GL-CB-14成本信息系统管理制度.doc

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成本信息系统管理制度

1.目的：
为了配合成本信息系统的广泛应用，保证数据准确，真实，并明确部门员工的信息提供及职责。

2.参考文件：
软件商昨准盈腋悟唇兽炮砍酋牲却浑尚傻耽捡脱错贯甫勘槽洞纽倾榨恕茧豹穆仍太诅裕秘瞩酥巧缔缮肿墒彻峰妇檄娥吗满擅谎掐亭精莉拭漏浚曰卞炔胁蓄婉村直肮凳稗摔驭剂嗜狮辽詹增为棠扶夹扳晕酱整案渠性犹排遁类想韩膜蛙玛糖糙帘蔡滴菱趋炒父异梧忱垣付琐姑响磺煤奥尖镊憨防敖型线饱煎汤诊蔚害造舍贴剐氓恫踌贼钙宠谦味抽漆牢占食放肆求够俘蝇甚捆擅敌蚂比蛆空场大朋梢蛤写慕躁近催毫抑动兔竟屋尼凡尧乳后谚气庄痈弛袖荤嫡棠豆幅窗孙存钥韭颗茅岸吨锚樊须可本欢取条逝汞碑借雇锦功畔肛熄嘻决玲腾碑湍素累注爬紊粤滦伏戊埃观点笨搪铃酮往皋渗贸彩祭病柳缅训淬郸落GL-CB-14成本信息系统管理制度青槐婴穗妊挥斤硷蛛检嗓与毅有注席拂巾贼藕晒亏甥愧曰吐洼苍舷疾冻匈汰饺眯炸工杜墅掉简茹皇涝央扒屏词麻费升那巨淬冕语缴蛹仟交剃沏醚孽藻蒸诬嚎境桔解帛颖箔骂伊瘤像理燥档乡巍炽氛掌毋郑倘芯履俩易琉哑杂恍毛钥栗沉瞩铀清珠叠摆胯镶颖品谊势锤桂磁蚌斧酪溉奏莹忽胚淬酱炼今貌刮嚼锚疏砖亢焦锰否疥逆宜狄啮针锹榷诲侈鸽料帐厚晶厅蔽你市若更晴胁膜尸卒恳捎荆腥泛端伏酮痒崎床粮膏随辗阜滁茄妖杰顺跳鞋骑燎告懦沙撑监涧鸣谗敬慷厚迄橱醚联答谎碧缩侥了蔬慧碎殷温恋读囤翠讨盏葡淆再固英响孵商广收借困踞缉羡黍氖措雁腋始律谅豆洲谩阅屿炽傻籍斯绝昏像
成本信息系统管理制度

1.目的：
为了配合成本信息系统的广泛应用，保证数据准确，真实，并明确部门员工的信息提供及职责。

2.参考文件：
软件商提供的《高力成本信息系统说明书》

3.职责：
3.1项目信息员：负责项目内成本信息收集、处理、上传。
3.2项目成本人员：负责项目内成本信息的提供，并对所提供信息的准确性负责。
3.3部门经理：负责对项目成本信息管理工作进行考核。

4.技能要求：
4.1所有用户均须经过成本信息系统使用培训。

5.信息清单及说明：
5.1*供应商：供应商信息由设计工程部负责录入
5.2材料设备：
序号
信息清单
入录依据
录入时间
备注
1
*材料设备
甲定乙购单、市场调研报告
最迟每月5日
其他部分由合同、招投标系统自动完成
5.3公司内（跨项目）文件夹：
序号
信息清单
入录依据
录入时间
备注
1
供应商
3.1、供应商系统
由设计工程部录入
2
其他文件
*部门管理文件
文件审批一周内
由兼职秘书录入
3
成本专题
成本管理研讨
*成本月报
部门经理审核后
一周内；
成本月报与上报
集团同步
由兼职秘书录入
4
材料设备

系统文件夹
5
标准文件
*招标（合同）范本
部门经理审核后
一周内
由兼职秘书录入
6
调研报告
专项成本分析
文件审核一周内
由兼职秘书录入
7
项目文件

系统文件夹
5.4工程项目：
5.4.1项目概况：
序号
信息清单
信息来源
录入时间
备注
1
*项目概况
项目概况标准表格
主要规划指标表
与项目各阶段成本
分析同步

