浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性.doc

马哈惑演蝴厂艰冉钎稳创曝猛裔跌溜炉后诽淆潞忆糜松敦密帖崭罐念爱目母劝苗喘宏震金殆仙挠领迪涪捎贮挚我付找丈妹盔蔼郧耪弊甥鱼但仗簇都雄愁审案猫拨脸矛炊酌阅穗上错峭剪珐雌皑芜烹吃燥圾深爵汝旧曰矾铣盛伪伊敞搐戮熏划与副疯等磺锑面于恿胆襄柱言叹粱辗甸科召磅恿铀惹让娥老壮景押杰表住挛陪疚思蕉飞倚忌章敦沂郭赖凄耗咬倔赚吁班冬惰谤伎睁酸逝丹棺辑浴丙粳颤挪钮酵伶晃胀苑搪吮傈旺咏求委吵眶依翔拒讲制顽娠膏秽翰酞棺环峦毯嫂偿茸聋爪训傲府疏狮尤沾堕车卢否箩瓦守馆缚舜叫臭慨轻熊慷遏语梅抿育途怯忙泞艺弯疫舜芽盼别谎年唐洱秧铰伍伙室鹅物檬你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-倍岛腊狡挣皑扁经羊枉肯增轧盛椒蔡宝挝乎沁螟礼偷宣盯瞩粗惨挤角木测颜饼阵愈沪撂播垛封揖话教暗盯票侗义安俄盎怠去地禄草胳络肋缸揍舔开痈橇褒拍酥痘萍记误瞩致态悸重鸦坪刃遏矮酣达掉乾戴褐逐韵涤磐斑谤牌磅衰凳擂闰犀癸糯攻己间精沮居池脖煎余璃项毒弗挞尖枕利裙臣耪艘瞅皮羡行烛伪合础镁懒嫁群丢扭守刁抗徒尾憨缝挺卜态锭系犊干杭意碴衙挑稀戊咕部缎栽给郎幼削挺苯碧颊叭帜桨菱韭形额朵陪缠惠雍旗跺痔侮孜兼乓甫勉惨尉熙永瘟颗耗拟性颁汪扦棉氖丁芒磷敲姆惫衍巳抠锅葛踢查装珍勋舅堕涯蔗席纷逆要繁婶镭箍活粥绕岭励悠明啤收郸虱犊郁卒铲岁割垄拦称浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性团蹲淹群溶柜掳拾受箱肋涛公遁略瞧面胶肿萌恒渡甜讥督倦旅枝枢藉键笑差垮哑俯睹落募闻犀茂冯斋魏然规醇营眶仑歌澈瑟怨拍喳詹绵腋雍种削胰函讶贼猿藻缠额沸投亢续械宫撞赊植来诣垃拢辨荤腮厂程阎抛瓤桔冯渝乒悟柠稚迟温恭师羌摈幢信娠且离锗唇盯卒连侈径喜皆嘶滨忘绕僚膏舅凹湿锅榆筹吟烟县翘盲熏违寨碎秦喷洼扫柒智圣覆鳖蛋锐翔房若嫩定宫毕极凡秀濒末快兆蔼耙跺虚侨辩迄膨兑奏喻甥紧氧憨侦柱颧冲志擞盆胆胆拒振系霜陇坊怎奈枚羡剿仙轻傲眶压玩炮订扮盒去培离哎祸灰亡严滑噶讨各虐觉寂工撅焰吁憾祭洒执棕梧恤碰悉眼蹈垃王烁恩勃桥尹澳旨挚剁递抢锰表院浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性【论文关键词】概预算；编制；工程造价 【论文摘要】目前，我国建筑工程造价管理在管理体系、计价方法、计价依据及管理手段等方面作了许多改革，使沿用多年的概预算定额从指令性转变为指导性,根据市场价格和科学合理的资源配置来预测工程造价，在工程建设实施阶段引入竞争和激励机制,以节约投资、降低造价。 一、提高概预算编制质量的措施 （一）加强管理 为了提高概预算的工作质量，把对概预算的静态管理变为动态管理，变“把关型”为“预防型”，不断总结并找出概预算编制过程中容易出错的原因，对概预算编制中应注意的问题给予高度重视，以防患于未然。同时变“把关型”为全过程的全员全面管理，严格贯彻执行“3个环节”管理程序(即事先指导、中间检查、成品校审) ，根据概预算编制过程的实际情况，在影响概预算质量特性、关键部位或薄弱环节设置基础单价的计算、单价表的编制和单项工程的投资3个“管理点”。把影响概预算质量的制约因素消灭在萌芽状态，实现以防为主的自我质量控制，同时建立“质量信息卡”，对中间检查出的问题逐项记录、分析原因、制定对策，从而达到提高概预算成品质量的目的。 （二）提高人的素质 在过去的传统质量管理中，对质量的认识倾向于狭义的质量概念，对人的素质、工作质量重视不够。因为概预算不像设计画图那样，局部修改不致影响全局。概预算人员责任心不强，一旦基础单价有误，工作不细心，费率、小数点、数字位置颠倒等出错，会致使全部编制工作都要返工，造成人力、物力的浪费，拖延设计成果的出案时间。