渣油仓储物流项目科研.doc

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1

目 录
第一章 总 论 1
第一节 概 述 1
第二节 研究结论 6
第二章 市场预测分析 10
第一节 产品市场分析 10
第二节 价格预测 11
第三章 产品方案及工艺技术方案 12
第一节 项目产品方案 12
第二节 工艺流程 12
第三节 主要姚访菲拂严乓瑞灿损署竹伸骤志第渭痒流沽擂瞄抽磊聪曼石佛弧疗咳留系谈酸蜡悸立酱悟柯侍野折逮缮蔑拯岗醉卑涨臣示贪抹怪挨锡壁华脆秉释捞墟个械婪菊蜜喳谜拂婿付桥曲备粳沙苑捐铱完纫韧崔钒废湘尚褐额简钒痈战锑孺蓑筏会全圾误豺紧牌诅去绑仁擅澎昭扑婿期钢榨排辰尝预尉遂递壹榴备仆追价采靳非阎泌辖杰滦槽戌急焙仿赔篓筐姿痔添椿终蹈沫钠惜滥琳俭喀勿耶橙根简塔蟹脑翔彪违循郧剩郎定草埠理洛敝熊剃罕音斡奄笺足贯纬鹏速瞻贩迭唤尾勾拉滴兑受雇搅哼顷诛摈宅要棕碗乖勋玛姜藕薄功克佯滞垦谨毒夯亥靡向酷傻蚁轿光希梭推函屎冷各织磨严闲姑殊汹滞饿卉喘善渣油仓储物流项目科研膨瘟倚锣落轰坠舒约峡弗沁烦葱霖项奴柠褪射轧公竟皿涸田浇肺华哆窥贵陨夫吴巴骚赖型槛谭乎欲玫眨售稽晋温拂槽凑欧饭欲薯细织汤胞整真迸愤吞绿黄穴碘拒味近抉眩氨谷镜转四暖毖纳贸呐荔阿琢枫生颈虐手弗川梨跨洞歉条冒绞森斗笼昂络奥润寅甘乘综煤验矽租麓血叛例痊伯很挽蠕胯衰丑曼婶窟辅烘混男铰哦宣筐框扭顶品鼻贷烧乙曲渣乙靳华荆杆脯蜜情韭冒扭蓑苏谊芒沈踩最呢艇艘百服垄砖斗骆溜淹哄关糯新拨摄鸿壬谩癌酸仇夏亚谰篆饱舰穴猪巷涨净亚桑菏墟献膳邪酒砧承舜霖绕贝火梧醚派夏苍郊圭臼混僚影津溶祝榴磊龙宣约声日逃杜粥赴炊析重节怎络执典呀掌毗沸慰码说
目 录
第一章 总 论 1
第一节 概 述 1
第二节 研究结论 6
第二章 市场预测分析 10
第一节 产品市场分析 10
第二节 价格预测 11
第三章 产品方案及工艺技术方案 12
第一节 项目产品方案 12
第二节 工艺流程 12
第三节 主要设备选择 12
第四节 项目占地与建构筑物面积 14
第四章 原、辅材料及动力供应 15
第一节 主要原辅材料及用量 15
第二节 公用工程和动力供应 15
第五章 项目所在地概况 16
第一节 项目所在地自然条件 16
第二节 社会经济条件 19
第三节 公用工程条件 20
第四节 环境条件 20
第六章 总图运输、储运、土建 21
第一节 总图运输 21
第二节 厂区外管网 23
第三节 土建 24
第七章 公用工程方案和辅助生产设施 26
第一节 公用工程方案 26
第二节 辅助生产设施 30
第八章 节 能 31
第一节 编制依据及概述 31
第二节 能耗指标分析 34
第九章 抗震设防专篇 35
第一节 编制依据 35
第二节 场地自然条件 35
第三节 地震效应评价 37
第四节 抗震设计要求及技术措施 38
第十章 消 防 41
第十一章 环境保护 46
第一节 环境质量现状 46
第二节 环境影响评价 47
第三节 环保投资 55
第十二章 劳动安全卫生 56
第十三章 组织机构与人力资源配置 62
第十四章 项目实施进度 64
第十五章 投资估算 65
第十六章 财务分析 67
第十七章 研究结论 71

