系统、海口保税区、洋浦石化、中远博鳌、儋州市、文昌市、坤博生态农业……等几十家企业或事业单位管理咨询、项目规划。
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