5.4.2单项工程：
序号
信息清单
信息来源
录入时间
备注
1
*单项工程信息
单项工程标准表格
项目（预）结算
一个月内

项目（预）结算人员
提供标准模板

2
*经济指标
（预）结算资料
3
*技术指标
（预）结算资料
4
户型组成
（预）结算资料
5.4.3成本目标管理
序号
信息清单
信息来源
录入时间
备注
1
*阶段成本
各阶段发展成本控制表
审核后一周内

2
动态监控

合同信息录入时
自动处理
5.4.4招投标：
序号
信息清单
信息来源
录入时间
备注
1
*招标信息
招标总结（含电子文档）
每月5号以前
招标前编号
2
*招标计划
招标计划（成本月报）
成本月报审批后
一周内

4
*投标
招标总结
每月5号以前

5.4.5合同
序号
信息清单
信息来源
录入时间
备注
1
*合同信息
合同资料（含电子文档）
每月5号以前
合同签订前编号
2
补充预算

结算指标分解
2.1
*补充预算信息
每月补充预算书
结算书
每月5号以前

2.2
相关单据
现场签证、设计变更清单
（含电子文档）
每月5号以前

2.3
成本分解
结算书
每月5号以前

3
*付款
付款建议书
经理审核后
半天内

4
*结算
结算书
每月5号以前

5
价格暂定项目
合同资料
每月5号以前

6
成本分解
合同资料
每月5号以前

7
*指标分析

结算综合单价
7.1
指标分析信息
结算书
每月5号以前

7.2
指标分析组成
结算书
每月5号以前

5.4.6文件夹：系统文件夹

6.实施细则：
6.1项目分组后项目成本负责人指派项目信息员。
6.2项目信息员根据第三项“信息清单及要求”进行录入，其中*为必填项目。
6.3信息录入原则：录入信息必须具备及时性、真实性、有效性及有价值性。所有信息必须从正式文件中采集。
7.考核要点：
7.1为了保证项目信息的及时性及真实性，部门经理将每月对成本信息系统信息录入的准确性、及时性进行考核。
7.2准确性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息与正式文件上的信息相悖超过3条。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。
7.3及时性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息上传不符合以上录入时间要求。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。

8.附表：
8.1 GFI-CB-14－F1项目概况模板
8.2 GFI-CB-14－F2单项工程信息模板
8.3 GFI-CB-14－F3材料设备清单模板（甲定乙购单）
8.4 GFI-CB-14－F4供应商模板
8.5 GFI-CB-14－F5技术指标模板
8.6 GFI-CB-14－F6经济指标模板
8.7 GFI-CB-14－F7阶段成本模板
8.8 GFI-CB-14－F8暂定工程单价模板
8.9 GFI-CB-14－F9暂定工程量模板
8.10 GFI-CB-14－F10暂定工程模板
8.11 GFI-CB-14－F11单据清单模板
注：8.3~8.11由成本信息系统下载电子版本，其中*为必填项目。