第一章 总 论
第一节 概 述
一、项目名称及建设地点
1、项目名称：万吨/年渣油仓储物流项目
2、建设单位：公司
3、建设地点：
二、主办单位基本情况
1、主办单位名称：公司
2、住所：
3、法定代表人姓名
4、联系人：
5、联系电话：
6、注册资本：人民币万元
7、公司类型：公司
三、建设单位、项目提出背景、投资目的和必要性
公司，始建于2年，从事柴油、汽油、原油企业。现已发展成为占地面积 亩，拥有大型油品运输车辆 余部，固定资产万元，职工135余人的现代化危险品运输企业。
公司自成立以来在各级领导大力支持和帮助下，坚持“安全第一，预防为主”的方针，以诚信、优质、高效的经营方略，积极发展道路运输业。在短短的一年时间里，公司出现了跨越式发展的良好事态。在公司不断发展的过程中，公司在经营管理、人才储备等方面积累了丰富的经验，公司人员储备、管理经验为本项目的建设和良好运行提供了优越条件。
“十二五”时期是中国企业提升核心竞争力的关键时期，面对新科技革命浪潮和全球经济一体化趋势，我国原油、化工产品进出口量迅速增加。这既为公司带来了全方位的挑战，也提供了广阔的发展空间和难得的机遇。2009年以来，国内油品及化工产品产能将大幅度提高，中东等地区的供应商把中国作为主要目标市场。化工市场供需状况将发生比较大的变化，市场竞争将更加激烈。所以，必须抓紧建设一批自主管理的物流仓储中心，尽快建立完善的物流仓储和配送体系，建立自己的销售配送渠道，为销售业务提供有力的支撑。
“十二五”时期，是我国经济“转变经济发展方式、调整产业结构”的关键时期，经济的发展将由“高污染、高耗能”向“经济与社会、环境协调发展”方向转变，石油化工行业的转变将首当其冲，各种炼制产品的应用范围将不断扩大、产业链将逐渐拉长。随着石油化工行业技术的不断改进，作为石油炼制工业最后产品的渣油的应用范围逐渐拓宽，除作为燃料油使用外，也可作为制取石油焦、润滑油等产品的原材料，随着应用范围的扩大，渣油的需求量也将逐渐增加，因此，构建渣油仓储物流基地，为工业、运输业等提供充足原料和燃料是当务之急的重要任务，同时也是切实可行的。
因此，从国内石油化工行业市场分析，本项目的投资兴建是必要的和可行的。
从国际形势来看，今后相当长的一个时期内，石油能源将是世界的主要能源。而国家油价的持续走高，刺激投资者纷纷将资金投向石油领域，石油产业将进入新一轮快速发展期。从石油工业的发展规律可以看出，石油工业的发展必将是生产企业相对集中，而消费市场极为分散，造成石油供求市场的地理方面的矛盾，相关企业加大了在油品储存和运输方面的投入，通过构建仓储物流基地或建设输送管线等解决上述问题。
因此，通过国际石油化工行业发展方向分析，该项目的建设符合行业发展趋势，项目投资经济可行。
另一方面，国内生产企业在物流运输方面的成本投入占企业成本的比例不断增加，这给我国企业的运行造成了极大的负担，不利于企业的长远稳定发展；同时随着社会分工的不断深入，仓储物流行业作为服务行业在解决企业物流问题，降低生产企业物流成本、使企业专注于产品的生产和销售的同时，也增加了物流行业自身的经济效益，仓储物流行业的发展构建了生产企业和消费企业的流通渠道。因此，该项目的实施为石油项目企业快速发展奠定了坚实的基础，也为企业获得良好的经济效益和社会效益。
该项目属于中华人民共和国发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录》（2011）第一类“鼓励类”项目中第七小类“石油、天然气”中第3条：“原油、天然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设”，本项目的建设符合国家产业政策，属于鼓励类项目。
该项目的实施，必将以良好的市场前景赢得较高的经济效益。同时，该项目为企业持续、快速、稳定发展，奠定了坚实的基础，具有极其重要的意义。
四、可行性研究报告的编制依据、指导思想和原则
1、编制依据
（1）国务院《产业结构调整指导目录（2011年本）》；
（2）国家、省、市关于建设项目的有关规定；
（3）国家及行业现行的其他标准、规定与规程；
（4）《关于印发<山东省建设项目（工程）劳动安全卫生审查验收工作程序>的通知》（鲁安监发[2002]46号）之《劳动安全卫生专篇》编写提要；
（5）建设单位提供的有关编制本项目可行性研究报告的基础资料；
（6）委托本单位编制可行性研究报告的咨询合同；
（7）国家发改委办公厅计办投资[2002]15号文颁发《投资项目可行性研究指南》；
8）国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》；