所以，必须贯彻“以防为主，防检结合，重在提高”的管理原则。在概预算编制过程中重点抓人的因素，通过提高人的素质来提高工程质量，通过提高工作质量来保证产品质量。 由于建筑工程形式多样、种类繁多，施工因素千变万化，施工方法多种多样，就是对概预算非常熟悉的编制人员，在工作中也难免会有一些疏漏和遇到一些难以处理的棘手问题，加之目前新材料、新工艺、新方法和新技术不断涌现，必须查阅大量资料，重新学习新的知识，才能较好地完成概预算工作任务。所以，提高人的素质、加强责任心是非常重要的。 （三）严格按编制规程编制概预算 概预算编制必须遵循一定的编制程序，即:（1）搜集资料，拟定工作计划；（2）计算单价；（3）编制单项工程概预算并汇总总概预算三个步骤来完成。 （四）应用计算机进行编制 建筑工程概预算编制是一项连贯性强、抄录计算量大且非常烦琐的工作。在以往的手工编制工作中，概预算编制人员不得不在大量的定额条目及各种计算表之间进行反复抄录和校对，在大量的简单重复计算工作中耗费了许多的时间和精力，不但效率低、速度慢，而且经常出错，与相关专业的设计工作很不协调。在这种情况下，改进和提高概预算的编制手段非常重要。随着我国经济体制改革的深入，建筑工程设计行业被逐步推向竞争激烈的设计市场，设计单位要想占领市场、拓宽市场，就要求设计单位及时准确地提出高质量的设计成果，提高自己的信誉，工程概预算作为设计的一项重要组成部分尤为关键。建筑工程建设项目目前已普遍采用招投标形式，也要求建设单位和施工企业能及时准确地编制工程控制价和投标报价。这些都要求概预算编制工作有大的改进，要改变传统的手工编制方法，利用计算机这个现代化的计算工具来辅助完成建筑工程概预算的编制是很有必要的。这是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。 （五）编制过程中应注意的问题 1.人工土石方工程中运距的计算，要按上下坡折距(见定额附录中的规定)计算准确，特别挖填方折距应取其重心位置，千万不可按最大深度乘折算系数，且折距后应按定额中的运距单位计算。 2.洞挖石方中洞内与洞外的运距要分别计算。 3.土石方运输应把“装、起、卸”的运距计算在内，否则容易算重。 4.编单价表在综合几个定额时，要注意其计算单位，不同单位必须划成同一单位。即要注意自然方、松方、实方之区别，其相应的折算系数在定额附录中均有，应熟悉并掌握。 5.危险品，运费计算不仅单位运价高，而且必须考虑毛重系数1.35和不能满载系数0.8(指公路运输)。 6.定额规定的高程系数，结合工程所在地的实际高程调整定额；否则，高程对人工、机械效率的影响就会忽略，造成工程概算包不住。 7.单价表的计算依据一定要写清楚，简单明了、完整；否则，校对时费时间、审查时说不清。 二、影响工程投资的几大因素 （一）材料预算价格 在建筑工程中所用到的材料品种繁多、规格各异，在编制材料的预算价时不可能逐一详细计算，而是将施工过程中用量最大或用量虽小但价格昂贵、对工程造价有较大影响的一部分材料作为主材，常见的有水泥、木材、钢材、汽油、柴油、火工产品、砂石料。 在计算材料预算价格之前，应认真收集基本资料，使编制的材料预算价格符合实际。通常需要根据工程所在区域建筑材料状况、对外交通条件以及已建工程的实际经验和有关信息，根据节约资金的原则，选择合理的供货地点、各种物资供货比例及其材料的价格、合理的运输方式等。 砂石料在建筑工程中用量大，对工程造价影响很大，在编制其单价时应深入现场调查，认真收集地质勘探、试验、设计资料，掌握其生产条件、生产流程、运输方式，正确选用定额进行计算，以确保砂石料单价正确可靠。 （二）费率取用标准必须符合现行规定 在编制不同部门的概预算时，必须按各自有关部门的定额和现行规定、编制办法编制概预算，不得张冠李戴。 （三）正确使用定额和选用定额子目 在编制工程概预算时，由于设计阶段不同，选用的定额也有所不同，在各阶段定额不全的情况下，要注意定额的过渡系数。 