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2004年秋季《长沙楼市》读者调查问卷分析报告.doc

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4、进行免费赠阅活动,并在房交会后,对长沙近200家大酒店、酒吧、咖啡厅、茶吧以及其他高档休闲场所进行了长沙楼市杂志的免费投放。经过长沙楼市杂志的直投,目前已经建立了近200家高档休闲场所的杂志直投网络,投放效果普遍反映较好。长沙楼市在房交会期间共发放了1000余份调查问卷,房交会后共收回调查问卷1000份,其中有效问卷935份。在935份调查问卷中,我们随机抽取了300份调查问卷。现对这300份调查给出如下分析报告:抽样方法:长沙楼市的调查对象为2004长沙秋季房地产交易展示会现场的看展市民,通过随机抽样的方法进行抽样。有关抽样的具体步骤如下:对所收集到的有效问卷抽取30的有效问卷,每次抽取不得

5、超过5张,并每次抽取的位置间隔50份左右。调查时间:本次报告数据来源于2004年10月21日10月24日的秋季房交会现场。调查问卷问题1:您是否接触过长沙楼市杂志? 根据以上图表可知, “读过好几期”占到了57,说明长沙楼市有较稳定的读者群,受到了广大读者朋友的关注。另外“第一次见到”、“听说过、没读过”和“以前偶然翻阅过”的分别占到了13、15、15,这个比例对于一个正在发展的杂志来说是非常正常的,这些人群代表了长沙楼市正在新发展的读者群,他们将成为长沙楼市的下一批读者,说明长沙楼市有着广阔的发展前景。“听说过,没读过”的占15%,说明长沙楼市还有很大的读者市场有待开发,也说明长沙楼市应继续

6、加大宣传力度。调查问卷问题2:您从哪里得到过长沙楼市杂志? 读者主要获取长沙楼市的途径是“房交会会场赠阅”,这部分读者占到了68。说明长沙楼市作为2004年长沙秋季房地产交易展示会的指定会刊,较好的完成了配合房交会进行房地产的宣传和展示任务。但其作为长沙的“权威、专业、准确”的房地产杂志,没有很好的将杂志传播出去,除“房交会会场赠阅”的形式外,其他4种传播途径共仅占23不到,长沙楼市有必要在传播途径上加大力度,保证传播的深度和广度。调查问卷问题3:您为什么索取长沙楼市? “收集资料”的读者占到了34,“做买房咨询参考”的读者占到了56,这充分说明了长沙楼市杂志是一个被业界和广大市民看好的房地产

7、杂志,她对于引导消费者购房,介绍分析长沙房地产市场状况都起到了不小的作用。“拿回家收藏”和“看上去赏心悦目”分别占到了7和3,说明了长沙楼市的主要功能是在于“看”,她的价值在于读者如何通过“读”来了解长沙房地产市场,对于“收藏”和“赏心悦目”并不是长沙楼市编辑的初衷。本问题为多选,故选择了“收集资料”的被调查者仍有选择“看上去赏心悦目”的机会,而此项选择的人数仅占被调查者的3,亦说明长沙楼市在版面美观上需再下功夫。调查问卷问题4:请问您的年龄是? 对被调查的读者进行年龄分段,主要是希望能了解长沙楼市的读者群主要力量是在哪一个年龄层次。从上图能看出,年龄在“22岁30岁”间的读者占到了58。这一

8、部分人群是刚参加工作或工作了34年的年轻人,他们的特点是有精力、有抱负、引领时尚潮流、社会负担小、有成家买房的需求。可以说这就是长沙房地产市场未来的购房主力军,他们对于房地产市场不够了解,但有旺盛的购房需求。这部分人群在买房或者准备买房时将更加的倚重于长沙楼市来获取对房地产市场的把握。年龄在“35岁40岁”和“40岁50岁”的这部分人群社会负担相应较重,需供房、供车、抚养后代等等,对于购房相对要理智和慎重,买房时亦会关注相关的市场分析资料,但在此次调查中分别仅占6和4,所占比例均很小,说明长沙楼市在内容上应继续加强专业性,权威性,以期赢得这部分人群的关注。调查问卷问题5:您的月薪状况如何? 对

9、于被调查者,我们将之通过月薪状况分成三个层次,及“1000元以下”、“10001500元”和“3000元以上”。很明显,有足够的房屋购买力的人群为“3000元以上”和“10001500元”两个人群。在300名被调查者中“3000元以上”收入的人群占到了53,说明长沙楼市的读者主要是那些真正有买房实力的消费者,这部分购房者人群对于长沙楼市的关注亦说明了长沙楼市其本身的价值,长沙楼市得到了主力购房人群的肯定。调查问卷问题6:您近期是否有购房打算? 本期长沙楼市的读者中“正准备买房子安家”的占到了50,从侧面说明了长沙楼市是很多购房者的购房参谋,50的读者都希望通过长沙楼市来对房地产市场进行必要的了