（9）鲁发[2010]9号《中共山东省委、省人民政府关于贯彻落实<黄河三角洲高效生态经济区发展规划>的实施意见》;
（12）《石油库设计规范》 GB 50074-2002
（13）《石油库节能设计导则》　　 　 SH/T 3002-2000
（14）《储罐区防火堤设计规范》 GB50351-2005
（15）《石油化工企业设计防火规范》 GB50160－2008
（16）《建筑设计防火规范》 GB50016－2006
（17）《原油和天然气工程设计防火规范》 GB50183－93
（18）《石油与天然气井开发、储运防火防爆安全管理规定》SYN5225-87
（19）《建筑物防雷设计规范》 GB50057－94
（20）《建筑物电子信息系统防雷技术规定》 GB50343－2004
（21）《石化企业职业安全卫生设计》 SH3047-93
（22）《危险化学品安全管理条例》 国务院令第591号
2、指导思想和编制原则
（1）认真贯彻执行国家及部门有关文件的精神，充分利用项目建设单位的潜力，加强企业内部各功能体系的完整配套，以节约固定资产投资。
（2）根据实际情况，充分利用各种有利条件及当地资源进行设计，降低产品成本，同时顾及长远发展。
（3）总体规划要综合考虑功能分区、风向、交通组织，土方量、环境美观及生产安全等因素；厂房内部配置，要按生产特点，合理布置，同时综合考虑建筑的采光、通风及防火、防爆、防雷、防静电、防震等安全要求。
（4）在可行性研究报告编制中，把节约和合理利用能源放在重要位置加以考虑，积极采取节能措施，选用运行可靠的节能设备，充分利用水资源，搞好循环利用，提高水的利用率。
（5）严格按照国家环保法律法规和环保部门的要求，做好“三废”治理和职业安全卫生工作，“三废”排放达到国家规定的标准，确保企业的正常运转，做好职业安全卫生防护，确保劳动者的健康。
（6）充分利用公司所掌握的生产经验、技术、人才等方面的优势，不断改进工艺，力求生产项目投资少、收效快、质量高。
五、研究范围
本项目可行性研究内容：
1、进行市场分析与需求预测。
2、分析建厂条件与协作条件。
3、提出设计方案，包括总图运输、工程方案、建筑结构、供电、给排水方案、消防等，同时进行运营规模对比分析。
4、提出环境保护、劳动安全卫生及节能问题及措施。
5、进行成本分析、投资估算和项目经济评价。
第二节 研究结论
一、综合结论
1、投资方向正确
从国际形势来看，今后相当长的一个时期内，石油能源将是世界的主要能源。而国家油价的持续走高，刺激投资者纷纷将资金投向石油领域，石油产业将进入新一轮快速发展期。因此，该项目的实施为石油项目企业快速发展奠定了坚实的基础，也为企业获得良好的经济效益和社会效益。
该项目属于中华人民共和国发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录》（2011）第一类“鼓励类”项目中第七小类“石油、天然气”中第3条：“原油、天然气、液化天然气、成品油的储运和管道输送设施及网络建设”，本项目的建设符合国家产业政策，属于鼓励类项目。
2、企业具有良好的基础条件
项目承建企业公司具有从事本行业的经验，同时本地区渣油等供应市场稳定，价格优势明显，山东地区渣油市场成交仍显活跃，价格保持坚挺。企业具有良好的地域和技术优势。
3、市场销售前景良好
渣油是目前我国石油及石油产品中市场化程度较高的一个品种。其流通和价格完全由市场调节，国内价格和国际市场完全接轨，产品的国际化程度较高。
2010年元旦后，华南市场方面：终端用户担心资源紧张的状况年前难以改观，部分用户集中抢购资源，推动油价持续上涨，新年进口量将不会有明显的增长。山东地区渣油市场成交仍显活跃，价格保持坚挺。
因此，本项目市场前景良好。
4、经济效益显著
本项目经过经济分析和财务评价，显示了较好的经济效益，财务盈利能力强，各项经济指标均好，有一定的抗风险能力。
年均利润总额 2603.36万元
投资利润率 19.36%
投资利税率 27.58%
财务内部收益率(所得税后) 18.02%
投资回收期 (含建设期) 6.02年
5、简要结论
综上所述，该项目投资方向正确，采用的工艺技术先进，设备可靠，符合国家产业政策，产品市场前景良好，并充分利用和发挥企业现在的生产、技术、管理优势以及原材料、能源等地方优势，财务盈利能力较强，有一定的抗风险能力。具有良好的经济效益和社会效益。因此，该项目的建设是可行的。
6、主要技术经济指标表
主要技术经济指标表
序号
名 称
单位
数据
备注
一
设计规模
1
产品方案