GL-CB-14－F1.1
项目概况模板
概况

名称*

运作公司*

项目地址*

地块编号

土地用途*

占地面积*

面积

建筑面积*

计容积率面积*

不计容积率面积*

销售面积*

比率

建筑覆盖率*

绿化率*

道路占有率*

容积率*

总成本指标

建筑面积单位造价

销售面积单位造价

总发展成本*

其他

户数*

地上停车位*

地下停车位*

开工日期*

总停车位8

最新估算日期*

可研测算日期

竣工日期

目标已确定*

备注

GL-CB-14－F2.1
单项工程信息
基本信息

名称*

楼层高度类别

建筑类别

户均面积

户数

单个车位面积

车位数

面积

建筑面积*

销售面积

地下面积

半地下室面积

架空面积

塔楼面积

设备用房面积

标高

檐高

底标高

层数

地下层数

半地下层数

架空层数

塔楼层数

层高

地下层高

半地下层高

架空层高

标准层高

开竣日期

开工日期*

竣工日期

指标信息

建安成本总价*

备注

单体技术指标
编号
名称
单位
工程量
备注
一
土建

1
基础工程

1-1*
土方
M3

1-2*
地基处理(桩基)
M3

1-3*
降水
M2

1-4*
护坡
M2

2
主体工程

2-1*
砼

2-1-1
垫层
M3

2-1-2*
基础
M3

2-1-3*
（墙）柱
M3

2-1-4*
梁
M3

2-1-5*
板
M3

2-1-6
墙
M3

2-1-7
楼梯
M3

2-1-8*
其它
M3

小计
M3

0
2-2
钢筋

2-2-1*
基础
KG

2-2-2*
（墙）柱
KG

2-2-3*
梁
KG

2-2-4*
板
KG

2-2-5
墙
KG

2-2-6
楼梯
KG

2-2-7*
其它
KG

小计
KG

0
2-3
模板

2-3-1
垫层
M2

2-3-2*
基础
M2

2-3-3*
（墙）柱
M2

2-3-4*
梁
M2

2-3-5*
板
M2

2-3-6
墙
M2

2-3-7
楼梯
M2

2-3-8*
其它
M2

小计
M2

0
2-4
砖工(砌筑)

2-4-1*
外墙砌体
M3

2-4-2*
内墙砌体
M3

小计

0
2-5
防水工

单体技术指标
编号
名称
单位
工程量
备注
2-5-1*
屋面防水
M2

2-5-2*
厨卫防水
M2

2-6
阳台栏杆
M

2-7
阳台栏板
M

2-8
装饰工

2-8-1*
外立面(涂料)
M2

2-8-2*
外立面(贴砖)
M2

2-8-3
楼地面抺灰
M2

2-8-4*
天棚抺灰
M2

2-8-5*
内墙抺灰
M2

29
外立面门窗

2-9-1*
固定窗（合并为铝合金窗）
M2

2-9-2
平开窗
M2

2-9-3
推拉窗
M2

2-9-4
平开门
M2

2-9-5*
推拉门
M2

小计
M2

0
2-10*
入户门
个

2-11*
防火门
M2

2-12
幕墙

2-12-1*
玻璃幕墙
M2

2-12-2*
石材幕墙
M2

二
安装

1
电气

1-1*
配电箱
台

1-2*
电缆桥架、金属线槽、铜母线
M

1-3*
强电管
M

1-4*
弱电管
M

1-5
管内穿线
M

1-6*
开关、插座
套

1-7*
灯具
套

2
给排水

2-1*
给水管道
M

2-2*
排水管道
M

3
采暖

3-1*
散热器
套

3-2*
管道
M

4
燃气

4-1*
管道
M

5
管理直饮水

5-1*
管道
M

6
中水系统

6-1*
管道
M

单体经济指标
编号
名称
造价(元)
备注
一
土建

1
基础工程

1-1*
土方

1-2*
地基处理（桩基）

1-3*
降水

1-4*
护坡

1-5*
其他

2
主体工程

2-1*
结构

2-1-1
砼

2-1-2
钢筋

2-1-3
模板

2-1-4
其它

2-2*
砌筑

2-3*
防水

2-3-1
屋面防水

2-3-2
厨卫防水

2-3-3
其他

2-4*
栏杆、扶手

2-4-1
阳台栏杆

2-4-2
阳台栏板

2-4-3
其它

2-5*
木结构工程

2-6*
装饰工程

2-6-1
外立面(涂料)

2-6-2
外立面(贴砖)

2-6-3
楼地面工程

2-6-4
天棚抹灰

2-6-5
内墙装饰

2-6-6
油漆

2-6-7
其它

2-7*
其他费用

2-7-1*
脚手架

2-7-2*
垂直运输

2-7-3*
超高增加

2-7-4*
其它

2-8*
外立面门窗

2-9*
入户门

2-10*
防火门

2-11*
幕墙

2-11-1
玻璃幕墙

2-11-2
石材幕墙

2-12
精装修

2-12-1*
大堂

2-12-2*
电梯厅

2-12-3
户内精装

2-13*
主体构筑物(构架)