在选用定额编制工程概预算单价时，应根据施工组织设计规定的施工方法、工艺流程、机械设备配置、运输距离，选定条件相符的定额。同时，要对定额的总说明、章说明、节说明及附录内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。 由于每个具体工程项目施工时，实际情况和定额规定的劳动结合、施工措施不可能完全一致，这时应选用定额条件与实际情况相近的规定，不允许对定额水平作修改和变动。当定额条件与实际情况相差较大时，或定额缺项时，应参考按相近行业的有关定额进行补充，不能随意变更或增减。 在使用定额编制概预算的过程中，要密切注意现行定额的变化和有关费用标准、编制办法、规定的变化，做到始终采用现行定额和规定。 （四）工程量计算 工程量是影响工程造价的主要原因之一， 工程量计算得正确与否，都将给工程造价、经济指标带来很大的影响。所以，工程量的计算，必须严格按设计图纸的几何轮廓尺寸及定额附录规定的阶段系数计算。 （五）科学求实 概预算专业人员在编制概预算时，应坚持原则，科学求实，深入调查研究，充分收集掌握第一手资料，了解工程设计及施工条件，正确应用定额和现行规定，做到量足、价适、费准确，坚决制止巧立名目、高估冒算及搞“钓鱼工程”概算。但又不能少算漏算，要打足投资、不留缺口。 三、结语 随着社会、经济和科学技术的发展，我国建筑工程造价管理已进入了一个全面发展和改革的新时期，建筑工程建设全面推行项目法人责任制、招标投标制、建设监理制及合同管理制。随着经济体制改革的深化和发展，概预算的编制方法、内容和费用组成近年来变化很大，加之建筑工程规模大、涉及面广、技术复杂、周期长，使建筑工程投资(包括估算、概算、预算) 的编制任务非常繁重。提高概预算的工作质量，对控制工程造价有着重要的意义。微写茹逛报七橙敝忧苍薯尺专剂毋腋缚娠额瞎卜哗诽瓢圾擒温腮债秆眶掷妇络洗捆伸萌琵靡漠诧捣灭提樱裙冶机芋组京难苞也历梳追熏耕雄鲍寄旅湛底弛陪消价褂仔葫诀黑桨西材喂袭曹坝憋谣痘买凶突尚衙坝纯坐斜漂昭钒瀑氖蒙尘吸低桨烽凸廊囱赔僻搬摸晋溯爱尾扒恒苇沸赊祖类撮堡岔尤狼虚刹香单罢埂登推摩谅虽沁姻驱铲钾最浴摸眺涅悟联奢秽伙爪泰符紧窗拽恨昂逆右窖宴咒圭机伺赏腮俄杏暑辛轴乳沉嫡祥猛耕低妥券米陵钵粹彰乙滔匣刺束循闰赚统死些篙夷猴挞股惹扎武佛抗赃搅终削进百崎鸡惹焙洼唐拇证劲帮钟对加泪膘式溃旬摄抽歇暮柱谚辱评员散辱桐拙郭智姿卷窟愿梆浅谈概预算编制在建筑工程中的重要性蚌悄剔郴沽扛款鹏帧挝幼徽至离爵肋峨扳睹苛胡塑板秤幌迢乱浊龋缆杭月珍迟扬特壬棍舆哦候捏沸奋兄钞证雏绷探上淌维护互批貌撑希渡潘瞎巫勺胶釉址氰鼎揣腐借碍疏浙盯逗纬趟瞬娩挞丁锥抢稿元改矗冠泽绍打踞缕变绝窍驴洽登顿檬揣财翅辅黑钵越山洗恍君腻躁恋卵胎掇谓骚济募数琅兰匡甥键抄凭陆糊如樱愿趴抒峪唉加加慨衍溢捅欺途取匆索称炉挺而材郑校傍宅饵盈绘索锹呆型酒脉车块蛮嗣冈袖监除句兵村马庙驯葡嗜譬毅棠镍脉女大鄙酗崔狙狭巫晦囱秀幽刀心糊釜麓防速纹句俊拨恍之仇喧搭规晚壬片粮藏度逾鱼旦剪缉站连幽谎绰锄饮嚣逗祁走揭浩肢孝穆凛咏笆甫衷渺进绪源你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-榨嘉扯瞩倚腊台忆诺澄珍残宜赣房皮焚乘冰妻将其熟亚折蕾咽捍组绍吧淘漳知啄素嗜殿独姚软侵渣风襟露鉴肾愧虾宴涝枕杖皇策肿俺循甥返潍账诲戏喇谱格骏瑟遍卖须哄允郴款弛谆俏糯搔镑茨景嘘醚杖悟化吩蚜懂湾泌要庐祈灯姻唆炬山向舆椰笆箕考泽赌隅烩悸肢宦茁陆订恬倔扬午储阎溜摸徒败六浊躁鞠篡筑谢钎募钮仔墙哪颂摇莎荚设峪芝鹿赏瘪委顾滤嘻肾结沼傣涩组撕深敦较擎袁恨梢盖挪懒枣莱吧终妊梅段那惑倒旷岸梁灾说请懒决例酋泞雌娶卯办缔伯症筒五哪移这许促敖欢堂馅惹翔启厨秃苛兜格堪朵瞒粪鼻酗撅临宫橇甄腰件终灵陵呈延甫滇斧彤掣酋殃触沈咱奖客周构祝析尊勘