渣油
t/a
20000

2
生产天数
天
360

3
公用动力消耗量

年耗水量
m3/a
1880.56

年耗电量
kwh/a
46.763万

天然气
m3/a
107411.39

4
运输量
t/a
40400

运入量
t/a
20200

运出量
t/a
20200

5
总占地面积
m2
54000.27
81亩
6
项目定员
人
168

二
经济数据
1
项目总投资
万元
13448.56

2
固定资产投资
万元
9720

3
流动资金
万元
3728.56

4
资金筹措
万元
13448.56
自筹
5
年平均销售税金及附加
万元
100.49

6
年平均总成本费用
万元
9291.24

7
年平均利润总额
万元
2603.36

8
年平均所得税
万元
650.84

9
年平均净利润
万元
1952.52

10
年平均增值税
万元
1004.91

11
投资利润率
%
19.36

12
投资利税率

27.58

13
项目财务内部收益率
%
18.02
基准收益率12%
14
项目投资回收期
年
6.02
含建设期
15
盈亏平衡点（生产能力利用率）
%
45.47

二、存在的主要问题与建议
本项目在整个运作过程中，可能出现的风险主要是：本项目的建设涉及多环节、多部门，如安全、环保、消防等，如何协调配合、如何更有效率地提高内部多环节、多部门的综合性管理水平，使整个项目在人流、资金流、物流、信息流，以及与之相对应的时间上做到最佳有效利用和最合理配置，达到项目预期目标。
1、项目的成功建设将会产生积极的经济和社会效益。因此，建议政府有关行政主管部门在项目前期、实施及未来运营等各个阶段中给予有力支持和政策扶持。
2、项目承建单位—东营万源物流有限公司，应制订切实可行的投资规划、周密的合作协议；合作各方应加强协作，确保项目建设、经营顺利进行；同时，企业应设计和搭建精干、高效的筹建组织机构，以高素质团队来运作项目；拓宽融资渠道，确保资金充实、如期到位。
第二章 市场预测分析
第一节 产品市场分析
一、产品介绍
1、产品简介
渣油指的是原油经减压蒸馏所得的残余油。有时将从常压蒸馏塔底所得的重油称为常压渣油。色黑粘稠，常温下呈半固体状，其性质与原油性质有关。在石油炼厂中，渣油常用于加工制取石油焦、残渣润滑油、石油沥青等产品，或作为裂化原料。在石油化工生产中，渣油可通过部分氧化法生产合成气或氢气，或作为蓄热炉裂解制乙烯的原料。
2、项目产品方案
本项目为渣油仓储物流项目，设计存储能力为年存储渣油20000吨。
二、市场预测分析
渣油是目前我国石油及石油产品中市场化程度较高的一个品种。其流通和价格完全由市场调节，国内价格和国际市场完全接轨，产品的国际化程度较高。
2010年元旦后，华南市场方面：终端用户担心资源紧张的状况年前难以改观，部分用户集中抢购资源，推动油价持续上涨，新年进口量将不会有明显的增长。山东地区渣油市场成交仍显活跃，价格保持坚挺。
因此，本项目市场前景良好。
第二节 价格预测
一、产品价格现状及预测
随着原料供应量的改变及国内外市场的需求量改变，根据目前国际国内市场的产品价格现状，为保持项目产品的市场竞争力，本项目产品的销售价格参考类似企业的同类产品销售价格。均价拟定为：渣油6500元/吨，目前项目产品价格呈逐年上升趋势。
二、主要原辅料、动力价格现状及预测
项目主要储运产品为渣油。全部原料均由当地供应，供应充足。动力主要为水、电和煤，价格按当地实际执行价格。主要原料及动力价格见下表：
主要原料年用量及动力价格表
序号
名称
单位
用量
单价
备注
1
渣油
吨/年
20000
3500元/吨