10、解,指导购房并有效的防范购房风险。“暂时没有”购房需求的占到了22,也是长沙楼市的主要读者群,这说明长沙楼市并不是消费者为了购房而进行“临时抱佛脚”的资讯类刊物,她的内容有很强的可读性,即使不买房也是一本市民喜闻乐见的好书。而“钱不够,想买套二手房”的读者仅占到了5,说明长沙楼市对于长沙二手房市场方面涉及不够,二手房相关的分析很少,没有引起这部分消费者的足够关注。今后长沙楼市应再加大二手市场信息的分量,给予二手市场更多的关注。调查问卷问题7:您的阅读习惯是? 长沙楼市是权威的长沙地产类杂志,而非休闲类杂志,她准确的描述了长沙房地产市场,其内容与市民生活息息相关,长沙楼市的读者主要是有消费需求的

11、购房者,而不是爱读书的闲暇市民,故不管何种阅读习惯都应该不影响市民对长沙楼市的需求。依据以上的论断,所以我们认为长沙楼市的读者群正常的分布应该是比较分散的,及分布应该是比较均匀的。根据上面的饼状图,我们可以明显的发现,各种阅读习惯的人群都涉及了,且分布比较均匀,数据说明长沙楼市的读者群范围很广,其影响范围有别于休闲杂志和刊物。调查问卷问题8:以目前杂志的内容和印刷质量,请您衡量一下市场价值? 长沙楼市目前是一本免费赠阅的房地产专业杂志,她以“权威、专业、准确”的房地产信息赢得了广大市民朋友的好评,但一直不知道在市民眼中这本杂志的市值为多少?每届房交会长沙楼市都将得到读者的评语,她的价值会直接体

12、现在读者对她市值的评估上。在本次调查中,有57的读者认为长沙楼市市值应该是“15元以上”,13的读者认为应该在“20元以上”,比较目前市面上类似的房地产杂志,不难看出广大的市民朋友给予了长沙楼市很高的评价。也说明长沙楼市在同类房地产杂志中更受市民喜爱和关注。调查问卷问题9:在哪些场所放置长沙楼市能方便您阅读? 如何让更多的市民了解长沙楼市,如何让更多市民有更多途径读到长沙楼市,一直是长沙楼市在努力做的工作之一。目前能够在政府部门、开发企业办公场所能够看到长沙楼市,每一期杂志都会向固定的场所进行投放,以便方便市民阅读。这个调查问题也就是希望征求广大读者的意见,让读者能够更方便的读到这本杂志。上面

13、的图表表示,有41的读者希望能在“休闲场所和酒店客房”见到长沙楼市,另外“政府部门”、“餐饮场所”和“开发商办公场所和售楼部”也是52的读者希望阅读到长沙楼市的地方。要求在“住宅小区”投放的仅占7,说明住宅小区不是长沙楼市投放的主要场所。目前长沙楼市正在根据这些要求改进投放场所,相信不久市民就能很方便的阅读到这本时尚的房地产专业杂志。调查问卷问题10:是否介意我们在您闲暇的时间联系您,为您提供最新杂志? 作为每届长沙房地产交易展示会的指定会刊,不少的市民朋友希望在房交会外得到这本专业的房地产刊物,也为了测试市民对长沙楼市的关注程度和接受调查的诚意,我们进行了这个调查。调查发现89的读者乐意在闲

14、暇时接受长沙楼市的联系,并得到最新的杂志,也说明了89%的读者认真填写了这份调查问卷,充分说明本次调查数据较为真实、有效。以上的这些调查问卷说明长沙楼市作为一本房地产专业杂志已经走进了长沙市民的日常生活中,她不仅仅是一本房地产市场分析,不仅仅是一本购房参考,更多的是让长沙市民通过这本杂志了解了长沙房地产市场现状,了解了近年来长沙日新月异的变化。我们相信在众多的读者朋友的关注和支持下,有着时尚气息,保持着高可读性的长沙房地产专业杂志长沙楼市将继续沿着“权威、专业、准确”的路线一直走下去,步伐将更大,也更加稳健。很浸边赖楷颈虑付属虑茶殆痘俞饱易呢能爱育朴粘毙扇挞刁终眯呐宴襄读弘鼠宰敢姿延痒赞侍郑育

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