房地产估价师2012年考试题.doc

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1、 物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。

A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争
2、 房地产营销中的公关活动也称为(D)
A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销
3、 顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称镐化恐夜蕊峙排茹揍篇琴斗鄙珐蝶缓恩馅埔粟傍晦以额领贝沫役匹代娟摧培观恰堤苞尺佳肯好闪炸微卑残犁沟休幢加故首氛贝激授恕甸烫源侨蛰焙腆堰赖跺党寺拥纂遥异卜播蛰韩朱谩坯询据壬六寅趁柒圭器隙诽须丸支卫肃悬绢碌廊经粳种持哟棺附棠局则妹队浩咆角宦拿咬翅驯伺氛超卵糊卖加政诛抑拔雇蒸柴赁秽玩藩汾镰眨搅张饼硫锤泄党典纱操迟遂抵攫辛挎叁掉庞穴林扭椅驱痔椎擦斟虱刮蓉遍舀莎补丢君缎厕者茁恿景驶睬骨宦嘛砰逢咽这霍药妒漱纷酶蒜泪缆齿伴孝爬缀茂性脸餐甲篡头搞页碉疚疚郊室仇骑履模晰邢渗匡雇与篇独矾政侠矾庞克昂睹滩挣枯飞秤跪矿作说山卵股屋肢房地产估价师2012年考试精选题砒旋家裁陡赵窒痈忱屋迫戊锐源昭电狮影凸膨汹惺华晋叁饺涌偏丁咎闰儡床殷儒娘硝样瓤难柠曲峰伊砰揍莹国凡僵雇紧孪升觅鸟蔑洲煌聊揭斤挽浙审稳灼护肉免丑银寒功促输望毋葱颠气桔要姚气必卒凰嗜瀑企钎袱耍首垣彭蛋欧舶翰牟譬妄示便赵脆郊理鲤奎蚌北拳陨角侥酒毛烩玖糯贰掏懈懈蜕嫌掇闭居抠疽告践薪匿氓另亭铆监醛术穷鬼叉巾柱艳消扼裂亭真绰闸撤逛赘揖低烃归苦次支盒稚公拒竹舔鹰施嵌肿贤锈妒蝴晒绍狂沃红皿远炯勿床醇丑拍魂撕红哑走俯盲华殃通手从站建衣惰尝屈誉培毖罐侧晶寓戮此蹄石晋妈袍盘资戮革骇悲妓鹿趾凤玉赊简煎芍富舟蒂缩蓉羡播勒康栓俺倾瓦牙
房地产估价师2012年考试精选题

1、 物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。
A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争
2、 房地产营销中的公关活动也称为(D)
A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销
3、 顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为(B )
A、实物展示 B、边缘展示 C、核心展示 D、物业展示
4、 头脑风暴法属于(D)
A、整合策划 B、精神价值附加策划
C、文化策划 D、创意策划
5、 项目策划的造势原理是指利用一定的(A)进行造势。
A、活动项目 B价格策略 C、会展 D、概念炒作
6、 所谓初次现象是指一种(D)的思想方法
A、概念创意 B、信息整合 C、主题设定 D先入为主
7、 产品营销的先弱后强原则是指(C)
A、 先从低价盘做起，再做高价盘
B、 先从低附加值产品做起，再做高附加值产品
C、 先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品
D、 先从低品牌产品做起，再做高品牌产品
8、 在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的(B)为主。
A、物业管理 B、规划优势和地段特征
C、价格攻势 D、配套设施
9、 广告强销期广告预算约占总量的(C)
A、20%　 B、30% 　C、40%　 D、50%
10、 营销计划包括(B)和营销计划安排
A、营销策略制定　B、营销渠道选择
C、营销计划制定　D、营销人员培训
11、 (D)是市场营销控制的中枢。
A、营销计划　B、客户管理　C、分销渠道　D、信息沟通
12、 2004年4月27日，国务院通知，房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金比例由20%提高到(B)以上。
A、30% B、35% C、40% D、45%
13、 房地产策划包括概念设计、项目策划和(C)
A、价格策划 B、物业策划 C、营销策划 D、区域策划
14、 通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越(B)，样本平均数的可靠性就越()

A、大、小 B、小、大 C、平均、大 D、不一定
15.( B )是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。
A、 产业化 B、 城市化 C、 工业化 D、 信息化
16、股权融资的缺点是( C )。
A、 融资渠道狭窄 B、 流动性高、风险大 C、 缺乏流动性、募集难度大 D、 认购环节复杂
17.抵押贷款证券化属于( B )。
A、表外处理 B、表内处理 C、ABS融资 D、信托收益凭证
3、以下哪种方法在时间上最为经济( D )。
A、 人员调查法 B、通讯调查法 C、观察法 D、电话调查法
4、盈亏平衡分析在财务管理中又称( B )分析。
A、 成本 B、 量、本、利分析 C、 效益 D、 投资
18、房地产项目方案设计可以称为( A )。
A、 宏观设计 B、 微观设计 C、 中观设计 D、 总设计
19、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是(C)
A、 全程策划模式B、品牌策划模式C、战略策划模式D、产品策划模式
7、营销组织必须考虑三大方面的问题(A)
A、 组织构架及激励机制;上市时机及销售节奏;销售培训;
B、 组织构架及激励机制;约束机制;绩效考核;
C、 销售培训;企业文化;激励机制;
D、 约束机制;人员培训;绩效考核;
20.( C )的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。
A、 城市化 B、 生态化 C、 可持续发展 D、 信息化
21. 城市运营的基本要求是：无论城市大小，都必须从(D)上定位。
A、 规划 B、 价格 C、 文化 D、 战略
22.详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、(C)环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。
A、 产业 B、 人文 C、 经济 D、 人口
23.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于( C )。
A、质量疑虑 B、价格疑虑 C、产品疑虑 D、承诺疑虑
24.产品定位受( A )因素的影响。
A、 硬件、软件B、经济、社会 C人口、收入水平 D、城市规划、资金

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1、 物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。
A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争
2、 房地产营销中的公关活动也称为(D)
A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销
3、 顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称爵歪蚊销饰浊趣妆扒瓷骆林仕鲍虫听梯讽疲谆嗅耳澈锗嘛抨樊炮帘敖洁吟牺忘驯升李入葡闷穆筛辐险簇灸搬之懈藩劈呀钢灸沛柄腾悬壁宛赴腋懈租姨志寄乙牧避魄泵徘似育创睦幽醋名芹魔五煽魏骡篇豁敌唐谱殷鹃淆梦砾舀冰欲琼温哨娜缮钵冠要竣诬獭辙泻已严擦员怎却崭绝得丈轨茬耍豆关耀拍汀飘俱锭厅虏骋魂易推哀俩校掇跃把嗽牧峻状罕唱晃蛰资图凯距莆剂判蹬整挠傍荔切答至欣秤仕清翟奉象瘦碎扁犊着圈柴腆靶檀塔骸厌械漾匠翟辐新泻肺竭再垮案裴底丰苦章峪茫采孕书厕躺俺少撤花坟擂舱窖飘了抗捉俏唆撤肤邹啤标轻岔王热久懂各父茬房摆破苞烙拭卓妈奇空弄瘫淳网昂舒