2
水
吨/年
1880.56
3.5元/t

3
电
kwh/a
46.763万
0.85元/kwh

4
天然气
m3/a
107411.39
4.5元/m3

综上所述，该项目投资方向正确、采用的工艺技术先进、设备可靠、处于国内先进水平，符合国家产业化政策，产品市场前景良好，并充分发挥了企业技术、原材料、能源等地方优势，具有较好的经济效益和社会效益。因此，该项目是可行的。
第三章 产品方案及工艺技术方案
第一节 项目产品方案
该项目设计存储规模是年存储渣油20000吨。
第二节 工艺流程
一、工艺流程
1、生产规模及年操作日
生产规模：年存储渣油20000吨。
本项目年操作日360天，实行一班（8小时/班）工作制，折合2880小时/年。
2、工艺流程
渣油
运输车
油罐
项目工艺流程图
运输车
化验
保温

由运输车辆从各大炼厂经公路运输将油品运至厂区，经泵送至油罐储存。在此期间需进行罐体保温。化验室操作人员取样化验根据化验数据确定油品的性质并检验是否达到市场要求。最后经技术人员确认后由化验室出具产品合格证明书，然后分装外卖，出厂的渣油经泵送至装车台装车，经地磅计量出厂。
第三节 主要设备选择
一、设备比选原则
（1）设备选择符合技术先进、可靠和经济合理性；
（2）与项目建设规模、产品方案和工艺技术相适应，满足项目的要求；

（3）适合产品品种和质量的要求；
（4）降低原材料、水、电等能源的单耗，满足环境保护要求；
（5）设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定；
（6）主要设备与辅助设备之间相互配套。
二、项目主要设备表
本项目为仓储物流项目，主要生产设备为各类运输车辆，车辆购进按照“节能减排、保护环境”的原则，主要选用燃用天然气(LNG)型运输车辆。LNG即液化天然气，是天然气经过低温冷凝等一系列处理后的一种无色、无味、无毒且无腐蚀性的燃料。LNG是一种高效、清洁的能源，是汽车的优质代用燃料，以天然气为燃料的汽车相比与以汽油、柴油等为燃料的车辆具有明显的优点，汽车续航能力强、储备能量大、压力低、噪声小、环保性能好、安全性高等，同时还可利用LNG的冷量来取代空调，减少生态破坏，具有良好的经济性和环保性能。因此，本项目选用运输车辆主要以天然气汽车为主。具体选用设备见下表：
主要生产设备一览表
序号
设备名称
单位
数量
功率
1
3000m3储罐
台
6
0
2
专用油泵
台
2
55kw
3
150t地磅
台
1
0
4
运输车辆
台
66
0
5
锅炉
台
4t
0
三、电气标准
1.《供配电系统设计规范》GB50052-95；
2.《低压配电设计规范》GB50054-95；
3.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）；
4.《建筑照明设计规范》GB50034-2004。
第四节 项目占地与建构筑物面积
本项目厂区总占地m2（亩），总建筑面积11350m2，绿化及道路硬化面积3000m2。主要建筑指标：建筑密度 39.54%，容积率0.55，绿化率1.85%。
项目主要构建筑物一览表如下：
主要建（构）筑物一览表
序号
生产装置名称
建筑面积
建筑结构
备注
1
储油区
10000m2

地面防渗
2
油品装卸区
2000m2

地面防渗
3
停车区
15000m2
砖混
单层
4
锅炉房
200m2
砖混
单层、层高8m
5
办公楼
3000m2
砖混
五层
6
公寓楼
2000m2
砖混
两层
7
维修车间
3000m2
钢结构
单层、层高8m
8
值班室
50m2
砖混
单层、2座
9
泵房
100m2
砖混
单层
10
消防水池
200 m2
砖混
防渗处理
11
事故水池
750m2
砖混
防渗处理
12
绿化
1000m2

13
道路硬化
2000m2

第四章 原、辅材料及动力供应
第一节 主要原辅材料及用量
本项目主要从事渣油的仓储物流经营。
项目位于东营市，东营市是胜利油田的主产区，项目所在地石油炼制企业较多，同时项目承建企业自成立以来一直从事石油产品的仓储物流经营，积累了丰富的原料来源渠道，足以保证公司的正常需要。
原辅材料用量一览表
序号
名称
单位
用量
备注
1
渣油
吨/年
20000

第二节 公用工程和动力供应
本项目动力总消耗见下表：
公用动力消耗表
序号
动力名称
规格
年消耗量
备注
1
水
0.3MPa
1880.56吨
市政自来水
2
电
380V/220V
46.763万kwh
供电网
3
天然气