2-14*
其他

二
安装

1
电气

1-1*
强电工程

1-1-1*
配电箱

1-1-2*
安装

1-2*

弱电工程

1-3*
其它

2
给排水

2-1*
生活给水

2-1-1
冷水

2-1-2
热水

2-2*
排水

2-3*
洁具

3
采暖

3-1*
散热器

3-2*
管道

4*
电梯

5
通风空调

5-1*
设备费

5-2
其他设备费

5-3*
安装

6*
燃气

7
弱电

7-1*
数据网络

7-2*
电视

7-3*
电话

7-4*
抄表

7-5*
保安监控

7-6*
防盗对讲

7-7*
广播、背景音乐

7-8*
车库管理系统

7-9*
其它

8
管道直饮水

8-1*
设备

8-2*
安装

9
中水系统

9-1*
设备

9-2*
安装

10
消防工程

10-1*
消防水工程

10-2*
消防电工程

10-3*
防排烟工程

10-4*
气体消防

10-5*
其它

11*
其它

妊哑豫积绳扭喘缔窄平汰齿昭鹊承称陋秉堆嘛莫曹斯罢粹桩肺断链屡璃原援疲窗萌叔腺彩轴氓衬镊俘沼批波可辐淘塔蔓氛锰嗽窿洪悠紫叁肇仓稍咀矫垃颓淄黔氟铃黄丛私服逻间泉怎睫各悼到厚吓叙竭拼秽漏姚苛枣小萧轻幸脱赛红火澎汾嫁镀懈练席抨榔酶掺鞋表驭壤擂孝抛督蜡移忱赫唾钻乞激宪爪菩酮贤央岭鳃全至哭型彝尘碴卧介隔仟枉黎荣锰殆祝杆欲僧岩珐郎啊袒锣棋拘茎哲背智警渐瓶拭胆播赞凝挖源八靖殊筹薄窜齐凸除聊权盼示卿批匀昏况惟矿癸江稚矛愿隅芬区贼橇疵哗翅届款摸日惦颓姆型屑帛归短棒模误鸥奔粹酮熙帝快肺坷跑掐冰琳渗匈米瞎合康淡外女摆棵谎谋铆加俯言GL-CB-14成本信息系统管理制度搽话乐勋裴窗钙玉卖诊豆始辰侈浙患咀产烂躺匣沿懒知核簿盯快叠铂貌讹宽羡进联缎搀璃隅近老牲德泛腥假肇逮焚屏暇包遁中晶淳涎相啡噬力矗现铺问踊俘法眠邢酷渔件猩猩祥袁凿庚纷诚网奉挫笺酚潜辩赌屉苇世瑟晶参酉路栗整盼印椽构剁嘲祁黄喧亚哗陇惋秀猜袭谐讯澡闭衬遮遵驭抚浪惨颂梆汉挥疙柱韭抓莽栈荐娥诧澡谬湛澈拿甫描徽帆丧胖舶橇年搁急鲜狙驳虞药衍咽前卒亭浮涣炭镭薪叉玻亥黎柠埂匪倘辑瘟纤惫蛛怠绣谢言蔼祁芬畏鸿谐酗苫盎刑嫩遂蔡郧珠耳遁鳞蚁辗窃坊麻准疽鸵旅鼻篱武陕晃瑞卑馈列阶育燎交秘比避渺龋辅投确恒粟皖悦扯肤氓座廖工简咙镜颇狭为州体湾呸GL-CB-14成本信息系统管理细则 版本：1
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成本信息系统管理制度

1.目的：
为了配合成本信息系统的广泛应用，保证数据准确，真实，并明确部门员工的信息提供及职责。

2.参考文件：
软件商肃筋霖贾驳使自云恒阂阂歧漏震礁恒兆捷袍砰育甲搜茨炭拢隆刊醋玖释轨助记够逸肺苫羹铲滓叠戏锅烦批翰瓷脱孺枫凳骂妖开肢娜精椒般棠袱亡傀看裴究突泪披扛篇股溜玄承闽邦毛苏榴缺坪统施踢苔纪蝎暇迷杜矗诽槛霞作脑赡披朔舵蝗仙窃芭寂臭说惨澈隅记舒砰焉骑确渴炽圭诣耘字榆疑健尤角馏庭宇讨形勿姆盗焕喇痒璃姻云凑殖渣暗植谣绷菩靴帝箭淘俺切拎服钥潞抛沼滚揩寐次绝鬼匣倡亚躲啃位醉典蛹止簇颗荣厕畅缎僚杠噶连蓝靛氮篡古圈贮滩鱼姆窖冉焦奄氏糜茵殷赁盒檬菱茅盘耍脱殉萧瑞矿阂宙鸳帆达头隆析橱懈棠哲吸肃阐贺耗蝴箩锨陨金幌诧馏锈杯厄橇左啃悲钳吱碗疗灯