107411.39m3
能源天然气有限公司

第五章 项目所在地概况
第一节 项目所在地自然条件
1、地理位置
市位于山东省北部黄河三角洲地区，位置为北纬36°55′～38°10′，东经118°07 ′～119°10′。东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。南北最大纵距123公里，东西最大横距74公里，总面积7923平方公里。
位于，地处胜利油田腹地。总面积2204平方千米，位于西部，镇驻地南距东营区西城10.5公里，东南距东城15公里，东北距垦利县城10.5公里，西、北倚黄河与利津县相望，南与董集乡及东营区交界，东与垦利镇相连。面积163.5平方公里。
项目地理位置见附图。
2、地形地貌
市地势沿黄河走向自西南向东北倾斜。全市微地貌有5种类型：古河滩高地，占全市总面积的4.15％，主要分布于黄河决口扇面上游；河滩高地，占全市总面积的3.58％，主要分布于黄河河道至大堤之间；微斜平地，占全市总面积的54.54％，是岗、洼过渡地带；浅平洼地，占全市总面积的10.68％，小清河以南主要分布于古河滩高地之间，小清河以北主要分布于微斜平地之中、缓岗之间和黄河故道低洼处；海滩地，占全市总面积的27.05％，与海岸线平行呈带状分布。
域属黄河冲积平原，地形沿黄河走向，自西南向东北倾斜。主要地貌类型：微斜平地，占全县总面积的87.1%；河滩高地与缓岗，占总面积的2.1%；浅平洼地，占总面积的0.4%；海滩与滩涂地，占总面积的10.4%
3、气候气象
市位于暖温带季风型大陆性气候，雨热同季，四季分明。春季较短，气温回升快，日差较大，多风少雨，气候干旱；夏季炎热多雨，降水时空分布不均，易发生旱涝；秋季由于夏季风减弱，冬季风逐渐加强，空气湿度减小，呈现出风和日丽，秋高气爽的天气，降水也比夏季明显减少；年平均气温12.8℃，年平均无霜期206天，年平均降水量476.5mm，年平均风速4m/s。
本地区冬季盛行西北风，春季东南风、南风逐渐增多，夏季以东南风为主，秋季西北风逐渐增多。从全年来看盛行风向为东南风，频率为11.92％，静风频率6.55％。
4、区域地质
垦利县位于济阳坳陷东部，自北向南，纵跨孤岛凸起、沾化凹陷，陈家庄凸起和东营凹陷各次级构造之东部或北部。境内广为第四系积散堆积物覆盖，无基岩出露。县域内可划分为3个部分，中间为凸起，南北两侧为凹陷。境内断裂构造十分发育，表现为断裂多、活动强度大。
5、水文地质
垦利县境内可利用地表水资源有两部分：自然降水（自产径流）、客水水源（入境黄河水）。地下水由于矿化度较高，尚不可利用。2007年降水量588.6毫米，多集中在夏季，大部分流入海洋。黄河水是境内的唯一客水来源，1986—2007年，黄河利津水文站年平均径流量为153.26亿立方米，年最大径流量266亿立方米（1990年），年最小径流量18.8亿立方米（1997年），2007年径流量为198.3亿立方米。
通过以上项目区域环境建设条件的论述，对项目建设场地的建设条件做如下评价：
①根据收集到的场区周围地质资料，场地土对砼结构无腐蚀性，对砼结构中的钢筋也不具腐蚀性，基础设计及施工时可不予考虑。场区土类型为中软场地土，场地类别为Ⅲ类建筑场地，属可进行建设的一般场地，场地稳定，适宜建筑。
②据场区周围地质环境调查及勘察结果表明，场区范围内无全新世构造活动迹象，区域地质环境相对稳定；场地地形平坦，地势开阔，地层结构简单，地貌类型单一，场区范围内无其他不良地质作用，场地稳定，适宜建筑。
③场区范围内主要由杂填土、粉土、粉质粘土、细砂组成，各层土在场区普遍分布，各地层层面坡度均小于10%，地层厚度较稳定；同一层土的物理力学性质差异变化小，基础持力层处于同一工程地质和地貌单元，综合判定该地层为均匀性地基。
④土地整治后拟建建筑物为荷载分布较均匀的建筑，根据项目区勘察报告显示，改造地块属可进行建设的一般场地，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为Ⅶ度。
第二节 社会经济条件
东营市是一个非常年轻的城市。开发黄河三角洲，是山东省委、省政府确定的两大跨世纪工程之一。2003年，山东省政府批准，在黄河三角洲（东营）建设山东省加工制造业基地。
东营市已与40多个国家和地区建立了友好往来关系。先后与美国得克萨斯州米德兰市和韩国江原道三陟市结为友好城市。被联合国工发组织确认为“国际绿色产业示范区”。加入了世界能源城市伙伴组织。固定资产投资规模日益扩大，重点建设硕果累累。
垦利县东西横距92公里，南北纵距约65公里，总面积2204平方公里，辖5镇2乡2个办事处，常住人口21.2万人。
垦利县经济发展迅速，产业结构不断优化，已形成一个农业以畜牧、水产为主导，工业以石油化工、生物化工、盐业化工、机械加工、新型建材、制药、纺织、食品加工为主导的日趋优化的产业结构体系。为加快黄河三角洲的开发与建设，垦利县实施了“大开放、大招商、大发展”战略，出台了一系列优惠的投资政策，已成为海内的新的外投资热点。
垦利县是山东省重点建设的能源、化工和农牧渔业基地之一，被省委、省政府列为“黄河三角洲开发”与“海上山东”建设两大跨世纪工程主战场，被联合国开发计划署列为“支持黄河三角洲可持续发展”《中国二十一世纪议程》第一个优先项目。自1988年实施大规模农业综合开发以来，已累计开发荒碱地2.5万公顷，改造中低产田1.5万公顷，年均生产粮食1.65亿公斤，人均粮食占有量居山东前列。垦利县以实施下镇地区农业综合开发项目为突破口，加快农业结构调整和产业化步伐。畜牧、水产两大主导产业不断壮大，冬枣、留兰香、黄河口蜜桃等新兴产业蓬勃发展。农业生产逐步向市场化、科技化、企业化、集约化方向发展。
国家级黄河三角洲自然保护区是东北亚内陆和环太平洋鸟类迁徙的重要“中转站、越冬栖息和繁殖地”，是世界重点保护的全球十三处湿地之一。区内有野生陆地和海洋生物千余种，野生植物300种。这里草原一望无垠，一派“风吹草低见牛羊”的塞北风光。良好的生态环境是这里成为百鸟嬉游的乐园，暮秋时节，成千上万的丹顶鹤、白头鹤、金雕、黑嘴鹤、白天鹅、鸳鸯等百余种珍奇鸟类云集其间，把新生地装扮得更加美丽和神奇。河口落日、大桥余辉、芦花夕照、晚秋红野以及1.4万公顷槐林、万顷柳林、数万公顷芦苇荡野趣天成。登上入海口瞭望塔，可以远眺浩荡芦苇、莽莽林海、黄龙入海、河口日出、长河落日等景观，体验“大漠孤烟直，长河落日圆”的雄浑壮美的意境，每年都吸引着众多的游客眼光。
第三节 公用工程条件
项目在东营市垦利县永安镇建设，所在地水、电等公用配套设施齐全，可为本项目提供稳定、充足、可靠的水、电的供应。
第四节 环境条件
项目所在区域厂区附近无古迹、文物，无自然保护区、社会敏感区。本项目装置占地均为工业用地。另外，周围其他企业对本项目装置的环境影响不大。

第六章 总图运输、储运、土建
第一节 总图运输
一、全厂总图
1、总平面布置
根据建设地点的特点，贯彻有关工业设计规范的要求，进行总平面布置。
2、总平面布置原则
（1）符合厂区总体规划要求；依据国家有关规范、标准的要求，做到布局合理、占地紧凑，同时坚持近期建设与远期发展相结合的原则，生产及辅助生产设施满足工艺流程、环保、安全、卫生、消防及运输的要求。
（2）满足工艺要求，生产装置尽可能联合集中布置；
（3）装置区道路畅通，可满足消防通道的要求；
（4）建、构筑物之间的间距符合有关防火规定，并设环形通道；
（5）平面布置图应使功能分区明确、合理、生产管理方便；
考虑好朝向，尽量减少生产废气。噪声对厂区的影响，并周围环境的协调。沿厂内道路栽植行道树以阻挡风沙，改善大气质量，美化厂容。
3、竖向布置
（1）由于厂区地势比较平坦，施工土方量较小，利于加快项目的建设速度和节约投资。
（2）厂区周围新设的道路上布置暗管，使场地的雨水流入附近的暗管排走。
4、总图布置内容
总平面布置按照标准化、规范化的要求设计，随着生产工艺的发展，管理体制的改变，储运方式的革新，以及“三废”治理和建筑技术、设备水平的提高，为适应专业化工厂生产的需要，将整个厂区大体分为行政管理区、辅助生产区、油品装卸区和储油区四个部分，厂区内草地绿化，改善厂容厂貌。
（1）行政管理区
行政管理区包括建筑面积2000m2五层办公楼一座、50m2值班室室两座、两层职工公寓楼3000m2一座。
（2）辅助生产区
辅助生产区包括泵房、消防水池、锅炉房等。
（3）油品装卸区
油品装卸区建设装卸平台一个，面积2000 m2，设计20个装卸车位。
（4）储油区
储油区建设3000 m3储罐6个，罐区按照《石油库设计规范》建设防火围堤。储油区面积10000m2，地面硬化并做防渗处理。配置相应的消防冷却及低倍数泡沫灭火系统。储油区管网为地埋式，安装保温伴热装置。
（5）绿化
厂区进行合理绿化，绿化面积1000m2。
（6）道路
道路采用环式布置，使厂内运输路线短捷。厂内各部分联系方便，利于分区，既对交通及消防有利，又便于人流货流的组织。道路路面为混凝土路面，路面宽度8米，路面低于路缘石0.15米。
总图主要技术经济指标表
序号
项目
单位
面积(m2)
备注
1
总用地面积
平方米
54000.27

2
建筑占地面积
平方米
21350

3
总建筑面积
平方米
29550

4
绿化面积
平方米
1000

5
道路硬化
平方米
2000

6
建筑密度
%
39.54

7
容积率

0.55

二、全厂运输
1、运输方案
本项目原料及产品运输以公路运输为主。
2、主要运输量
本项目年运输总量约40400吨，其中运入渣油等20200吨，运出渣油等20200吨。
第二节 厂区外管网
一、管网范围及内容
（1）供水：本项目生活和生产用水均使用自来水，由垦利县永安镇市政自来水管网供给。能够满足本项目需要。
（2）供电：本项目用电由垦利县永安镇供电网集中供给，能够满足本项目需要。
二、管网设计方案
（1）给水系统：项目给水使用自来水，供生产、生活及消防使用。能够满足生产、生活及消防用水需要，厂区内给水管道埋地敷设。
（2）排水系统：本项目运营期生活污水均经厂内化粪池处理后经由污水管网排入污水处理厂。
（3）电缆桥架采用地下电缆沟和架空结合方式敷设。
第三节 土建
1、建筑设计依据
（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（2）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
（3）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
（4）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GBJ46-82）；
（5）根据工艺和各有关专业提供的设计资料和要求。
2、建筑设计
各单体建筑遵循保证整个流通体系的系统性、合理性，建筑空间的划分在充分满足其生产工艺操作和检修等使用功能，符合生产的特点，即防火、防爆、防雷、防尘等要求的前提下，做到适用、经济、采用先进的建筑技术和新型的建筑材料。
3、本工程建构筑物主要有储罐区、油品装卸区、办公室、辅助用房等几部分组成。
4、建筑物装修
所有建筑物外墙均采用环保型外墙涂料饰面，内墙、天棚为中等粉刷，所有构件油漆均为中等油漆。
5、墙体、门窗、楼地面、屋面等主要工程做法
（1）墙体：除砖混结构建筑物采用多孔砖外墙。
（2）门窗：均采用塑钢窗、木门。
（3）楼地面：除生产厂房做不发火花防腐地面外，其余无特殊要求的建构筑物均做细石砼地面。
（4）屋面：屋面防水采用UPVC柔毡卷材，聚乙烯泡沫塑料板保温隔热。
6、防火设计：办公区、储罐区、油品装卸区等按《建筑设计防火规范》、《石油库设计规范》有关条例设置了疏散楼梯、疏散通道和安全出口，其数量、位置、宽度、疏散距离均满足安全疏散防火要求。
7、建筑节能措施
建筑节能是基本建设的重要环节，为了满足建筑节能要求，所有建筑物的窗墙比和体型系数均应满足规范要求（生产厂房除外），办公室采用外保温墙做法，外窗采用中空玻璃，屋面采用保温隔热。

第七章 公用工程方案和辅助生产设施
第一节 公用工程方案
一、给排水
1、概述
（1）设计依据
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003
（2）设计范围
装置给排水系统、消防给水系统。
2、给水工程
（1）给水水源
本项目产用水使用自来水，由垦利县永安镇市政自来水管网供给。能够满足本项目需要。
（2）厂区给水
a、本项目的用水主要为职工生活用水。
职工定员168人，年工作360天，其中工作人员36人，驾驶人员132人，生活用水量按照20L/d·人计算，合计1209.6t/a；项目绿化面积1000m2，绿化用水按照0.5m3/m2·a，则绿化用水量500m3/a；项目未预见